Аренда контейнера под склад: от особенностей услуги до ценовой политики

Морские контейнеры уже более полувека применяются при перевозке грузов на дальние расстояния. Утвердившись как атрибут транспортной логистики, эти неутомимые кочевники в последние годы стали не чужды и оседлой жизни: их используют в качестве мини-складов для хранения коммерческих грузов, личных вещей и другого имущества, например, при переезде.

Смена сезонов, большие и малые переезды, приобретение вещей «про запас» — на все это давно уже не хватает кладовок, балконов, антресолей и подсобных помещений. К тому же в доме и офисе хочется иметь побольше света и простора, а многие предприниматели не могут найти складские площади по приемлемой цене. В море житейских и корпоративных страстей защитой для вашего имущества может стать обычный морской контейнер.

А вы слышали о складах-контейнерах?

Применение морские контейнеров в качестве складов «выросло» из системы self-storage, придуманной в США в шестидесятых годах прошлого века. Под этим названием скрывается аренда небольших складских площадей — от 1 кв. м. Они располагаются на охраняемой территории, где арендаторы получают ту или иную площадь в свое полное распоряжение, по аналогии с банковской ячейкой. Подобный недорогой вид складского хранения можно реализовать различными способами, наиболее практичный из которых — использование морских контейнеров.

Что представляет собой морской контейнер? Это универсальная прочная металлическая «коробка» с дверным проемом, сопоставимая по размерам с небольшой квартирой или комнатой.

Изготовленный из алюминия или стали, морской контейнер часто делают утепленным, что позволяет перевозить грузы в любых погодных условиях без их повреждения. При стационарном использовании его можно оборудовать отопительной техникой, вентиляцией, электричеством. В случае необходимости контейнеры ставят друг на друга, «в два этажа», с наружной лестницей. Огромное преимущество контейнеров — мобильность. Даже если вы используете под склад целый комплекс морских контейнеров, его можно перенести в границах одной охраняемой территории или отправить куда-нибудь на другую, в зависимости от условий арендного договора.

Взять контейнер в аренду можно не только под склад. Зачастую в таких помещениях оборудуют мастерские, шоу-румы, репетиционные базы, мини-офисы. Это недорогое, современное и оригинальное решение проблем с необходимыми площадями — как для частных лиц, так и для бизнеса.

Услуги аренды контейнеров в Москве, или Трендсеттеры в вопросах хранения

Арендовать контейнер в Москве предлагают в настоящее время десятки складских операторов. Территориально можно найти вариант на любой из столичных окраин, а также в районах поближе к центру, где исторически сначала появились железнодорожные станции с примыкающими к ним складскими территориями, а уже потом станции метро — такие как «Площадь Ильича», «Фили», «Беговая».

Лучших арендодателей в этом секторе складского бизнеса отличают особые доверительные отношения с клиентами, что не может не вызывать встречного теплого отношения со стороны арендаторов. В таких клиентоориентированных компаниях сотрудники понимают, как непросто решить некоторые коммерческие и простые житейские проблемы: переезд офиса, раздел имущества после развода, отсутствие репетиционного зала, шины на балконе, желание оборудовать свою мастерскую, потребность в дешевом, но надежном складе для товаров и оборудования. К сожалению, в обычном складском комплексе ваши проблемы останутся за кадром деловых отношений и арендодатель, скорее всего, не пойдет вам навстречу и уж тем более не поможет организовать ту же мастерскую…

Аренда морских контейнеров под склад — бизнес, направленный в идеале на то, чтобы холодная металлическая «коробка» удивительным образом привнесла в будни клиента долю тепла и спокойствия. Для этого часто предлагается ряд дополнительных услуг: круглосуточный доступ, вай-фай на территории, вывоз мусора. И конечно без банального вилочного погрузчика вас при необходимости не оставят. Так работают, например, компании «Брэнд Контейнер», «Гонец» и другие.

Условия аренды: в знании — сила

Договор аренды — документ, необходимый для цивилизованного построения отношений между арендодателем и арендатором. В договоре обязательно указываются:

• характеристики сдаваемого в аренду контейнера или его части;
• виды имущества, которое не допускается хранить (например, огнеопасные вещества);
• права и обязанности арендатора и арендодателя;
• сумма арендной платы;
• порядок доступа на территорию для пользования контейнером;
• ответственность сторон, в том числе при форс-мажорах;
• порядок расторжения и продления договора;
• банковские реквизиты сторон.

В тексте договора могут быть указаны и индивидуальные условия: например, преимущественное право продления аренды контейнера арендатором, который полностью соблюдал условия договора.

К договору прилагаются акты сдачи-приемки контейнера арендатором в первый день аренды и арендодателем — в последний день. Дополнительные услуги также оформляются приложениями к договору.

Стоимость аренды контейнера

Полностью снять 20-футовый склад-контейнер в Москве с круглосуточным доступом можно по цене от 10 000 руб. в месяц, 40-футовый — от 15 000. Компании, предоставляющие доступ к контейнерам только в дневное время, берут еще меньше. Кроме того, можно арендовать часть контейнера, в виде ячейки или комнаты. Это примерно 2000–6000 руб. в месяц.

Конечно, все будет зависеть от расположения складской площадки и дополнительных услуг, которые вам потребуются. Но поскольку этот бизнес является стопроцентно ориентированным на клиента, ценовые условия могут быть достаточно гибкими: например, вполне реально получить месяц аренды в подарок или существенную скидку при оплате аренды на год вперед. Обычные складские комплексы, где все процессы сильно формализованы, таких «аттракционов» неслыханной щедрости не устраивают.