У кого заказать дизайн-проект квартиры: фрилансеры vs специализированные компании

Доступность отделочных материалов, светового оборудования и мебели, большое количество ремонтных бригад, широкие возможности перепланировки — все это, казалось бы, должно упрощать процесс обустройства квартиры. Но порой фантазии не хотят воплощаться в реальность, расходы растут, а интерьер так и не складывается. Чтобы этого не случилось, требуется грамотный дизайн-проект.

Именно к такому логичному выводу приходят многие собственники квартир. С чего же в этом случае начать?

Зачем нужен дизайн-проект и что в него входит?

Дизайн-проект — это плод совместной работы заказчика и дизайнера. В процессе его создания формулируются ответы на следующие базовые вопросы.

• Чего хочет заказчик? Ответ на этот вопрос включает в себя огромный пласт информации, касающийся состава семьи, образа жизни, стилевых и цветовых предпочтений, требований к функциональности тех или иных помещений. Цветы, аквариумы, домашние животные, какое-либо оборудование для хобби — все это уже может быть у заказчика или он собирается этим обзавестись. Для него эти детали, как правило, очевидны, но их стоит обсудить, чтобы при необходимости учесть в дизайн-проекте. Кроме того, важно обозначить бюджет, в который потребуется уложиться.
• Какими средствами можно воплотить это в жизнь? Для начала дизайнер осматривает и обмеряет помещения. Затем предлагает варианты планировки и перепланировки, отделки, декора, мебели, освещения, расположения коммуникаций и бытовых приборов. Все это оформляется в виде 3D-визуализаций, к ним прилагаются списки закупок с артикулами товаров и примерная смета на ремонтные работы.
• Что конкретно надо сделать? По итогам согласования визуализаций и сметы создается комплект рабочих документов и чертежей, которые станут руководством к действию для ремонтной бригады.

Проектная документация, с которой будут работать ремонтники, включает:

• обмерные чертежи;
• план помещений с размещением мебели;
• планы потолков и напольных покрытий, развертки стен с укладкой плитки;
• планы расположения сантехники, электрики, освещения.

Также в нее могут входить планы демонтажа и возведения перегородок. Следует помнить, что перепланировки требуют официального согласования в контролирующих органах.

Где лучше: в студии или у частника?

Профессия дизайнера интерьера в последние годы стала довольно популярной, особенно среди тех, кто по тем или иным причинам решил переквалифицироваться и заняться творческой работой. Но получить сертификат о прохождении краткосрочных курсов не означает стать грамотным специалистом. Кроме того, следует различать проектировщика и декоратора интерьеров.

Распространена ситуация, когда в портфолио у частного специалиста заказчик видит эстетичный интерьер, но на поверку оказывается, что он создан с нарушением правил техники безопасности — например, на газовой трубе висят декоративные элементы. Или сделана самовольная перепланировка, которая сулит хозяину квартиры целый ряд проблем с официальными инстанциями. В таких случаях сразу становится ясно, что квалификация подрядчика была недостаточной, несмотря на то, что результат преподносится как «авторский дизайн-проект квартиры». Подобных недоразумений можно избежать, обратившись в дизайн-бюро. Преимуществами такого решения будут:

• работа по официальному договору с прописанной ответственностью исполнителя за просрочки и гарантией на выполненные работы;
• ответственность подрядчика. Солидные дизайнерские бюро являются членами профессиональных саморегулируемых организаций, имеют официальные допуски к осуществлению проектировочных работ. Вы можете быть уверены, что с вашим заказом работают профессионалы;
• грамотное выполнение технических чертежей, разработка планировочных решений в соответствии с действующими стандартами, строительными и санитарно-техническими нормами, сводами правил. Уверенная работа специалистов с контролирующими инстанциями;
• подбор реально существующих мебели и декора по доступным ценам. При обращении к фрилансерам заказчик часто получает на руки визуализацию, не имеющую ничего общего с реальной жизнью. В ней используются фотографии дорогой импортной мебели, но где и как ее приобрести, остается проблемой заказчика. Дизайн-бюро часто сотрудничают с магазинами, имеют там скидки, владеют информацией о наличии товаров;
• услуга авторского надзора, которую можно включить в договор, чтобы дизайн-бюро несло ответственность не только за сам проект, но и за его реализацию.

Иными словами, идя по официальному пути, вы экономите массу ресурсов: моральных, временных и в конечном итоге финансовых.

Стоимость проектирования дизайна

Стоимость дизайн-проекта рассчитывается в зависимости от метража помещения и объема работ. Выделяются несколько видов проектов, и по каждому назначается цена за квадратный метр. Например:

• эскизный. Обмерочный чертеж, варианты планировочных решений, демонтажный план стен и монтажный план перегородок. Такой дизайн-проект может быть сделан за одну–две недели и стоит в среднем 500 рублей за квадратный метр;
• стандартный. К документации, входящей в эскизный проект, добавляются планы полов и потолков, освещения и выключателей, электрики и сантехники. Также в стандартный проект может входить план с указанием мебели и технологического оборудования, развертка кухни. На выполнение такого проекта требуется примерно три недели, стоимость — около 1000 рублей за квадратный метр;
• полный. Это вся документация стандартного проекта плюс 3D-визуализации, а также развертка стен санузла. Делается приблизительно за месяц, стоит около 2500 рублей за квадратный метр.

Такое четкое ценообразование характерно только для дизайн-бюро. Договариваясь с фрилансерами (как правило, в устной форме), вы не защищены от незапланированных платежей. Кроме того, специалисты, способные разработать всю необходимую проектную документацию, редко уходят на фриланс, среди «частников» вы скорее найдете декоратора, чем дизайнера с инженерной подготовкой.

Дизайн-проект, сделанный частным образом, может в итоге обойтись дороже, чем заказанный официально по договору с дизайнерской компанией. Кроме того, следует учитывать риски в отношении качества и безопасности проекта. Их снижает услуга авторского надзора. Если же вам требуется сделать перепланировку квартиры, ее согласование в контролирующих органах на практике возможно только при помощи официально работающего дизайнерского бюро.