Переезд в Санкт-Петербург на ПМЖ в 2024 году

Санкт-Петербург — самый северный город-миллионник. Мегаполис расположен в устье Невы, впадающей в Балтийское море. Есть избитая фраза о том, что в Петербург переезжают по любви, но это действительно так. Северная столица — город особенный, многогранный, неоднозначный. Только если ему в один миг удастся поселиться в вашем сердце, расстаться с ним вы уже не сможете.

Шумный мегаполис с размеренным ритмом, дышащий историей и идущий в ногу с современной Европой, культурная столица с прозвищем «бандитский Петербург» — это мы еще не начали рассказывать о переменчивой погоде… Противоречий в городе на Неве много, однако все они стоят того, чтобы с ними разобраться. Если вы все же решили примерить на себя гордое звание петербуржца, мы вам в этом поможем.

Как подготовиться к переезду

Мы уже говорили про любовь и размеренный ритм, поэтому спешить в Петербурге не стоит. Дайте себе хотя бы месяц, чтобы понять, как здесь все устроено. Выделите на это время достаточную сумму денег и снимите на первый месяц квартиру, комнату или место в хостеле — выбирайте по вашим возможностям и предпочтениям. Сделать это можно на сайтах аренды недвижимости.

Упрощает задачу и сервис «Яндекс. Недвижимость». Сайт работает как агрегатор, собирая данные с сайтов-партнеров, и в автоматическом режиме предлагает вам максимально надежные варианты. Обеспечив себя жильем на первое время, вы можете смело отправляться в Санкт-Петербург, чтобы занять свое место под тучами.

Как выбрать застройщика

Рынок недвижимости в Северной столице отличается вариативностью и востребованностью, а также участием крупных и надежных застройщиков. По итогам 2023 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга составила около 240 тысяч рублей. Самым дорогим районом оказался Центральный, где средняя стоимость «квадрата» отмечается в районе 440 тысяч рублей, а самым дешевым – Петродворцовый (170 тысяч рублей за квадратный метр) и Колпинский (177 тысяч рублей за квадратный метр).

Рынок недвижимости в Санкт-Петербурге представляет огромное количество застройщиков, среди которых есть известные и крупнейшие игроки. Однако каким бы надежным ни был застройщик, перед покупкой недвижимости надо проверить легитимность компании: ее устав, свидетельство ИНН, свидетельство ОГРН и свидетельство о регистрации в едином государственном реестре юридических лиц. Все данные должны совпадать с указанной на официальном сайте застройщика информацией.

Следующим шагом должна стать проверка строящегося объекта: лицензия застройщика, разрешение на строительство и проектная декларация. У любой крупной компании можно рассмотреть несколько вариантов покупки недвижимости: единовременная оплата, рассрочка или ипотека.

Инфраструктура

Санкт-Петербург — второй по численности населения город России, согласно официальной статистике на начало 2024 года население оценивается в 5 600 000 человек. Однако плотность населения здесь ниже, чем, например, в Москве. Территория Санкт-Петербурга поделена на 18 районов: Адмиралтейский, Василеостровский, Выборгский, Калининский, Кировский, Колпинский, Красногвардейский, Красносельский, Кронштадтский, Курортный, Московский, Невский, Петроградский, Петродворцовый, Приморский, Пушкинский, Фрунзенский и Центральный. Главным критерием транспортного удобства является наличие станции метро, поэтому старайтесь выбирать жилье, исходя из этого.

По обеспеченности социальной, торговой и развлекательной инфраструктурой пальму первенства удерживает Центральный, это самый престижный район Петербурга. Он же имеет лучшую транспортную доступность — в центре находятся 11 станций метро. Однако дорожная обстановка здесь сложная, в часы пик именно центр города стоит в пробках в первую очередь. Схожая ситуация в Адмиралтейском и Петроградском районах.

Почти все районы Петербурга хорошо обеспечены необходимыми для комфортной жизни объектами. Сложности сейчас наблюдаются только на удаленных окраинах, где ведется активное строительство: это, например, Шушары (Пушкинский район), Парголово (Выборгский район), а также находящиеся на границе с областью (Мурино) локации Красногвардейского района.

Наиболее динамично жилье строится в Приморском, Выборгском и Красносельском, Невском районах. Если говорить о застройке в Ленинградской области, то это близкие к Санкт-Петербургу Кудрово, Новое Девяткино, Мурино и Янино. В этих районах стоимость жилья, как правило, ниже средней по городу. Однако следует помнить, что в новых районах развитие инфраструктуры часто отстает от темпов строительства. Можно столкнуться с нехваткой детских садов, школ и со сложной транспортной доступностью. Но, наверное, для первой квартиры в Петербурге, если исходить из цены, — это наиболее подходящие варианты.

Образование

Петербург традиционно считается образовательным центром России. Здесь находится большое количество детских садов, школ и высших учебных заведений. В Северной столице есть также военные и специальные учебные заведения.

К слову, еще несколько лет назад оформить ребенка в государственный детский сад было весьма затруднительно, однако в последние годы в этой сфере наметились позитивные тенденции. Во многом этому способствует действующая уже несколько лет госпрограмма «Детские сады в обмен на налоги». Теперь инфраструктуру для дошколят организуют сами застройщики, в плюсе остаются все.

Однако, конечно, больше всего притягательна культурная столица для студентов. Они составляют почти 6 % населения Петербурга, что выше, чем в Лондоне (4 %) или Стокгольме (5 %). В 80 петербургских вузах обучаются около 300 тысяч студентов, с которыми работают 59 тысяч сотрудников. По числу занятых в научно-образовательной сфере в составе общей численности населения город занимает второе место в стране. Санкт-Петербургский государственный университет считается лучшим в городе, по России он занимает четвертое место после столичных учебных заведений.

Медицина

В городе 106 амбулаторно-поликлинических учреждений, 33 стоматологические поликлиники, 44 диспансера разного профиля, 83 стационарных лечебных учреждения, 24 больницы, 57 станций скорой помощи.

Среди них: Военно-медицинская академия имени С. М. Кирова, Александровская больница, госпиталь для ветеранов войн, городские психиатрические больницы имени Кащенко, Святого Николая Чудотворца, клиническая инфекционная больница имени Боткина, НИИ гриппа, НИИ акушерства и гинекологии имени Отта, детская больница имени Раухфуса, детская клиническая больница имени Филатова и другие. Уровень медицины в Санкт-Петербурге по многим показателям остается лучшим в России, также здесь один из самых низких уровней смертности в стране.

Работа в Санкт-Петербурге

Зарплаты в Петербурге хоть и выше среднероссийских, но все-таки не дотягивают до московских. По информации портала Зарплата.ру, работодатели Санкт-Петербурга обещают средний заработок по размещенным вакансиям около 80-95 тысяч рублей.

Уровень жизни в Санкт-Петербурге

Петербург — стремительно развивающийся город. Показатель уровня жизни в городе постоянно растет. И перспектива для его дальнейших улучшений есть. Уже сейчас Москва проигрывает Петербургу и по обеспеченности жильем (показатели различаются в четыре раза), и по обеспеченности населения медицинскими работниками. Петербург впервые вошел в список 100 ведущих городских агломераций по качеству жизни — City Wellbeing Index от Knight Frank.

Климат

Климат в Санкт-Петербурге переходный от умеренно-континентального к умеренно-морскому. По статистике, солнечных дней здесь очень мало — всего 62 в году, но бывают приятные исключения, как, например, лето 2021 года, когда днем температура воздуха в июне и июле не опускалась ниже +25, а дождей практически не было. Но вообще весной и осенью близость города к морю и одному из крупнейших озер в мире, Ладожскому, приводит к частым дождям и высокой влажности.

Средняя годовая температура воздуха в Санкт-Петербурге, по данным многолетних наблюдений, составляет 5,6 градусов тепла. Наиболее холодные месяцы года — декабрь и февраль со средними температурами — 7,9–10,4 градуса. Наиболее теплый месяц года — июль, его средняя суточная температура воздуха составляет +19,5 градуса.

Особенности менталитета

У Петербурга, безусловно, есть своя атмосфера. И основой ее является не погода, не архитектура, не природный ландшафт, а люди. Петербуржец — это состояние души. Облик и характер горожанина складываются из неуловимых, но в то же время очевидных черт. Спокойные, скромно одетые и ни в коем случае не вычурные. Петербуржцы строги и сдержаны, но всегда придут на помощь. Не удивляйтесь, если при вопросе, как пройти к метро, вам не просто подскажут, а еще и предложат проводить. И не хмурьтесь от слов добродушного кондуктора в транспорте (да-да, в Петербурге их еще не заменили бездушными турникетами), который будет сетовать на то, что вы в такой холод без шапки.

Северная столица — город интеллигентов. Здесь все живет и дышит культурой. Особую роль в нем играет старшее поколение. Большинство пожилых людей имеют высшее образование и традиционно отличаются высоким уровнем образованности. Разве можно себе представить концерт в филармонии или театральную премьеру без дам почтенного возраста? Это добавляет Петербургу особую атмосферу и шарм.

Плюсы переезда в Санкт-Петербург

Знайте, вы будете жить в одном из самых красивых городов мира. Городе рек и каналов, белых ночей и разводных мостов. В Петербурге более 200 музеев, сотни театров, ресторанов, баров, закусочных, пышечных и кафе.

Питер — это немножко секта, немножко семья. Вы быстро найдете «своих» и начнете болеть за «Зенит». Забудете про бордюры и подъезды, а в вашем рационе появится кура и греча. Потому что, как мы уже говорили, Петербург — это по любви. К тому же жизнь здесь комфортнее и дешевле, чем в столице. И это важное преимущество города. Петербург привлекает сочетанием возможностей большого города и более спокойным ритмом жизни, чем в Москве.

Минусы переезда в Санкт-Петербург

Если вы ранее проживали в маленьком населенном пункте и не привыкли к ритму мегаполиса, первое время вам будут непривычно. Дорога от дома до работы будет занимать от часа до полутора. Стоимость проезда тоже будет выше, по этому показателю Петербург занимаете второе место по России после Москвы.

Цена жетона на метро составляет 70 рублей, поездка в наземном транспорте обойдется в 65 рублей. Однако есть возможность сэкономить, оформив в кассе метрополитена единую электронную карту «Подорожник». Одна поездка по этой карте в метро обойдется в 49 рубль, а на наземном транспорте — в 44 рубля.

И снова о погоде. Именно метеорологическая сводка — это то, что больше всего пугает потенциальных жителей Северной столицы. Город стоит на воде, что делает его микроклимат сырым. Это подходит далеко не каждому. Аллергические, сердечно-сосудистые и заболевания дыхательных путей в таком климате могут напомнить о себе.

Отзывы переехавших

Наталья, 42 года:

Спустя почти 20 лет жизни и работы за границей и Москве решила успокоиться в Петербурге. Переезд занял три «ходки»: дважды на поезде и на bla-bla-car. В последнем случае повезло с водителем, но было все равно тяжело физически, не советую. Это было в лютом феврале, тоже не рекомендую: после вычищенной Москвы ходить по гололеду под сосульками то еще удовольствие. Но потом втягиваешься и перестаешь удивляться, почему магазин или парикмахерская могут позволить себе закрыться за 15 минут до времени окончания работы, почему все двигаются по тротуару, как будто они на бульваре, и их не обогнать, а на вопрос «разрешите пройти» удивительно поднимают брови, спрашивая, куда можно спешить в воскресенье.

В целом, привыкаешь, хотя скучаешь по жизни в реальном мегаполисе, тем понятным правилам. Но здесь подкупает искренность, простота жителей, их доброта и готовность помочь незнакомому без выгоды. Летом город прекрасен, в нем чувствуется какая-то вселенская вечность, и это не может надоесть, продолжаешь взахлеб наслаждаться этой красотой.

Валерий, 48 лет:

Переехал из провинции в центральной полосе России. Конечно, заработки здесь выше, но и сложностей хватает. Красоты города почти не вижу, так как все дни работаю. В такие моменты жалею, что не живу в центре города. Напарники — все из разных городов и бывших советских республик. С одной стороны, тяжело сходиться, с другой — учишься понимать, вникать, почему человек так поступил. Мечтаю однажды провести выходной в центре города и просто пройтись. В целом, о переезде не жалею, здесь я живу лучше.

Анна, 25 лет:

Всегда мечтала жить в Петербурге. И вот мое желание сбылось. Поначалу было тяжело освоиться в новом большом городе, завести друзей и привыкнуть к пронизывающим ветрам. Пришлось сменить десяток съемных квартир, много раз увольняться и искать новую работу. Но все же я справилась и теперь ни на что не поменяю свой любимый северный город!

Цены

* Указаны средние цены на 2024 г.

Как добраться