Переезд в Самару на ПМЖ в 2024 году

Самара — настоящее «сердце России». Старинный город на красавице-реке Волге сочетает в себе передовую промышленность и богатые исторические традиции, мощный образовательный и медицинский потенциал и культурную и туристическую инфраструктуру. 

Самара — важный логистический центр. Здесь расположен крупный железнодорожный узел и международный аэропорт «Курумоч», проходит федеральная трасса М-5. Регион напрямую граничит с Казахстаном, под Самарой расположена таможня, что делает Самару  особенно привлекательной с точки зрения бизнеса.

Особая гордость Самары — прекрасная благоустроенная пятикилометровая набережная Волги и просторные песчаные пляжи, где летом можно отлично проводить время.

В Самару активно переезжают жители других регионов — как соседних Ульяновской, Пензенской, Саратовской областей, так и жители отдаленных регионов, например, сибиряки. Их привлекают как обширные возможности образования и трудоустройства, так и мягкий волжский климат. Многие приезжают в Самару на время, но в результате остаются насовсем и не жалеют об этом.

Вы тоже хотите стать самарцем? Рассказываем, как подготовиться к переезду, и на что обратить внимание при выборе района и застройщика.

Как подготовиться к переезду

Прежде чем решиться на переезд в Самару на ПМЖ в 2024 году, стоит учесть несколько немаловажных факторов:

• Прежде чем покупать или даже арендовать недвижимость в Самаре, лучше пожить в городе хотя бы одну-две недели, чтобы определиться с оптимально подходящим районом с учетом будущего места работы и транспортных потоков. В городе есть как спальные районы, так и исторический и деловой центр, однако возможности трудоустройства имеется во всех районах города.
• За последний год недвижимость в Самаре подорожала более чем на четверть — все из-за программы льготной ипотеки, которая повысила доступность кредитования, а следовательно — спрос на квартиры. Поэтому вариантов на рынке жилья уже не так много, как раньше. И прежде чем отправляться в Самару на ПМЖ «на авось», лучше заранее прицениться и поискать варианты жилья.
• В Самаре много хостелов и недорогих небольших отелей — на первое время можно остановиться там. Однако летом они могут оказаться заняты туристами, приезжающими на волжские пляжи, а с осени  и до весны — иногородними студентами и рабочими. Лучше бронировать места заранее.
• В целом в Самаре достаточно мягкий климат, а число солнечных дней в среднем достигает 177  дней в году. Однако летом бывает достаточно жарко — до +35-37 градусов, а зимой довольно снежно, и столбик термометра может опускаться до -30. Так что лучше сначала определите для себя, насколько комфортны для вас будут такие температуры.
• В Самаре работает много застройщиков. Новое жилье возводится как в проектах комплексной застройки, в новых микрорайонах на окраинах города, так и в отдельных жилых комплексах в уже существующих кварталах. На рынке есть предложения на разных стадиях строительства. Так что перед покупкой лучше оценить весь спектр предложений.

Как выбрать застройщика

Покупая вторичное жилье, можно не волноваться за то, сдадут ли квартиру в срок, а сразу переезжать и жить. Совсем другое дело — дом, который еще не достроен или вовсе находится на стадии котлована. Прежде чем вкладываться в покупку квартиры в строящемся доме, стоит хорошенько изучить биографию застройщика, историю сданных им объектов, отзывы дольщиков.

Также стоит поинтересоваться, есть ли у застройщика партнерские отношения и аккредитация в банках — как правило, банковское финансирование повышает вероятность успешной достройки объекта в срок.

В Самаре есть застройщики, которые работают на рынке уже много лет. Некоторые делают ставку на проекты комплексной застройки территории — в городе реализуется сразу несколько таких объектов, в основном на окраинах города. Преимущества такого жилья в более демократичных ценах, минусы — в отдалении от центра города. Но есть и строящееся жилье в уже существующих кварталах, в том числе в историческом центре. Правда, цены нам уже на порядок выше. 

Тем, кто хочет сэкономить, риэлторы  рекомендуют приобретать жилье летом, во время традиционного спада рынка. Также стоит обратить внимание на партнерские программы банков и застройщиков, которые позволяют снизить процент по ипотеке.  

Однако в ближайшее время ждать существенного снижения цен на рынке недвижимости в Самаре не стоит, поэтому откладывать покупку в надежде на дешевые предложения эксперты не советуют.

— Снижение цен на рынке жилья в Самаре будет  долгим и плавным, — считает член президиума Поволжской гильдии риэлторов Юлия Овечкина. — Ожидать плавного снижения цен стоит скорее на вторичном рынке жилья, нежели в отношении новостроек.

Инфраструктура

Есть ли пробки

Пробки в Самаре, конечно, уступают столичным, однако в часы пик провести в заторах можно до полутора часов. Самые внушительные пробки скапливаются на главных транспортных артериях города — Московском шоссе, ул.Ново-Садовой, на пр.Кирова, ул.Советской Армии, пр.Масленникова. ул.Авроры. Также ежедневные пробки собираются перед мостами через реку Самарку — на другом берегу расположен целый жилой район и несколько проектов комплексной застройки. Большая пробка скапливается и на въезде в город с северной стороны — там также расположены проекты комплексной застройки.

Общественный транспорт

В Самаре ходят автобусы, троллейбусы и трамваи, в меньшей степени — маршрутные такси. Также есть ветка метрополитена, которая соединяет промышленную Безымянку и центральную часть города.  Активно работают сервисы такси и каршеринга, а недавно на улицах города появился прокат электросамокатов. 

Культурная жизнь

В Самаре насыщенная культурная жизнь — в городе работают более 20 музеев, пять муниципальных театров, Драматический театр, театр оперы и балета, филармония, цирк. В Самаре зафиксировано больше сотни памятников архитектуры и культуры, открыто множество кафе и баров, есть пешеходная улица Ленинградская, где в теплое время года играют уличные музыканты. Все лето в городе проходят различные уличные фестивали, например Волга-Фест, фестиваль уличных театров «Пластилиновый дождь», фестиваль цветов и другие, которые привлекают как жителей города, так и приезжих туристов.

Образование

В Самаре сильный образовательный кластер — здесь можно получить практически любую специальность. В городе работают десятки колледжей и техникумов, а также крупные вузы, в том числе Самарский национальный исследовательский университет имени академика Королева, Самарский государственный технический университет, Самарский государственный медицинский университет и многие другие. Студенты приезжают сюда на учебу не только со всех уголков страны, но и из-за рубежа.

Медицина

В городе есть два медицинских вуза и медколледж, поэтому уровень подготовки медицинских кадров здесь высокий. Имеются в том числе специализированные, например, офтальмологическая клиника, кардиологический центр, центр клеточных технологий. Также в Самаре работает множество частных медицинских центров высокого уровня. При этом цены на лечение в Самаре ниже, чем в столичных клиниках аналогичного уровня. Не случайно в Самару приезжают лечиться пациенты не только со всей страны, но и из-за рубежа.

Работа в Самаре

В Самаре работает множество промышленных предприятий, в том числе нефтехимического и аэрокосмического профиля, на которых востребованы квалифицированные специалисты — как инженерных, так и рабочих специальностей.

Много IT-компаний, в том числе международного уровня, поэтому профессионалам в этой отрасли также будет несложно найти работу.

Есть работа в бюджетной сфере — требуются и учителя, и врачи, в том числе в сельские районы под Самарой — зачастую уровень зарплат там может оказаться даже выше, нежели в городе.

Востребованы менеджеры по продажам и рекламе, продавцы и водители, курьеры и промоутеры. 

В Самаре работают кадровые агентства и служба занятости, много вакансий публикуется на специализированных сайтах. Лучше всего изучить их заранее, чтобы оценить свои возможности трудоустройства и уровень предлагаемых зарплат. 

Уровень жизни в Самаре

Уровень жизни в Самаре по сравнению со многими соседними регионами достаточно высок. По данным Росстата, средняя зарплата в городе в 2023 году составляла 56,1 тысячи рублей. Больше всего зарабатывают финансисты и страховщики — в среднем около 86 тысяч рублей. На втором месте по уровню дохода расположились работники сферы добычи полезных ископаемых — в среднем около 81,8 тысяч рублей в месяц. В медицине можно заработать около 48,5 тысяч рублей в месяц, в образовании — 44,7 тысяч.

Климат

В Самаре достаточно мягкий, умеренный климат. Недаром ее называют город-курорт. Однако летом может быть довольно жарко — воздух прогревается до +35.. +37 градусов, а зимой — морозно, до -30… -35. 

Особенности менталитета

Самара — многонациональный город. Здесь мирно уживаются русские, татары, чуваши, мордва, потомки поволжских немцев, приезжие из соседних республик. В регионе сильны купеческие традиции, поэтому не удивляйтесь предприимчивости местных жителей и их деловой хватке. Удивительным образом они сочетаются с «волжским гедонизмом» — склонностью к ленивому отдыху и наслаждению жизнью. 

Плюсы переезда в Самару

• В Самаре можно получить качественное образование — как среднее, так и высшее, желающие могут найти себя в научных исследованиях — в вузах существуют научные школы с богатыми традициями, в основном технического направления.
• В Самаре обширные возможности для трудоустройства, уровень зарплат и уровень жизни выше, чем во многих соседних регионах.
• В Самаре развитая медицина, а также детская инфраструктура — не только государственные школы и садики, но и множество различных развивающих центров, кружков и секций.
• В Самаре прекрасные возможности для отдыха, красивая природа и, конечно, Волга, без которой не мыслит жизни ни один самарец.

Минусы переезда в Самару

Зарплаты в Самаре уступают столичным и в последнее время не растут. Также местные жители жалуются на пробки на дорогах. Часть районов города из-за близости промышленных предприятий испытывает сложности с экологией.

Отзывы переехавших

Екатерина Винокурова: «Лето длится пять месяцев, и дышится легко»

— Я переехала в Самару из Иркутска. Пригласили на работу — и я без раздумий оставила все, что у меня было в Сибири, ради волжских берегов. Ехала в неизвестность, но знала, что город большой, а значит, и возможности большие, и я точно не останусь без работы. Так и получилось.

В Самаре люди отличаются от тех, кого я знала в Сибири. Они  более современные, увлеченные и разносторонние. А вот в душевности моим землякам проигрывают. 

Мне очень нравится самарский климат — здесь лето длится не два месяца, как в Иркутске, а целых пять! И если дома даже летом по утрам приходилось брать с собой куртку, то в Самаре летом можно гулять до пяти утра в одном платье — это здорово! К тому же здесь менее влажный воздух, дышится легко, для меня как для аллергика это важно — приступов стало меньше.

Екатерина Тюлина: «Это территория возможностей и инфраструктуры»

— Я переехала в Самару из Саратова шесть лет назад. Мне предлагали работу в разных регионах, но поначалу выбрала Самару из-за близости к дому. Но быстро поняла, что Самара — город с большими финансовыми возможностями, смелее, креативнее, динамичнее. Здесь другие бюджеты, другие возможности с точки зрения работы с партнерами. Как и любого провинциала, меня, конечно, впечатлил масштаб города, мне Самара казалась необъятной, но в тоже время уютной, в отличие от Москвы.

Для меня Самара, безусловно, территория возможностей. Сплетение бизнесов, постоянное инвестирование в развитие производств региона дает веру в то, что это регион, в котором стабильно. Очень впечатлили поездки по районам — в селах тоже все развивается, в Саратове такого нет.  А еще здесь уйма возможностей для детей — спорт, школы, секции, для меня это важно. 

Дарья Колпакова: «Поразили спокойствие самарцев и Заволга»

— Я переехала в Самару из Краснодарского края после 11 класса — поступила в экономический университет. Меня сразу поразило спокойствие самарских жителей. На Кубани люди «горячие»: вечно спешат, эмоционально обсуждают любые мелочи. Понравилось, что в Самаре очень много возможностей для роста. Образовательные конференции для студентов, программы международных стажировок. В моем селе в 16 лет я вряд ли смогла найти легко работу. А здесь уже с 1-го курса можно было подрабатывать. Еще хочу отметить доступность изучения английского и других языков в плане цен и количества образовательных центров. В Самаре я познакомилась со своим будущим мужем, у нас родился ребенок. Это стало главной причиной моего решения остаться здесь. Мне кажется, что в Самаре необыкновенно трепетное отношение к детям и есть много возможностей для их развития. 

А еще я влюбилась в летнюю «Заволгу»: Рождествено, Ширяево, Самарская, Лука, Жигулевские горы. Природа и красоты этих мест от года к году продолжает завораживать и вдохновлять меня. 

Цены

Цены указаны на 2024 год

Как добраться