10 лучших компаний по приемке квартир в Москве в 2024 году
Опытный специалист легко выявит недостатки работы застройщика и добьется их устранения. Рассказываем о лучших компаниях по приемке квартир в Москве.
Иногда даже в новых квартирах можно найти изъяны. Неровные полы, проблемы с вентиляцией, проводкой — список можно продолжать долго. Сразу заметить все недочеты обычному человеку непросто. В результате в будущем недостатки приходится устранять за свой счет. Выходом здесь может стать помощь лучших компаний по приемке квартир в Москве. Собрали список надежных фирм столицы и рассказали о стоимости их услуг.
Что такое приемка квартиры
Приемка квартиры — это процесс передачи жилья от застройщика покупателю. В ходе него человек осматривает жилье и проверяет, выполнила ли строительная компания все обязательства по договору. Количество пунктов такой проверки зависят от типа отделки жилья: черновой или чистовой вариант. В первом случае изучается площадь квартиры, окна, двери, стены, потолок, вентиляция. При чистовой отделке также осматриваются розетки, разводка коммуникаций, сантехника (ванная, унитаз, раковины) и прочее. В приемке квартиры могут помочь специальные компании. В них работают разные эксперты: кто-то состоит в Национальном реестре проектировщиков (НОПРИЗ), другие в Национальном объединении строителей (НОСТРОЙ). Это считается признаком профессионализма компании.
Рейтинг составлен на основе мнения редакции КП. Рекомендации и дополнения по рейтингу вы можете отправить на почту money@kp.ru. Для обсуждения вопросов рекламного сотрудничества звоните по телефону +7 (495) 637-65-16 (по будням с 9:00 до 18:00).
Рейтинг топ-10 лучших компаний по приемке квартир в Москве
«Ситипроф»
Компания присутствует на рынке более 5 лет и помогает новоселам получить качественное жилье. Специалисты готовы осматривать практически любые квартиры: с предчистовой или полной отделкой, а также без нее вовсе. Кроме того, эксперты могут проверить официальную площадь жилья, составить план, провести тепловизионное обследование и составить заключение.
Контакты
Телефон: 8 (495) 215-25-93
Адрес: Москва, 4-я Парковая, 29
«Андерсон»
Крупная экспертная компания, занимающаяся приемкой различных видов жилья. Эксперты готовы проверить все вплоть до мелочей. Например, геометрию квартиры или надежность окон и дверей. Кроме того, компания сможет помочь при конфликте с застройщиком. Эксперты проведут строительную экспертизу и помогут взыскать неустойку за некачественный ремонт. По данным фирмы, многие ее сотрудники являются экспертами НОПРИЗ (реестр проектировщиков).
Контакты
Телефон: 8 (495) 150-78-09
Адрес: Москва, Генерала Белова, 35
«Экспресс-оценка»
Многопрофильная компания, которая помогает новоселам. Специалисты готовы принять квартиру, а также проверить жилье непосредственно перед покупкой. Кроме того, оказываются юридические услуги для дольщиков. Компания также работает с юридическими лицами. Например, оказывает юридическую помощь в строительстве, готовит рецензии на экспертизы или сама их проводит.
Контакты
Телефон: 8 (495) 740-37-80
Адрес: Москва, Алтуфьевское шоссе, 79А, стр. 3
«Альфа Эксперт»
Опытная компания, состоящая в СРО и НОПРИЗ. Предоставляет широкий перечень услуг, связанных с приемкой жилья. Например, замеряет площадь, составляет планы и проводит другие исследования. Любые недочеты специалисты сразу же отражают в ведомости. Компания готова защищать интересы клиента в спорах с застройщиком и предоставить другие юридические услуги.
Контакты
Телефон: 8 (800) 551-25-23
Адрес: Москва, Лефортовский Вал, 24
«Интепро»
Компания сама занимается проектировкой зданий и готова проверять уже готовое жилье от застройщиков. Специализируется, в большей мере, на технической части. Например, специалисты готовы провести обследование строительных конструкций или инженерных систем. Кроме того, присутствует услуга судебно-технической экспертизы.
Контакты
Телефон: 8 (495) 145-30-70
Адрес: Москва, Дмитровское шоссе, 46, корп. 2
Союз независимой оценки и экспертизы (СНОиЭ)
Компания, работающая как с физическими, так и юридическими лицами. Готова предоставлять услуги по экспертизе любого жилья, помогать в спорах с застройщиком, а также фиксировать недочеты. Сделать все компания обещает оперативно. Любые услуги предоставляются официально, по договору. Компетенции экспертов подтверждают опубликованные на сайте сертификаты и дипломы.
Контакты
Телефон: 8 (495) 968-33-63
Адрес: Москва, 1-я Мытищинская, 3, стр. 1
«Приемка.Москва»
Компания работает на столичном рынке с 2016 года. По ее данным, уже успела принять почти 8 тыс. квартир. Список услуг достаточно широкий – готовы принимать любые квартиры, а также проводить исследования или экспертизы. Кроме того, могут проконсультировать перед покупкой жилья. Стоимость работы зависит от метража квартиры. Есть и дополнительные услуги, например, оценка для банка.
Контакты
Адрес: 8 (495) 487-77-24
Телефон: Москва, Щепкина, 27, корп. 1
«ХелпКонсалтинг»
На протяжении последних 15 лет компания специализируется на двух услугах: приемке квартир и помощи дольщикам. Эксперты фирмы состоят в НРО, НОПРИЗ, а также НОСТРОЙ. Поэтому работу обещают выполнить не только быстро, но и качественно. Консультировать будущих клиентов специалисты компании готовы бесплатно. В случае дальнейшего сотрудничества предоставляется прайс-лист с конкретными ценами за услуги.
Контакты
Телефон: 8 (495) 150-07-65
Адрес: Москва, Сущевский вал, 5, стр. 2
«Двитекс»
Юридическая компания, которая занимается, в том числе, приемкой квартир. Помимо нахождения недостатков гарантируют еще и судебную защиту. При консультации до покупки жилья, проверяют репутацию продавца, статус объекта и его юридическую историю, а также другие детали. Кроме того, готовы сопровождать клиента на протяжении всей сделки. Компания также оказывает консалтинговые услуги. Помощь оказывают как частным, так и юридическим лицам.
Контакты
Телефон: 8 (495) 223-48-91
Адрес: Москва, пер. 1-й Голутвинский, 3-5, стр. 1
«Lex24»
Многопрофильная компания, которая готова помочь с приемкой квартиры. Специалисты работают по специальным тарифам. В минимальном проверяются базовые пункты, в максимальном — проводятся экспертизы и замеры. Независимо от выбранной услуги, компания предоставляет личного юриста. При конфликте с застройщиком он готов ходить по судам, собирать документы и оказывать всестороннюю помощь клиенту.
Контакты
Телефон: 8 (495) 604-04-75
Адрес: Москва, Мякининское шоссе, 5
Цены на услуги компаний по приемке квартир в Москве
Собрали удобную таблицу со средними ценами на приемку квартир в Москве.
| Приемка квартиры (независимо от отделки) | 100 рублей за кв. м. |
| Составление плана квартиры | 3 тыс. рублей |
| Оценка для ипотеки | 3,5 тыс. рублей |
| Тепловизионное обследование квартиры | 2,5 тыс. рублей |
| Строительная экспертиза | 30 тыс. рублей |
| Заключение специалиста | 5 тыс. рублей |
Как выбрать компанию по приемке квартир в Москве
Компаний по приемке квартир в Москве более чем достаточно. Пошагово разберемся, как определить профессионалов своего дела.
Наличие документов
В первую очередь нужно обратить внимание на документы компании. Профессиональный приемщик жилья всегда будет состоять в реестре специалистов НОПРИЗ или НОСТРОЙ. В таком случае он сможет составлять акт осмотра с перечнем дефектов, имеющий юридическую силу при спорах с застройщиком. Кроме того, специалист должен регулярно повышать собственную квалификацию и иметь соответствующую документацию. Например, сертификаты или дипломы. Не лишним будет и опыт работы на инженерных должностях.
Акты осмотра
Следует обратить внимание на то, как именно специалист составляет акты осмотра. Лучше попросить у него несколько единиц из прошлых дел. Как правило, эксперты предоставляют обезличенные варианты. Как только документ окажется у вас в руках, проследите, как много дефектов находит приемщик, а также как они описываются. Все должно быть максимально подробно.
Порядок работы
Настоящий профессионал всегда начинает работу с клиентом с предоставления документов. Они должны подтверждать его квалификацию. Следом за этим идет согласование даты и времени осмотра, а также договора об оказании услуг. Если один из этих пунктов отсутствует, следует насторожиться. Особенно важно обсудить, как специалист будет действовать, если приемка пойдет не по плану. Например, в случае отказа застройщика отказывается составлять акт осмотра. В таких случаях эксперт должен заключить односторонний акт. Если же он отказывается это делать, либо требует доплату, есть повод усомниться в добросовестности.
Отзывы и репутация
Идеальным вариантом будет сотрудничество со специалистом, который уже помогал вашим знакомым, друзьям или родственникам. Если же таких нет, то стоит выбрать несколько компаний и поискать о них отзывы в сети. Обращайте внимание на профильные площадки, где нельзя удалять негативные комментарии.
Ценовая политика
Как и везде, высокая цена здесь не гарантирует такое же качество услуг. Стоимость должна быть средней по рынку. Как правило, слишком малые суммы берут откровенно неопытные специалисты или аферисты, а слишком большие, любители «накрутить цену» за статус или имя компании.
Отзыв эксперта о компаниях по приемке квартир в Москве
Своим мнением о столичных компаниях по приемке поделился Алексей Подпалый, генеральный директор ООО «Федеральное кадастровое агентство».
«Покупателя всегда волнуют строительные характеристики приобретаемой квартиры. И здесь речь не об этаже или виде из окна, а о качестве стен, сантехники, дверей и окон. В последнее время рынок услуг по приемке квартир расширяется. Сейчас в Московском регионе существуют порядка 80 компаний, предоставляющих подобные услуги. И их список постоянно растет, поскольку спрос увеличивается.
Все происходит потому, что стоимость жилья растет, и покупатели намерены получать наиболее качественный продукт за свои деньги. Но, как правило, качественно принять квартиру в новостройке можно только с помощью специалистов. Те, имея нужное образование, опыт работы и определенные допуски помогут выявить все недостатки.
При этом стоит отметить, что требования достаточно высокие и абы кто такой деятельностью заниматься не сможет. В частности: специалист должен иметь высшее строительное образование, состоять в реестре Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) или Национального объединения строителей (НОСТРОЙ или НРС). Коротко подобных экспертов называют специалистами НРС. Работать человек должен в организации или у ИП, включенных в СРО. Так что перед выбором компании рекомендую запросить сведения о членстве в СРО. Они легко проверятся через официальные ресурсы, размещенные в сети».
Популярные вопросы и ответы
Попросили Алексея Подпалого ответить на самые популярные вопросы по теме.
Как можно сэкономить на услугах компаний по приемке квартир в Москве?
Какие услуги оказывают компании по приемке квартир в Москве?
По окончанию процедуры осмотра все найденные недостатки фиксируются в специальном акте, и впоследствии должны быть устранены в срок от 40 до 60 дней. Вместе с тем, подписывается акт сдачи-приемки самой квартиры. Он означает, что квартира фактически переходит в руки собственника, но с условием устранения выявленных недостатков.