Стоит ли покупать недвижимость в КП «Зеленые холмы»?

Все больше москвичей предпочитают работать в столице, а жить в чистом и тихом Подмосковье, где по утрам людей будят не гудки автомобилей, а птичьи трели. К тому же жилье за МКАДом гораздо доступнее. А жить в собственном доме с садом, несомненно, приятнее, чем в многоквартирной высотке.

Киевское шоссе считается одним из самых привлекательных направлений: здесь можно купить достойное жилье за разумные деньги, поселков и жилых комплексов высокого уровня в этом районе немало. Рассмотрим все плюсы и минусы покупки жилья в этом районе на примере коттеджного поселка бизнес-класса «Зеленые холмы».

Расположение коттеджного поселка «Зеленые холмы»

КП «Зеленые холмы» находится в 26-ти км от МКАД по Киевскому шоссе, в Наро-Фоминском районе. Эта магистраль не слишком перегружена, хотя и здесь порой бывают пробки. Ситуацию значительно улучшает тот факт, что у Киевского есть дублер — недавно отремонтированное Боровское шоссе. Поэтому те, кто выбрал местом жительства коттеджный поселок на Киевском шоссе, не испытывают особых проблем, добираясь в центр и домой. В среднем на дорогу до столицы уходит 20–50 минут, в зависимости от того, в какой район Москвы вы направляетесь.

Еще проще (а в часы пик однозначно — быстрее) до коттеджного поселка «Зеленые холмы» можно доехать на общественном транспорте — в этот район с Киевского вокзала ходит немало электричек.

Природное окружение поселка

По Киевскому шоссе расположено множество дачных поселков. Людей привлекает сюда тишина, чистый воздух и красота природы. Купив дом или участок в КП «Зеленые холмы», вы будете жить там, куда другие ездят отдыхать.

Поселок не зря получил свое название — он действительно располагается на холмистой местности, на вершине пригорка. Из окон коттеджей открывается идиллический вид на речку Десну, приток Пахры, и расположенный неподалеку древний лес.

Наро-Фоминский район вообще отличается удивительной красотой природы. Его облик определяют многочисленные водоемы: озера и пруды, а также реки Протва, Нара и Исьма. Это по достоинству оценят поклонники рыбалки. В нетронутых лесах, которые занимают более 40% площади района, до сих пор в изобилии водятся зайцы, куропатки, тетерева, лисы, барсуки, косули и лоси.

Преимуществом этого направления является отсутствие крупных заводов и фабрик, что делает Киевское шоссе одним из самых благоприятных районов Подмосковья с точки зрения экологии. Единственным минусом можно считать близость аэропорта Внуково.

Инфраструктура

Покупка жилья в КП «Зеленые холмы» дает возможность совместить все прелести жизни на лоне природы с городским комфортом. Все бытовые вопросы решают бытовые и коммунальные службы, занимающие отдельное здание в поселке. Для прогулок обустроены пешеходные дорожки, малыши могут резвиться на детских площадках с горками, качелями и песочницами, а их родители — поддерживать себя в форме, играя в баскетбол или футбол. А если вы хотите отдохнуть всей семьей, для вас всегда открыты двери загородного клуба «Александръ», где зимой можно покататься с ледяных горок, попариться в русской баньке или турецком хаммаме, а летом — устроить пикник или порыбачить. В клубе работают спа-салоны и рестораны, есть даже маленький зоопарк.

Совсем рядом с поселком находится город Апрелевка. Это небольшой тихий городок с населением около 25-ти тысяч человек, и здесь есть все, что необходимо для жизни: больницы и поликлиники, детские сады и школы, рестораны и кафе, несколько торговых центров и супермаркетов. Рядом с аэропортом «Внуково» находится несколько крупных торгово-развлекательных центров и аутлетов. Поэтому жителям КП «Зеленые холмы» не придется ездить за покупками в Москву. А необходимые мелочи можно купить в маленьком магазине на территории поселка.

Стоит отметить, что жизнь на Киевском шоссе с каждым годом становится все удобнее — район активно развивается и застраивается. Центрами развития становятся Апрелевка, Внуково и бизнес-парк «Румянцево» неподалеку от МКАДа.

Местность, окружающая КП «Зеленые холмы», имеет долгую и славную историю. В окрестностях поселка расположено несколько старинных церквей и усадеб, причем некоторые из них великолепно сохранились. Самый известный памятник старины в Наро-Фоминском районе — знаменитая Зосимова Пустынь. Неподалеку от «Зеленых холмов» расположена усадьба родовитых помещиков Демидовых — Петровское, и усадьба князей Мещерских — Алабино.

Природная красота и развитая инфраструктура делают Киевское шоссе перспективным направлением. Сейчас цены на землю и дома в этом районе разумны, но эксперты отмечают их стабильный рост — примерно на 12–14% в год. Таким образом, покупка недвижимости здесь становится выгодной инвестицией.

Коммуникации

Коттеджный поселок «Зеленые холмы» создан для людей, привыкших к определенному уровню комфорта. Здесь есть все необходимые коммуникации: водопроводная система, газопровод, электричество, центральная канализация, подведенные к каждому участку. Жильцам не придется ни о чем беспокоиться — администрация поселка сама позаботится о содержании и уборке территории, вывозе мусора и благоустройстве. Летом на клумбах высаживают цветы, зимой для детей разбивают снежные парки. За красоту поселка отвечает целый штат ландшафтных дизайнеров.

Территория поселка освещается и строго охраняется — никто из посторонних не сможет миновать КПП, если его здесь не ждут. «Зеленые холмы» днем и ночью патрулируют профессиональные охранники, по периметру поселка установлены многочисленные камеры видеонаблюдения, а для въезда на территорию нужно предъявить пропуск.

Застройщик

КП «Зеленые холмы» — проект компании «СтройИнвестТопаз». Этот застройщик хорошо известен и риелторам, и покупателям подмосковной недвижимости. Компания работает на рынке с 1994 года. Сегодня «СтройИнвестТопаз» — один из крупнейших застройщиков Подмосковья и Новой Москвы. За 22 года работы было построено более 20-ти коттеджных поселков и жилых комплексов. Среди них такие успешные проекты, как КП «Усадьба Жодочи», «Новое Глаголево», «Чистые пруды», «Зосимово», ЖК «Борисоглебское».

Все эти поселки и комплексы объединяют фирменные отличительные черты. Во-первых, они расположены в чистых и живописных местах, и это принципиальная позиция застройщика — вид из окна должен радовать глаз. Во-вторых, для строительства домов используются только экологически чистые материалы, а инфраструктура поселков не наносит вреда окружающей среде.

В квартирах, коттеджах и таунхаусах от «СтройИнвестТопаз» живет более 20-ти тысяч человек, и эта цифра растет, поскольку компания ежегодно вводит в эксплуатацию новые объекты.

Цены на участки и дома в КП «Зеленые холмы»

Сегодня идут активные продажи участков во второй очереди поселка «Зеленые холмы». Стоимость типового участка площадью 8 соток начинается от 2,4 миллиона рублей, а участок площадью 11 соток на границе с лесом обойдется в 4,4 миллиона рублей. Сейчас компания предлагает особо выгодные условия, и участки можно купить со скидкой. Однако стоит поторопиться: почти все маленькие участки во второй очереди уже распроданы.

Особое внимание стоит обратить на возможность покупки земельных участков без подряда. Это предложение позволит вам не приспосабливаться к готовым типовым решениям, а построить дом по индивидуальному проекту. В этом случае жилье будет полностью соответствовать вашим требованиям, а также бюджету.

Если вы сделали выбор в пользу покупки недвижимости в поселке «Зеленые холмы»

Самый простой вариант — купить участок непосредственно у застройщика. Как известно, чем меньше посредников между продавцом и покупателем, тем проще весь процесс.

Если затруднительно найти всю сумму сразу, не беда — участки можно купить в ипотеку или в рассрочку. Специалисты «СтройИнвестТопаз» всегда готовы пойти навстречу покупателю и разработать индивидуальную гибкую схему оплаты. Каждая сделка сопровождается высокопрофессиональными юристами, компания оказывает всю необходимую помощь на всех этапах покупки — от выбора участка до подписания договора купли-продажи.

По мнению экспертов, у Киевского шоссе есть все шансы стать новым элитным направлением. Однако пока стоимость земли здесь вполне доступна, и этим шансом стоит воспользоваться.