В Иркутске активно строятся как многоквартирные жилые дома, так и малоэтажные. Развивается индивидуальное жилое строительство. Большим спросом пользуются новые районы, где предпочитает приобретать квартиры молодежь, поскольку стоимость жилья там существенно ниже, чем в центральных районах. Несколько лет подряд цены на недвижимость в Иркутске стабильно росли, в последнем квартале 2023 года стоимость квартир увеличилась более, чем на 4%. Цифры эти, по данным Иркутскстата, касаются и новостроек и вторичного жилья. «Комсомолка» составила топ-10 лучших застройщиков Иркутска в 2024 году*.
Адрес | ул. Верхняя Набережная, 171 |
Телефон | +7 (3952) 20-08-20 |
Сайт и соцсети | жксибиряков.рф, ВК, Telegram |
ЖК бизнес-класса «Сибиряков» строится в Нижней Лисихе — 320 шагов до набережной Ангары. На участке 5,6 га возводят 4 дома по 2 блок-секции: «Мечтатель», «Искатель», «Созидатель», «Мыслитель».
В домах предусмотрена премиальная инженерия: лифты Silver, видеодомофон с FaceID, 5-камерные окна VEKA, видеонаблюдение. Парадные — с авторским дизайном и естественным освещением, где оборудованы зоны отдыха, колясочные, санузел, консьерж с мониторингом 24/7 (контроль порядка, проведения шумных работ, целостности МОП), своя управляющая компания.
Бизнес на первых этажах закроет основные интересы жителей: покупка продуктов, кафе, образовательные центры для детей. Въезд на паркинг — по системе распознавания номеров. Двор 1,2 га — приватная территория с детским городком, веломаршрутами и площадками для праздников. Предусмотрена посадка 400 деревьев и кустарников.
От ЖК до остановки 3 минуты пешком и 10 минут на авто до центра города или Байкальского тракта.
Отзывы о застройщике СЗ «Флагман»:
Реклама. АО «Система маркетинга и продаж». LjN8JtcRh
Средняя стоимость квадратного метра, в рублях | От 207 тыс. руб./кв.м |
Количество этажей | 12 — 15 — 18 этажей |
География строительства | Октябрьский округ |
Строительная компания «Стройград» работает с 2002 года. Ввела в эксплуатацию 10 жилых комплексов в Иркутске. В 2021 году начато строительство ЖК «SkyLine» на пересечении улиц Байкальской и Пискунова.
Отзывы о застройщике «Стройград»:
Средняя стоимость квадратного метра, в рублях | От 178 тыс. руб./кв.м |
Количество этажей | 19 этажей |
География строительства | Октябрьский округ |
Строительный консорциум «Жилстрой» объединяет несколько строительных организаций и занимается строительством жилой, коммерческой и социальной недвижимости. В ее активе – сотни сданных квадратных метров комфортного жилья. В 2018 году «Жилстрой» приступил к строительству жилого комплекса «Семья» на ул. Пискунова в Иркутске. Часть домов сдана в августе 2022, еще часть будет введена в эксплуатацию во втором квартале 2025 года.
Отзывы о застройщике «Жилстрой»:
Средняя стоимость квадратного метра, в рублях | От 143 тыс. руб./кв.м |
Количество этажей | 13 этажей |
География строительства | Иркутск-2 |
«ЗЕТ ХАУС» ведет строительство жилого комплекса «ZENITH», расположенного в Иркутске-2. Строят 4 дома. Руководители и инженеры компании участвовали в строительстве множества объектов в Иркутске, как жилых домов, так и крупных социальных объектов.
Отзывы о застройщике «ЗЕТ ХАУС»:
Средняя стоимость квадратного метра, в рублях | От 161 тыс. руб./кв.м |
Количество этажей | 17 этажей |
География строительства | Свердловский |
Специализированный застройщик «Дома Иркутска» входит в группу компаний «Мобиклин». Компания ведет строительство жилого комплекса «Очаг» в Свердловском округе Иркутска в предместье Глазково. Первая очередь ЖК введена в эксплуатацию в 2018 году. В 2020 году сдана вторая очередь. Сейчас идет строительство третьей очереди, куда входит 3 дома.
Отзывы о застройщике «Дома Иркутска»:
Средняя стоимость квадратного метра, в рублях | От 120 тыс. руб./кв.м |
Количество этажей | 6-13 этажей |
География строительства | Топкинский, Молодёжный |
Группа компаний «SK group» более 15 лет реализует готовые квартиры от застройщиков в Октябрьском и Правобережном районах Иркутска. В группу компаний входят застройщики с большим опытом и собственной базой строительства: СЗ «Видный», СЗ «Сокольники», «Топка-СтройИнвест», «Детские социальные проекты», СЗ «Прайд», СЗ «Брик», СЗ «СтройКомплекс». За время работы построили более 80 тыс. квадратных метров жилья.
Отзывы о застройщике ГК «SK group»:
Средняя стоимость квадратного метра, в рублях | От 144 тыс. руб./кв.м |
Количество этажей | 12 этажей |
География строительства | Свердловский |
ЖК «На Советской», «На Советской-2», «Загородный», «Юбилейный», «Можайский» — все это завершенные проекты застройщика. Сейчас компания строит ЖК «Радужный». В продаже есть жилье различной планировки и площади – от студий до трехкомнатных квартир.
Отзывы о застройщике ООО «СЗ «СК «ПРОФИТПЛЮС»:
Средняя стоимость квадратного метра, в рублях | От 192 тыс. руб./кв.м |
Количество этажей | 9-18 этажей |
География строительства | Свердловский |
Строительная компания основана в 2005 году, специализируется на разработке и строительстве крупномасштабных жилых проектов. Сейчас строит ЖК «СОЮЗ PRIORITY» (Союз Приорити). Часть многоквартирных домов уже сдана, часть введут в эксплуатацию во втором полугодии 2025 года. Предлагают квартиры комфорт- и бизнес-класса со свободной планировкой, есть подземный паркинг.
Отзывы о застройщике «ГРАНДСТРОЙ»:
Средняя стоимость квадратного метра, в рублях | От 101 тыс. руб./кв.м |
Количество этажей | 9 и 13 этажей |
География строительства | Ленинский |
На рынке больше 20 лет, занимаются возведением многоквартирных домов с жильем комфорт-класса. Общее количество сданных в эксплуатацию квартир у фирмы свыше восьми тысяч. Сейчас застройщик занимается возведением двух ЖК в Ленинской районе — «Мега» и «Первый Ленинский квартал». Часть блок-секций уже сданы в эксплуатацию.
Отзывы о застройщике ГК «ДомСтрой»:
Средняя стоимость квадратного метра, в рублях | От 175 тыс. руб./кв.м |
Количество этажей | 19 этажей |
География строительства | Свердловский |
ГК «Атлант» основана в 2016 году. Строит жилой комплекс «Новые горизонты на Пушкина» в границах улиц Пушкина, Румянцева, Касьянова. Сейчас идет строительство четвертой очереди комплекса — это монолитно-кирпичный 19-этажный дом с квартирами от 31 до 109 кв. метров, есть квартиры с видом на Ангару.
Отзывы о застройщике ГК «Атлант»:
*По версии КП