Проект электроснабжения коммерческого объекта: требования, этапы и стоимость

Проект электроснабжения — это комплект технической документации, разработанный и оформленный в соответствии с установленными нормами и правилами. Закупка оборудования, монтаж и пусконаладка системы производятся в соответствии с проектом, поэтому от его качества напрямую зависит эффективность и безопасность использования электроэнергии. Давайте рассмотрим, какой объем работ и какие этапы проектирования потребуются для создания наилучшей системы электроснабжения коммерческого объекта.

Требования к проекту электроснабжения

Проектирование электроснабжения зданий и помещений должно проводиться в соответствии с требованиями многих нормативно-технических документов, постановлений Правительства РФ, федеральных законов и кодексов. В таблице 1 приведены лишь основные из них, но даже такой объем дает представление о сложности проектных работ и необходимости высокой квалификации инженеров-проектировщиков.

Таблица 1. Перечень базовой нормативной и законодательной документации, используемой в проектировании систем электроснабжения

Если говорить в двух словах, от проекта требуется соответствие актуальным архитектурным и градостроительным требованиям, художественному замыслу объекта, требованиям законодательства в области пожаробезопасности, соображениям энергоэффективности.

В состав любого проекта входят текстовая и графическая части. В текстовой части содержатся:

• характеристика источников электроснабжения;
• обоснование принятой схемы электроснабжения;
• данные о количестве электроприемников;
• установленная и расчетная мощность электроприемников;
• требования к надежности электроснабжения и качеству электроэнергии;
• решения по обеспечению электроэнергией электроприемников в рабочем и аварийном режимах;
• проектные решения по компенсации реактивной мощности, релейной защите, управлению, автоматизации и диспетчеризации системы электроснабжения;
• список мероприятий по экономии электроэнергии;
• данные о мощности сетевых и трансформаторных объектов;
• список мероприятий по заземлению (занулению) и молниезащите;
• данные о проводах и осветительной арматуре;
• описание системы рабочего и аварийного освещения;
• описание дополнительных и резервных источников электроэнергии;
• список мероприятий по резервированию электроэнергии.

В графическую часть входят:

• принципиальные схемы электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников электроснабжения;
• принципиальная схема сети освещения;
• принципиальная схема сети аварийного освещения;
• схемы заземлений (занулений) и молниезащиты;
• план сетей электроснабжения;
• схема размещения электрооборудования.

Согласно Градостроительному кодексу РФ, членство в СРО и допуск СРО на выполнение проектных работ для систем электроснабжения требуется только для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов. В этом случае проектированием занимаются только юридические лица. И наоборот, если объект не уникален, не относится к опасным или технически сложным, спроектировать систему электроснабжения имеет право как компания, так и частный проектировщик (физическое лицо). Однако членство и допуски СРО всегда являются дополнительными аргументами в пользу проектной организации, поскольку подтверждают уровень компетентности ее специалистов.

Этапы проектирования

Прежде всего следует сказать о возможности проектирования в несколько стадий в зависимости от сложности объекта (таблица 2). Категории сложности объектов проектирования приводятся в Справочниках базовых цен на проектные работы в строительстве (СБЦП), утверждаемые приказами Минстроя России.

Таблица 2. Количество и содержание стадий проектирования систем электроснабжения

Эскизный или рабочий проект создается в два этапа:

1. Разработка технического задания на проект. ТЗ составляется при участии заказчика и на основании следующих данных:

• архитектурный проект с подробной поэтажной планировкой;
• технические условия и показатели предельной мощности, выделяемой на объект поставщиком электроэнергии;
• ведомости основных потребителей электричества в будущей сети объекта.

2. Разработка концепции проекта. В концепцию входят план расположения основного оборудования и магистральных трасс, задания на вертикальные отверстия, а также прочие детали, позволяющие представить себе систему в целом.

Для объектов площадью более 1500 кв. м требуются также:

3. Подготовка рабочей документации. Как правило, делается в комплексе с документацией на другие инженерные сети.

4. Согласование в Мосэнергонадзоре. Экспертизе подлежит весь комплект проектной документации, иногда требуется доработка проектов.

Если вы заказываете услуги проектирования электроснабжения в солидной организации, она обязательно возьмет на себя все вопросы согласования, это часть ее профессиональной ответственности.

Стоимость работ

В зависимости от сложности, площади объекта, объема работ и срока выполнения может назначаться та или иная цена проектирования. В среднем для коммерческого объекта можно ориентироваться на цену от 110 руб./кв. м. Однако при расчете стоимости могут быть введены различные понижающие или повышающие коэффициенты. Например, в многоэтажном здании для типовых этажей действует понижающий коэффициент 0,2–0,3 ^{[1] https://energy-systems.ru/} . Такой же понижающий коэффициент действует для типовых зданий в случае проектирования системы электроснабжения целого комплекса объектов. В результате проект электроснабжения многоэтажного здания общей площадью 12 500 кв. м может стоить не 1 375 000 руб., а 1 100 000 руб. и меньше. И наоборот, при большом объеме уникальных работ, стоимость недорогого, на первый взгляд, проекта увеличивается, так что при формальном расчете по площади сумма составит, условно говоря, 250 000 руб., а с учетом сложности — 375 000 руб. Понижающие коэффициенты вводятся и на большие площади. Немаловажными являются также назначение объекта и фактор срочности проектирования. Таким образом, расчет всегда производится индивидуально. В таблице 3 приведены возможные варианты цен в зависимости от площади и назначения объекта.

Таблица 3. Примерный расчет стоимости проекта электроснабжения, составленный исходя из специфики объекта

Для снижения издержек заказчику проекта электроснабжения следует принимать активное участие в процессе проектирования, предоставляя исполнителю все необходимые данные и высказывая пожелания. В этом случае детализация проекта будет достаточной для того, чтобы при монтаже системы не требовалось внезапных доработок и соответствующего увеличения сметы. Желательно поручить проектирование электроснабжения и других инженерных сетей одной проектной компании, иначе замыслы разных проектировщиков могут конфликтовать. Со своей стороны проектная организация должна располагать достаточными кадровыми и временными ресурсами не только для создания проекта, но и для срочного внесения в него необходимых корректировок.