Строительные СРО в Санкт-Петербурге: особенности работы и условия членства

На апрель 2022 года количество строительных СРО Санкт-Петербурга составило 19. Как же из почти двух десятков СРО выбрать наиболее приемлемый вариант — и с точки зрения вступительных взносов, и с позиций надежности?

Специфика работы СРО Санкт-Петербурга

Многие эксперты небезосновательно полагают, что одним из условий успешной деятельности строительной компании является вступление в саморегулируемую организацию. Членство в таком объединении позволяет субъекту предпринимательской деятельности повысить качество услуг, улучшить собственный имидж, найти партнеров по бизнесу, получить возможность участия в государственных торгах и обеспечить своим сотрудникам профессиональное обучение на выгодных условиях.

Данные о СРО Санкт-Петербурга содержатся в Едином и отраслевом реестре СРО. Актуальные перечни можно найти, например, на сайтах:

• Ростехнадзора. В соответствующем перечне представлены сведения о названиях и городах регистрации саморегулируемых организаций, регистрационных номерах и датах включения их в данный список. В отдельной таблице можно посмотреть списки участников. О каждой компании имеется следующая информация: название, ИНН, город, номер свидетельства о получении допуска, название объединения, в котором состоит или состояло предприятие, а также его текущий статус члена.
• Национального объединения строителей «НОСТРОЙ». В реестре, представленном на данном сайте, указаны действующие саморегулируемые организации в области строительства с указанием их регистрационных номеров и мест регистрации (федеральных округов, городов и юридических адресов). Таблица членов-участников включает названия компаний, их регистрационные номера, структуры, в которых они состоят, текущий статус, ИНН, ОГРН и дату внесения в реестр.

Стоит заметить, что с 2017 года число СРО сократилось более чем на 30% (в сентябре 2017 года было зарегистрировано 27 организаций)! Это объясняется, в том числе, принятием Федерального закона от 3 июля 2016 года № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», отменившего необходимость получения строительных допусков, а для ряда компаний также обязательность членства в СРО.

Условия вступления и членства в СРО

Минимальные требования для вступления в строительную СРО установлены в новой редакции ГК РФ:

• ИП и руководители строительных компаний должны иметь высшее образование соответствующего профиля и опыт работы по специальности не менее пяти лет.
• ИП или юридические лица, организующие строительство, должны иметь трудовые договоры минимум с двумя специалистами по каждому из направлений. Данные о сотрудниках должны быть внесены в Национальный реестр специалистов в области строительства.

Какие документы нужны для вступления в СРО?

После предоставления перечисленных документов представители СРО рассматривают заявку и принимают решение. После одобрения новый член саморегулируемой организации получает свидетельство о членстве.

Проверяются не только кандидаты на вступление в объединение, но и его действующие члены. Внеплановые проверки проводятся по мере необходимости, а плановые — ежегодно. Они позволяют оценить соблюдение строительной компанией действующего законодательства и стандартов партнерства, правил хранения информации и др. Комиссия также рассматривает жалобы на деятельность членов СРО.

Одним из способов оценки соответствия предприятия требованиям СРО является камеральная проверка. Она предусматривает изучение налоговых деклараций компании, а также других документов, которые служат основанием для исчисления налогов.

Стоимость получения допуска СРО в Санкт-Петербурге

Стоимость допуска складывается из нескольких типов выплат:

• Взнос в компенсационный фонд, используемый для покрытия убытков, которые могут быть причинены участником объединения в результате его непрофессиональных действий. Это основная часть суммы, которую необходимо внести при вступлении в саморегулируемую организацию. Размер взноса зафиксирован законодательством РФ и составляет от 100 тыс. руб. для строителей, от 50 тысяч рублей — для проектировщиков и изыскателей. Суммы взносов зависят от цены договора генерального подряда или договора на выполнение проектных работ, и именно они определяют уровень ответственности
• Вступительный взнос, который уплачивается одноразово. Его размер указывается в учредительных документах СРО.
• Членский взнос (ежемесячный). Его сумма либо является фиксированной для каждого участника, либо зависит от стоимости контрактов предприятия. Размер взноса определяется текущими затратами на содержание структуры и может изменяться по итогам года. Суммы последних двух взносов могут варьироваться в разных регионах из-за различий в размерах хозяйственных трат. Так, сумма вступительного взноса в Санкт-Петербурге находится на уровне 20–30 тысяч рублей (хотя в некоторых объединениях она не превышает 5 тысяч), а в Москве эта цифра достигает 30–50 тысяч. Размер членского взноса в Питере составляет в среднем 5–10 тысяч рублей, а в Москве — 30–80 тысяч (хотя в некоторых случаях сумма может превышать указанную в несколько раз). При этом практически в любом городе (включая «столицы») можно найти структуры, в которых размеры вступительного членского взноса составляют порядка 5 тысяч рублей.
• Другие взносы. Дополнительные затраты компании могут быть связаны со страхованием гражданской ответственности, целевым взносом в объединение «НОСТРОЙ»/«НОПРИЗ», приобретением сертификатов качества, обучением персонала и оплатой услуг консалтинговых компаний.

Что учесть при выборе СРО?

К выбору СРО следует отнестись ответственно, так как от этого зависит дальнейшая работа предприятия. Чем больше число членов СРО, тем лучше. В этом случае будет выше размер ее компенсационного фонда. Именно в рамках данных фондов СРО покрывают убытки, которые могут быть причинены их участниками. Также следует обратить внимание на спектр услуг, предоставляемых объединением. Он может включать правовую помощь, обучение и многое другое. Чем шире этот перечень, тем лучше.

Вступление в СРО позволяет строительному предприятию повысить качество услуг, улучшить репутацию на рынке, найти надежных партнеров и решить ряд других задач.