Законопроект об арктическом гектаре подготовлен министерством по развитию Дальнего Востока и Арктики. Как там утверждают, по инициативе властей ряда арктических регионов. Отдельного закона об арктическом гектаре не будет — изменения вносятся в закон, по которому россиянам сейчас выделяют дальневосточные гектары. Этот документ просто расширят. Общая же схема, как получить арктический гектар, будет той же, что и для дальневосточного.

В рамках программы можно будет получить в упрощенном порядке участок в арктической зоне площадью до гектара на каждого члена семьи (до 10 членов семье, т.е. 10 га максимум) для строительства дома или любой предпринимательской деятельности. Предоставляться участки — как и в случае с дальневосточным гектаром — будут бесплатно.

Единственное существенное отличие — по арктической программе землю можно будет получить и в городах.

В программу не войдут арктические районы Якутии и Чукотки, поскольку там уже действует программа дальневосточного гектара.

С 1 августа 2021 могли приняли участие в программе арктического гектара жители:

• Ненецкого автономного округа;

• Мурманской области;

• Ямало-Ненецкого автономного округа;

• отдельных территорий Архангельской и Мурманской областей, Карелии, Коми (конкретный список см.ниже).

С 1 февраля 2022 года подать заявку на гектар смогут все граждане России. Сроков окончания программы нет. Пока на кадастровой карте есть свободные участки, их будут раздавать.

С 1 февраля 2022 года за арктическими участками смогут обращаться все граждане России, независимо от места жительства. А также участники программы по оказанию содействия добровольному переселению в Россию соотечественников, проживающих за рубежом.

Землю сначала предоставят в пользование на четыре с половиной года. Затем участок, если он реально используется (это подтверждается в течение полугода), можно будет оформить в собственность или долгосрочную аренду.

Условия программы Арктический гектар предполагают, что на участке можно построить индивидуальный жилой дом или вести любую экономическую деятельность, включая приусадебное хозяйство, оказание различных услуг. Например, туристических. Как ожидается, использование заполярной земли под турбизнес будет одним из самых популярных направлений.

Схема предполагается аналогичная той, что используется при получении дальневосточного гектара.

Вам понадобится авторизоваться на сайте проекта надальнийвосток.рф. Проект теперь посвящен не только дальневосточному, но и арктическому гектару. Для этого нужно иметь подтвержденную учетную запись на портале госуслуг. После этого на сайте появится ваш личный кабинет.

Выбираете на публичной кадастровой карте место, где хотите получить землю, и сами в режиме онлайн обозначаете границы участка (помня о том, что он должен быть не больше гектара на одного человека).

Подаете заявление. Если вы делаете это через личный кабинет онлайн, система сама его вам сгенерирует, надо только проверить правильность заполнения.

Возможен альтернативный вариант — подать заявление лично на бумаге в уполномоченный на выделение участков орган местной власти или через местное подразделение Росреестра.

Заявление проверят в течение 33 рабочих дней. И либо примут по нему положительное решение, либо — если по каким-то причинам понравившийся участок выделить невозможно — предложат альтернативный.

Вообще эксперты рекомендуют все-таки приезжать на место и смотреть, как выглядит ваш будущий участок в реальности, а не на карте — во избежание проблем.

Если все нормально, вам надо будет подписать договор безвозмездного пользования участком. На это есть 30 суток. Его пришлют в личный кабинет на сайте (либо вручат в уполномоченном органе, если вы не хотите связываться с электронными услугами).

Подписанный договор направляется на регистрацию в Росреестр.

Нужно уведомить местный орган власти, который отвечает за ваш арктический гектар о том, как вы его будете использовать — строить дом для жизни или заниматься бизнесом.

Когда пройдут первые три года после оформления, то у вас будет три месяца, чтобы подать декларацию о том, как вы используете участок. Вот образец.

В аренду можно на 49 лет. Заниматься оформлением нужно спустя 4,5 года после получение в пользование участка. Перед этим дадут полгода, чтобы еще раз подтвердить — участок используется по назначению.

Вера Сморчкова, профессор кафедры труда и социальной политики Института государственной службы и управления (ИГСУ) РАНХиГС:

— Программа «Арктический гектар» имеет определенные отличия от дальневосточной. Земли раздают вблизи городов, в которых сконцентрирована большая часть населения этих территорий. Эта программа призвана способствовать стимулированию и активизации инвестиционной и предпринимательской деятельности и создает основу для опережающего социального развития и улучшения качества жизни в арктической зоне Российской Федерации. И прежде всего она представляет интерес для резидентов, то есть индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, зарегистрированных в арктической зоне. На полученном гектаре они могут разместить перерабатывающее предприятие, торговый дом, частный детский сад, школу и т.д.

Андрей Иванов, координатор программ Проектного офиса развития Арктики (ПОРА):

— Идея с «Арктическим гектаром» однозначно заслуживает одобрения. Разумеется, это не обеспечит немедленно массовый переезд за Полярный круг, однако «Дальневосточный гектар» сравнительно неплохо себя зарекомендовал, в программе приняли участие более 80 тысяч человек. В аналогичной арктической программе предусмотрены дополнительные преимущества вроде предоставления земли в черте городов, поэтому можно ожидать интереса к этим участкам. Как один из факторов удержания людей это сыграет свою роль. Кроме того, инициатива с арктическим гектаром способствует развитию малого и среднего предпринимательства в таких сферах, как туризм, сельское хозяйство, услуги, обрабатывающее производство.

Валерия Минчичова, доцент Департамента мировой экономики и международного бизнеса Финуниверситета при Правительстве РФ:

— На арктическом гектаре, как и на дальневосточном, через 5 лет эксплуатации должно появиться строение, предназначенное для жилья или бизнеса. Что касается бизнеса, то, с моей точки зрения, перспективны будут деревообработка, рыболовство и экотуризм. Если туристы платят по 15-60 тысяч долларов за поездку в Антарктику из Латинской Америки, почему бы не предоставить им возможность путешествия в холода Северного полушария? Поддержка освоителям Арктики будет необходима, причем как федеральная, так и региональная. Это льготные ипотеки, налоговые каникулы и сниженные ставки, обустройство инфраструктуры, прежде всего электро- и водоснабжения, связи.

Особо перспективными считаю гектары в Карелии, Архангельской и Мурманской областях, так как эти территории достаточно заселены и нет значительного процента вахтовиков.

Пока условия предполагаются те же, что по программе дальневосточного гектара. Один человек может получить один участок площадью до гектара и только один раз. Но на семью из нескольких человек разрешается просить соответствующее числу членов семьи (включая детей) количество гектаров.

На федеральном уровне — это программа дальневосточного гектара. По ней можно бесплатно получить землю площадью до гектара в регионах Дальневосточного федерального округа. Изначально в программе участвовали Приморский и Хабаровский край, Еврейская автономная область, Амурская область, Республика Саха (Якутия), Магаданская область, Камчатский край, Сахалинская область, Чукотский АО. Позднее к ним добавились Бурятия и Забайкалье.