ЖК «Зеленоградский» – надежный выбор в пользу будущего

В головы покупателей постоянно вкладывают информацию, что приобрести квартиры в ближнем Подмосковье с полной инфраструктурой и европейского качества можно только за очень большие деньги, поэтому появление бюджетного варианта воспринимается как очередной рекламных ход. Отчасти это действительно так, и здравый смысл при выборе дешевого жилья не помешает. Однако сегодня купить качественную компактную «однушку» за небольшие деньги вполне реально. Мало того, есть как минимум три категории людей, которым нужны именно такие проекты. Если вы в их числе, значит эта статья для вас.

Скажи мне, для кого строишь, и я скажу, кто ты

Бюджетную площадь с радостью приобретают мамы и папы для подрастающего поколения. «Квартира на старт», наверное, самый желанный подарок, на основе которого повзрослевшие дети уже самостоятельно начнут улучшать свои жилищные условия. Интересны такие проекты и пожилым людям. Они с удовольствием меняют старые, с грязными подъездами и дорогие в обслуживании «вторички» на современные, бюджетные, не требующие как минимум 25 лет ремонта квартиры в новостройках. Большим спросом пользуются такие варианты и у частных инвесторов, приобретающих квартиру для последующего заработка (перепродажи или сдачи в аренду). Таким образом, появление на рынке столь востребованного формата жилья – событие предсказуемое. И наконец, в апреле 2016 г. открылись продажи уникальных корпусах 16/1, 16/2 и 16/3 в масштабном проекте, которого давно ждали – в ЖК «Зеленоградский».

Месторасположение

ЖК «Зеленоградский» находится в живописном месте – на территории Солнечногорского района, в двух километрах от Зеленограда, между поселениями городского типа Андреевка и Голубое. Лес, река, естественный, но обустроенный пруд, дизайнерский ландшафт, чистый воздух и тишина...

Расстояние до Москвы – 25 км по Пятницкому или Ленинградскому шоссе. Развитое транспортное сообщение со столицей позволяет выбирать между электричкой, автобусом и личным автомобилем. До ж/д станции «Крюково» – 10-15 минут общественным транспортом, а от станции до Москвы – 35-50 минут. Так что до центра столицы можно добраться примерно за час. Кроме того, от Ленинградского вокзала сейчас ведется строительство легкого метро, одна из станций которого будет расположена в непосредственной близости к новому жилому комплексу. А дублер Ленинградского шоссе, работы по созданию которого уже начались, дополнительно повысит транспортную доступность для тех, кто предпочитает пользоваться автобусом или личным автомобилем.

Отличительные особенности ЖК «Зеленоградский» и преимущества домов

Давайте разберемся, что привлекает покупателей и определяет их выбор в пользу именно этого жилья.

1. Все три дома жилого комплекса корпуса 16/1, 16/2 и 16/3 – это первая очередь застройки, 1535 квартир - были введены в эксплуатацию в 2015 году. Перед стартом продаж проведено благоустройство и подготовлена внутренняя инфраструктура. Дома оформлены в собственность . Все сделки осуществляются по договору купли-продажи. Таким образом, покупателям не стоит ничего опасаться: недостроя, двойных продаж, обманутых дольщиков и тп..
2. Дома панельные, но очень качественные - это сандвич-панель с дополнительным 25 сантиметровым утеплителем (очень теплые). Отделка фасадов - металлокасеты (корп. 1 - белые и красные; корп. 2 и 3 - белые и желтые). Отличительной особенностью новых жилых домов является зеркальное остекление. Если в дневное время микрорайон радует глаз красочным цветным оформлением стен, то ночью дома в буквальном смысле слова светятся энергосберегающими светодиодными лампами. Помимо чисто эстетического значения подсветка домов решает и проблему безопасности в темное время суток.
3. В квартирах выровнены стены, потолки и полы. Стены оштукатурены. В стенах предусмотрены углубления ( каналы) для разводки электричества по комнатам. Лоджии с панорамным остеклением, балконы утеплены.Установлена стальная входная дверь, не требующая замены. Таким образом, после покупки можно сразу клеить обои, класть полы и въезжать, не тратя деньги, силы и время на чистовую отделку. Об отделке квартир будет подробно рассказано чуть ниже. Панорамное остекление лоджий позволяет пропускать гораздо больше света. Балконы утеплены.
   Застройщик жилого комплекса – крупнейший застройщика Югры «Сибпромстрой». Дома этого застройщика по праву считаются одними из самых лучших в плане энергоэффективности. Жильцы квартир в домах Сибпромстроя существенно экономят на платежах за коммунальные услуги: они платят в среднем на 30-40 процентов меньше.
4. Входы в подъезд оборудованы красивыми стеклянными дверьми и пандусами. Обращаем внимание пожилых людей (особенно, бабушек и дедушек), что доступ к игровым детским площадкам на крышах подземной автостоянки также оборудованы удобными пандусами. В подъезде приятный «мягкий» цвет стен - белый и бежевый, на полу - плитка. Установлены красивые почтовые ящики. В целях безопасности, в каждом подъезде установлены камеры видео наблюдения, а пункт видеонаблюдения расположен в здании управляющей компании на придомовой территории, поэтому присутствие консьержа не требуется.
5. Молодым семьям с детьми следует принять во внимание тот факт, что территория вокруг дома огорожена, доступ на территорию осуществляется строго по электронным картам Новостройки выстроены таким образом, что образуют собственный внутренний двор без машин. Из всех окон, выходящих во двор, видны детские и спортивные площадки, теннисные корты. Внутри комплекса организована я велодорожек и уникальное благоустройство, включающая в себя большое количество зеленых насаждений и элементов досугового зонирования, которые можно рассмотреть на плане. Для большей безопасности детская площадка огорожена и расположена на возвышенности, прямо под ней находится подземный паркинг.
6. Автомобилистам следует принять во внимание тот факт, что к обустройству парковки современного типа в компании «Сибпромстрой» подошли с умом. Автовладельцам доступны подземная парковка на 700 машино-мест. К машине владельцев квартир, подъезды которых выходят во двор, доставит лифт. К слову, лифты в домах от известной и надежной компании OTIS. В каждом подъезде их по два. Это сделано для того, чтобы снизить время их ожидания до минимума. Сами лифты бесшумные и передвигаются со скоростью 1,6 метра в секунду, что делает перемещение между этажами быстрым и комфортным. По внешнему контуру жилого комплекса расположены гостевые парковки, вмещающие в себя более 500 парковочных мест.
7. Детские площадки, расположенные обособленно на специальной отведенной территории площадью 10000 м2, разбиты на 4-е зоны: спортивная зона, зона отдыха для детей до 7-ми лет и отдельно для детей старше 7-ми лет, а также зона отдыха. Так же не забыты взрослые жителей. Для них на территории ЖК оборудована зона барбекю , есть озеро в котором можно ловить рыбу и плавать на лодке. Вся зона занимает внушительную территорию, а детские и спортивные площадки расположены на достаточно расстоянии друг от друга – места хватит всем, и для игр и для занятий спортом.
8. Все нулевые этажи предназначены под коммерческое назначение и оснащены отдельными входами. Магазины, семейные кафе, детские досуговые учреждения, салоны красоты, аптеки и многое другое - все эти объекты будут находиться в шаговой доступности для жителей нашего комплекса.

Квартирный вопрос

Но заглянем в квартиры. Их выбор очень широк! Например, здесь можно подобрать небольшую «однушку». Такая планировка отлично подойдет для молодой семьи, начинающей самостоятельную жизнь. Невысокая стоимость данной квартиры позволяет приобрести ее единовременным платежом или получить одобрение на ипотеку в банке на очень комфортных условиях.

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» – официальный представитель застройщика – предлагает рассмотреть следующие варианты:

• 1 комнатные квартиры : от 41,7 кв.м. до 53,2 кв.м.
• 2 комнатные квартиры: от 68,8 кв.м. до 77,3 кв.м.
• 3 комнатные квартиры: 91,9 кв.м. - 101,3 кв.м.

Квартиры имеют ровные стены, потолки и полы. Стены не требуют оштукатуривания. Стеновые панели для строительства домов ГК «Сибпромстрой» производятся на заводе.

И здесь важно отметить, что в структуру ГК «Сибпромстрой» входит завод ЖБИ в г.Сургуте. Этот завод после модернизации и внедрения ряда технологических решений, в числе которых кассетное производство, сегодня претендует на один из лучших по качеству производимой продукции с потенциалом производства изделий для строительства до 500 тысяч квадратных метров жилья в год.

Так вот благодаря вышесказанному стены в квартирах домов ГК «Сибпромстрой» ровные, и чтобы привести их в жилое состояние, достаточно их просто зашпатлевать, не используя штукатурку что значительно экономит расходы на ремонт. С точки зрения покупателя квартиры это тоже очень важный момент, поскольку оштукатуривание – это дополнительные расходы и время, и силы. Каналы под коммуникации – электропроводку, интернет, телефон - уже подготовлены. Жильцам не придется тратиться на черновые работы. К каждой квартире подведены слаботочные коммуникации для установки дополнительного оборудования; домофон с видео фиксацией вызова и тревожной кнопки вызова охраны и пожарных.

Входные группы оборудуются системами коллективной домофонизации с видео вызовом на точки входа в квартирах либо на пульт охраны. Внутренний периметр комплекса имеет закрытый контур с возможностью допуска автотранспорта к стационарным местам временной выгрузки погрузки с разрешенной максимальной скоростью движения не более 20 км.в час.

Концепция развития жилых зон предусматривает принципы безопасного проживания. Системы безопасности, смонтированные на фасад зданий, позволяют собственнику просматривать периметр внутренней территории ЖК не вставая с дивана через отдельный канал на обычном телевизоре. Не стоит переживать, отпуская ребенка на улицу о возможных ДТП при переходе улицы к игровым зонам, не стоит выглядывать в окна, надежные цифровые камеры с высоким разрешением позволят наблюдать за досугом подростка.

Стоит сказать, что высота потолков составляет 2,85 м. В совокупности с просторной лоджией с панорамным остеклением во всех квартирах это создает ощущение свободного пространства.

Качество застройки

Дома от крупнейшего застройщика Югры «Сибпромстрой» по праву считаются одними из самых лучших в плане энергоэффективности.

1. В них нет подвалов и чердаков, и благодаря сокращению площади мест общего пользования снижается сумма ежемесячных платежей по каждой квартире.
2. В окнах установлены воздушные автоматические гигроскопические клапаны, через которые осуществляется вентиляция воздуха в квартире, позволяющая уменьшить потери тепла и поддержать комфортный воздухообмен. Балкон утепленный.
3. Специально разработанная для этих домов система отопления позволяет экономить примерно 20 процентов расходов на тепло. Во всех квартирах Сибпромстроя устанавливаются термоголовки, что позволяет самим жильцам корректировать расход тепла в своих квартирах. Так, например, у них есть возможность уменьшать температуру в батареях перед уходом на работу или отъездом в отпуск. По желанию жильца, специалисты компании «просвечивают» квартиру для выяснения причин, по которым, например, батарея прогревается неравномерно. Также теплотехники могут провести проверку на наличие зон, в которых «теряется» тепло.
4. В квартирах предусмотрена установка современных емкостных водонагревателей, за счет которых плата за водопотребление снижается на 30-40 процентов.

Жильцы квартир в домах Сибпромстроя существенно экономят на платежах за коммунальные услуги: они платят в среднем на 30-40 процентов меньше. Во-первых, это происходит благодаря возможности самостоятельно регулировать температуру в своей квартире. Во-вторых, такой эффект дает снижение теплопотерь в местах общего пользования: коридорах, лестничных клетках и так далее. А благодаря тому, что в квартирах проведена только холодная вода и установлены электроводонагреватели, жильцам не нужно оплачивать дорогое общее ГВС.

Социальная инфраструктура

Вопрос обустройства микрорайона социальными объектами — один из приоритетов компании. Поэтому руководство «Сибпромстроя» со своей стороны всячески поддерживает застройку объектами социальной инфраструктуры. Так, застройщик восстановил практически полностью разрушенный храм в Московской области в районе деревни Голубое. В 2016 году планирует начать строительство комплекса помощи семье и детям. На территории ЖК уже построен детский сад, а также ведутся работы по строительству школы.

В пяти минутах езды на автомобиле находятся роддом, поликлиника, парк аттракционов, отделение почты, детский сад, автозаправка, строительный рынок, гипермаркет «Ашан», в полутора километрах – конноспортивная база.

Стоимость

Однокомнатную квартиру в ЖК «Зеленоградский», 41,7св на старте продаж можно приобрести за 2 585 000 рублей, а двухкомнатную площадью 64,6кв. м – за 3 845 000, трехкомнатную площадью 91.9 кв. метров – за 4 620 000 рублей.

Оплатить покупку квартиры можно в рассрочку: первый взнос – 50%, период рассрочки погашения остальной части стоимости – 6 месяцев, процентная ставка – 0%.

Возможна ипотека на привлекательных условиях.

Инвестиционная привлекательность объекта

ЖК «Зеленоградский» – это не только возможность приобретения удобной и современной квартиры. Это также инвестиционный инструмент для бизнеса, ведь по сути этот комплекс является жилым кластером, своего рода мини-городом, который обеспечивает своих жителей всем необходимым. На его территории появится много новых рабочих мест. И по мере того, как он станет точкой притяжения для многих людей, стоимость жилья и его аренды неизменно вырастет.

Особенно растет спрос на однокомнатные квартиры. Их цена будет увеличиваться из года в год. Так, стоимость, например, купленной на начальном этапе продаж, к моменту полного заселения комплекса может возрасти в 1,5-2 раза.