В Иркутске активно строятся как многоквартирные жилые дома, так и малоэтажные. Развивается индивидуальное жилое строительство. Большим спросом пользуются новые районы, где предпочитает приобретать квартиры молодежь, поскольку стоимость жилья там существенно ниже, чем в центральных. Несколько лет подряд цены на недвижимость в Иркутске стабильно росли, а в последнем квартале прошлого года стоимость квартир увеличилась, по данным Иркутскстата, в среднем до 147 тыс. рублей за квадратный метр на первичном рынке и до 116 тыс. — на вторичном. Проект «Отдых в России» KP.RU составил топ-10 лучших застройщиков Иркутска в 2025 году*.
Средняя стоимость квадратного метра, в рублях | От 145 тыс. руб./кв.м |
Количество этажей | 9-16 |
География строительства | Октябрьский |
ГК «Новый Город» строит дома с 1996 года. В Иркутске и Иркутском районе застройщик создал такие жилые комплексы, как «BOTANICA», «Атмосфера», «Новый», «Новый Город-8» и другие. С 2023 года строительная компания работает над возведением 28 корпусов ЖК «АвиатоR» на пересечении улиц Ширямова, Пискунова и Советская. У каждого свой срок сдачи, уже есть готовые дома — панельные монолитные, комфорт-класса с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. У каждой входной группы запланированы «колясочные», которые закрываются на ключ. Во дворе есть игровые площадки для малышей и для детей постарше, а также локации с уличными тренажерами и местами отдыха.
Отзывы о застройщике ГК «Новый Город»:
Средняя стоимость квадратного метра, в рублях | От 130 тыс. руб./кв.м |
Количество этажей | 9-19 |
География строительства | Свердловский, Куйбышевский |
Застройщик ГК «Альфа» достаточно молодой, но уже хорошо зарекомендовавший себя. Компания на рынке с 2020 года. Занимается строительством многоквартирных домов в Иркутске и Хабаровске. В Иркутске «Альфа» уже возвела жилые комплексы «Академик» и «Новый рекорд». Сейчас идет строительство ЖК «Автор» в Свердловском районе и ЖК «Источник» в Куйбышевском. В обоих случаях состоять жилые комплексы будут из монолитно-кирпичных домов с квартирами от одной до трех комнат. Застройщик обещает оборудовать дворы всем необходимым, включая наземные парковки, детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
Отзывы о застройщике ГК «Альфа»:
Средняя стоимость квадратного метра, в рублях | От 143 тыс. руб./кв.м |
Количество этажей | 12-19 |
География строительства | Свердловский |
ЖК «На Советской», «На Советской-2», «Загородный», «Юбилейный», «Можайский», «Радужный» — все это завершенные проекты застройщика. Сейчас компания строит в Иркутске ЖК «Лермонтов парк». В продаже есть квартиры различной планировки и площади – от студий до трехкомнатных квартир. Срок сдачи – 4 квартал 2026 года.
Отзывы о застройщике ГК «ПРОФИТ»:
Средняя стоимость квадратного метра, в рублях | От 100 тыс. руб./кв.м |
Количество этажей | 9-13 |
География строительства | Ленинский |
На рынке больше 20 лет, занимаются возведением многоквартирных домов с жильем комфорт-класса. Общее количество сданных в эксплуатацию квартир у фирмы свыше восьми тысяч. Сейчас застройщик занимается возведением двух ЖК в Ленинской районе — «Мега» и «Первый Ленинский квартал». Часть блок-секций уже сданы в эксплуатацию. Сдача всех 26 корпусов ЖК «Мега» и 13 корпусов ЖК «Первый Ленинский квартал» намечена на 2026 год.
Отзывы о застройщике ГК «ДОМСТРОЙ»:
Средняя стоимость квадратного метра, в рублях | От 192 тыс. руб./кв.м |
Количество этажей | 9-18 |
География строительства | Свердловский |
Строительная компания основана в 2005 году, специализируется на разработке и строительстве крупномасштабных жилых проектов. Сейчас строит ЖК «СОЮЗ PRIORITY» (Союз Приорити). Часть многоквартирных домов уже сдана, часть введут в эксплуатацию во втором полугодии 2025 года. Предлагают квартиры комфорт- и бизнес-класса со свободной планировкой, есть подземный паркинг. Также в Свердловском районе застройщик реализует еще один проект — ЖК «Бродский». Это квартиры в доме бизнес-класса с панорамными окнами, недалеко от центра города и с видом на Ангару. Сдача в 2027 году.
Отзывы о застройщике «ГРАНДСТРОЙ»:
Средняя стоимость квадратного метра, в рублях | От 230 тыс. руб./кв.м |
Количество этажей | 16-18 |
География строительства | Октябрьский округ |
Специализированный застройщик «Флагман» реализует проект жилого комплекса бизнес-класса «Сибиряков» в Октябрьском районе Иркутска на 1200 квартир. Строительство начато в 2020 году, часть домов уже сдана. Жилой комплекс будет включать восемь корпусов, окончательный срок сдачи – 2026 год. Также «Флагман» занимается возведением социальных объектов в регионе, в том числе детскими садами.
Отзывы о застройщике «Флагман»:
Средняя стоимость квадратного метра, в рублях | От 150 тыс. руб./кв.м |
Количество этажей | 9-19 |
География строительства | Октябрьский округ |
Строительный консорциум «Жилстрой» объединяет несколько строительных организаций и занимается строительством жилой, коммерческой и социальной недвижимости. В ее активе – сотни сданных квадратных метров комфортного жилья. В 2018 году «Жилстрой» приступил к строительству жилого комплекса «Семья» на ул. Пискунова в Иркутске. Часть домов сдана в августе 2022, еще часть будет введена в эксплуатацию во втором квартале 2025 года. Окончательный срок сдачи всех девяти корпусов – 2027 год.
Отзывы о застройщике «Жилстрой»:
Средняя стоимость квадратного метра, в рублях | От 144 тыс. руб./кв.м |
Количество этажей | 13 |
География строительства | Иркутск-2 |
«ЗЕТ ХАУС» ведет строительство жилого комплекса «ZENITH», расположенного в Иркутске-2. Строят 4 дома. Завершение строительства всех корпусов – 2026 год. Руководители и инженеры компании участвовали в строительстве множества объектов в Иркутске, как жилых домов, так и крупных социальных объектов.
Отзывы о застройщике «ЗЕТ ХАУС»(БОЛД):
Средняя стоимость квадратного метра, в рублях | От 175 тыс. руб./кв.м |
Количество этажей | 15-19 |
География строительства | Свердловский |
ГК «Атлант» основана в 2016 году. Строит жилой комплекс «Новые горизонты на Пушкина» в границах улиц Пушкина, Румянцева, Касьянова. Сейчас идет строительство четвертой очереди комплекса — это монолитно-кирпичный 19-этажный дом с квартирами от 31 до 109 кв. метров, есть квартиры с видом на Ангару. Сдача всех корпусов пройдет в третьем квартале 2025 года. Также активно строится еще один жилой комплекс от данного застройщика — это «Новые горизонты на Советской». Это два дома, каждый из трех блок-секций высотой в 15-17 этажей.
Отзывы о застройщике ГК «Атлант»:
Средняя стоимость квадратного метра, в рублях | От 235 тыс. руб./кв.м |
Количество этажей | 12-18 |
География строительства | Октябрьский округ |
Строительная компания «Стройград» работает с 2002 года. Ввела в эксплуатацию 10 жилых комплексов в Иркутске. В 2021 году начато строительство ЖК «SkyLine» на пересечении улиц Байкальской и Пискунова. Квартиры первой очереди уже все проданы, но квадратные метры остались в других зданиях комплекса. Также продолжаются строительные работы в блок-секциях 3-5.
Отзывы о застройщике «СТРОЙГРАД»:
*По версии редакции