Ростовская область входит в десятку лидеров по объему жилищного строительства в стране. Ежегодно здесь появляется почти 3 миллиона квадратных метров нового жилья, при этом более 80% квартир приходится на областную столицу — Ростов-на-Дону. Город активно развивается и хорошеет. Основную часть строящихся домов составляют ЖК класса «комфорт» (более 60%). Жилье «бизнес-класса» занимает 24%, «типовые» дома — 13%, элитные ЖК — 1%.
Мы составили рейтинг топ-10 лучших застройщиков Ростова-на-Дону в 2024 году*. При этом учитывали их опыт, репутацию в отрасли, объемы строительства, сроки выполнения работ и отзывы покупателей.
Средняя стоимость квадратного метра, рублей | От 99 000 до 155 000 |
Количество этажей | От 18 до 25 |
Площадь квартир, кв. м | От 23,1 до 102,4 |
Сайт и соцсети | жксоколростов.рф, YouTube, ВК, Telegram |
Группа компаний работает с 1997 года и является одним из лидеров в регионе. За 27 лет сдано 42 объекта и 520 тысяч квадратных метров жилья. Кроме комфортных квартир в своих проектах, ГК «Сокол» всегда заботится об игровых площадках во дворах, развитой инфраструктуре и всесезонном озеленении, используя передовые технологии и инновационные решения.
Группа компаний «Сокол» успешно завершила масштабные проекты комплексной застройки — ЖК «Сокол Градъ» в Александровке и ЖК «Сокол на Оганова» в микрорайоне Военвед. Ключевой объект сегодня — жилой парк «Сокольники», уникальный проект в Ростове-на-Дону, с основным акцентом на благоустройство и озеленение. Расположен в Левенцовском районе — на пересечении улиц Еременко и Солженицына. Огромный выбор планировок площадью от 23 до 101 м2 позволит каждому выбрать свою идеальную квартиру. На территории жилого парка «Сокольники» будет детсад, школа и медицинское учреждение, а также все для активного образа жизни — воркаут зоны, футбольные поля, велодорожки, а также прекрасные места для прогулок и зеленые зоны отдыха.
Отзывы о застройщике ГК «Сокол»:
Реклама. ООО Специализированный застройщик «ГАЛАКТИКА 4». ИНН 6162088200. Erid: LjN8KQYWK
Проектная декларация на сайте: наш.дом.рф
Средняя стоимость квадратного метра, рублей | От 122 000 до 149 000 |
Количество этажей | От 11 до 26 |
Площадь квартир, кв. м | От 22 до 149 |
Большой опыт говорит сам за себя — строительная компания работает на рынке недвижимости 68 лет, имеет репутацию пунктуального и надежного застройщика, который построил 17 ЖК и ввел в эксплуатацию свыше 1,5 миллиона квадратных метров жилья. Сейчас «СК10» входит в топ-3 лучших застройщиков Ростовской области. Компания ведет четыре проекта в городе — от популярного у ростовчан жилья комфорт-класса до элитных квартир в каркасно-монолитных домах с трехслойными наружными стенами.
Отзывы о застройщике СК10:
Средняя стоимость квадратного метра, рублей | От 104 000 |
Количество этажей | От 16 до 18 |
Площадь квартир, кв. м | От 28,7 до 86 |
Компания работает на рынке с 2006 года и с тех пор построила 200 тысяч квадратных метров жилья. Застройщик возводит ЖК «НОРД» на улице Венеры — сдал 11 домов из 16. ЖК находится в 20 минутах езды от Щепкинского леса. На территории предусмотрены зоны для отдыха и занятий спортом. Для жителей планируют построить широкую пешеходную аллею, которая будет вести к церкви Петра и Февронии.
Отзывы о застройщике СЗ Ростовкапстрой:
Средняя стоимость квадратного метра, рублей | 195 000 |
Количество этажей | От 5 до 16 |
Площадь квартир, кв. м | от 25 до 71,2 |
Один из самых надежных застройщиков успешно конкурирует на рынке недвижимости города 33 года. За это время компания сдала 61 многоквартирный жилой дом общей площадью более 300 тысяч кв. м жилья и отреставрировала несколько памятников архитектуры. Застройщик возводит новые дома бизнес- и премиум-класса в центре Ростова-на-Дону. Потенциальным покупателям доступны квартиры с высококачественной чистовой отделкой в 16-этажном доме на 16-й Линии, 46, который сдадут в 4 квартале 2024 года. Жилой комплекс имеет собственную котельную и внутреннюю парковку на 42 машиноместа. Продолжаются продажи в ЖК «Белая Вилла» в районе Нахичевань. Это современный дом с переменной этажностью 5-8 этажей.
Отзывы о застройщике Кристина:
Средняя стоимость квадратного метра, рублей | 127 500 |
Количество этажей | От 6 до 24 |
Площадь квартир, кв. м | От 28,5 до 93,2 |
Строительная компания образована в августе 2003 года и сегодня является одним из крупных игроков на рынке недвижимости Юга России. В Ростове-на-Дону она строит доступное, современное и качественное жилье. Застройщик начал масштабный проект по освоению территории Старого аэропорта с умного квартала «Полет», который планируют сдать в 3 квартале 2024 года. Каждая планировка в этом ЖК тщательно продумана. В просторных гостиных хватит пространства для больших компаний, а кухня-столовая станет комфортным местом для всей семьи. В современном комплексе внедрены системы распознавания лиц и автомобилей жителей.
Отзывы о застройщике ЮгСтройИнвест-Риэлт-Дон:
Средняя стоимость квадратного метра, рублей | 129 900 |
Количество этажей | От 24 до 26 |
Площадь квартир, кв. м | От 28,29 до 101,8 |
Строительно-монтажное управление ценят за профессиональный менеджмент, четкое взаимодействие с подрядчиками и субподрядчиками, благодаря которому удается строго соблюдать сроки и качество строительства. Застройщик возводит и продает квартиры в разных уголках Ростова-на-Дону более 15 лет. Сегодня это ЖК «Линии» и «Донская слобода». Можно выбрать удобное место, подходящий метраж — от компактных студий до 4-комнатных семейных апартаментов и планировку, которая удовлетворит всех членов семьи. Квартиры продают с ремонтом и без отделки. Все объекты находятся в зеленых зонах с чистым воздухом.
Отзывы о застройщике СЗ «СМУ-1»:
Средняя стоимость квадратного метра, рублей | От 110 000 до 170 000 |
Количество этажей | 16 |
Площадь квартир, кв. м | От 29 до 121,1 |
Компания занимается строительством и девелопментом в городе с 2004 года. За 19 лет работы на рынке она вошла в число ведущих застройщиков, сдала в эксплуатацию более 160 тысяч кв. м жилья и продолжает успешно развиваться. Покупатели ценят, что учитывается все — степень теплоизоляции квартир, покрытие детских площадок и репутация производителей лифтов. Компания сотрудничает с большим количеством банков, чтобы любой желающий мог позволить покупку достойной квартиры. Доступны квартиры в ЖК «Северный бульвар», который сдадут в 1 квартале 2025 года.
Отзывы о застройщике Вертол-Девелопмент:
Средняя стоимость квадратного метра, рублей | 180 000 |
Количество этажей | От 14 до 16 |
Площадь квартир, кв. м | От 47,4 до 217,14 |
Компания была основана в 1998 году, заслужила доверие партнеров и ростовчан современной архитектурой, качественным жильем и выполнением обязательств перед дольщиками, поставщиками и инвесторами. Застройщик возводит и эксплуатирует многоквартирные дома в центре города. Вы можете приобрести квартиры бизнес-класса в ЖК «Шолохов» с собственной парковкой, развитой инфраструктурой и зеленым двором в 1 гектар. Четыре кирпичных дома Пролетарском районе Ростова-на-Дону будут достроены в 3 квартале 2026 года.
Отзывы о застройщике Сигма:
Средняя стоимость квадратного метра, рублей | 139 500 |
Количество этажей | 24 |
Площадь квартир, кв. м | От 40,18 и до 88,68 |
Одни из последних проектов застройщика — «Университетский 137» — многоквартирные дома по 24 этажа и кирпичный дом бизнес-класса «Регата» в Ленинском районе города. Застройщик имеет собственную строительную технику, профессиональных архитекторов и штат квалифицированных рабочих. В строительстве применяются современные технологии. Жильцам обеспечена грамотная организация пространства, функциональные планировочные решения и просторные комнаты для любых дизайнерских решений.
Отзывы о застройщике РостовДомСтрой:
Средняя стоимость квадратного метра, рублей | От 136 000 |
Количество этажей | 25 |
Площадь квартир, кв. м | От 24,95 и до 88,76 |
С 2008 года строительная компания успешно завершила собственные проекты- ЖК «Аврора» и «Сармат Тауэр». Сегодня всем, кто хочет приобрести новую квартиру, предлагают комфортное жилье в ЖК бизнес-класса «Парк Плевен», который будет сдан по 2 квартале 2024 года. Новый жилой комплекс строится на закрытой территории в Советском районе, имеет дизайнерский холл и окружен развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, кинотеатр, продуктовые магазины, зеленый парк имени города Плевен, аптеки и популярный у ростовчан Западный рынок.
Отзывы о застройщике Максимум:
* По версии «КП»