Пора делать дома ремонт! Кому-то достаточно наклеить новые обои и выбросить старую мебель. А некоторые любят «погорячее» — ломают и двигают стены, переносят кухню, объединяют ванную комнату и туалет. Главное — все правильно оформить, иначе можно нарваться на крупный штраф и другие неприятности.
Вместе с начальником Мосжилинспекции Олегом Кичиковым мы собрали популярные вопросы и ответы о перепланировке квартиры в Москве.
В Жилищном кодексе переустройством и (или) перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается в техническом плане помещения. Сюда входит, к примеру, частичная или полная разборка ненесущих перегородок или устройство проема в несущей стене.
Шаг 1. Выбрать проект будущей переделки. Его может за плату составить любая проектная фирма-член саморегулируемой организации (СРО) в области проектирования. Или можно взять проект в бесплатном каталоге типовых перепланировок, одобренных Мосжилинспекцией. Документ размещен в открытом доступе на сайте ведомства.
Шаг 2. Получить в Мосжилинспекции разрешение на перепланировку.
Шаг 3. Сделать ремонт по утвержденному проекту и с соблюдением строительных правил.
Шаг 4. Обратиться в Мосжилинспекцию за оформлением акта о завершенном переустройстве.
Документы в бумажном виде не принимают. Перепланировку жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах теперь можно согласовать только онлайн на портале mos.ru.
— Для этого нужно отправить заявление в разделе «Жилье, ЖКУ, двор» с помощью онлайн-услуги «Согласование переустройства, перепланировки помещения в жилом доме», — объясняет начальник Мосжилинспекции Олег Кичиков.
Внимание! По новым правилам сократился список необходимых для перепланировки документов. Больше не нужны:
Кроме того, проще стало согласовать работы, для которых не требуется проектная документация. Если понадобятся дополнительные документы (например, квитанции об оплате штрафа, правоустанавливающие бумаги или техпаспорт), их можно загрузить и сразу направить в Мосжилинспекцию через личный кабинет на mos.ru.
Если проект будущего ремонта у вас есть, то при оформлении заявления через портал mos.ru всю проектную документацию (проект перепланировки, техническое заключение) нужно прикрепить в электронном виде, заверенном электронной подписью проектной организации.
Решение Мосжилинспекции о согласовании перепланировки или мотивированный отказ придет в виде электронного документа в личный кабинет. При желании его можно получить и в бумажном виде в центрах «Мои документы».
Согласование работ оформляют в Мосжилинспекции бесплатно. Если заказываете эту процедуру у посредников, например, в частной компании, то придется оплатить ее услуги в среднем от 10 000 до 100 000 рублей в зависимости от вашего проекта.
Кроме того, отдельно нужно раскошелиться и на проект перепланировки, если ремонт сложный и требуется заключение проектной фирмы.
Сюда входят такие работы:
Подробнее — на сайте Мосжилинспекции.