Как вступить в СРО: условия для строителей, проектировщиков и изыскателей
Саморегулируемая организация в области строительства — это некоммерческое партнерство участников строительного рынка страны. СРО уполномочены брать на себя регулирование деятельности участников сферы, частично выполняя надзорные (контролирующие) функции государства. Сведения о таких объединениях внесены в реестр саморегулируемых организаций. Расскажем о том, кому нужно вступать в СРО и как правильно это сделать.
Содержание статьи:
Кто должен вступить в СРО?
Реформа строительного саморегулирования, проведенная при совершенствовании системы, ввела законодательные новшества с 1 июля 2017 года. Теперь вступление в СРО обязательно для следующих категорий организаций:
- генеральные подрядчики, заключающие договоры строительного подряда на суммы свыше 3 млн рублей;
- застройщики, самостоятельно занимающиеся строительством;
- участники аукционов и тендеров;
- технические заказчики [1] .
Важно!
Организация, желающая стать членом объединения, должна выбрать СРО по месту регистрации юрлица (за исключением иностранных компаний и случаев отсутствия в регионе СРО) [2] . Если в городе или области, где зарегистрирована строительная компания, саморегулируемых организаций нет, фирма может вступить в СРО в соседнем регионе (имеющем общую границу с ее родной областью), выбрав любую из имеющихся организаций.
Членство в саморегулируемой организации дает участникам ряд преимуществ:
- Расширение возможностей предприятия: компании, у которых есть допуск СРО, могут участвовать в государственных тендерах и закупках.
- Повышение авторитета у заказчиков: СРО контролирует качество работы организации, а также позволяет давать официальные финансовые гарантии. Это повышает доверие со стороны клиентов.
- Информационная поддержка: вступление в СРО проектировщиков, строителей или изыскателей подразумевает постоянное информирование участников об изменении законодательства.
- Повышение квалификации: профессионалам, включенным в Национальный реестр специалистов в области строительства (НРС), которые обязательно должны входить в состав компании — члена СРО [3] , требуется проходить переквалификацию каждые пять лет. Это повышает качество работы компании в целом и профессионализм сотрудников.
- Представление участников в госорганах: СРО занимается представлением интересов компаний-участников в государственных органах. Благодаря этому можно сконцентрироваться непосредственно на работе, а не на решении формальных вопросов.
Чтобы фирма получала необходимую поддержку, важно выбрать надежную и лояльную СРО. Чтобы не ошибиться в выборе, можно обратиться за помощью к посредникам, которые сотрудничают только с проверенными саморегулируемыми организациями.
Требования к компании
Процедура внесения в реестр СРО несложная, однако нужно подготовить пакет документов [4] . Чтобы сэкономить время и сделать все правильно, можно попросить помощи у опытного эксперта со стороны.
Одним из требований для потенциальных членов строительной СРО является наличие среди ее работников как минимум двух сотрудников, внесенных в Национальный реестр специалистов в области строительства. Если компания ведет работы в отношении объектов культурного наследия или капитального строительства, а также осуществляет особо опасные, технически сложные и уникальные работы, количество специалистов из Национального реестра должно быть больше [5] . Специальные условия зависят от сложности и опасности работ, а также от суммы заключаемых контрактов. Требования к остальным работникам устанавливаются в квалификационных стандартах СРО.
Какие документы нужны при вступлении в СРО?
Компании, которая хочет стать членом объединения, понадобится подготовить следующие документы:
- заявление о приеме в члены СРО;
- учредительные документы;
- выписка из ЕГРЮЛ;
- решение о назначении руководителя компании с печатью организации;
- документы, подтверждающие соответствие организации требованиям СРО и законодательства (сведения о квалификации сотрудников, копии платежных поручений, подтверждающих уплату взносов, иногда — информация о наличии зданий, помещений, оборудования, инвентаря, сведения об организации охраны труда на предприятии) [6] .
На заметку
Саморегулируемая организация может дополнительно запросить у заявителя некоторые документы, например полис страхования гражданской ответственности или сертификат соответствия системе менеджмента качества.
Как проходит вступление в СРО?
Вступление организации в СРО строителей, изыскателей и проектировщиков предполагает прохождение нескольких этапов:
- Подготовка и передача документов
Если нужные бумаги готовит компания-заявитель, в среднем это занимает около месяца. Ускорить этот процесс можно буквально до одного дня, прибегнув к помощи сторонних специалистов, имеющих опыт подготовки таких документов.
- Проверка документов, подготовка договоров
Саморегулируемая организация тщательно проверяет предоставленные документы на подлинность и соответствие стандартам. На такую проверку в Градостроительном кодексе отводится не более двух месяцев [7] . За это время СРО должна выяснить, насколько юридическое лицо или индивидуальный предприниматель соответствует требованиям, которые саморегулируемая организация предъявляет к своим членам. При этом СРО может запрашивать дополнительные сведения в различных инстанциях. Как только решение о принятии компании в члены организации или отказе в этом будет принято, в течение трех дней СРО должна уведомить о нем кандидата.
- Уплата взносов
Если документы составлены верно и будущий член СРО удачно проходит проверку, у него есть семь рабочих дней на уплату всех взносов. В частности, компании нужно уплатить взнос в компенсационный фонд возмещения вреда. Также могут быть установлены вступительный взнос в СРО и взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, если у саморегулируемой организации есть такие требования.
Этот этап считается финишной прямой — как только взносы будут уплачены, решение СРО о приеме в свои ряды нового члена вступает в силу.
- Выдача выписки из реестра СРО
Это финальный этап процедуры, дающий новому участнику СРО право на выполнение ряда работ.
Может ли СРО отказать в приеме?
Саморегулируемая организация отказывает в приеме по следующим основаниям:
- Несоответствие требованиям к членам СРО.
- Непредставление полного объема документов.
- Членство в саморегулируемой организации аналогичного вида [8] .
- Иные причины, установленные внутренними регламентами СРО.
Компания может получить отказ, если по ее вине раньше осуществлялись выплаты из компенсационных фондов СРО. Также предпринимателю или юрлицу могут отказать во вступлении в саморегулируемую организацию, если они в течение года совершили два и более аналогичных административных правонарушения (при выполнении изысканий, подготовке проектной документации, при строительстве) [9] .
Сколько стоит вступление в СРО?
Стоимость вступления в СРО составляет от 50 000 рублей. Эта сумма определяется индивидуально и складывается из нескольких составляющих:
- вступительный взнос (единоразовый);
- взнос в компенсационный фонд (единоразовый);
- взнос в страховой фонд (ежегодный, от 2500 рублей);
- членский взнос (ежемесячный, от 5000 рублей);
- дополнительные взносы.
Взнос в компенсационный фонд регулируется государством [10] , поэтому минимальная сумма фиксированная, изменить ее в сторону уменьшения невозможно. Величина взносов зависит от направления деятельности, а также суммы контрактов, которые выполняет или намерена выполнять компания — претендент на членство в СРО [11] .
Сложность вступления в СРО заключается в необходимости разбираться в тонкостях подачи документов. Несмотря на это, членство в саморегулируемой организации дает ряд преимуществ. Чтобы вступить в СРО, надо выполнить требования, предъявляемые к компании и сотрудникам, рассчитать затраты и правильно оформить все бумаги.
* Материал не является публичной офертой. Информация о стоимости указана для ознакомления и актуальна на февраль 2022 года.
