Земельные участки в коттеджных поселках по Калужскому шоссе в Московской области

Калужское шоссе – одно из самых востребованных направлений. Купить участок по Калужскому шоссе или готовый дом в этих местах хотят многие, и в этом нет ничего удивительного – это направление имеет массу преимуществ.

Калужское направление: преимущества и цены

Калужское шоссе входит в пятерку самых престижных загородных направлений Подмосковья. Однако здесь можно купить не только роскошный особняк или таунхаус, но и участок под застройку в благоустроенном поселке, что обойдется намного дешевле. К тому же в последнее время здесь началось строительство поселков эконом- и комфорт-класса, что лишь увеличило интерес к этому направлению.

Транспортная доступность

Калужское шоссе – это трасса федерального значения, которая идет до самой границы с Белоруссией. Она имеет качественное покрытие и удобные развязки. Привлекательность домов на Калужском шоссе в глазах многих определяет и тот факт, что отсюда легко можно добраться до юго-западного района Москвы, который считается одним из центров деловой жизни столицы. Для тех, кто работает в одном из многочисленных офисных зданий Юго-Запада, дом на Калужском шоссе – идеальный вариант. Трасса А 101 очень редко используется для транзитного проезда фур и грузовиков, здесь мало светофоров, поэтому загруженность шоссе можно охарактеризовать как среднюю, что немаловажно для уставших от бесконечных пробок горожан.

Природа и экология

Калужское направление давно известно как отличное место для загородного отдыха. Несмотря на близость к мегаполису, природа здесь сохранила первозданную чистоту. Не зря Калужское шоссе считается одним из самых экологически благополучных районов Подмосковья. Эта область застроена не так плотно, как многие другие направления, здесь нет крупных предприятий, зато много лесов, заповедников (в том числе и находящийся под охраной ЮНЕСКО уникальный парк «Воробьи»), рек и чистейших озер, где можно купаться и рыбачить.

Плотность застройки

Вдоль Калужского шоссе не так много крупных дачных поселков и гигантских микрорайонов с безликими многоэтажками. Низкая плотность застройки повлияла на престижность этого направления – именно здесь располагаются загородные дома многих российских политиков и звезд шоу-бизнеса – словом, тех, кто ценит свою частную жизнь. Но при этом Калужское шоссе – отнюдь не глушь, здесь развитая инфраструктура, и огромное количество торгово-развлекательных центров и супермаркетов, сконцентрированных в основном в 30-километровой зоне от МКАДа.

Удобство проживания

Красота русской природы, чистый воздух, транспортная доступность и разумные цены – вот те преимущества, которыми руководствуются москвичи, решившие купить участок по Калужскому шоссе. Эксперты предполагают, что по популярности это направление скоро сравняется с такими лидерами, как Новорижское и Рублево-Успенское шоссе. Спрос рождает предложение, и регион активно развивается. В этом районе расположено много крупных торговых центров (таких, как «Мега», «Ашан», «Икея»), спортивных клубов, загородных пансионатов и санаториев, есть элитные школы-пансионы, а в 26 км от МКАД раскинулся горнолыжный центр «Красная Пахра». Кроме того, сейчас идет весьма активное развитие Троицка и других городов, расположенных в этом районе.

Инвестиционная привлекательность

Купить участок по Калужскому шоссе сейчас могут не только очень состоятельные люди, хотя дешевой землю в этих местах не назовешь. Однако стоимость участков еще далека от максимума. Сегодня это направление находится на подъеме, и покупка земельного надела или дома в этой местности станет отличной инвестицией. Эксперты уверены, что в ближайшие годы цена земли здесь заметно возрастет из-за присоединения района к территории Москвы.

Стоимость земли

Эксперты в области загородной недвижимости отмечают, что в среднем купить земельные участки по Калужскому шоссе можно по цене 14 тыс. $ за сотку, однако цены могут значительно различаться в зависимости от расположения земли. В Ватутинках, Летово и Фоминском участки обойдутся дороже – более 25 тыс. $ за сотку. Самые выгодные предложения можно найти на расстоянии 30 км от МКАДа и дальше – здесь участок можно приобрести по средней цене 10 тыс. $ за сотку. Земля в 15 км от столицы обойдется уже заметно дороже – в среднем от 12 тыс. $ за сотку и выше.

Предложения участков без подряда и готовых домов в коттеджных поселках по Калужскому шоссе

КП Стольный

Коттеджный поселок «Стольный» — комплекс нового поколения в 31 км от МКАД по Калужскому шоссе. Поселок окружает вековой лес, а два озера, находящиеся неподалеку, имеют благоустроенные пляжи для летнего отдыха.

Инфраструктура: асфальтированные дороги, круглосуточная охрана, уличное освещение, газ, электричество, канализация, водопровод, уборка и обслуживание территории, спортивные и детские площадки, магазин, детский сад.

Количество участков: 214
Площадь участков: от 8.3 до 13.3 соток
Цена: от 2,85 млн руб за участок.

КП Лесное озеро

Поселок класса «премиум» расположен в 25 км от МКАД. Дорога к нему проходит через удивительно красивый хвойный лес, будто с полотен русских живописцев. В центре поселка раскинулось небольшое лесное озеро, на берегу которого обустроены площадки для пикников и отдыха.

Инфраструктура: благоустроенная территория (клумбы, скамейки, прогулочные аллеи), асфальтированные дороги, круглосуточная охрана, уличное освещение, газ, электричество, канализация, водопровод, возможно подключение телефона и интернета, уборка и обслуживание территории, спортивные и детские площадки.

Количество участков: 200
Площадь участков: от 10 до 35 соток
Цена: от 5,3 млн. руб за участок

КП Сосновый бор

Еще одно предложение в премиум-сегменте. Поселок расположен между Брестским и Калужским шоссе в 33 км от Москвы, на высоком речном берегу в окружении реликтового соснового бора. На многих участках уже выстроены дизайнерские коттеджи из экологически чистой ангарской сосны, но есть возможность приобрести и участок без подряда.

Инфраструктура: Детская и спортивная площадки, прогулочно-парковая зона, сеть внутренних дорог и тротуаров, выложенных брусчаткой, система освещения, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, газ, электричество, канализация, водопровод, обслуживание территории.

Количество участков: 184
Площадь участков: от 10 до 40 соток
Цена: от 3,8 млн. руб за участок.

КП Усадьба Жодочи

Этот поселок, расположенный в окружении многолетнего елового леса, построен в стороне от шумной трассы, в деревне Жедочи, между Калужским и Киевским шоссе. От МКАД его отделяет 35 км.

Инфраструктура: охрана, газ, электричество, канализация, водопровод, охрана и уборка территории, запланирована установка уличных фонарей, асфальтированные дороги, детские и спортивные площадки, зона для прогулок.

Количество участков: 140
Площадь участков: от 7 до 40 соток
Цена: от 3,4 млн. руб за участок.