Как выбрать проект деревянного дома и какие они бывают?

Современная индустрия стройматериалов предлагает огромный выбор высокотехнологичной продукции с целым набором полезных свойств. Однако экологичность, прочность, долговечность, тепло и уют деревянного дома делают данный тип строительства наиболее востребованным среди людей, заботящихся о своем здоровье и комфорте.

По данным Ассоциации деревянного строительства, из дерева в настоящее время строится примерно 20% частных жилых домов, половина из них ? дома из клееного бруса. Рынок проектирования данного жилья в нашей стране сложился и продолжает успешно развиваться, так что покупателю остается только решить для себя, какие проекты деревянных домов лучшие.

Формируем требования к проекту своего деревянного дома

Прежде, чем заказать проект будущего дома, стоит четко сформулировать требования к нему. В этом случае вы сэкономите не только время, но и деньги, поскольку проектировщикам не придется лишний раз что-либо переделывать и пересчитывать смету.

Выбираем материал: от каркасной конструкции до дома из клееного бруса

Деревянные дома в настоящее время строятся из профилированного и клееного бруса, оцилиндрованного бревна, деревянных щитов на каркасе. Рубленое бревно уже почти не используется. Наиболее востребован на сегодня просушенный в заводских условиях клееный брус. Он не требует длительного времени на усадку после строительства, а работать с ним можно в любое время года. Цена клееного бруса будет составлять 30-35% от стоимости всего строительства.

Определяемся с этажностью и площадью

Собственный огромный дом в несколько этажей – тайная мечта практически каждого человека. Однако в реальной жизни приходится здраво оценивать свои возможности и потребности. Пожилым людям, например, больше подойдет одноэтажный дом, а семье из двух человек обычно не требуется площадь более 250 кв. м. Распространены ситуации, когда в домах большой площади половина помещений не используется, а хозяевам оказывается достаточно одного этажа вместо двух.

Помните, что частное владение требует постоянного внимания и ухода, и чем оно масштабнее, тем больше потребуется вкладывать в него труда и денег. Если же вы решились построить по-настоящему большой дом, выбирайте проект, который позволит без большого труда контролировать все внутреннее пространство и прилегающие территории. Размеры дома необходимо соотносить с размерами участка.

Проекты деревянных домов до 100 кв. м. Подходят для проживания семьи из 3-4 человек, удобно вписываются в небольшие участки в поселках с плотной застройкой. Как правило, включают два этажа или один этаж и мансарду, что позволяет обеспечить дом всеми необходимыми для жизни помещениями.

Проекты деревянных домов до 150 кв. м. Более просторные дома в один-два этажа. Здесь можно выбрать больше вариантов архитектурных решений: иногда в двухэтажных домах предусмотрена мансарда, есть проекты домов с баней.

Проекты деревянных домов до 250 кв. м. В таком доме может комфортно расположиться большая семья. В проект часто закладываются свободные веранды и балконы, навес для машины или полноценный гараж. Это эффектное и комфортное решение для большого участка в живописном месте.

Проекты деревянных домов от 250 кв. м. В такие дома умещается всё, включая разнообразные хозяйственные помещения и гостевые комнаты. Современный подход к проектированию больших домов из клееного бруса предусматривает варианты планировки, делающие постройку комфортной и элегантной.

Выбираем архитектурный проект деревянного дома или коттеджа

При выборе архитектурного решения важно иметь собственный взгляд на понятия необходимого и достаточного. Внешний вид вашего дома должен оставлять у вас чувство удовлетворения, поэтому не стоит увлекаться как преувеличенной простотой, так и архитектурными излишествами: то и другое способно в равной степени надоесть.

Застройщики в настоящее время готовы предложить проекты жилых деревянных домов в традиционном русском стиле, стилизации под швейцарское шале или финский дом, авангардные решения. Балконы, мансарды, террасы, жилой цокольный этаж, гараж, подвал – все эти детали проекта должны гармонично вписываться в тот стиль, который вам близок. Будьте осторожны с модными веяниями: дом строится не на один год, а броские детали могут вскоре морально устареть.

Не забываем о коммуникациях

Если вы собираетесь строить дом для постоянного проживания, прежде всего следует решить вопрос отопления. Под отопительное оборудование потребуется специальное помещение – котельная. В ней должны быть предусмотрены окно и обшивка из негорючих материалов – например, гипсокартона. Помните, что камин или печка потребуют обустройства дымоходов и повышенного внимания к пожаробезопасности, и такое решение должно быть сразу заложено в проект деревянного дома.

Расположение кухни и хозяйственных помещений напрямую связано с подачей воды. Для коммуникаций действует общее правило: чем они проще, тем дешевле их прокладка и эксплуатация. Важным вопросом является наличие и расположение санузла. Собираясь прокладывать канализацию, выбирайте проект, в котором кухня и санузлы расположены по одной стене – это позволит сэкономить на трубах и их монтаже.

«Создаем» дизайн-проект будущего деревянного дома

При удачной планировке даже самый маленький дом будет комфортным и приветливым. Грамотный дизайн-проект не содержит «мертвых зон» – длинных узких коридоров, «съедающих» пространство и придающих жилому дому вид гостиницы. Необходимый для проживания минимум помещений – это холл, одна-две спальни, кухня и раздельный санузел. При площади дома более 100 кв. м санузлов должно быть не меньше двух, и располагать их разумнее в разных концах дома – например, один рядом с холлом, а другой у гостевых комнат или спален. Если вам нравится идея мансардного этажа, но вы не готовы сразу заняться его обустройством, стоит предусмотреть в проекте мансардные окна: это обойдется дешевле, чем прорубать их потом в готовой кровле. Убедитесь также, что планировочное решение «оставляет» место под лестницу.

Вписываем проект «в бюджет»

Планируя заняться строительством дома, необходимо четко определиться с бюджетом. Типичный пример дома из клееного бруса в категории бизнес-класса площадью около 250 кв. м имеет два этажа, четыре спальни, гостиную, кабинет, два санузла, кухню, террасу, балкон. Такой дом может обойтись в сумму, близкую к 6 000 000 рублей. Дом премиум-класса площадью 350 кв. м будет стоить от 8 000 000 рублей. В нем, помимо преимуществ постройки бизнес-класса, найдется место и для домашнего спортзала, и для гардеробной.

Типовой проект деревянного дома vs индивидуальный?

После того, как были четко сформированы требования к дому, следует обратиться в строительную или проектную компанию для создания полноценного проекта дома. На этом этапе важно определиться с тем, какой вариант подходит именно вам: типовой или индивидуальный.

Строительство дома по типовому проекту имеет целый ряд преимуществ:

• большой выбор не просто продуманных, но и проверенных архитектурных решений;
• кратчайшие сроки строительства;
• оптимальная стоимость.

При огромном разнообразии типовых проектов следует учитывать особенности вашего участка. Далеко не каждый симпатичный проект впишется в конкретный рельеф местности. Типовые варианты, даже качественно сделанные, почти никогда не воспроизводятся в точности – как правило, требуется доработка.

В отдельных случаях выбранный заказчиком «готовый» проект деревянного дома в процессе многочисленных доработок сам собой превращается в индивидуальный. Это может отнять больше времени и денег, чем индивидуальное проектирование «с нуля». Поэтому следует уделить серьезное внимание предпроектной подготовке: исследованиям рельефа и грунта, формированию наиболее полного списка требований к будущему дому.

Стоимость проектирования

Выбирая себе дом по каталогу готовых проектов, заказчик видит конечную стоимость дома «под отделку», и это оправдано: нет смысла выделять проектные работы отдельно. Для индивидуального проекта ситуация, конечно, другая. Цены на доработку типовых проектов всегда индивидуальны и зависят от объема и сложности необходимых изменений.

Принимая решение, по какому проекту строить дом, руководствуйтесь, прежде всего, местоположением и особенностями вашего земельного участка. Поинтересуйтесь опытом своих будущих соседей, не стесняйтесь задавать им вопросы. Впоследствии вы уже сами сможете поделиться увлекательной историей строительства собственного дома.