10 лучших районов Москвы для детей 2024

В Москве существует 125 районов и еще 25 поселений, которые также формально считаются муниципалитетами. За одними закрепилась слава престижных, другие считаются историческими, а третьи называют «спальниками». Но какие из московских районов считаются благоприятными для детей?

— В большей степени выбор района зависит от возможностей и потребностей семьи. Сначала надо определиться с бюджетом. Мало просто купить жилье, нужно еще его содержать и платить за образование детей в выбранном районе, — объясняет руководитель строительной организации, эксперт по ремонту квартир и домов Вероника Вершинина.

10 лучших районов для проживания с детьми

При составлении рейтинга лучших районов Москвы для детей учитывалось количество детсадов и школ в районе, а также социальная инфраструктура, наличие рекреационных зон, культурные достопримечательности. «Комсомольская правда» опросила экспертов и вместе с ними подготовила список.

1. Новая Москва

Плюсы

• Перспективный район на юго-западе столицы с точки зрения строительства жилья, социальной и развлекательной инфраструктуры. 

• Хорошая экологическая обстановка, вокруг благоустроенные парки и лесопарки. 

• Есть общественный транспорт, станции метро, близко МКАД, аэропорт Внуково. Строятся новые дороги и транспортные развязки.

• Цены на новостройки порой ниже, чем в старых спальных районах Москвы. Но с каждым годом разрыв в стоимости сокращается.

• Московская прописка у собственников квартир и все соответствующие льготы. 

• Большой выбор жилья — квартиры в домах от эконом-класса до бизнеса, есть таунхаусы и частные дома с земельными участками.

Минусы

• Высокая плотность многоэтажной застройки. 

• Мало рабочих мест. 

• Лучше обеспечены инфраструктурой новые микрорайоны, чем ранее построенные стихийные коттеджные поселки. 

• Развитие района в плане социальной инфраструктуры идет медленнее, чем планировалось изначально. 

2. Хорошево-Мневники

Плюсы

• Главная особенность района — уникальные спортивные объекты. Здесь можно увидеть стадион для разных видов спорта, велотрассы и велотреки международного уровня, гребные каналы с эллингами и трибунами. В семи минутах езды — многофункциональный спорткомплекс «Крылатское», в котором можно найти себя в любом виде спорта. Район богат спортивными школами по велоспорту, вольной борьбе, плаванию, гребле и триатлону, так же имеется горнолыжный склон «Лата-Трек».        

• Большое количество детских садов и школ с изучением иностранных языков. Здесь расположена и уникальная частная школа, которая построена по инициативе Германа Грефа.

• Поражает своей площадью и парк «Серебряный бор», который подойдет для отдыха с детьми. Можно просто гулять пешком, кормить уток, наблюдать за белочками, а порой и за бобрами. И для работы удобно — до бизнес-центра «Сити» пять минут езды на машине.

Минусы

• Есть участки промзон, вопрос по которым пока находится в подвешенном состоянии. Возможно, предприятия перенесут за город, а на этих местах запустят процесс джентрификации — возвращения к жизни промышленных пространств. Или построят новые дома.

• Стоимость элитного жилья и бизнес-класса обойдется в 200-300 тысяч рублей за квадратный метр в новостройке, за эконом-класс придется отдать не менее 130 тыс. рублей за метр.

• На метро придется идти или ехать в соседний район. Или пользоваться МЦК, что удобно далеко не всем.

3. Хамовники

Плюсы

• Один из старейших и престижных районов Москвы. В Хамовниках 23 детских сада и 24 общеобразовательные школы, а также большое количество частных дошкольных образовательных учреждений и дорогих частных лицеев. Здесь расположена лучшая школа столицы №1535 (на основании рейтинга Департамента образования).

• Отлично развита инфраструктура в сфере детского здравоохранения. Помимо большого количества частных медицинских центров на территории района находится лучший в России детский центр диагностики и лечения им. Семашко.

• Отсутствуют вредные производства. В районе 247 га рекреационных зон для прогулок с детьми и проведения досуга всей семьей. Это парк Лужники, усадьба Трубецких, сквер Девичьего поля, Новодевичьи пруды. Можно вместе с ребенком покормить лебедей. Для желающих культурно провести время — открыты двери Государственного музея изобразительных искусств им. Пушкина, музея Льва Толстого, большое количество картинных галерей, дом-музей Герцена.

• В местных садах и школах дети получают ресторанное питание, кислородные коктейли, фито-чаи. За дополнительную плату — личного охранника и водителя, которых любая семья может заказать в индивидуальном порядке. Большой популярностью у жителей района пользуются частные детские сады с углубленным изучением английского языка.

Минусы

• В образовательных учреждениях акцент сделан на комфорте для детей — изысканном меню, дорогих игрушках, дизайнерской мебели, авторском ремонте помещений. Это с одной стороны хорошо, но на самом образовании никак не сказывается. Стоимость обучения в частных школах составляет от 100 тысяч рублей в месяц.

• Стоимость элитного жилья здесь обойдется не менее 800 тысяч рублей за квадратный метр. Средняя цена обычного комфорт-класса — от 400 тысяч рублей, эконом-класс — от 300 тысяч рублей за квадратный метр.

• По ночам слышно машины с ТТК. Жителям Фрунзенской и Комсомольского проспекта мешает, когда в Министерство обороны приземляются вертолеты.

• Столпотворения во время проведения концертов, фестивалей, городских праздников с фейерверками. В некоторых старых домах ощущается вибрация от мощных концертов в «Лужниках».       

4. Фили-Давыдково

Плюсы

• Один из самых зеленых районов столицы в престижном Западном округе. Здесь 210 га рекреационных зон. 

• На территории района порядка 20 государственных детских садов и 18 общеобразовательных школ. Здесь находятся престижные учебные заведения: знаменитая Ломоносовская школа и ее дошкольное отделение, классический пансион МГУ, специализированный учебно-научный центр МГУ им. Ломоносова — школа им. А.Н. Колмогорова.

• Нередко квартиры в Фили-Давыдково покупают, чтобы жить рядом с престижной школой. Элитность обучения подразумевает фундаментальные знания по всем предметам и полную реализацию интеллектуального и творческого потенциала детей. Например, чтобы ребенка приняли во второй класс Ломоносовской школы, он должен успешно пройти тестирование по ряду предметов. Чтобы попасть в классический пансион МГУ, успешно выдержать собеседование должен не только ребенок, но и его родители. Сюда принимают детей только из семей, взгляды на образование и воспитание которых соответствуют духу и ценностям пансиона.

• Работают частные детские сады с углубленным изучением английского языка. Есть уникальные образовательные учреждения. Например, православная «Школа во имя апостола и евангелиста Иоанна Богослова». Выпускники учебных заведений района без труда поступают в лучшие российские и мировые университеты и имеют все возможности для блестящей карьеры.

Минусы

• Неподалеку пролегают крупные магистрали, что сказывается на экологии. Кутузовский проспект проходит насквозь через район, а это крупнейшая транспортная артерия. Особенно мешают летом байкеры.

• Практически отсутствуют деловые центры, а это значит, что каждое утро десятки тысяч людей садятся в авто, тянутся в метро и отправляются на производства и в офисы.

• Неоднородное население района. Виной всему специфика жилого фонда, есть как совсем старые, так и сравнительно новая вторичка. Если говорить о простых школах, то в одном классе за партами могут оказаться дети крепкого среднего класса и мигранты.

• Заведений сферы гостинично-ресторанного бизнеса и супермаркетов эконом-класса не так уж и много, а вот элитных хватает. Но если деньги для вас не проблема, то вряд ли это станет существенным минусом.

5. Раменки

Плюсы

• Отличается большим количеством образовательных учреждений — 18 государственных детских садов и 13 общеобразовательных школ. Есть школы с многочисленными уклонами, элитные частные заведения для получения образования «в узком кругу» и так далее.          

• По праздникам, да и просто в выходные дни, район наполняется детьми со всей Москвы — он является рекордсменом по числу досуговых центров и культурно-просветительских мест. Здесь расположен планетарий на Воробьевых горах, детский театр им. Сац, Московский государственный цирк, детский театр «Вернадского, 13», ботанический сад МГУ, заказник Воробьевы горы.

• В Раменках детская школа «Вдохновение», которая входит в рейтинг лучших музыкальных школ столицы.

Минусы

• Цена на жилье элитного класса — больше 500 тысяч рублей за квадратный метр, бизнес-площадь можно найти примерно за 300 тысяч рублей, а эконом-класс обойдется в 250 тыс. рублей.

• Практически нет крупных ТРК, но магазинов в достатке. Если вы не поклонник всех развлечений в одном месте, тогда минусом это можно и не считать. Хотя удобно оставить детей где-нибудь на развлекательном этаже комплекса, а самому спокойно сделать покупки.

• Мичуринский проспект стоит в пробках. Частично эту проблему решило открытие станций метро, но заторы остались.

6. Крылатское

Плюсы

• Еще один зеленый район столицы с площадью рекреационных зон 880 га.         

• Часто рассматривают семьи, в которых воспитываются юные спортсмены. В Крылатском расположено большое количество объектов спортивной инфраструктуры: гребной канал с соответствующими школами, школы по вольной борьбе, велоспорту, триатлону, функционирует велотрек и трасса международного уровня.

• Помимо большого количества школ с углубленным изучением иностранных языков, на территории района функционирует лингвистический центр и большое количество частных школ с высокими образовательными стандартами.  

Минусы

• Невысокое качество воздуха. Средняя оценка атмосферы здесь приближается к показателям какого-нибудь широкого шоссе.

• Район застроен типовыми советскими панельками и пустырей для нового жилья, рядом с которым создается современная качественная инфраструктура, практически нет.

7. Строгино

Плюсы

• Район считается самым экологически чистым сектором Москвы. Его природный комплекс расположился на трех четвертях всей территории, а это без малого 1300 га. Район до сих пор называют Подмосковной Швейцарией из-за живописных пейзажей. Даже несмотря на массовую застройку сектора.         

• Строгино считается идеальным местом для поклонников водных видов спорта. Район богат отличными базами активного отдыха, парусными секциями, клубами виндсерфинга, летним кайтингами, вейкбордом. Отзываются о районе только в положительном ключе. Каких-либо критичных замечаний не было.

Минусы

• Стоимость элитного жилья бизнес-класса составляет от 300 до 500 тыс. рублей за квадратный метр, а эконом-метры обойдутся в 250 тыс. рублей.

• Проблемы с транспортной доступностью и удаленность от центра. Только одна станция метро. Хотя на общественном транспорте можно добраться до МЦК или подземки в других районах.

8. Сокольники

Плюсы

• Район, в котором смешались старинные церкви и даже здания царских времен с советской жилой застройкой — это создает удивительно спокойную атмосферу.

• Почти конец Красной ветки, поэтому по утрам в метро свободно. Да и вечером из центра возвращаются не так много народа. При этом всего две станции до Кольцевой или можно без пересадок доехать до самого центра. Район компактный, поэтому до метро Сокольники отовсюду можно дойти пешком или в крайнем случае проехать пару остановок на автобусе или трамвае.  

• Потрясающий парк Сокольники, в котором очень активная администрация: постоянно проводят праздники, выставки, фестивали. Только представьте: парковая зона — это почти 65% всей площади района.

Минусы

• Практически отсутствует новая жилая застройка. А цена в старом фонде значительно выше, чем в аналогичных брежневках в других районах Москвы.

• Отсутствие крупных развлекательных центров, кинотеатров и прочих подобных развлечений. Малое количество общепита. Иногда кажется, что Сокольники — это застывший сонный спальник.

• На границе района проходит ТТК.

9. Марьино

Плюсы

• В районе функционируют 53 детских сада и 24 общеобразовательные школы, порядка 20 гимназий, лицеев, колледжей. На территории района расположен кадетский корпус героев Сталинградской битвы, филиалы и учебные корпуса высших учебных заведений.        

• Самые новые дома во всем Юго-Восточном округе и адекватная стоимость квадратного метра.

• Обновленные парк 850-летия Москвы и еще несколько крупных зеленых зон. За счет новых жилых комплексов появятся очередные общественные пространства, доступные не только жителям новостроек.

Минусы

• Низкая транспортная доступность и большая удаленность от центра. Несмотря на близость МКАД, до основных столичных магистралей жителям быстро не добраться.

• Загрязненная водная артерия, поскольку здесь долгие годы находились очистительные сооружения. В соседних районах расположены серьезные промышленные предприятия, а так как Марьино расположено в низине, все выхлопы оседают здесь.

• Через весь районы протянуты километры проводов линий электропередач.

10. Ясенево

Плюсы

• Среди 32 детских садов, которые работают на территории района, есть дошкольные учреждения комбинированного типа с физкультурно-оздоровительным уклоном, с ясельными группами, с логопедическими группами, для детей с нарушением зрения и речи. В районе функционируют 12 общеобразовательных школ и большое количество кружков, секций, направленных на развитие различных талантов у детей всех возрастов.     

• Семьи с детьми любят проводить спортивный досуг в Битцевском парке — здесь обустроены беговые трассы и велодорожки. На территории района находится крупный аквапарк.

• Низкий процент мигрантов. 

• А еще район для всех, кто вырос на фильме «Москва слезам не верит».

Минусы

• Малое количество коммерческих семейных развлечений, вроде кафе, пиццерий, торговых комплексов и прочих мест, где можно оставить деньги в угоду досугу.

• Одна из самых удаленных точек от центра Москвы. Даже на машине. Хотя в метро свободно. Рядом транспортная развязка.

• Дурная слава Битцевского лесопарка, которая каждый раз подогревается небольшими криминальными историями.

Как правильно выбрать район Москвы для проживания с детьми

Москва — большой город, в котором можно найти район почти на любой вкус, если размер кошелька позволяет. Поэтому почти всегда выбираются компромиссные варианты, когда решение диктуется финансовыми возможностями и учетом наиболее важных параметров.

Образование

— Семьи с детьми или думающие о них всегда рассматривают район с точки зрения хороших школ и парков в окрестностях. Детские садики важны, но учитываются не столь категорично: нужны они меньшее время, чем школы, да и претензий к ним все же меньше. Поэтому стоит посмотреть, в каких районах расположены высокорейтинговые московские школы, выпускники которых поступают в лучшие и престижные ВУЗы, — рассказывает доцент кафедры ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Юлия Грызенкова.

Посмотрим на рейтинг московских школ на сайте мэра Москвы. Первая тройка лидеров — это школы №1535, 57 в Центральном округе, лицей «Вторая школа» рядом с метро Университет, затем еще несколько школ в Центре и на Юго-Западе. Здесь же сосредоточены наиболее известные детские театры и досуговые центры. Есть приличные школы и в других районах, но все же центры притяжения для семей с детьми концентрируются ближе к этим округам, с некоторыми поправками. Важно, чтобы ребенок в начальной и средней школе не тратил много времени на дорогу и не уставал от нее. По возможности лучше выбирать школу рядом с домом или менять район на близкий к выбранной школе.

Развлечения

Удобно иметь рядом с домом хороший торговый комплекс. Чтобы был большой гипермаркет с продуктами на любой кошелек, магазины с одеждой, аксессуарами, в том числе богатым выбором детских товаров. К тому же в качественных ТРК — хорошие арендаторы на этаже с развлечениями. Большие кинотеатры, детские комнаты и фудкорт. Можно по-разному относиться к такому виду досуга, но согласитесь, иногда он все же выручает.

Места для прогулок

В Москве практически в каждом районе есть свой большой парк. При выборе района для жизни с детьми посмотрите, удобно ли будет добираться к зеленой зоне от вашего места жительства? К тому же сегодня парки проводят разные развлекательные программы для местных жителей, причем бесплатно. Можно кататься на велосипеде, роликах, самокате, а это развлечение для детей не только в раннем возрасте, но и в старшем.

Детские поликлиники

Посмотрите, много ли учреждений здравоохранения в вашем районе. А затем почитайте отзывы в интернете о поликлинике, к которой будете прикрепляться на учет. Понятно, что довольные люди редко оставляют комментарии, но с другой стороны, обилие негатива должно насторожить. 

Как добраться