Лучшие районы Анапы для покупки дома в 2025 году

Свой домик на побережье Анапе. Это ли не мечта многих жителей России, которые море и песчаный берег видят раз в год? Риелторы уверяют, что вложение средств в недвижимость на курорте – это практично. Например, можно приобрести дом или таунхаус для отпуска, а все остальное время сдавать его приезжим.

Вариантов для покупки дома в Анапе масса. Вместе с экспертами разбирались, какое место на курорте идеально для покупки недвижимости, и выбрали лучшие районы Анапы для покупки дома в 2025 году.

Топ-5 лучших районов Анапы для покупки дома

При выборе района эксперты советуют обратить внимание на ряд пунктов, среди которых не только близость будущего дома к морю и красивые пейзажи, но и развитая инфраструктура, а также близко расположенные социальные объекты. Местные жители и риелторы выделяют пять лучших районов Анапы для покупки дома. 

1. Супсех

Это ближайший пригород Анапы, практически городская черта. Естественно, люди хотят покупать дома в этом районе из-за близости к городу. Здесь есть вся необходимая для жизни инфраструктура. Поблизости как минимум две школы, куда можно отправлять детей учиться. Также есть необходимые магазины, остановки общественного транспорта. Что самое важное — поселок газифицирован.

Дома здесь стоят выше среднего. То есть, если в целом рассматривать весь пригород Анапы по стоимости недвижимости, то Супсех — один из самых дорогих районов.

2. Район «Ореховая роща»

Небольшой частный сектор, где продаются дома, располагается и в районе «Ореховая роща», получивший название по одноименному парку. Район соседствует с Высоким берегом – так что здесь есть и свой пляж, и прибрежная скалистая полоса. Кстати, море в этой зоне не цветет, потому что дно не песчаное.

3. Витязево

Этот район выбирают чаще пожилые люди, пенсионеры. Витязево считается ближайшим населенным пунктом к морю. Его любят за песчаные пляжи и курортную атмосферу. Кроме того, Витязево выбирают еще и люди, которые хотят не только жить здесь, а еще и получать доход со сдачи каких-то номеров, комнат. Поэтому это тоже востребованный поселок, в том числе и для инвестирования.

4. Микрорайон Алексеевка

Самый престижный район курорта, где преобладает коттеджная застройка. Шикарные дома, а местами настоящие виллы находятся рядом с гипермаркетами, кафе, аптеками, здесь же можно найти батутный центр для детей. Помимо этого, в микрорайоне есть своя детская городская больница. На машине до моря с легкостью можно доехать за 5-7 минут. По этой причине цены на жилье здесь самые высокие в Анапе.

5. Сукко

Тем, кто собирается переезжать на юг из-за шикарных видов, стоит обратить внимание не на сам город, а на село Сукко, что находится рядом с Анапой.

Расположено оно в долине одноименной реки и утопает в зелени. Иметь дом в таком месте – это значит жить в лесу, где постоянно чистый воздух и прохлада даже в самые знойные дни. Аллергики и страдающие астмой люди здесь чувствуют себя намного лучше. Рядом знаменитое Кипарисовое озеро и заказник «Утриш». В селе есть магазины и аптеки, небольшие рынки, за более крупными покупками нужно ехать в город.

Как купить дом в Анапе

Эксперты советуют при выборе дома обращаться напрямую к профессионалам. К сожалению, электронные площадки, переполнены фейками: выбрать недвижимость по объявлению будет очень сложно — начиная от звонков без ответа, заканчивая несоответствием цены, местоположения и так далее. Когда соберетесь посмотреть выбранную недвижимость, сначала самостоятельно познакомьтесь с районом. Обязательно опросите соседей, не стесняйтесь задавать интересующие вопросы местным жителям. Лишь после того, как у вас на руках будет необходимая информация, отправляйтесь на встречу с продавцом.

— Если вы собираетесь приобретать готовый дом, то самое лучшее время для покупки — межсезонье, с ноября по апрель. Именно в это время туристов на побережье нет, можно увидеть, какая на самом деле обстановка на дорогах, в магазинах, — советует риелтор Елена Соловьева. — Если удастся застать сезон дождей — хорошо: в непогоду выплывают наружу все косяки (дырявая крыша, вода стекает с дороги во двор).

Как оформить дом в собственность

Что же касается оформления документов, то для заключения сделки достаточно договора купли-продажи. Продавец обязан предоставить: правоустанавливающие бумаги, в том числе и на землю, техническую документацию, справку об отсутствии обременений, паспорт. От покупателя требуются лишь личные документы. Обязательно нужно подключить к сопровождению сделки юриста, специализирующегося на теме недвижимости. Он делает проверку — историю перехода права собственности, не только настоящего продавца проверяет, но и предыдущего, изучит риск банкротства продавца и многое другое.

После заполнения договора купли-продажи нужно обратиться в МФЦ — там будет финальная регистрация документа. Стороны могут сделать это самостоятельно или же для верности через нотариуса.

Бумаги по правилам подают и покупатель, и продавец, но госпошлину оплачивает новый собственник. Регистрация права собственности на нового владельца через МФЦ происходит в течение 4-6 рабочих дней, если электронная регистрация — то до 3 суток. По истечении этого срока новый владелец получает выписку из ЕГРН. Она и подтверждает право на дом.

Как добраться