Новостройки поселка Поварово Московской области. Предложения и цены

Ищете бюджетную новостройку в Подмосковье? Советуем обратить внимание на Поварово. Этот поселок в ближайшем будущем обещает стать одним из перспективных пригородов столицы. Для этого здесь есть все условия – расположение на престижном северо-западе, транспортная доступность, плановая генеральная застройка, предусматривающая не только возведение жилых домов, но и объектов социального назначения – школ, детских садов, мест для проведения досуга, магазинов.

Пользователи интернета на специализированных форумах отмечают высокие темпы строительства жилищного комплекса «Поварово-Первый», подтверждая это фотографиями новостройки и видеороликами. Вообще, можно отметить, что строящаяся недвижимость в Поварово пользуется повышенным интересом потенциальных покупателей. Почему? Попробуем ответить на этот вопрос.

Новостройки поселка Поварово

Еще совсем недавно Поварово был поселком, в котором преобладала малоэтажная и индивидуальная застройка. Согласно «Муниципальной программе Солнечногорского района по развитию застроенных территорий городского поселения Поварово» и разработанному «Генеральному плану городского поселения Поварово» микрорайон 1 подлежит реконструкции: индивидуальная застройка поэтапно сносится, люди (126 человек) переселяются в предоставляемое новое жилье. На освобождающейся площади в 16,1 га планируется строительство 11 жилых домов повышенной этажности (10–17 этажей) с квартирами 1 категории комфортности – собственно, это и есть ЖК «Поварово-Первый».

Генеральный план развития Поварово предусматривает также строительство школы и детского сада, что превысит потребности микрорайона 1. Также, в первых этажах возводимых домов разместятся центр искусств для детей на 50 мест, молочная кухня, спортивно-тренажерные залы, библиотека, офисные и банковские отделения.

Не многие подмосковные города могут похвастаться таким системным подходом в застройке их территорий. Это стало возможно благодаря синергии усилий бизнеса и власти. Данный проект реализуется при поддержке муниципального образования «городское поселение Поварово» Солнечногорского района Московской области. Именно поэтому он был включен в план генерального развития поселка, и именно поэтому развитие микрорайона 1 подразумевает не только возведение жилья, но и расчет потребностей в объектах социально-бытового назначения. Проект реконструкции микрорайона 1 Поварово получил диплом журнала «Технологии строительства» «За творческий вклад в создание качественной Российской архитектуры», а также – премию TREFI (Top real estate and finance) «Лучший проект доступного жилья в Подмосковье 2012».

Поселок Поварово

Перспективный план развития Поварово поддерживается удачным расположением поселка, находящегося в 30 километрах от Москвы. Железнодорожная станция Поварово-1 Октябрьской железной дороги — это связь с Белорусским вокзалом и центром города; от возводимого жилого комплекса с аналогичным названием до этой станции можно дойти за несколько минут. Автобусы и маршрутки ходят до станции метро «Речной вокзал», на автомобиле к новостройке можно проехать по Ленинградскому и Пятницкому шоссе.

В июле 2013 г. министерство транспорта Московской области обнародовало план развития легкого метро, которое в ближайшие годы соединит десять крупнейших городов Подмосковья. Согласно плану, первая линия будет сдана в эксплуатацию до 2014 года, она пройдет вдоль линий Ленинградского направления МЖД через Химки до Крюково и Поварово. Строительство легкого метро начнется в 2013 году.

В связи с развитием метро планируется реконструировать переходы через железнодорожные пути и построить 30 новых. Маршруты автобусов также изменятся. Автобусную сеть планируется заменить на «подвозную», чтобы автобусы курсировали к новым станциям. Пассажиры смогут четко рассчитывать время в пути и ехать без пробок, светофоров и задержек. Что касается поездов легкого метро, то они будут оборудованы кондиционерами и - в отличие от столичной подземки - туалетами.

Кроме того, Солнечногорский район – одна из экологически благоприятных подмосковных территорий. Упомянутые 30 километров, отделяющие Поварово от Москвы, с одной стороны компенсируются развитой транспортной сетью, а с другой – отделяют поселок от смога и ядовитых выбросов мегаполиса. Недалеко расположены Истринское водохранилище (20 км), Клязьма (36 км), Сенежское озеро (20 км), что служит развитию локального туризма в виде домов отдыха, пансионатов, ресторанов, площадок для спорта и отдыха.

Новостройки в Поварово. Предложение и цены

Первым этапом реализации ЖК «Поварово-Первый» станет сдача 6-секционного корпуса различной этажности (14–16 этажей). Квартиры отличаются повышенной комфортностью и удобной современной планировкой, сдаются с частичной отделкой. В каждом подъезде – два лифта (пассажирский и грузовой), помещения для хранения уличного снаряжения (детских колясок, велосипедов и пр.) Дом уже построен и в ближайшее время будет введен в эксплуатацию, он представляет собой строение из 6 секций; нижний этаж нежилой; на продажу были выставлены 415 квартир. На очереди – возведение второго корпуса микрорайона на 450 квартир, который запланирован на 4 квартал 2014. Однако темпы строительства первого корпуса говорят о том, что, возможно, второй дом может быть сдан и раньше запланированных сроков.

Что же касается построенного дома, то здесь сейчас имеет место уникальная ситуация – можно купить готовую квартиру в ЖК «Поварово-Первый» по цене строящейся. Средняя стоимость квартир в первом корпусе:

3-комнатная (площадь ≈83 кв. м) – ≈3,8 млн. руб.
2-комнатная (площадь ≈51 кв.м) – ≈2,9 млн. руб;
стоимость 1-комнатных квартир (площадь ≈42 кв. м) составляла ≈2 млн. руб., но, к сожалению, из-за высокого спроса в настоящее время эта категория квартир уже полностью распродана.

Часть из этих квартир уже продана, но актуальное предложение по-прежнему неплохое. Добавим, что купить квартиру можно с использованием ипотечного кредита, предоставляемого Сбербанком, банком Возрождение, Связьбанком, ВТБ-24, Газпромбанком. Подробности ипотечного кредита и условия банков можно узнать на «ипотечных субботах», которые регулярно проводит на объекте в Поварово агентство недвижимости «Азбука Жилья».