Жилищный вопрос рано или поздно занимает умы каждого жителя Новосибирска. И даже если сейчас недвижимость в собственности имеется, не исключено, что придет момент, когда ее нужно будет продать, чтобы купить новое. Например, переехать из вторички в новостройку или просто расширить жилплощадь по причине рождения детей. Как не попасть на мошенников и выгодно продать, обменять и купить квартиру? Составили рейтинг топ-10 лучших агентств недвижимости в Новосибирске в 2024 году. При формировании списка учитывали следующие критерии:
Адрес | Ул. Бориса Богаткова, 252 |
Обладает обширной базой объектов — более 35 тыс. вариантов. У компании широкий перечень услуг: покупка, продажа и аренда квартир, домов, коттеджей, оценка объектов недвижимости и экспертиза документов на готовые и строящиеся объекты. Агентство работает с 1997 года. Сейчас в штате более 2600 специалистов разных направлений. Занимаются недвижимостью за рубежом.
Адрес | Пр. Димитрова, 7 |
Агентство недвижимости работает с 1994 года и за это время успело провести более 30 тыс. сделок. В штате — 150 квалифицированных риэлторов. Компания специализируется на покупке, продаже, обмене, аренде жилья и коммерческой недвижимости. Сотрудничают с 24 банками-партнерами. 9 филиалов агентства удобно расположены в разных районах Новосибирска. Утверждают, что до 40% клиентов приходят к ним по рекомендации или повторно.
Адрес | Красный проспект, 184 |
Одна из самых масштабных компаний на новосибирском рынке. Агентство помогает клиентам решить вопросы с недвижимостью уже 23 года. Ежемесячно его специалисты закрывают около 900 сделок купли-продажи. В компании работают более 600 профессиональных риэлторов и юристов, обширная сеть офисов — более 40 точек в городе.
Адрес | Красный проспект, 43 |
Компания занимается рынком недвижимости более 25 лет. Внимательно относится к безопасности совершаемых сделок — перед началом работы юристы тщательно проверяют объект, выявляют риски, которые позже отражаются в письменной правовой экспертизе. Клиенты обращаются в агентство для быстрой продажи или покупки недвижимости, получения льготных предложений от банков-партнеров компании.
Адрес | Ул. Ядринцевская 53/1 |
Предоставляют комплексное риэлторское, брокерское, юридическое сопровождение. Агентство отличает удобство сайта и онлайн-сервисов. Федеральная компания, имеющая представительства в сотни городах России, в том числе в Новосибирске, позиционирует себя как высокотехнологичное риелторское агентство нового формата. Клиент может с помощью агрегатора самостоятельно подобрать недвижимость для покупки или аренды, оформить ипотеку онлайн. База объектов недвижимости большая. Также пользователи сайта могут добавить собственное объявление.
Адрес | Ул. Железнодорожная, 15 |
Агентство недвижимости работает в Новосибирске с 2015 года. Компания предлагает широкий спектр услуг, включая аренду и продажу жилой, загородной и коммерческой недвижимости. Также предоставляют услуги управления объектами и ипотечного кредитования. Клиенты в отзывах о работе агентства говорят о персонализированном подходе, качественной предпродажной подготовке объектов и обеспечении быстрого выхода на сделку по выгодной цене.
Адрес | Ул. Громова 17/1 |
Агентство недвижимости работает с 2001 года и за это время его специалисты успели помочь тысячам клиентов. Среди партнеров компании — многочисленные застройщики, банки, самостоятельно работающие агенты по недвижимости. Агентство занимается новостройками, вторичным жильем, покупкой и продажей загородных домов и коттеджей. Организация старается идти в ногу со временем: у них собственная CRM (система, оптимизирующая бизнес-процессы) и обучающая платформа для сотрудников.
Адрес | Ул. Державина, 5 |
Агентство занимается не только новосибирским рынком недвижимости. Специалисты компании помогут с вопросами покупки, продажи, аренды или обмена недвижимости во многих крупных российских городах, а также за пределами РФ. Клиенты могут найти себе жилую или коммерческую недвижимость в Тайланде, ОАЭ, Турции, Канаде, Аргентине. Компания входит в пятерку самых крупных международных агентств недвижимости в России, работает с 2007 года.
Адрес | Ул. Советская, 36/1 |
Занимаются подбором квартир, помощью в оформлении ипотеки, страховкой объектов недвижимости, юридическим сопровождением и регистрацией собственности. В актуальной базе объектов есть коммерческая недвижимость и земельные участки. Предложения продвигаются через собственную базу данных, размещают объявления клиентов на 15 сайтах-агрегаторах недвижимости. Уверяют, что от обращения в компанию до подписания договора проходит не более 5 дней. Работают с 2020 года.
Адрес | Ул. Блюхера, 38 |
Агентство недвижимости работает уже более 25 лет. Среди услуг — покупка и продажа жилья на вторичном рынке, покупка коттеджей, домов, дач, земельных участков, аренда недвижимости, помощь в оформлении ипотеки, покупка квартир в новостройках, помощь с приватизацией квартиры и перепланировкой. У компании достаточно большая база данных — около 29 тыс. объектов.
*По версии КП
Жилфонд | Покупка объекта недвижимости — 1% от стоимости объекта + 44000 руб. (но не менее 50000 руб.). Юридическое сопровождение сделки — 44000 руб. |
Квадротека | Покупка недвижимости — от 1 до 2% от стоимости объекта + 44.000 руб. Узаконить перепланировку и/или переустройство жилого помещения (с подготовкой всей необходимой документации) — 30000 руб. |
Центральное агентство недвижимости | Покупка новостройки с гарантией 3% от стоимости объекта. При продаже квартиры/дома — 2% от стоимости объекта, но не менее 50000 руб. |
Доктор Ключ | Обмен и продажа ипотечных квартир — от 50000 руб. |
Этажи | Купля/продажа на вторичном рынке квартиры — от 24.000 руб. + 1% от стоимости объекта |
Агент 54 | Юридическое сопровождение сделки по покупке/продаже недвижимости — от 15000 руб. Покупка недвижимости под ключ — от 35000 руб. |
Грановит | Стоимость рассчитывается для каждого покупателя индивидуально, в зависимости от вида недвижимости |
ГЖА.рф | Поиск, приобретение недвижимости с предоставлением гарантийного сертификата от компании — 2% + 28 000 руб. |
Новактив | Покупка недвижимости — 1% от стоимости объекта + 38000 руб. Покупка загородной недвижимости — 3% от стоимости объекта |
Квартен | 1% от стоимости + 35 000 рублей, но не менее 55 000 руб. |
Помимо очевидных советов, вроде изучения отзывов о компании, опыте ее сотрудников и информации о репутации, есть и другие важные пункты.
Некоторые представители риэлторских компаний любят уклончиво отвечать на вопросы клиентов о цене услуг и также неоднозначно прописывать этот пункт в документах. Поэтому обязательно нужно выяснить этот момент до заключения договора, иначе есть риск потерять большую сумму.
Обратите внимание на то, как представители компании общаются с вами. Насколько они вежливы? Насколько оперативно отвечают? Готовы ли подробно рассказывать обо всех этапах сделки? Налаженная коммуникация — залог того, что результат вас порадует.
Риэлтор не должен стремиться осуществить сделку как можно быстрее и как-либо вас торопить. Знающий и компетентный агент по недвижимости будет стараться понять все ваши требования и предпочтения, а потом будет кропотливо подбирать идеальный вариант.
Специалисты в сфере недвижимости подчеркивают: риэлторские агентства в Новосибирске предлагают широкий диапазон услуг и чаще всего имеют в базе много объектов недвижимого имущества — квартиры, дома, земельные участки. Также большая часть компаний заслужили репутацию добросовестных и надежных партнеров. Особенно это касается крупных риэлторских агентств.
Эксперты также обращают внимание на индивидуальный подход агентств к каждому клиенту, когда учитываются его требования, предпочтения и имеющийся в распоряжении бюджет. Это, в первую очередь, говорит о профессионализме сотрудников. Также большинство компаний имеет удобный и понятный сайт, зайдя на который клиент в любое время может получить всю необходимую ему информацию по купле/продаже/обмену/сдаче в аренду недвижимости.