10 лучших застройщиков Тюмени в 2025 году

Тюменская область ежегодно наращивает объемы вводимого жилья. По итогам прошлого года показатель достиг почти 2,5 млн квадратных метров. В настоящее время в регионе реализуют более двух десятков проектов комплексного развития территорий, деятельность ведут более сотни застройщиков. Со стороны покупателей жилья отмечается спрос на готовую инфраструктуру и всевозможные «фишки» в новой недвижимости — собственные террасы, отдельный вход с улицы, этаж-антресоль и прочее.

Сайт «Отдых в России» подготовил рейтинг топ-10 лучших застройщиков Тюмени в 2025 году, учитывая темпы и масштабы строительства, продуманность проектов, репутацию застройщиков и отзывы их клиентов.

ГК Страна Девелопмент

«Страна Девелопмент» — федеральный застройщик, реализующий проекты в шести регионах России и занимающий 15 место по объемам текущего строительства в стране. В Тюмени компания — лидер по объемам строительства и ввода жилых объектов, а также по числу проектов комплексного развития территорий. Сейчас застройщик возводит в городе семь жилых комплексов — «Звездный», «Юнион», «Авторский», «Европейский берег 2.0», «Сердце Сибири», «Домашний» и «Страна.Прибрежная». Часть домов в этих ЖК уже сдана в эксплуатацию.

Самые высокие жилые дома в городе — 32-этажные башни в ЖК «Звездный» — одни из самых популярных объектов компании. Помимо домов, «Страна Девелопмент» строит торговые центры, помещения для бизнеса, бульвары, скверы и набережные.

Все проекты девелопера объединяет то, что строятся они близко к центру Тюмени, но при этом в разных частях города. ЖК имеют необычные, в том числе тематические концепции благоустройства. В выборе технических решений застройщик ориентируется на долговечность и эффективность, а также на современные подходы, при этом создавая уютную и комфортную среду для жизни.

В жилых комплексах можно приобрести квартиры с функциональными и удобными планировками: с видовыми панорамными окнами и с готовым ремонтом, с кухней или полной меблировкой. Каждый проект отличается использованием передовых технологий в сфере энергоэффективности и цифровых инноваций.

Отзывы о застройщике «Страна Девелопмент»:

• ЖК «Сердце Сибири» — прекрасное место, красивое. Плюсы — новый большой район, квартиры светлые, теплые, дворы красивые.
• Отличный жилой комплекс, проживаем в первой очереди «Европейского берега», купили вторую квартиру во второй очереди для инвестиций. Спасибо огромное менеджеру, помогли выбрать идеальную планировку и выйти оперативно на сделку.
• При приемке придраться было не к чему: стены ровные, окна установлены хорошо. Опасались, что придется менять радиаторы, но у «Страны» таких проблем не было — никаких лишних трат. Принимали со специалистом.

^{Реклама. ООО СЗ «К2» ИНН 7204190698. Erid: LjN8Jxzv9}

ЭНКО

Федеральный застройщик, работает на рынке недвижимости 13 лет и специализируется на комплексном освоении территорий. Среди реализованных в Тюмени проектов — жилые районы «Шоколад», «Преображенский», клубный дом «Вертикаль» и другие. В настоящее время продолжается строительство районов «Прео», «Айвазовский City» и «Никольский», недавно открылись продажи квартир в квартале «Беринг».

Отзывы о застройщике ЭНКО:

• Нас все устраивает, даже не хочется выезжать из комплекса. В пределах ЖК есть все необходимое: продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, кафе, детский сад. Очень интересные решения от «Айвазовского» в виде соседского центра.
• Прекрасный район. Нравится, что дома удалены от дороги, рядом два парка, река Тура, дышится здесь легко! Очень красивая подсветка домов.
• Плохая шумоизоляция в квартирах. У нас две квартиры от ЭНКО, в разных районах, разный класс. Шумоизоляция плохая везде.

Меридиан

За плечами компании — 17 лет стабильной работы и 60 построенных домов. Философия застройщика заключается в том, чтобы создавать имидж не только целых ЖК, но и отдельных квартир с их планировками и функциональными решениями. Утверждают, что их клиенты платят только за полезную площадь, основанную на их желаниях. Сейчас в продаже есть квартиры в строящихся ЖК — «Меридиан Слобода», «Меридиан Юг», «Меридиан Запад».

Отзывы о застройщике «Меридиан»:

• Один из лучших ЖК в своей ценовой категории. Закрытые дворы, добротные площадки и прогулочные зоны. Район обещает быть красивым и удобным.
• «Меридиан Запад» — удобный жилой комплекс на берегу реки. Площадка для выгула собак, небольшой парк. Архитектура зданий незаурядна. В непосредственной близости крытый паркинг.
• Расположение ЖК «Первая линия» бомбическое: вышел со двора — и сразу сосновый бор. Гулять с ребенком вообще круто. Единственное — это шашлычная зона, которая никем не контролируется, и свободный пляж.

ПСК ДОМ Девелопмент

За 24 года своей работы компания сдала в эксплуатацию более 100 многоэтажек, большая их часть — в центральных районах Тюмени. Основная задача застройщика — комплексное освоение территории, в том числе бывших индустриальных зон. Компания делает акцент именно на создании полноценной инфраструктуры для новоселов. Есть среди реализованных проектов и точечная застройка, и коммерческая недвижимость, и коттеджный поселок. Сейчас в продаже квартиры в 9 проектах комфорт-класса в кирпичном и монолитном исполнении с разными вариантами отделки: черновой, предчистовой и чистовой.

Отзывы о застройщике ПСК ДОМ Девелопмент:

• Мои дети купили здесь квартиру. Ключи вручили согласно договору, даже чуть раньше! Дети уже заехали. Планировки отличные, двор, придомовая территория — все очень современно, стильно.
• «Симпл» — стильный район с красивой инфраструктурой и закрытыми дворами. Минусом можно считать отсутствие детского сада и школы, которые обещал построить застройщик. По факту строит новые дома, которых изначально не было в проекте.
• Компания строит давно. Цены выставляет приемлемые, при этом качество отделки намного лучше, практичней, чем у других застройщиков. Приняла квартиру с предчистовой отделкой: полы, стены ровные, штукатурка не отваливается.

Компания 4D

Работают с 2008 года. Жилые кварталы этого застройщика отличаются запоминающейся архитектурой — зачастую это разноэтажная разностилевая застройка, асимметрия и т.д. Дома комфорт-класса с продуманной эргономикой и современными планировочными решениями. Компания реализовала на территории Тюмени семь проектов (ЖК «Клевер-Парк», «Вершины», кварталы «VERNO», «МОЕ» и т.д.). К сдаче в следующем году готовится ЖК «Гранд Квартал» в районе Комарово Парка и финальная очередь лаундж-квартала «Андерсен Парк» в Тюменской слободе.

Отзывы о застройщике 4D:

• «Андерсен-парк» считаю интересным микрорайоном Тюмени. Прекрасно организованные пространства, современный продуманный дизайн дворовых площадок. Микрорайон открыт для всех жителей города, нет ужасных заборов.
• Стояла задача купить квартиру в кирпичном доме с толстыми стенами с современной архитектурой в районе без промзон и старого фонда. В итоге нашли ЖК «Гранд Квартал». Отличные планировки, закрытая территория с благоустройством, в подарок получили машиноместо в наземном крытом паркинге.
• Третий год не могут устранить замечания по гарантии (по стяжке пола). Мне окна два года исправляли — в квартире снег шел, и все было во льду. Во всей квартире стяжка отошла и весь пол в буграх.

Брусника

Девелоперская компания была основана в 2003 году, строит жилые многоэтажки в крупных городах Урала и Сибири, включая Тюмень, а также в Москве и Московской области. Позиционируют себя как демократичное жилье нового качества. В Тюмени компания построила микрорайон Видный в Восточном районе, «Новин» — квартал на ул. 50 лет Октября в деловом центре города и другие. На стадии строительства — еще восемь проектов в разных районах города.

Отзывы о застройщике«Брусника»:

• «Новин» — моя любовь. На мой взгляд, это идеальный жилой комплекс в городе!
• Жили здесь с 2017 года, за это время «Новин» достроился и все прекрасно функционирует! Охрана следит за порядком, подъезды чистые, зелень ухоженная, площадки детские в отличном состоянии. Транспортная развязка — просто топ, можно легко добраться до любой точки города. Школы и садики близко, много магазинов.
• Сдача домов в срок, с лифтами все хорошо — ничего не шумит. По шумоизоляции — смотря какие соседи будут через стенку. Ни у одного застройщика в Тюмени нет идеальной шумоизоляции.

ГК ТИС

История группы компаний «ТИС» началась в 1998 году. Застройщик сразу взял высокую планку — его первой серьезной задачей стал проект премиум класса в историческом центре. За последующие годы компания имела дело с объектами всех ценовых сегментов: городская, загородная и коммерческая недвижимость. В настоящее время в процессе строительства несколько жилых комплексов. Один из них — «DOK» — отличается живописным видом на Мост влюбленных. Каждый дом спроектирован в форме трилистника, в центре которого будет находиться лифтовый холл.

Отзывы о застройщике ГК ТИС:

• В «Аристократе» много пафоса: потолки высокие, подъезды в мраморе, лифты современные. И большой плюс — относительно спокойный район. Школа рядом, центр близко.
• Плюсы ЖК «Салют»: мало этажей, два лифта, закрытый двор, близко к центру. Минусы — слышимость и слабый напор воды.
• Квартира в ЖК «Акварель». Обещали, что территория будет закрыта, по факту не сделали. Остекление в квартире и лоджии оставляет желать лучшего.

ГК Паритет Девелопмент

Компания 13 лет работает на рынке строительства, реализовали семь проектов в четырех городах России. В Тюмени — ЖК комфорт-класса «Космо» с авторской архитектурой, видом на Туру, террасами на верхних этажах и зонированной дворовой территорией (сейчас возводится третья очередь), а также камерный квартал бизнес-класса «Life Residence» с неоклассической архитектурой и дизайнерскими парадными. Совсем недавно началось строительство ЖК «Астро» — «квартала мечтателей» в Тюменской слободе.

Отзывы о застройщике ГК Паритет Девелопмент:

• Как только увидели проект, сразу влюбились в идею застройщика! Башня 25 этажей — наверное, и реку будет видно, и центр! И в целом место подобрали отличное: и город, и природа.
• «Life Residence» — хороший ЖК. Мы брали квартиру, когда еще котлован был. Сейчас уже понятно, как все будет выглядеть. Впечатляет. Строительство идет быстрыми темпами.
• Решили приобрести квартиру в Тюмени. Долго подбирали подходящий вариант и остановились на ЖК «Космо». Нам помогли с выбором квартиры, предложили выгодный вариант, пошагово провели по сделке. Надеюсь, после сдачи дома останутся те же впечатления, что и в процессе оформления.

Строительная экосистема «Звезда»

Компания работает с 2011 года и строит дома от стандарт до бизнес класса на территории Тюменской области. Имеет собственное производство (бетонных и растворных смесей, алюминиевых и ПВХ-конструкций), а также собственный парк техники. В портфеле компании не только жилые дома, но и социально-значимые объекты: здания двух школ, детского сада, поликлиники, фитнес-центра. Текущие проекты «Звезды» — ЖК на Ставропольской, 1, ЖК «Никитин», жилой район «Краснолесье», дом «Доминанта».

Отзывы о застройщике «Звезда»:

• «Краснолесье» — наш любимый район. Нам все нравится, потихоньку развивается инфраструктура. Квартирой довольны: классная планировка, тепло, чисто и очень красиво утром встречать рассвет на небольшом балконе.
• Полное отсутствие парковочного пространства в ЖК «Никитин». Дома еще только строятся, а уже дикая нехватка мест.
• Ответственный застройщик с креативным и инновационным подходом к возведению жилищных кварталов.

СКАНДИА

Компания ведет свою деятельность в Тюмени с 2018 года и специализируется на строительстве домов переменной и малой этажности. Например, возводит комплекс таунхаусов и жилой квартал из четырехэтажных домов. Есть в портфеле компании и высотки — Квартал в Слободе из двух 24-этажных секций, 25-этажный дом на берегу Туры. Все объекты объединяет сдержанная архитектура, естественные цвета и натуральные материалы — отличительные черты скандинавского стиля.

Отзывы о застройщике СКАНДИА:

• Квартал в Комарово Парк классный должен получиться, удобно расположен, цены ниже, чем у аналогичных ЖК в той же локации. Застройщик строит качественно.
• Очень хорошая слышимость. Не удивляйтесь, если вы чихаете в пустой квартире и слышите: «Будь здоров». Морозы показали, что квартиры еще и холодные.
• Уютный район с малоэтажными домами. Рядом много озер. Дворики с детскими площадками закрыты для машин. В качестве пожелания — благоустройство территории и поставить скамейки вне придомовых территорий.