Вилла на Лазурном Берегу: воплощаем мечту в жизнь

Российское высшее общество и культурная элита давно полюбили Лазурный Берег. В самом его сердце – легендарной Ницце – отдыхала в кругу своих приближенных императрица Александра Федоровна, лечился цесаревич Николай Александрович. В XIX веке здесь появились православная часовня и русская библиотека, а позже был возведен собор Святителя Николая Чудотворца. В чем же неувядающая привлекательность Лазурного Берега для наших соотечественников и почему купить виллу в этих местах престижно и выгодно по сей день?

Французская Ривьера – идеальное место для покупки недвижимости и отдыха

Начнем с того, что Французская Ривьера считается эталонной курортной зоной Европы. Это 150 км средиземноморского побережья на юго-востоке Франции. Местная аристократия приезжала сюда отдыхать еще в XVII веке, а через сто лет, уже по железной дороге, сливки общества стали съезжаться сюда со всего света. Морской климат делает зиму на Лазурном Берегу мягкой и теплой, а лето – не особенно жарким. Здесь комфортно 365 дней в году.

За последние 10 лет цены на эксклюзивную недвижимость на Лазурном Берегу выросли на 60–80%. Во многом это обусловлено высоким спросом на жилье среди обеспеченных россиян. Причем соотечественники выбирают виллы и апартаменты в самых престижных и респектабельных районах, близких к Ницце и Монако. Покупка недвижимости именно на Лазурном Берегу для них является не только возможностью эффективного вложения денег, гарантией ежегодного отдыха в экологически чистом месте у теплого моря, но и реализацией мечты о жизни в красивом месте.

Сегодня виллами на мысе Антиб, в Кап-Ферра и Сен-Тропе владеют около 2 000 россиян. В 2004 году Роман Абрамович приобрел замок Шато-де-ла-Кро, которым до него владели король Англии Эдуард VIII и когда-то самый богатый человек планеты Аристотель Онассис. Также среди отечественных знаменитостей, которые осуществили свою мечту купить виллу на Лазурном Берегу, – Михаил Прохоров, Алина Кабаева и многие другие селебрити.

Продажа вилл на Лазурном Берегу. Выбираем курорт

Конечно, 150 км курортной зоны предоставляют самые широкие возможности как для отдыха, так и для повседневной жизни. Требуется ли вам престижное место с блестящим обществом или умиротворяющий уголок для семейных каникул, шикарная вилла на берегу моря или скромный домик в горах – выбор достаточен.

Престижные направления

Прежде всего, следует упомянуть «золотой треугольник» рядом с Ниццей – города Больё-Сюр-Мер, Кап-Ферра и Вильфранш, где цены на виллы являются наиболее высокими – от полумиллиона до десятков миллионов евро. Престижными для покупки недвижимости также считаются Кап-д'Ай и Кап-Мартен.

Вильфранш. Городок всего в 5 км от Ниццы, протянувшийся вдоль красивой и безопасной бухты, которая привлекает сюда любителей водных видов спорта. Гора Мон Борон рядом с городом – место конных прогулок и занятий альпинизмом. Территория старого города своим итальянским колоритом напоминает о временах, когда Вильфранш принадлежал Священной Римской Империи. Квадратный метр апартаментов стоит здесь около 12 500 евро, дом можно купить из расчета в 26 700 евро/кв. м.

Больё-сюр-мер. С апреля по октябрь благодаря уникальному микроклимату здесь царят тепло и солнце. От северных ветров город защищен скалой Лез, с запада его прикрывает мыс Кап-Ферра, с востока — мыс Кап-Ру. Добавьте к этому равную удаленность от Ниццы и Монако – трудно найти более выгодное расположение в сочетании со спокойствием и комфортом. Стоимость квадратного метра в апартаментах составляет в среднем 12 900 евро, в домах – 21 500 евро.

Кап-Ферра. Самый спокойный и фешенебельный курорт Французской Ривьеры, славящийся не только своими пляжами, но и обилием эвкалиптов и сосен. Здесь расположена вилла известного писателя Сомерсета Моэма, у которого в свое время часто гостил сам Уинстон Черчилль. Наиболее дорогая недвижимость «золотого треугольника» сосредоточена именно в этом курортном городке – квартиры по 18 000 евро/кв. м, дома по 33 600 евро/кв. м.

Кап-д’Ай. Сосны, скалы, пляжи и гроты, роскошные виллы и парки начала XX века неизменно привлекают сюда туристов. В сезон здесь организуются регаты и другие морские соревнования. Прекрасное место для детей и взрослых, желающих заняться водными видами спорта. Квартиру здесь можно приобрести из расчета в 12 400 евро/кв. м, дом – 25 500 евро/кв. м.

Кап-Мартен. Здесь понравится, прежде всего, любителям горного воздуха и старины. На территории Кап-Мартен сохранился уникальный замок IX века, где летом на открытой террасе проводятся музыкальные вечера. Неподалеку – одно из самых старых оливковых деревьев в мире, которому не меньше 1 000 лет. Более 500 лет местные жители 5 августа отмечают праздник Страстей Христовых, переодеваясь в старинные одежды и разыгрывая библейские сцены. Поселившись в Кап-Мартен, вы можете сочетать прелести светской жизни близлежащего Монако с местными тишиной и уютом, а покупка недвижимости обойдется в среднем в 11 300 евро за квадратный метр в апартаментах или в 19 700 – в доме.

Вариант для развлечений и сдачи в аренду

Мест бурной светской жизни и ярких событий на Лазурном Берегу не так много – зато они привлекают внимание всего мира. Недвижимость в Сен-Тропе, в Канне (в Каннах) и Ницце в основном приобретается для сдачи в аренду и периодического отдыха.

Сен-Тропе. В 60-е годы этот город любили звезды французского кинематографа за его колоритную прованскую уединенность. С тех пор он стал модным курортом, местом притяжения яхтсменов со всего мира. По вечерам набережная превращается в настоящий парад светской публики. Квартиры продаются в среднем за 15 000 евро/кв. м, дома – за 33 000 евро/кв. м.

Канны (Канн, Кан). Один из самых популярных французских курортов, известный своим ежегодным кинематографическим фестивалем. Также здесь проходит фестиваль рекламы «Каннские львы» и фестиваль пиротехники. В остальное время – это тихий город, где квадратный метр в апартаментах стоит около 12 300 евро, а в домах – 14 500 евро.

Ницца. Пятый по величине город Франции, настоящая столица Лазурного Берега. Находится в 30 км от границы с Италией. Разделен на две части рекой Пеллон. Крупный торговый, исторический и культурный центр, располагающий шикарными пляжами. В Ницце большей популярностью пользуются квартиры, цены на них составляют в среднем 7 000 евро за квадратный метр, а на дома – 8 600.

Идеальный семейный отдых

Вилла в приветливом и спокойном месте, где с удовольствием проводят время люди разных поколений, – идеальная недвижимость для семейного отдыха.

Антиб. Второй по величине город на Лазурном Берегу, самый большой яхтенный порт в регионе. Пляжи простираются на 25 км. Здесь хорошо отдохнуть всей семьей, арендовав яхту. Квадратный метр в квартире здесь обойдется в 7 700 евро, в доме – 12 300 евро.

Жюан-ле-Пен. В нем есть все возможности для разнообразного досуга. Детям понравятся песчаные пляжи, молодежи – ночная жизнь, людям постарше – ежегодный джазовый фестиваль, прибрежные кофейни и бутики. Здесь можно приобрести симпатичные апартаменты или дом, обойдется это в среднем в 300 000 евро и 1 500 000 евро соответственно.

Ментона. Одновременно элегантный и жизнерадостный город со множеством небольших рынков и бутиков, казино, ресторанов и ночных клубов. Ежегодно здесь проходит фестиваль цитрусовых. Широкие возможности для занятий водными видами спорта. Средний возраст жителя Ментоны – самый высокий во Франции. Здесь есть все, чтобы с комфортом жить в любом возрасте. Квадратный метр в апартаментах стоит порядка 7 800 евро, в домах – 9 200 евро.

Тихий отдых

На Лазурном Берегу есть множество красочных и уютных мест, где можно отдохнуть от суеты и неспешно прочувствовать вкус жизни. Недвижимость здесь значительно дешевле, чем в популярных светских местах, и это еще один повод сюда заглянуть.

Йер. Именно здешние пляжи дали жизнь термину «Лазурный Берег». Йер был местом отдыха французских королей еще в XVIII веке. Когда-то город являлся значимым портом, а сейчас – симпатичное небольшое поселение, где можно приобрести квартиру по цене 6 000 евро/кв. м или дом по цене 6 600 евро/кв. м.

Мужен. Типичный средневековый городок на холмах над Каннским заливом. Примечателен тем, что здесь провел свои последние годы Пабло Пикассо. Богемный дух поддерживается в Мужен большим количеством картинных галерей. Средние цены на недвижимость – 7 000 евро за кв. м в квартире и 10 600 – в доме.

Грас. Город, расположившейся чуть севернее Мужена. Известен своей безупречной парфюмерией. Основан в XI веке. В этом месте 20 лет прожил великий русский писатель Иван Бунин. Исключительно спокойное место. Недвижимость стоит в среднем 4 200 евро/кв. м и 6 300 евро/кв. м в квартирах и домах соответственно.

Ле-Лаванду. Основная достопримечательность города – прекрасные песчаные пляжи. Из недвижимости преобладают курортные дома, рассчитанные на время отпусков. Круглый год здесь мало кто живет – это городок иностранцев и состоятельных французов из других регионов, что благоприятно сказывается на ценах: квадратный метр в апартаментах – около 7 700 евро, в доме – 11 000 евро.

Роматюэль. Его называют также «передней Сен-Тропе». Виноградники, старинные улочки, живописные пляжи привлекают тех, кто хочет отдохнуть от вечеринок. Виллы строят в том же формате, что и в Сен-Тропе – с панорамными окнами, выходящими на террасы. Стоимость недвижимости – 6 000 евро/кв. м в квартире и 36 000 евро/кв. м в доме.

Пор Гримо. «Французская Венеция» – так называют этот старинный городок, густо «прорезанный» многочисленными каналами. Сюда можно легко попасть по воде – из порта Сен-Тропе. В этом местечке приятно погулять, полюбоваться живописными видами, посидеть в кофейне. Цены на квартиры стартуют от 400 000 евро, небольшие дома стоят от 800 000 евро, а большие виллы – от 1,5 млн до 5,5 млн евро.

Сент-Максим. Город известен памятниками старины, роскошными садами, ресторанами и фермерским рынком. Квартира обойдется в 7 100 евро/кв. м, дом – 12 200 евро/кв. м.