Недвижимость в Перми

Город‑миллионник административно делится на семь районов, расположенных по берегам Камы. У каждого есть свои плюсы и минусы, поэтому при выборе недвижимости в Перми в 2024 году стоит учесть множество нюансов. Об этом расскажем в нашем обзоре.

Советы по недвижимости в Перми

Пермь входит в число самых протяженных городов России, а основной объем строительства приходится на многоквартирные дома. В городе в час пик бывает затруднено автомобильное движение, поэтому лучше выбирать район ближе к работе. Для тех, кому важен красивый обзор из окна, есть видовые квартиры с видами на реку Каму.

Выбор района всегда очень индивидуален, отмечает специалист по недвижимости в Перми Михаил Шляпин:

— Например, проходит рядом с домом железная дорога — для кого-то это отрицательный факт, а другой ее вообще не замечает. В Индустриальном находится ПНОС (нефтеперерабатывающий и газоперерабатывающий завод — прим. авт.), но район сегодня очень популярен и активно застраивается. Отдаленность микрорайона, если люди там живут и рядом работают, тоже не будет минусом.

По мнению эксперта, покупать квартиру для себя по рыночной ипотеке сейчас не лучшее время — переплата будет большая. По семейной ипотеке можно брать новостройку. Сейчас в Перми есть большой выбор домов и планировок. Есть и такие, которые сдаются в ближайшие сроки — до полугода и менее, поэтому не придется долго ждать.

— Покупать за наличный расчет для себя или под сдачу в аренду — тоже можно. Аренда сейчас высокая, сдавать жилье выгодно. Также можно подыскать хороший вариант с большим дисконтом, так как спрос маленький, при срочной продаже будут делать скидки, — говорит Михаил Шляпин.

Аналитика

Пермь активно развивается, появляются новые кварталы и районы — Ива, Погода, Кондратово. Старое аварийное жилье сносят, вместо него строят новое и современное — в Индустриальном, Мотовилихе, центре, Свердловском, чуть меньше в Гайве и Закамске.

— Цены на жилье в Перми за последние 2-3 года, как и в целом по стране, очень выросли. В связи с высокой ставкой по ипотеке и отменой некоторых льготных программ, рост немного замедлился, — замечает Михаил Шляпин.

Ленинский район

Самый небольшой по площади район Перми, но это не мешает ему быть очень популярным особенно для туристов. Это исторический центр города, где находятся основные до­сто­при­ме­ча­тель­но­сти. Здесь кипит деловая и культурная жизнь, работают множество ТЦ и предприятий. Не всем хватает парковочных мест, одни из самых высоких цен на жилье.

Дзержинский район

Здесь расположены несколько важных объектов города: железнодорожный вокзал, речной порт, Пермский государственный университет, несколько промышленных предприятий. Район активно застраивается современными многоэтажками по обе стороны реки Камы. Именно здесь максимум предложений от застройщиков. Развита социальная инфраструктура и транспортная сеть, много мест для отдыха. Например, обширная территория Черняевского леса.

Индустриальный район

Район расположен на левом берегу Камы, но не имеет выхода к реке. Название территории говорит само за себя — здесь функционируют крупные промышленные предприятия региона. При этом отлично развита инфраструктура, хорошее транспортное сообщение с другими районами Перми, а также достаточное количество мест для отдыха — ипподром, Черняевский лес с экотропами, парк имени Миндовского. К минусам можно отнести густонаселенность района, неудовлетворительное состояние дорог и перегруженность школ.

Кировский район

Расположен на правом берегу Камы и значительно удален от центра города. Считается зеленым районом Перми — большая его площадь занята парками и лесными зонами для прогулок. Экологическая обстановка благоприятная, несмотря на наличие промышленных предприятий. Также из плюсов — цены на недвижимость здесь доступнее, чем в центральных районах. При этом жители регулярно жалуются на качество дорог и нехватку мест в детских садах.

Свердловский район

Самый крупный и густонаселенный район Перми. Среди плюсов проживания — наличие разных магазинов, ТЦ, социальных организаций, множество мест для культурного отдыха, а также близость к центру. Недвижимость тут пользуется спросом, а он рождает и предложения от застройщиков. Строят элитные многоэтажки и современные дома эконом-класса. Жители среди минусов отмечают недостаточность озеленения и пробки.

Мотовилихинский район

Один из крупных районов Перми с зелеными зонами отдыха, развитой социнфраструктурой, есть культурные объекты — цирк, планетарий, музеи. Здесь находится градообразующее предприятие — «Мотовилихинские заводы». Широко представлен частный сектор, продолжается застройка многоэтажками. Микрорайоны, расположенные ближе к центру, пользуются особой популярностью у покупателей недвижимости.

Орджоникидзевский район

Район раскинулся по обоим берегам Камы. Здесь много промышленных предприятий, а большая часть недвижимости представлена частным сектором. Район достаточно озеленен, много парков и зон отдыха. Расположен далеко от центра, хотя не для всех жителей это минус. Тихо, спокойно, в шаговой доступности объекты торговой и социальной инфраструктуры. Но мест для культурного отдыха все-таки не хватает. Зато стоимость жилья доступнее, чем в других районах Перми.

Цены на жилье

*Указаны средние цены на 2024 г.

Как добраться