Современная жизнь за городом предлагает массу возможностей для комфортного отдыха и интересного досуга. Вот почему все больше жителей Самарской области задумываются о покупке дома на природе. Приобретение земли и самостоятельное строительство — дело непростое и затратное. Чтобы вам было проще ориентироваться в предложениях рынка, мы составили рейтинг топ-7 лучших коттеджных поселков в Самаре и Самарской области в 2024 году с адресами и ценами.
Адрес | Волжский район, поселок Власть Труда, ул. Майская, 4 |
Год сдачи | Строится |
Стоимость домов | От 11,5 млн руб. (с дизайнерским ремонтом) |
Площадь домов | От 87,6 кв.м. до 252 кв. м. |
Площадь участков | От 5,5 до 11 соток |
Телефон | +7 (846) 205-44-99 |
Сайт и соцсети | ilyinka63.ru ВК, ТГ |
Коттеджный поселок «Моя Ильинка» находится рядом с Волгой, реликтовым лесом и Мастрюковскими озерами. На выбор 9 вариантов проектов домов с готовым дизайнерским ремонтом. В каждом коттедже смонтированы теплые полы, установлена сантехника, подключены коммуникации: электричество, газ, вода. В поселке есть своя сервисная компания. К каждому дому прилегает земельный участок.
Территория поселка закрыта от посторонних, вход — по пропускам. По периметру — охрана и круглосуточное видеонаблюдение.
Поселок «Моя Ильинка» славится уникальной экологией и развитой инфраструктурой — детская и спортивная площадки, красивая зеленая зона отдыха с водопадом. В 10 минутах от поселка — детские сады и школа, куда отвозит школьный автобус. Близко находится больница, школа искусств, spa-зона с бассейном и тренажерным залом, почта, банк.
Реклама. ООО «Комфорт». LjN8KFjhu
Адрес | Красноярский район, п. Жареный Бугор |
Год сдачи | На завершающей стадии строительства |
Стоимость домов | От 7 млн руб. |
Коттеджный поселок «Шишки» находится в 30 км от Самары, вблизи посёлка Жареный Бугор. Застройщик предлагает готовые дома с индивидуальным земельным участком и коммуникациями: магистральным газом, электричеством, центральным водоснабжением, канализацией и интернетом. Есть охрана и видеонаблюдение. Прямо из поселка есть выход в сосновый лес, а всего в 500 метрах – река Кондурча. И еще одна особенность – собственная управляющая компания.
Адрес | Волжский район Самары, пгт Стройкерамика, ул. Александровская роща, 5 |
Год сдачи | Строится |
Стоимость домов | От 7,5 млн руб. (в черновой отделке) |
От центра Самары до поселка легко добраться за 30 минут. В перспективе, когда введут в эксплуатацию современную магистраль «Центральная», дорога на машине сократится до 20 минут. Коттеджный поселок окружен вековыми дубами, рядом два детских сада, больница и аптеки. Со стороны жилого района Кошелев-парк к территории ведет асфальтированная дорога, и оборудована зона въезда. В нескольких минутах — многочисленные магазины и развлекательная инфраструктура. Большинство домов комфорт-класса уже готовы к заселению.
Адрес | Новокуйбышевск, пос. Гранный |
Год сдачи | Строится |
Стоимость домов | От 11 млн руб. (предчистовая отделка «whitebox») |
Строящийся коттеджный поселок расположен в 10 минутах ходьбы от Волги, набережной, оборудованного городского пляжа и в 20 минутах езды от исторического центра Самары. В скором времени рядом с дубовой рощей появятся 42 коттеджа в 1–2 этажа площадью от 86,14 до 144 кв.м, детская игровая площадка, гостевая и индивидуальная парковочные зоны. Рядом находится остановка общественного транспорта, магазины и супермаркеты.
Адрес | Самарская область, с. Подстепки |
Год сдачи | Строится |
Стоимость домов | От 9 млн руб. (с предчистовой отделкой) |
До жилого комплекса комфорт-класса всего 10 минут езды от города Тольятти. Все коммуникации уже проведены. На участках по 7 соток для новых жильцов возводятся стильные дома и таунхаусы площадью от 135 до 250 кв.м с предчистовой отделкой. Это первый коттеджный поселок в Самарской области, на территории которого будет большой открытый бассейн с двумя джакузи-зонами, раздевалками, душевыми и навесами для комфортного досуга. Рядом работают супермаркет и спортивный клуб.
Адрес | Самарская область, село Малая Царевщина |
Год сдачи | Строится |
Стоимость домов | От 12 млн руб. (предчистовая отделка) |
Компания ведет застройку жилых домов и таунхаусов с 2014 года. Коттеджный поселок расположен в получасе езды от Самары и 40 минутах от Тольятти. Первая очередь будет сдана в 4-м квартале 2024 года. Можно приобрести 1–2-этажный дом на собственном земельном участке в 6–9 соток. Коттеджи стоят прочных на свайно-ленточных фундаментах. Стены построены из керамзитобетонных блоков с утеплителем, а крыши — из металлочерепицы. Застройщик дает гарантию на новые дома — 3 года.
Адрес | С. Ягодное, Переулок 1-й дорогой, 1 |
Год сдачи | Строится |
Стоимость домов | От 5,7 млн руб. (черновая) |
Развивающийся жилой комплекс в 10 минутах от Тольятти отличается хорошей инфраструктурой, есть игровые площадки и детский сад. Любителей активного отдыха ждут скейтпарк, теннисный корт, многофункциональное игровое поле, прогулочные и велодорожки. Проекты домов и таунхаусов выполнены в разных стилях — «Гармония», «Хай-тек», «Вилладж», «Евро», отличаются лаконичной архитектурой и продуманной планировкой.
*По версии КП
Покупка дома за городом — важное и затратное решение, которое коренным образом повлияет на жизнь семьи. Рассказываем, на что стоит обратить внимание при выборе коттеджного поселка в Самаре и Самарской области.
Если вы живете в Самаре или Тольятти, решите, сколько времени вы сможете тратить на дорогу к новому коттеджу. Дышать свежим воздухом на природе — хорошо, но стоит ли для этого простаивать в пробках и долго ехать по загазованной трассе.
Возведение собственного жилья очень заманчиво — вы сможете в деталях реализовать свою мечту. Однако, нужно быть реалистами. Новый дом своими руками чаще всего получается более затратным, строительство занимает дополнительное время, что не всегда удобно.
Если хотите вкладывать средства в готовый коттедж, узнайте из чего он должен быть построен. Поинтересуйтесь техническими характеристиками фундамента, архитектурными решениями, отоплением, канализацией и водопроводом. Узнайте, из какого источника поступает вода в коттеджный поселок.
Раньше спрос на коттеджи начинался весной, достигал своего пика летом и стихал осенью. После пандемии запросы и цены на загородную недвижимость в Самаре и Самарской области не зависят от сезона. Летом можно оценить, как выглядит дом мечты на фоне яркой зелени. Осенью, зимой и ранней весной — понять, настолько тепло в коттедже, как подается горячая вода, не дует ли из окон.
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных продавцов, узнайте, какую репутацию имеет застройщик на рынке недвижимости Самарской области. Об этом говорят сроки сдачи объектов, информация по судебным производствам и отзывы покупателей.
Всегда выбирайте не просто дом, но и соседей. Соберите информацию о коттеджном поселке — количестве жителей, инфраструктуре, магазинах, ближайших достопримечательностях. Какие праздники и развлечения предлагают детям и взрослым.
Перед покупкой расспросите у продавца, нужно ли будет платить целевые взносы, как в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ).
Возьмите в консультанты юриста или риэлтора — компетентного человека, который хорошо понимает правовые нюансы оформления сделок по приобретению коттеджа. Приезжайте смотреть сам дом вместе с профессиональным строителем, архитектором или дизайнером интерьеров.
В последнее время рынок коттеджного строительства в Самарской области интенсивно растет и меняется. По данным ЦИАН, в последний год около половины покупателей загородной недвижимости приобретают коттеджи в Самаре и Самарской области для постоянного проживания. Самым большим спросом пользуются одноэтажные дома. Примечательно, что ⅔ покупателей прицениваются к каменным коттеджам и ⅓ — к деревянным.
Аналитики рынка недвижимости в Самаре отмечают, что сейчас выгоднее покупать недвижимость с отделкой от застройщиков коттеджных поселков, ведь приобретать материалы оптовыми партиями дешевле, чем заниматься строительством или ремонтом дома в одиночку.