Коттеджное строительство в Челябинске набирает обороты. Продолжается строительство и сейчас. В одних поселках уже стоят готовые дома, в других — пока только участки. Но то, что такой вид жилья пользуется спросом на уровне с квартирами — бесспорно.
— Сегодня покупатели загородной недвижимости в Челябинске имеют широкий выбор: можно купить дом на вторичном рынке или приобрести земельный участок и нанять строителей, а можно выбрать формат клубных поселков, где крупные застройщики продают готовые или строящиеся дома, — комментирует эксперт по недвижимости одного из городских агентств Анастасия Федина.
Мы подготовили рейтинг лучших коттеджных поселков в Челябинске в 2024 году с адресами, ценами и советами экспертов.
Рейтинг составлен на основе мнения редакции. Рекомендации и дополнения по рейтингу вы можете отправить на почту travel@kp.ru. Для обсуждения вопросов рекламного сотрудничества звоните по телефону +7 (495) 637-65-16 (по будням с 9:00 до 18:00).
Район | Сосновский район, поселок Терема |
Год сдачи | 4 квартал 2023, 3 и 4 квартал 2024 |
Стоимость участков за сотку, руб. | — |
Стоимость домов, руб. | от 12 160 000 |
Коттеджный поселок L-Town позиционируется как город-спутник Челябинска. Здесь можно приобрести недвижимость в скандинавском стиле, включая дома, таунхаусы, дуплексы от просторных 150 квадратных метров до уютных 70 квадратных метров. Проект был удостоен награды Urban Awards. Его назвали «Лучшим региональным коттеджным поселком класса Бизнес» и «Поселком с лучшей архитектурой».
Концепция города-спутника основана на замкнутой экосистеме, которая позволит владельцам жить, работать и отдыхать на территории L-Town. Дома в коттеджном поселке строятся из кирпича и сдаются с улучшенной черновой отделкой. Здесь проложены центральные коммуникации: вода, газ, электричество.
Территория города-спутника закрыта от посторонних. Особое внимание уделяется озеленению и ландшафтному дизайну. Жителей окружат скверы, пешеходный бульвар. Уже построен детский сад на 10 групп, в том числе с яслями для малышей до 3 лет. По словам застройщика, он начнет работу этой весной. Планируется построить школу на 1100 учащихся.
Район | Сосновский район, поселок Западный |
Год сдачи | 2021 |
Стоимость участков за сотку, руб. | — |
Стоимость домов, руб. | От 8 900 000 |
Закрытый клубный поселок «Саммит» находится на побережье Шершневского водохранилища всего в 15 минутах езды от Челябинска. Его начали строить в 2019 году и планировали размещать там президентов стран во время саммитов ШОС и БРИКС, которые так и не состоялись. После срыва мероприятий дома выставили на продажу.
По проекту всего 68 двухэтажных домов двух типов: в блочно-кирпичном исполнении, из натурального дерева по немецкой технологии Valdek – крупные элементы здания делают на заводе, а потом на месте производится монтаж и сборка. Площадь коттеджей одна – 183 квадратных метра. Каждый дом сдается в черновой отделке.
Сейчас сдано 35 домов с земельными участками от 5 соток. На территории благоустраивается бульвар, детская площадка, гостевая зона. Все центральные коммуникации проложены под землей. Для комфорта в поселке есть все необходимое: строится детский сад, рядом с «Саммитом» есть несколько школ, поликлиника, сетевые супермаркеты, аптеки, МФЦ, почтовое отделение.
Район | Сосновский, 21 км от нулевой версты |
Год сдачи | 2007 |
Стоимость участков за сотку, руб. | От 3 850 000 |
Стоимость домов, руб. | От 21 900 000 |
В этом коттеджном поселке площадь готовых домов варьируется от 137 до 500 квадратных метров.Раньше продавали пустые земельные участки под ИЖС, но сейчас все они уже заняты.
На закрытой и охраняемой территории с видеонаблюдением находятся детские и спортивные площадки, место для выгула собак и бульвар. Кроме того, в «Лесном острове» работают медцентр, фитнес-клуб, студия йоги и салон красоты, кафе, ресторан и супермаркеты.
Район | Красноармейский, 15 км от нулевой версты |
Год сдачи | 2018 |
Стоимость участков за сотку, руб. | От 80 000 |
Стоимость домов, руб. | От 3 500 000 |
В коттеджном поселке эконом-класса, расположенном между Первым и Вторым озерами, так же продают участки и дома. При этом в поселке планируется возведение многоквартирных домов, офисов и детских садов со школами.
Площадь участков варьируется от 6 до 17 соток, а домов — до 160 квадратных метров. У жителей «Солнечного берега» — закрытая территория и свой доступ к пляжу. Построены 18 км внутрипоселковых дорог и своя сеть электроснабжения. Установлена газораспределительная подстанция, так что скоро к домам подведут голубое топливо и построят ливневки.
Район | Сосновский, 26 км от нулевой версты |
Год сдачи | 2018 |
Стоимость участков за сотку, руб. | 450 000 |
Стоимость домов, руб. | От 10 200 000 |
Поселок находится на берегу озера Большой Кременкуль. Вместо коттеджей здесь дуплексы — это дома по типу таунхауса, где живут две семьи. Площадь таких строений — от 70 до 380 квадратных метров. Информации о площади и стоимости земельных участков под ИЖС в свободном доступе нет: всего их запланировано 20 штук, но судя по сайту «Белых рос», почти все проданы. На сайте «Домклик» в продаже всего два земельных участка: 6,8 соток — стоимостью около 2 400 000 рублей, 8 соток — 3 600 000 рублей.
Район | Сосновский район, село Большие Харлуши |
Стоимость участков за сотку, руб. | От 40 000 |
Стоимость домов, руб. | От 4 680 000 |
Коттеджный поселок «Покровский» только строится. Здесь можно как приобрести земельный участок от 7 до 16 соток и построить дом своими силами, так и взять «коттедж под ключ». Покупатели могут выбрать одноэтажные дома площадью от 70 до 140 квадратных метров. Всего в «Покровском» планируется около 600 домовладений.
Помимо строительства сейчас идет активное благоустройство территории: озеленение, работы по созданию собственного пруда, зоны отдыха. Поселок подключен к электричеству, водоснабжению. Прорабатывается вопрос по газификации. В планах построить на территории школу и детский сад, торгово-административные здания. Сейчас недалеко от поселка, в селе Большие Харлуши, есть начальная школа, фельдшерско-акушерский пункт, магазин.
Район | Сосновский, 17 км |
Год сдачи | 4 квартал 2022 |
Стоимость участков за сотку, руб. | — |
Стоимость домов, руб. | От 7 800 000 |
Этот коттеджный поселок — обновленная и улучшенная версия первого «Европейского». Его начали строить в 2021 году, сохранив единый малоэтажный архитектурный стиль — австро-немецкий фахверк. Отдельно земли не продаются.
Здесь будет 76 одноэтажных домов из крупноформатного кирпича с землей от 4 до 10 соток. Площадь домов — от 72 до 253 квадратных метров. Всего 7 типов недвижимости, в том числе с отапливаемым гаражом.
Газ, электричество, вода, телевидение и интернет подведены к поселку и проведены под землей. Территория охраняется. В поселке — маленькие улочки, асфальт, тротуары и центральная площадь с беседками, детскими и спортивными площадками. Причем до центра Челябинска недалеко — всего 30 минут езды. А рядом с первым «Европейским», который находится неподалеку, есть садик на 240 детей. В планах построить школу на 1100 мест.