Как сэкономить на ЖКХ: 5 идей от экономистов
Не все знают, но сумму коммунальных платежей можно серьезно снизить – как усилиями отдельных собственников, так и целого дома. Вместе с юристом ЖКХ Екатериной Машковой разбираемся, как это сделать проще всего.
1 декабря 2022 года в России второй раз за год подорожали коммунальные услуги. Тарифы на свет, отопление, газ, канализацию, воду и вывоз мусора в среднем по стране увеличились на 9%. Обычно индексацию проводят в июле, но властям пришлось сделать это раньше. Все для того, чтобы обеспечить бесперебойную работу инфраструктуры ЖКХ. В досрочном повышении тарифов есть и плюс – следующая индексация произойдет не раньше июля 2024 года.
Декабрьские изменения не касаются жилищных услуг (содержание и ремонт дома, а также капремонт). Эти тарифы могут скорректировать в любое время, так как они не привязаны к июльской индексации.
Чтобы подорожание коммуналки не так сильно било по кошельку, мы собрали проверенные рекомендации по экономии на ЖКХ.
1. Установите счетчики
Намного выгоднее (особенно небольшой семье) платить за фактическое потребление воды, а не по нормативу, который еще и умножается на 1,5 из-за повышающего коэффициента. Перестать тратить деньги впустую помогут счетчики. Расходы на их покупку и установку с лихвой окупятся уже через пару месяцев. Не забывайте, что каждые 3-4 года счетчики нужно отдавать на проверку специалистам. Из-за неисправного аппарата можно получить штраф или расчет по нормативу.
Понять, что счетчик сломался можно по следующим признакам:
- при открытии крана индикатор не вращается;
- показания резко увеличились при обычном расходе воды;
- на стекле индикатора появился конденсат.
2. Откажитесь от услуг, которыми не пользуетесь
Радиоточка, коллективная телеантенна – эти слова могут ничего не говорить собственнику жилья, но каждый месяц забирать деньги из его кармана. Через радиоточки людей оповещают о ЧС, однако во многих домах они отключены, а где-то их и вовсе нет. Да и в МЧС уже давно перешли на SMS-рассылки. Тем не менее, некоторые собственники до сих пор платят за использование радиоточки.
Общая телевизионная антенна также почти не востребована – в эпоху интернета и спутникового ТВ о ней можно забыть. Хотя суммы кажутся небольшими, 60-100 рублей в месяц, за год они превращаются в пару тысяч. Логичнее потратить эти деньги на оплату интернета, чем платить за воздух.
3. Не платите лишнего
Внимательно проверяйте полученные квитанции. Как и в любой сфере, в ЖКХ возможны сбои. Из-за этого вам могут выставить счет за уже оплаченную услугу или неверно посчитать объем потребленных ресурсов.
Кроме того, сейчас встречаются и мошеннические схемы. Гражданам приходят счета-извещения, замаскированные под квитанции за коммунальные услуги. Письма делают похожими на привычные «платежки» и печатают на них QR-код. Перейдя по ссылке в коде, получатель может подписаться на ненужные услуги. Например, на ежемесячное обслуживание газовой плиты. Обязательно уточняйте подлинность платежных документов в ресурсоснабжающей или управляющей организациях. В крайнем случае, можно обратиться в Госжилинспекцию.
4. Пользуйтесь современными технологиями
Откажитесь от обычных лампочек и перейдите на энергосберегающие. Они не только потребляют меньше энергии, но и работают гораздо дольше. Можно выбрать модель с датчиком движения. Тогда вы точно перестанете беспокоиться о том, что забыли выключить свет в уборной.
Замените двухвентильный кран в ванной и на кухне рычажным – так вы перестанете тратить воду, пока настраиваете температуру. Также можно приобрести на кран специальную насадку-аэратор, а бачок унитаза заменить на модель с двумя режимами спуска воды (маленький и большой).
5. Экономьте с льготами
Некоторые собственники могут разделить финансовую нагрузку с государством. Власти предоставляют им скидку на оплату жилищно-коммунальных услуг либо компенсируют часть стоимости.
Так, на федеральном уровне льготы по ЖКХ предоставляются:
- ветеранам войны и труда;
- инвалидам;
- учителям в сельской местности;
- жителям блокадного Ленинграда;
- ликвидаторам аварии на Чернобыльской АЭС.
На региональном уровне на помощь государства могут рассчитывать
- пенсионеры;
- малоимущие и многодетные семьи;
- семьи с детьми-инвалидами;
- военнослужащие.
К примеру, если семья тратит на оплату ЖКХ значительную часть семейного бюджета (обычно больше 22% от совокупного дохода всех домочадцев), она будет получать ежемесячную субсидию. Узнать о том, какие льготы положены гражданину и какие документы необходимы для подачи заявления, можно в управлении соцзащиты своего региона.
Популярные вопросы и ответы
Мы попросили нашего юриста ЖКХ Екатерину Машкову ответить на основные вопросы о том, как можно сэкономить на оплате коммунальных счетов. Вот, что получилось.
Зависит ли квартплата от количества прописанных в квартире людей?
Да, плата за свет, газ, горячую и холодную воду, а также вывоз мусора рассчитывается исходя из количества прописанных в квартире граждан. Это выгодно, если по факту проживают пять человек, а зарегистрированы только два, но часто бывает наоборот. Тогда разумнее выписать родственников, фактически проживающих в другом месте. Если же такой возможности нет, то на помощь собственнику вновь придут счетчики. С ними размер платежа не будет зависеть от количества прописанных.
Можно ли отказаться от получения бумажных квитанций?
По закону, ресурсоснабжающие организации должны уведомлять собственника об оплате с помощью бумажных квитанций. Но гражданин вправе отказаться и выбрать электронный вариант. В таком случае не нужно переживать о сохранности квитанций в почтовых ящиках и оплачивать счета удаленно.
Может ли управляющая организация самостоятельно повысить тарифы на коммунальные услуги?
Нет, это незаконно без согласия собственников. Решение об увеличении тарифов может быть принято только на общем собрании жильцов. Если управляющая организация самостоятельно увеличила тарифы – обращайтесь в Госжилинспекцию. Если специалисты найдут нарушение, то потребуют его устранить.
Как экономить на коммунальных платежах летом?
Покидая квартиру летом на длительный срок, лучше полностью отключить воду и электричество. Тогда вы точно не затопите соседей и сможете не переживать о коротких замыканиях. Если такой возможности нет, перед отъездом проверьте сантехнику, плотно закройте краны и газовый вентиль. Проверьте, везде ли выключен свет и все ли электроприборы отключены от сети.
Некоторые устройства потребляют энергию даже в выключенном состоянии! Так, телевизор в режиме ожидания (вилка в розетке, экран отключен) за год потратит около 50-60 кВт – это порядка 250 рублей. А таких приборов в квартире может быть несколько.
Важно помнить, что если вы уедете из квартиры на целый сезон, платить за некоторые коммунальные услуги все равно придется. Сюда относится:
• капремонт;
• общедомовые услуги;
• телефон и отопление.
Ситуация изменится к 2024 году, когда все регионы России перейдут на новую схему, и платить за горячие батареи в квартирах нужно будет только в отопительный сезон.
Если в квартире установлены счетчики, то уехавшим собственникам предстоит платить по факту потребленных ресурсов – то есть ничего. В противном случае, придется раскошелиться на сумму норматива либо доказывать, что технической возможности установить счетчики нет. Если сможете, то вам проведут перерасчет.
Некоторые устройства потребляют энергию даже в выключенном состоянии! Так, телевизор в режиме ожидания (вилка в розетке, экран отключен) за год потратит около 50-60 кВт – это порядка 250 рублей. А таких приборов в квартире может быть несколько.
Важно помнить, что если вы уедете из квартиры на целый сезон, платить за некоторые коммунальные услуги все равно придется. Сюда относится:
• капремонт;
• общедомовые услуги;
• телефон и отопление.
Ситуация изменится к 2024 году, когда все регионы России перейдут на новую схему, и платить за горячие батареи в квартирах нужно будет только в отопительный сезон.
Если в квартире установлены счетчики, то уехавшим собственникам предстоит платить по факту потребленных ресурсов – то есть ничего. В противном случае, придется раскошелиться на сумму норматива либо доказывать, что технической возможности установить счетчики нет. Если сможете, то вам проведут перерасчет.
Как экономить на коммунальных платежах зимой?
— Зимой отопление – самая затратная статья расходов за услуги ЖКХ. Сейчас в новостройках, как правило, устанавливают счетчики с контролем подачи тепла, — говорит Екатерина Машкова, юрист ЖКХ — Поэтому жильцы могут экономить на отоплении, регулируя радиаторы, а не открывая форточки. В тех домах, где установлены индивидуальные тепловые пункты (ИТП), эта задача решается автоматически. К примеру, если температура воздуха за окном поднимется до +13 градусов, ИТП самостоятельно отключится и батареи в доме остынут. Важно, что вся эта система будет работать в том случае, если ей не мешают глобальные перепланировки в помещениях.
Для того, чтобы установить теплосчетчик в доме необходимо:
• провести собрание жильцов;
• получить согласие каждого;
• собрать деньги;
• заключить договор с управляющей организацией.
В старых домах, где используется транзитная система подачи тепла и нет возможности поставить общедомовой теплосчетчик, стоимость отопления рассчитывается по нормативу. Здесь сэкономить не получится, однако жильцы могут отказаться от центрального отопления и установить в квартире газовый или электрический котел. Но для этого придется получить специальное разрешение.
Независимо от того, какую систему для обогрева жилья вы используете, нужно позаботится о теплоизоляции квартиры и дома. Это позволит существенно сэкономить на электричестве, газе или воде.
Для того, чтобы установить теплосчетчик в доме необходимо:
• провести собрание жильцов;
• получить согласие каждого;
• собрать деньги;
• заключить договор с управляющей организацией.
В старых домах, где используется транзитная система подачи тепла и нет возможности поставить общедомовой теплосчетчик, стоимость отопления рассчитывается по нормативу. Здесь сэкономить не получится, однако жильцы могут отказаться от центрального отопления и установить в квартире газовый или электрический котел. Но для этого придется получить специальное разрешение.
Независимо от того, какую систему для обогрева жилья вы используете, нужно позаботится о теплоизоляции квартиры и дома. Это позволит существенно сэкономить на электричестве, газе или воде.
Можно ли вернуть переплату по коммунальным платежам?
Поломка счетчиков, временное отсутствие жильцов, низкое качество предоставляемых услуг, отключение воды или света из-за аварий или ремонта – все это приводит к переплате по коммунальным платежам. Особенно актуальна эта проблема для тех, кто оплачивает «коммуналку» по нормативам.
— Если в доме несколько дней не было отопления или горячей воды, а перерасчета в платежке нет, то стоит обратиться с заявлением в управляющую компанию или к ресурсоснабжающим организациям, — советует юрист ЖКХ Екатерина Машкова.
Важно, что практически всегда переплата идет в счет будущего месяца, то есть в следующем месяце собственник заплатит меньше. Так как обычно суммы переплат небольшие, требовать их возврата нерационально, хотя у гражданина и есть такое право.
Если управляющая и ресурсоснабжающая организации игнорирует ваши жалобы в течение месяца, или их ответ вас не удовлетворяет, можете смело обращаться в суд. Главное перед этим обязательно подать заявление в управляющую организацию, чтобы потом в суде вы могли доказать, что хотели урегулировать спор в досудебном порядке.
— Если в доме несколько дней не было отопления или горячей воды, а перерасчета в платежке нет, то стоит обратиться с заявлением в управляющую компанию или к ресурсоснабжающим организациям, — советует юрист ЖКХ Екатерина Машкова.
Важно, что практически всегда переплата идет в счет будущего месяца, то есть в следующем месяце собственник заплатит меньше. Так как обычно суммы переплат небольшие, требовать их возврата нерационально, хотя у гражданина и есть такое право.
Если управляющая и ресурсоснабжающая организации игнорирует ваши жалобы в течение месяца, или их ответ вас не удовлетворяет, можете смело обращаться в суд. Главное перед этим обязательно подать заявление в управляющую организацию, чтобы потом в суде вы могли доказать, что хотели урегулировать спор в досудебном порядке.
