Жилой комплекс «Успенский»: «контрольная» проверка

Современное жилье должно отвечать многим требованиям: начиная от благоустроенной территории района и заканчивая высоким уровнем комфорта в будущей квартире. Рынок недвижимости пестрит разнообразными предложениями, застройщики стараются преподнести информацию о жилье в наиболее выгодном свете. Например, один из строящихся на данный момент жилых комплексов – «Успенский» – обещает стать довольно популярным и комфортабельным местом для проживания. Менеджеры проекта советуют обратить внимание на фешенебельный поселок Горки-10. Стоит ли им доверять? Редакция провела собственное расследование…

Стоит ли покупать квартиры в ЖК «Успенский»?

На самом деле ответить на этот вопрос можете лишь вы сами, однако, мы пришли скорее к положительному ответу. Среди причин покупки квартиры именно в ЖК «Успенский»: экологически чистый район, окруженный лесным массивом, охраняемая территория в сочетании с развитой инфраструктурой, удобное расположение, а также хорошее качество монолитных построек. Стоит также упомянуть выгодные условия покупки жилья, что делает приобретение квартиры в ЖК «Успенский» действительно удачной инвестицией. На фоне других подобных комплексов он выделяется удачным расположением (вблизи двух крупных населенных пунктов, в том числе и Москвы) и хорошо продуманными планировками квартир.

Среди минусов можно выделить лишь характерную для многих ЖК проблему – недостаток парковочных мест, а также тот факт, что данный объект – первый крупный проект застройщика в данной сфере. Хотя последнее можно отнести и к плюсам: для девелопера успешность реализации «пилотного» ЖК – возможность уверенно вступить на рынок надежных застройщиков жилой недвижимости.

Характеристика жилого комплекса

На участке площадью 1,5 га располагаются два 17-этажных жилых дома с 1-, 2- и 3-комнатными квартирами. Один из домов разделен на 3 секции, а второй на 5.

Одной из главных особенностей современных монолитных домов в ЖК «Успенский» является используемая при постройке технология вентилируемого фасада. Такая инновация представляет собой обустройство воздушного пространства между стенами и облицовочным слоем, благодаря этому квартиры защищены от чрезмерного нагревания летом и от промерзания зимой. Фиброцементные панели облицовки домов имеют высокую прочность и устойчивость к возгоранию, являясь при этом экологически безопасным материалом. Цоколь зданий выложен плиткой из керамогранита, способного защитить стены от внешних повреждений.

Планировка квартир продумана таким образом, чтобы обеспечить увеличение площади жилых комнат. Все помещения равномерно освещаются благодаря оптимальному расположению оконных проемов. Окна оснащены современными двухкамерными стеклопакетами с высоким уровнем шумоизоляции. Квартиры будут поступать в продажу без отделки, с межкомнатными перегородками и остекленными лоджиями. Если говорить о приоритетах ЖК «Успенский», то можно выделить два основных – безопасность и тишина. Это понятно, ведь комфортная жизнь за городом больше всего подходит тем, кто устал от бешеной скорости и гула мегаполиса.

Каждый подъезд оборудован комфортными тихими лифтами, что в сочетании с монолитными стенами здания позволит будущим жильцам наслаждаться атмосферой спокойствия и отсутствием лишних неприятных звуков.

При строительстве комплекса используются экологически безопасные материалы, поэтому квартиры в ЖК «Успенском» прекрасно подойдут для проживания молодым семьям с детьми и людям, которые заботятся о своем здоровье.

Окончание строительства жилого комплекса намечено на 4-й квартал 2016 года.

Застройщиком ЖК «Успенский» является перспективная компания «ЭкоСтрой-Инвест». Основной профиль фирмы – строительство зданий на окраинах Москвы и в Московской области. Среди приоритетных целей «ЭкоСтрой-Инвест» выделяет создание максимально комфортной жизни для жильцов на протяжении многих лет. Поэтому девелопер уделяет особое внимание обеспечению развитой инфраструктуры своих проектов.

Расположение и транспортная доступность

Поселения вдоль Рублево-Успенского шоссе считаются одними из самых престижных, здесь находятся загородные дома и дачи многих известных и влиятельных людей. Именно в этом направлении, на расстоянии 24 км от МКАД, в поселке Горки-10, находится ЖК «Успенский». С двух сторон комплекс окружен Одинцовским лесным массивом, поэтому воздух здесь свежий, летом пропитанный упоительным запахом цветущей зелени, а зимой – целебным ароматом хвои. В радиусе 3 км от жилого комплекса, на берегу Москвы-реки, располагается несколько санаториев и домов отдыха.

Поселок Горки-10 находится вблизи таких крупных подмосковных городов, как Звенигород и Одинцово. Можно считать этот факт преимуществом, ведь дополнительная возможность для трудоустройства, развития бизнеса или проведения досуга не бывает лишней.

Как уже говорилось, расстояние до МКАД – 24 км. Это значит, что владельцы личного транспорта будут тратить на дорогу от Москвы около 25-30 минут. Для тех, кто выберет транспорт общественный, путь также не потребует особых усилий. Из поселка Горки-10 и от станции метро Молодежная ходят маршрутные такси. Другой вариант: от Москвы на электричке до станции Одинцово, далее – на автобусе прямо до поселка.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура ЖК «Успенский» характеризуется тщательно продуманной организацией пространства. Подземные парковки и стояночные места во дворах домов по достоинству оценят обладатели личного транспорта. Рядом со зданиями предусмотрены зоны отдыха, детские площадки. На первом этаже одного из домов будет обустроен детско-юношеский центр, где дети смогут посещать развивающие занятия: языковые, музыкальные, художественные и многие другие курсы. На территории поселка Горки-10 находятся школы, детские сады и поликлиники, а также торговые и фитнес-центры, магазины и салоны красоты.

Территория жилого комплекса охраняется круглосуточно, въезд сюда возможен только по пропускам, так что безопасность жильцов всегда будет под контролем.

Отзывы покупателей

Выбирая квартиру, люди часто обращают внимание на отзывы о будущем жилье, районе и застройщике. Чтобы составить полное мнение о ЖК «Успенский», приведем некоторые из них:

«Я купил квартиру на первом этаже 1-го дома (корпус 5, там, где сваи) по выгодным условиям рассрочки. Договор д/у уже на руках, 50% выплатил, теперь плачу рассрочку. Проект хороший, место интересное. Думаю, сдадут в срок и как надо, первый объект застройщику нельзя провалить. Опыт покупки на стадии котлована имею: две квартиры в «Лесном Городке», в одной из них живу. Вообще Горки-10 перспективный район, единственный минус – ж/д далековато, но, может, это плюс..? Люди покупают все активней, пока цены интересные...»
Дольщик 2014

«Плюсы: отличная экология – вокруг лес! В поселке есть все, что нужно для постоянного проживания, цены доступные, можно подобрать удобную ипотеку, мне нравится архитектура. Комплекс очень эстетичный, задумайтесь – он на Рублевке!!! Всегда хотела там жить! Минусы: если нет личного транспорта, остается только автобус. Все крупные ТЦ, как Мега, только около Москвы».
Лариса

«Про сам комплекс: Очень хорошая экология. Надеюсь, также построят и детскую площадку.
Про покупку: смотрел много других комплексов в этом районе. Конечно же, порадовала цена. А сейчас, после повышения цен радуюсь, что приобрел на более раннем сроке.
Про агентство: В начале думал, что могу прийти в офис застройщика и купить у них квартиры, но потом узнал, что застройщик не имеет отдел продаж и его прямым представителем является агентство «Риксон». Все договора все равно заключены между мной и застройщиком. Просто вначале было недопонимание.
Итого: Советую тем, кто хочет переехать из Москвы в тихое, уютное место. Да еще и престижное! Ну или тем, кто хочет переехать из регионов, но на Москву или Новую Москву денег не хватает.
Кроме того: случайно столкнулся с тем, что есть места ближе и дешевле. Но если выписать и сравнить все преимущества, то заметно, что ближе и дешевле уступает либо в качестве, либо в экологии, либо в планировке. Просто принимайте решение взвешено.»
Виталий

Актуальные предложения и цены на квартиры в ЖК «Успенский»

В двух жилых домах ЖК «Успенский» находятся 754 квартиры различных планировок и метража. Уютные однокомнатные размером от 37,7 до 44,3 м², двухкомнатные от 63,8 до 73,5 м² и трехкомнатные от 89,1 до 94,2 м². Среди вариантов с одной жилой комнатой есть различные виды планировок – как с отдельной кухней, так и вариант «студии», где место для приготовления пищи совмещено с жилой зоной. Трехкомнатные квартиры двух видов – с раздельным санузлом и двумя санузлами.

Цены на однокомнатные квартиры находятся в диапазоне от 2 371 000 до 2 975 200 рублей. Двухкомнатное жилье можно приобрести от 3 930 000 до 4 851 000 рублей. А трехкомнатная квартира обойдется вам от 5 474 000 до 5 926 000 рублей.

Покупка недвижимости на этапе строительства является более предпочтительным вариантом, если вас интересуют выгодные инвестиции. Стоимость уже готового жилья значительно выше, поэтому вложение денег в строящуюся недвижимость – один из хороших способов получить прибыль.

Как купить квартиру в ЖК «Успенский»?

Если вы решили приобрести квартиру в ЖК «Успенский», то есть несколько вариантов оплаты: внесение 100% суммы, рассрочка от застройщика, а также вариант ипотечного кредитования. Рассрочка предоставляется клиентам, которые внесли как минимум 50% от стоимости квартиры и обязуются выплатить оставшуюся часть максимум за 6 месяцев, но при этом никаких процентов по такому платежу застройщик не начисляет. Также компания сотрудничает с известными банками, где вы можете оформить ипотеку – Сбербанк, «Московский Кредитный банк» и «Дельта Кредит». Для военнослужащих есть вариант военной ипотеки, как часть программы обеспечения жильем людей, проходящих службу по контракту. Покупка осуществляется по договору о долевом участии ФЗ-214.

В заключение можно сказать, что ЖК «Успенский» является хорошим вариантом как для будущего жилья, так и для вложения денежных средств. В данной статье мы рассмотрели большую часть нюансов, которые нужно иметь в виду, принимая решение о покупке. В каждом девелоперском проекте есть свои плюсы и минусы, а потребитель в свою очередь должен оценить их соотношение, опираясь на свои личные предпочтения.