Особенности работы СРО Москвы и стоимость членства
С 1 июля 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 372-ФЗ от 3 июля 2016 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий региональный принцип формирования СРО строителей. Теперь региональные строительные компании не смогут быть членами строительных СРО в Москве.
Содержание статьи:
СРО строителей в Москве
До недавнего времени география расположения членов московских СРО была весьма обширна, в отличие от региональных СРО, членами которых обычно являлись исключительно местные фирмы. Почему? Ответ на этот вопрос найти несложно. Исторически так сложилось, что именно в столице работает наибольшее количество высококвалифицированных специалистов, апробируются инновационные подходы, проводятся значимые конференции, обсуждаются на высшем уровне нормативные акты. Все это мотивировало участников региональных строительных рынков обратиться именно в СРО в Москве. Сейчас региональным СРО, между которыми начинается более высокая конкуренция, придется дотягивать свой уровень до столичного.
В Москве зарегистрировано 198 СРО, основанные на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания подготовку проектной документации и строительство.
Особенности работы московских СРО
Какой образец работы со строительными организациями задают московские СРО? Их члены могут получить:
- квалифицированную юридическую помощь;
- мощную информационную поддержку (отработанный механизм повышения квалификации, конференции и др.);
- возможность оказывать реальное влияние на развитие отрасли и участвовать в создании нормативных актов;
- гарантированную внушительную подушку безопасности в виде компенсационных фондов, исчисляемых миллиардами рублей;
- прозрачность финансовой деятельности СРО.
В 90% столичных СРО на высоком уровне налажен электронный оборот и активно используются услуги экспресс-почты, созданы интерактивные сайты, работает круглосуточная служба поддержки и др.
Помимо этого, многие СРО налаживают контакты с консалтинговыми компаниями, оказывающими поддержку потенциальным членам при вступлении. Это значительно упрощает и ускоряет процесс. В списке услуг таких агентств — помощь в сборе документов, консультирование по финансовым и организационным вопросам, предоставление рассрочки оплаты взносов в компенсационные фонды и ряд других.
Еще одной особенностью работы московских СРО является их политическая активность. Это отражается, в том числе, в их объединении в крупные отраслевые ассоциации. В строительной сфере стоит выделить, например, «НОСТРОЙ» (30% членов — московские СРО). Активно продвигая интересы отрасли в целом, данные некоммерческие объединения в первую очередь способствуют эффективному развитию компаний-членов, разрабатывая и внедряя передовые стандарты работы, лоббируя интересы на законодательном уровне.
Ознакомиться с полным перечнем действующих СРО можно на сайте Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору в разделе «Государственный реестр саморегулируемых организаций».
Столичные методы работы, которые, несомненно, должны прийти сейчас и в регионы, позволяют получить свидетельство о членстве в СРО в виде электронной копии всего за несколько часов, а оригинал — за пару дней. За счет высокой конкуренции СРО Москвы постоянно повышают качество работы и предоставляют своим членам все более выгодные условия: рассрочки платежей, подарки, специальные ценовые предложения.
Сколько стоит членство и получение допуска СРО в Москве?
Существует пять видов взносов в СРО:
- вступительный взнос;
- разовый взнос в два компенсационных фонда;
- нерегулярные целевые взносы, сумма которых устанавливается руководством СРО;
- нерегулярные добровольные целевые взносы на усмотрение члена СРО;
- регулярные ежемесячные членские взносы.
Наибольшую проблему для предпринимателей составляет взнос в компенсационные фонды. С 1 июля 2017 года каждая СРО имеет два таких фонда: компенсационные фонды для возмещения вреда и для обеспечения договорных обязательств. Суммарный взнос для строителей стартует с 300 000 рублей. Вступительный взнос составляет обычно 5000–10 000 рублей, членские взносы — около 5000 рублей ежемесячно. Если компания работает с контрактами стоимостью свыше 10 000 000 рублей, суммы взносов будут солиднее.
СРО также могут потребовать полис страхования гражданской ответственности. Его получение обойдется в сумму 3500–10 000 рублей. Таким образом, потребуется минимум 115 000 рублей. Сократить размеры разового платежа можно, обратившись в профильную юридическую компанию, специализирующуюся на оказании помощи при вступлении в СРО. Чаще всего услуги такого посредника бесплатны. Взамен же будет предоставлена консультационная поддержка, помощь в сборе, оформлении и подаче документов, а значит — ускорение сроков процедуры. Также можно получить в подарок страховой полис и пройти на льготных условиях процедуру сертификации на соответствие ряду международных стандартов.
Какую СРО выбрать?
Самостоятельный выбор СРО — процесс сложный. Оценить без помощи профессионала компетентность и надежность организации весьма затруднительно. Придется учесть массу нюансов. В частности, уточнить размеры взносов, сумму компенсационного фонда, репутацию и число участников СРО, найти информацию в прессе и интернете о выбранной организации, удостовериться в соответствии вашей компании требованиям объединения, узнать об оказываемых участникам преференциях (это могут быть регулярные курсы повышения квалификации и предоставление актуальных нормативных документов, оказание юридической помощи) и множество других факторов. Не каждая строительная компания имеет временные и кадровые ресурсы на проведение столь глубокого анализа предложений всех столичных СРО. Поэтому руководители часто обращаются к сторонним консультантам, которые могут сделать эту работу быстро и квалифицированно.
