Коттеджный поселок «Фаворит»: расположение, инфраструктура и актуальные предложения

На протяжении многих десятилетий смелые, талантливые и амбициозные люди стремятся со всех уголков нашей страны и даже из ближнего зарубежья в Москву. Этот город предоставляет множество возможностей для самореализации в карьере, научной, общественной деятельности. Однако у этой золотой медали есть и обратная сторона: город перенаселен и загрязнен, каждая вторая поездка оборачивается томительным ожиданием в многочасовых пробках, при этом цены на жилье здесь достигают астрономических высот. Все эти причины подталкивают многих москвичей, как коренных, так и «новоиспеченных», обращать свои взгляды за пределы МКАД и искать варианты для комфортного проживания в красивых, чистых, но при этом доступных районах Новой Москвы и Подмосковья.

Одним из коттеджных поселков, построенных с учетом всех потребностей и желаний будущих жителей, является «Фаворит» в Троицком административном округе Москвы (ТАО). Название поселка говорит само за себя — это фаворит во всем, начиная от местоположения — в популярном Киевском направлении — и заканчивая ценой участков — более чем приемлемой, учитывая, что поселок имеет статус бизнес-класса. Занимающий площадь более 100 Га, «Фаворит» разделен на сотни участков (от 7 до 22 соток), сходящихся в центральной части у живописного пруда.

Расположение поселка «Фаворит»

«Фаворит» находится в 38 километрах от МКАД на территории Новой Москвы, в ТАО. И уже это предоставляет купившим здесь землю ряд неоспоримых преимуществ:

• во-первых, возможность московской прописки, которая до сих пор считается показателем престижа и дает право получать ряд социальных льгот;
• во-вторых, можно не сомневаться, что инфраструктура и финансирование района будут приближаться к столичному уровню.

Отдельно стоит сказать, что Троицкий район (как и все Киевское направление) входит в число наименее загрязненных в пределах Москвы: здесь нет крупных промышленных предприятий и ТЭЦ, зато много лесов, хвойных и лиственных, рек и небольших озер. Немного портит экологическую картину аэропорт «Внуково», однако жителям «Фаворита» об этом беспокоиться не придется: гул самолетов и запах топлива в поселке не ощущаются.

В округе множество исторических и архитектурных памятников. Например, в ТАО расположены усадьба Демидовых в селе Петровское, храм Николая Чудотворца постройки середины XIX века. Добраться до любого интересного объекта в районе, как и до центра столицы, будет несложно благодаря развитой транспортной инфраструктуре.

Транспортная доступность

От недавно реконструированного скоростного Киевского шоссе поселок «Фаворит» отделяет лишь 6 км. Будущие жители смогут легко и быстро добираться до Москвы или до ближайшей железнодорожной станции Рассудово на личном транспорте. Также есть возможность выезда на Малое московское кольцо и на Калужское шоссе, не слишком загруженное как в будни, так и в выходные. На автомобиле путь до ближайшего метро Москвы займет около 35 минут, на электричке уже через 55 минут вы окажетесь в центре. До аэропорта Внуково можно добраться всего за 20 минут.

Что касается поездок развлекательного характера, то, возможно, жителям и не захочется выезжать за пределы «Фаворита» — инфраструктура поселка призвана удовлетворить все желания жителей.

Инфраструктура поселка «Фаворит» и обеспечение безопасности

По части продуманности инфраструктурного фонда «Фаворит», пожалуй, может дать фору многим элитным поселкам: здесь планируется создать все условия для комфортного и интересного проживания детей, взрослых и пожилых людей. В проекте — возведение благоустроенной прибрежной парковой зоны, которая займет в общей сложности 8 гектаров, мест для культурного отдыха в ближайшем лесу, пляжей с барбекю-зоной, кафе. В центре поселка будут располагаться две спортивно-игровые площадки. Также планируется открытие детского центра, ресторана и врачебного кабинета. В данный момент заканчивается проведение центральных коммуникаций: газа, воды, электричества и канализации. Дороги с качественным покрытием будут вести как к шоссе М3, так и к близлежащим поселкам. Стоит упомянуть и об обеспечении безопасности территории поселка «Фаворит». Согласно информации от застройщика, за этот аспект жизни КП круглосуточно будет отвечать профессиональная служба охраны. Въезд на территорию поселка будет возможен только по пропускам.

Хорошо провести время можно и в близлежащих населенных пунктах. Например, в деревне Яковлевское расположен каток, в Глаголево — фитнес-парк, в Апрелевке — центр красоты и т.д. В 15 минутах езды от «Фаворита» расположена Русская теннисная академия.

Все это: и продуманное месторасположение, и спланированная инфраструктура, и безоговорочная безопасность — заслуга ответственного застройщика.

Застройщик

Девелопером и генеральным подрядчиком КП «Фаворит» является компания «СтройИнвестТопаз» («СИТ»), имеющая более чем двадцатилетнюю историю успешной деятельности. На сегодняшний день «СтройИнвестТопаз» является одним из лидеров строительства коттеджных поселков по юго-западному направлению. В составе организации функционирует сразу несколько структурных подразделений, которые могут обеспечить исполнение всего девелоперского цикла: от оформления прав собственности на землю до застройки, отделки домов и управления уже готовой инфраструктурой.

«СИТ» — надежный застройщик, реализовавший не один проект. Сегодня в «копилке» компании и полностью застроенные, заселенные объекты («ВИК», «Сосновый бор», «Новое Глаголево»), и находящиеся на различных стадиях строительства («Старые вязы», «Борисоглебское-2», «Фаворит»). Девелопер гарантирует покупателям участков честное соблюдение сроков проведения коммуникаций, возведения домов и объектов инфраструктуры.

Актуальные предложения и стоимость участков в поселке «Фаворит»

Сегодня в свободной продаже в коттеджном поселке «Фаворит» представлено более 450 лотов (всего, если взглянуть на генплан, можно увидеть, что участков здесь — более 700). Вы можете выбрать, например, небольшой участок площадью 7,5 соток, а можете остановиться на варианте, который больше напоминает усадьбу с парком (площадью почти 20 соток). Есть и участки у воды в самом центре поселка, и — для любителей тишины и уединения — земля у самого леса. Цена сотки варьируется в зависимости от местоположения участка и составляет 150 000–350 000 рублей (стоимость можно уточнить на генплане), причем на многие лоты действует акция, дающая скидку в 12,5%. В качестве дополнительного подарка при покупке земли стоимостью более 2 200 000 рублей застройщик предлагает «газовый пакет», гарантирующий бесплатное проведение магистрального газа на участок. Все это делает предложения от компании «СИТ» еще более привлекательными.

Приведем примеры:

• Прекрасный участок площадью 11,96 соток в самом центре «Фаворита», недалеко от пруда, стоит 2 564 000 рублей (при цене 214 000 за сотку), но сейчас по «акционной» цене его можно купить за 2 256 320 рублей (187 000 за сотку земли). При этом вам подарят и «газовый пакет».
• Находящийся в непосредственной близи к тенистому лесу и благоустроенному пляжу лот (площадью 15,08 соток) при стоимости сотки 306 034 рубля должен будет обойтись покупателю в 4 615 000 рублей. Скидка же в 12,5% позволяет сэкономить более 550 000 и приобрести участок по цене 4 061 150 рублей (стоимость сотки составляет в таком случае 269 310 рублей).

Итак, после того как участок выбран, остается лишь решить вопрос оформления покупки.

Продажа участков в поселке «Фаворит»

Если вы хотите купить участок в «Фаворите», вам стоит лишь связаться с отделом продаж компании «СИТ». С менеджером можно будет договориться о личной встрече, в ходе которой он сможет рассказать вам больше о поселке и вариантах участков, а также съездить «на местность», посмотреть вживую на землю. Цены на участки зафиксированы в рублях, что особенно радует при сегодняшней нестабильной ситуации с курсом валют. Предварительно забронировать участок можно прямо на сайте.

Застройщик предоставляет возможность покупки участков по ипотечной программе Сбербанка или «Россельхозбанка».

Оплата возможна по частям, однако скидка на участки действует лишь при 100%-й предоплате стоимости. Все подробности можно уточнить, заказав звонок на сайте через форму обратной связи.

Коттеджный поселок «Фаворит» по праву можно считать одним из наиболее привлекательных предложений недвижимости в Новой Москве. В его пользу говорит и цена (более низкая, чем в других коттеджных поселках такого же типа по Киевскому шоссе), и удобное расположение в живописном экологически чистом месте, и близость сразу к двум шоссе, железной дороге и аэропорту, и многие другие характеристики. А главное — за красивым названием поселка стоит надежность и отличная репутация известного застройщика с большим опытом.