Новостройки на западе Подмосковья: от эконом- до премиум-класса

Запад Подмосковья давно считается одним из самых престижных и перспективных районов для проживания. Новостройки в этом направлении пользуются неизменным спросом. И хотя многие считают запад Новой Москвы и Московской области достаточно «дорогим» для приобретения недвижимости, здесь есть не только ЖК элитного класса, но и доступные новостройки.

Почему новостройки в западном направлении столь востребованы, или Все на запад!

Западное направление смело можно назвать одним из самых престижных и «раскрученных». Но покупка квартиры в новостройке на западе – не просто дань моде, а разумное и выгодное вложение средств. Минское, Рублево-Успенское, Новорижское и Можайское шоссе делают этот район удобным с точки зрения транспортной доступности. Нет проблем и с общественным транспортом – запад Подмосковья со столицей связывают многочисленные автобусные маршруты и железная дорога. Отсюда легко добраться до метро «Юго-Западная», «Славянский бульвар» и «Тушинская», а в 2017 году планируется открытие новых станций по этому направлению.

На западе практически нет крупных промышленных предприятий, загрязняющих воздух, а направление ветров не позволяет столичному смогу «накрывать» этот район. Запад – одно из самых «зеленых» направлений, здесь расположены Опалиховский лесопарк, Подушкинский и Алешкинский леса, Рублевский и Ромашковский парки, а также живописные водоемы – например, Можайское и Рузское водохранилища. Именно поэтому западное направление всегда славилось отличной экологией – не зря здесь столько санаториев, домов отдыха и загородных пансионатов. Особенно чистой считается зона в 15–30 км от МКАД.

Но в наши дни запад Подмосковья – хорошее место не только для отдыха, но и для постоянного проживания. Инфраструктура мало в чем уступает московской – здесь есть все, что необходимо современному человеку для комфортной жизни – от крупных торгово-развлекательных центров до поликлиник и школ. На этом направлении не так много крупных городов, но жители западного Подмосковья могут пользоваться ресурсами Краснознаменска, Одинцово, Звенигорода и Красногорска. Немаловажен и тот факт, что на западе предпочитают проживать состоятельные и благополучные люди – это формирует определенный социальный микроклимат.

И, наконец, покупка недвижимости на западе Москвы – это выгодная инвестиция, так как даже в кризисные годы цена жилья здесь снижается незначительно.

Анализ рынка предложений запада Подмосковья

Несмотря на репутацию элитного направления, позволить себе квартиру в новостройке на западе Подмосковья могут не только очень состоятельные люди. Здесь уже давно строят дома комфорт-класса. Сегодня тут возводятся монолитно-каркасные, кирпичные, блочные и крупнопанельные жилые комплексы. Практически все они находятся в окружении парков и лесов, однако у жильцов нет никаких проблем с доступом к благам цивилизации. У крупных ЖК зачастую есть собственная инфраструктура: фитнес-центры, магазины, детские сады и медицинские пункты.

Отличительная особенность западного Подмосковья – весьма серьезные цены на коттеджи и вполне доступные – на квартиры в новостройках. Стоимость квадратного метра в ЖК начинается от 50 000 рублей, а средняя цена составляет 70 000–90 000 рублей, в зависимости от расстояния до столицы.

Какую новостройку к западу от Москвы выбрать?

Сегодня на западе Подмосковья много новостроек класса эконом и комфорт, причем границы между этими категориями размыты. Например, стоимость квартир в ЖК комфорт-класса, скорее, может соответствовать нормам демократичного жилья, и напротив, цены на жилплощадь в весьма непритязательных ЖК могут быть довольно высокими, если комплекс расположен рядом с МКАД.

Рассматривая новостройки на западе Москвы и Московской области, нужно обращать внимание не только на красоту и оригинальность проекта и привлекательность цены, но и на наличие всей необходимой инфраструктуры. Как уже было сказано, крупных городов в западном Подмосковье немного, и некоторые ЖК практически не имеют доступа к современной инфраструктуре. Поэтому обязательно узнайте, что предлагает жильцам сам комплекс и есть ли поблизости населенные пункты.

ЖК «Успенский»

Жилой комплекс комфорт-класса расположен в поселке Горки-10, в 24 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе, в экологически безопасном районе (граничит с лесным массивом). В 15 минутах ходьбы – Москва-река. Добраться до ЖК на общественном транспорте можно от станции метро «Молодежная» всего за 40 минут.

Комплекс возведен по индивидуальному проекту и состоит из двух 17-этажных корпусов с вентилируемыми фасадами. К услугам жильцов – подземный паркинг, спортивные площадки, детский центр развития и все необходимые объекты инфраструктуры (аптеки, банки, магазины, школа и детский сад). Территория огорожена, благоустроена и охраняется профессиональной службой безопасности. Рядом с ЖК «Успенский» находится большое количество торговых и оздоровительных центров, фитнес-клубы, конно-спортивный комплекс и многое другое. Район очень хороший для постоянной жизни.

К продаже представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с межкомнатными перегородками, стеклопакетами, остекленными лоджиями, счетчиками водоснабжения, металлическими входными дверьми и электрощитами. Два этажа корпуса отведены под интегрированный детский центр.

Цены на квартиры доступные, начинаются от 2,37 миллионов рублей. Приобретение жилья осуществляется по ДДУ (ФЗ-214). Есть возможность купить квартиру в ипотеку на специальных условиях (Сбербанк, «МКБ», «ВТБ24») или в рассрочку до 7 лет. Действует программа «Военная ипотека». Предоставляются скидки до 10%.

ЖК «Холмогоры 3»

Комплекс расположен всего в 1 км от МКАДа по Новорижскому шоссе. Это 4-секционное 14-этажое здание, окруженное прогулочными зонами и детскими площадками. Есть открытая парковка, неподалеку расположен супермаркет, школа и детский сад. В продаже – одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с эркерами стоимостью от 3,4 миллионов рублей.

ЖК «Зеленая Москва-2»

Комплекс расположен в 15 км от МКАДа, на территории Новой Москвы. В состав проекта входит 6-секционный монолитно-кирпичный дом переменной этажности 14-19 уровней. Комплекс располагает собственной парковкой, прогулочными зонами, спортплощадками и детскими игровыми комплексами, а в ближайшем поселке Марушкино есть супермаркеты, поликлиники, детский сад и школа. Стоимость квартир – от 2,8 миллионов рублей.

ЖК «Новорижский»

Комплекс расположен в 11 км от МКАДа по Новорижскому шоссе, перед деревней Бузланово. Это 8 монолитно-кирпичных 3-секционных зданий высотой в 8-9 этажей. Территория благоустроена, есть подземный паркинг, детский сад, торговый комплекс, автомойка и даже часовня. К продаже предлагаются 1–4-комнатные квартиры с высокими (3 м) потолками стоимостью от 5 миллионов рублей.

ЖК «Новое Селятино – Комфорт»

ЖК расположен в 32 км от МКАДа, неподалеку от реки Пахры. Он состоит из двух 7-этажных 2-секционных домов, одного 7-этажного 5-секционного дома, одного 6-этажного 7-секционного дома и торгового центра. Рядом находится поселок Селятино со всей необходимой инфраструктурой. К продаже предлагаются 1-, 2- и 3-комнатные квартиры стоимостью от 3,65 миллионов рублей.

ЖК «Ромашково»

Этот комплекс возводится рядом с одноименной деревней всего в 3,5 км от МКАДа. Первая очередь включает в себя пять 6-7-этажных корпусов, многоэтажный наземный паркинг и детский сад на 60 мест. Территория благоустроена и охраняется, в перспективе ожидается открытие спорткомплекса. В продаже есть 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры с высотой потолков 3,3 м. Цена квартир – от 7,1 миллионов рублей.

ЖК «Борисоглебское»

Этот комплекс – полноценный микрорайон панельной малоэтажной застройки с собственной инфраструктурой в Новой Москве, в 40 км от МКАДа по Киевскому шоссе. Первая очередь комплекса сдается к концу 2015 года и включает в себя 81 трехэтажный жилой корпус, детский сад и храм Бориса и Глеба. Комплекс располагает благоустроенной территорией с велодорожками, зелеными зонами и спортплощадками. В продаже – 1-, 2- и 3-комнатные квартиры стоимостью от 2,32 миллионов рублей.

ЖК «Супонево 3»

ЖК, который находится в 43 км от Москвы, представляет собой четыре 17-этажных 4-секционных корпуса. Комплекс стоит на окраине Звенигорода – одного из самых развитых городов западного Подмосковья. В продаже 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с балконами или лоджиями. Стоимость – от 2,86 миллионов рублей.

Мы рассмотрели лишь наиболее известные новостройки запада Подмосковья. Каждый год здесь начинается строительство многочисленных новых объектов. Интерес к этому направлению вполне понятен: новостройки на западе Москвы и Московской области – оптимальное решение для тех, кто работает в столице, так как развитая транспортная инфраструктура позволяет без проблем добраться от дома до Москвы и обратно.