Реклама
ООО «ВИВОЛЛ» ИНН 7743386389. erid: 2W5zFHASvAC
10 лучших агентств коммерческой недвижимости в Москве в 2025 году
В Москве работают десятки крупных и небольших агентств коммерческой недвижимости. Рассказываем о лучших из них.
Коммерческая недвижимость используется для получения прибыли от бизнеса. Торговля, производство, аренда, хранение — направлений множество. Подбором таких объектов занимаются агентства недвижимости. На столичном рынке мало компаний, которые бы работали только с коммерческой недвижимостью. Обычно они совмещают несколько направлений. Подготовили список лучших агентств Москвы в 2025 году, которые помогут в короткие сроки подобрать подходящий объект для коммерческого использования.
Рейтинг топ-10 лучших агентств коммерческой недвижимости в Москве
WeWall
WeWall — одна из самых востребованных консалтинговых компаний в сфере коммерческой недвижимости Москвы. Агентство сопровождает арендаторов, покупателей и инвесторов, тщательно подбирая коммерческие объекты под индивидуальные задачи. В фокусе — торговые помещения, офисы, ОСЗ (отдельно стоящие здания), ритейл, ГАБ (готовый арендный бизнес) и другие форматы коммерческой недвижимости.
Компания берет на себя все этапы — от консультаций и подбора объекта до заключения сделки и юридической проверки. Специалисты ведут переговоры, добиваются выгодных условий аренды или покупки, помогают в перепланировке и отделке помещения, а также в поиске арендаторов. Благодаря системному подходу и высокому уровню сервиса, WeWall заслуженно получает отличные отзывы клиентов.
Для девелоперов компания предлагает полный цикл консалтинговых услуг: анализ коммерческого потенциала, разработку концепции проекта, формирование ценовой стратегии, запуск рекламной кампании и управление продажами. WeWall сопровождает строительство, дает рекомендации по оптимальному использованию площади и помогает вывести объект на рынок с максимальной эффективностью.
База компании включает десятки актуальных предложений коммерческой недвижимости, прошедших всестороннюю проверку и отбор. Все объекты отличаются высокой ликвидностью. На сайте WeWall можно изучить доступные варианты, скачать презентации и получить консультацию экспертов.
WeWall — это надежный партнер для тех, кто хочет арендовать, купить или инвестировать в коммерческую недвижимость в Москве с максимальной прозрачностью и профессиональной поддержкой.
Контакты
Сайт: wewall.ru
Telegram: WeWall / Коммерческая недвижимость
Телефон: 8 (495) 291-30-42
Адрес: Москва, Пресненская набережная, 12, этаж 58, офис 5804
Вам нужна помощь в сделках с коммерческой недвижимостью
Est‑a‑Tet
Опытное столичное агентство (на рынке с 2008 года), предоставляющее обширный список услуг. Основные направления компании — работа с объектами офисной и торговой недвижимости, консалтинг (анализ рынка, оценка коммерческого потенциала земельных участков, сопровождение проекта), сделки со вторичной и загородной недвижимостью. Специалисты помогут провести выгодную сделку на первичном или вторичном рынке, оценят требуемый объект, подберут подходящее помещение или участок.
Контакты
Телефон: 8 (495) 182-57-53
Адрес: Москва, Саввинская набережная, 23, стр. 1
Apple Real Estate
Агентство работает на рынке недвижимости Москвы с 2008 года. Специализируется на объектах в среднем и высоком ценовом сегменте. В основном работает с недвижимостью в следующих локациях: Центр, Хамовники, Кутузовский, Юго-Западный и Северо-Западный округи. Агентство оценивает стоимость жилья, ведет переговоры, проверяет юридическую чистоту сделки. Также специалисты составляют договоры и содействуют в оформлении ипотеки.
Контакты
Телефон:8 (495) 489-24-43
Адрес: Москва, Большая Садовая, 10
Metrium
Обладатель престижной премии Urban Awards 2024 в номинации «Лучшее агентство недвижимости». Консалтинговая компания вышла на рынок в 2012 году и сегодня занимается элитной городской и загородной недвижимостью, а также новостройками Москвы и Сочи. В портфеле компании более 170 проектов. Агентство поможет подобрать качественный объект для инвестирования: земельные участки, здания, квартиры.
Контакты
Телефон: 8 (495) 104-44-27
Адрес: Москва, Станиславского, 21, стр. 3
Prime
Агентство работает с премиум-сегментом недвижимости в Москве и пригороде, а также объектами для инвестирования в Дубае. Начав с небольшого офиса и штата из пяти человек в 2015 году, сегодня агентство имеет несколько департаментов и порядка 80 специалистов. В коллекции компании 30 профильных наград, а среди клиентов — звезды шоу-бизнеса, крупные бизнесмены и политики. На сайте агентства можно ознакомиться с перечнем доступных объектов в Хамовниках, внутри Садового кольца и других популярных локациях.
Контакты
Телефон: 8 (495) 150-32-70
Адрес: Москва, Пресненская набережная, 12
«Бест Новострой»
Агентство недвижимости с богатым опытом, работающее с разными направлениями рынка недвижимости: коммерческие помещения, элитные объекты, жилье. Клиентам гарантируют качественный подбор коммерческой недвижимости от застройщиков в новых ЖК, помещений для стрит-ритейла, HoReCa, мест для склада или производства. В базу агентства включают только объекты с высокой проходимостью, размещенные в самых популярных девелоперских проектах Москвы и Подмосковья.
Контакты
Телефон: 8 (495) 126-38-95
Адрес: Москва, Пресненская набережная, 12
«Владис»
Крупное агентство недвижимости, имеющее 150 офисов в более чем 70 регионах страны. Специализируется на работе с различными видами объектов, в том числе для коммерческого использования. Компания отмечена различными отраслевыми наградами. Например, в 2023 году она вошла в топ-3 агентств недвижимости по версии Домклик. В Москве у компании открыто восемь офисов, где готовы подобрать коммерческую недвижимость под любые требования клиента.
Контакты
Телефон: 8 (495) 109-77-77
Адрес: Москва, Весковский переулок, 3
Vysotsky Estate
Агентство занимаемся покупкой, продажей и проверкой жилой и коммерческой недвижимости. Специалисты помогут приобрести торговое помещение, склад, объект свободного назначения, земельный участок или здание. Кроме того, клиенту могут подобрать готовый бизнес с низким порогом входа и по рыночным ценам. Компания работает в сфере недвижимости с 2003 года. Открыла 38 офисов в Москве, Санкт-Петербурге Новосибирске, Казани, Уфе, Хабаровске, Иркутске, Ростове-на-Дону и Сочи. В штате более 600 профильных специалистов.
Контакты
Телефон: 8 (925) 005-73-95
Адрес: Москва, Пятницкая, 73
«Инком»
Крупное агентство недвижимости, предлагающее клиентам помощь с куплей-продажей, обменом и арендой жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье. Компания гарантирует юридическую чистоту каждой сделки, широкий выбор объектов на любой вкус и кошелек, тщательный анализ. Агентство является одним из старейших в Москве — на рынке работает более 33 лет.
Контакты
Телефон: 8 (495) 363-08-50
Адрес: Москва, Новый Арбат, 11, корп. 1
«На Петровке»
Популярное агентство недвижимости, предлагающее клиентам широкий спектр услуг: продажа, аренда, покупка. Работают и с коммерческими объектами: офисными помещениями, складами, производственными площадками. После обращения клиента специалисты соберут всю необходимую информацию, проверят подлинность документов, организуют встречу покупателя и продавца. Агентство будет сопровождать каждый этап сделки. В компании сформирована большая база коммерческой недвижимости. Брокеры регулярно проверяют актуальность предложений и выделяют самые интересные из них.
Контакты
Телефон: 8 (495) 777-00-32
Адрес: Москва, Петровка, 20/1
Если у вас есть рекомендации и дополнения по материалу, вы можете отправить их на почту money@kp.ru.
Цены на услуги агентств коммерческой недвижимости в Москве
В сфере недвижимости редко бывают фиксированные цены. Обычно работа специалистов оценивается исходя из стоимости объекта. Мы приводим начальные суммы за услуги, окончательную стоимость вам назовут после консультации и выбора объекта недвижимости.
| Консультация и анализ рынка | от 2 тыс. рублей |
| Оценка земельного участка или помещения | от 5 тыс. рублей |
| Комплексный подбор объекта недвижимости | от 1% от стоимости объекта |
| Подготовка документов | от 4 тыс. рублей |
| Сопровождение сделки | от 50 тыс. рублей |
| Регистрация права собственности и перевод средств продавцу | от 13 тыс. рублей |
Как выбрать агентство коммерческой недвижимости в Москве
Учитывая многочисленность агентств недвижимости в столице и похожий список услуг, выбрать нужное может быть непросто. Расскажем об основных критериях отбора компаний.
Опыт работы
Важный маркер надежности агентства. Компании, работающие на рынке от 3 лет и более, скорее всего успешно завершили несколько сотен сделок покупки/аренды недвижимости. Они знают все подводные камни и нюансы, смогут оперативно подобрать нужный объект и подготовить бумаги.
База объектов
Каждое агентство недвижимости располагает собственным списком доступных жилых и коммерческих помещений в Москве. Обычно такой каталог публикуют на сайте компании. Внимательно изучите перечень, обратите внимание, как много в нем объектов, чем они выделяются, насколько ликвидны, учитывая площадь и расположение.
Отзывы
Хороший способ узнать о реальных результатах агентства. Рекомендуем доверять отзывам на специальных агрегаторах, вроде Zoon, Яндекс, 2ГИС, где не удаляют негативные комментарии. Выбирать лучше агентства со средним баллом от 4,5 и выше.
Дополнительные услуги
Агентства недвижимости обычно предлагают стандартный набор услуг: консультация, подбор объекта, заключение сделки. Некоторые компании идут дальше и оказывают услуги в комплексе. Это, например, помощь с поиском арендаторов после покупки помещения или управление приобретенным активом. Обратившись в такую универсальную компанию вы сможете сэкономить, так как не придется платить сторонним специалистам.
это интересно
Отзыв эксперта об агентствах коммерческой недвижимости в Москве
Своим мнением о столичных агентствах коммерческой недвижимости поделился Евгений Тамошин, исполнительный директор консалтинговой компании WeWall.
«В Москве работает более 6 тыс. агентств и почти половина из них оказывает услуги на рынке коммерческой недвижимости — от крупных компаний до частных брокеров. Конкуренция серьезная: агентства и девелоперы активно инвестируют в маркетинг, из-за чего стоимость привлечения клиента остается довольно высокой.
Однако консалтинговые компании также играют значимую роль благодаря широкому спектру услуг. Помимо стандартного подбора объектов, такие компании предлагают углубленные консультации — финансовые, юридические, а также услуги по оценке инвестиционной привлекательности, аналитике и стратегии. Работая с застройщиками на ранних этапах проектов, консалтинговые компании получают доступ к первичной информации, что позволяет предлагать клиентам эксклюзивные условия.
Большинство агентств коммерческой недвижимости — это небольшие компании, которые не инвестируют в маркетинг и ограничиваются размещением объявлений на ЦИАН и Avito. Такие агентства работают с узким кругом постоянных клиентов и часто не могут конкурировать с более крупными игроками, предлагающими расширенный спектр услуг и обладающими глубокой экспертизой.
Что касается новых игроков: на рынке время от времени появляются новые агентства, но по-настоящему ярких и заметных среди них немного. Многие из них представляют собой инвестиционные проекты без глубокой экспертизы в коммерческой недвижимости, строительстве или маркетинге.
Один из ключевых трендов — развитие дополнительных направлений для диверсификации бизнеса. Например, компании, которые ранее работали исключительно в жилом сегменте, все активнее выходят на рынок коммерческой недвижимости. Также набирает обороты контент-маркетинг: агентства все чаще выходят за рамки привычной контекстной рекламы и размещения на агрегаторах, развивая собственные каналы продвижения и коммуникации с аудиторией.
Что касается технологий, то одним из главных трендов является использование искусственного интеллекта для оптимизации процессов. Еще одним важным трендом является упор на дизайн и брендинг. Несмотря на то, что рынок коммерческой недвижимости остается достаточно консервативным, мы видим, что появляется все больше агентств, которые начинают использовать современные методы упаковки, дизайна и визуализации. Это важно, так как целевая аудитория рынка коммерческой недвижимости значительно изменилась. Если ранее коммерческая недвижимость была доступна только крупным игрокам, которые покупали здания и этажи целиком, то теперь рынок стал доступен для новой целевой аудитории — частных инвесторов и небольших компаний. Это тренд, который активно развивался последние пять лет, и продолжает набирать популярность».
Популярные вопросы и ответы
На самые популярные вопросы о работе агентств коммерческой недвижимости ответил Евгений Тамошин, исполнительный директор консалтинговой компании WeWall.
Как можно сэкономить на услугах агентств коммерческой недвижимости в Москве?
Если вы частный собственник или инвестор и не полагаетесь исключительно на удачу или доверие к продавцу, сэкономить не получится. Рынок коммерческой недвижимости — это профессиональная среда, где важны связи, опыт и экспертиза. Необходимо понимать, где и как искать объекты, иметь доступ к закрытым предложениям, быть в контакте с девелоперами на стартах продаж, ориентироваться в строительстве и отделке, а также обладать финансовыми и юридическими компетенциями. И это лишь часть необходимого набора.
Какие услуги оказывают агентства коммерческой недвижимости в Москве?
На рынке коммерческой недвижимости важно различать агентства недвижимости и консалтинговые компании — это два принципиально разных подхода к работе с клиентом.
Агентства, как правило, выполняют маркетинговую функцию: их основная задача — привлечь клиента и довести его до встречи в офисе продаж застройщика. Как правило, без глубокой проработки запроса и индивидуальных задач клиента. В фокусе — продажи.
Консалтинговые компании, напротив, сопровождают клиента на всех этапах. Они хорошо знают рынок и его динамику, проводят комплексную оценку объекта с юридической и финансовой точек зрения, разрабатывают финансовые модели, делают аналитику, ведут переговоры по условиям сделки, а после покупки помогают с отделкой, поиском арендатора, реинвестированием, предоставляют стратегический консалтинг и многое другое.
Агентства, как правило, выполняют маркетинговую функцию: их основная задача — привлечь клиента и довести его до встречи в офисе продаж застройщика. Как правило, без глубокой проработки запроса и индивидуальных задач клиента. В фокусе — продажи.
Консалтинговые компании, напротив, сопровождают клиента на всех этапах. Они хорошо знают рынок и его динамику, проводят комплексную оценку объекта с юридической и финансовой точек зрения, разрабатывают финансовые модели, делают аналитику, ведут переговоры по условиям сделки, а после покупки помогают с отделкой, поиском арендатора, реинвестированием, предоставляют стратегический консалтинг и многое другое.
Как проверить надежность агентства коммерческой недвижимости в Москве?
Здесь все зависит от ваших целей. Если задача — просто найти подходящий объект, важно понять, насколько комфортно вам работать с агентом. Задает ли он правильные вопросы? Попадает ли в ваши ожидания по подбору? Оперативно ли реагирует? В такой ситуации на первый план выходит личное взаимодействие и базовый сервис. Профессиональному инвестору и крупным компаниям нужно больше.
Важно, чтобы специалисты умели считать доходность объекта, делать аналитику по ставкам аренды и ценам аналогичных проектов, составлять сравнительные таблицы, SWOT-анализы, проведение Due Diligence, имели сильную переговорную позицию и умели структурировать сложные сделки, понимали стратегии развития актива и могли сопровождать инвестиции на всех этапах. Обратите внимание не только на знания, но и на уровень сервиса: исполняются ли договоренности, насколько оперативно предоставляется обратная связь, умеют ли специалисты слушать и адаптироваться под вашу задачу.
Все сводится к простому вопросу — использует ли компания современные подходы к работе и действительно ли способна решить вашу задачу на должном уровне. Ответ вы получите уже после первых 10 минут общения.
Важно, чтобы специалисты умели считать доходность объекта, делать аналитику по ставкам аренды и ценам аналогичных проектов, составлять сравнительные таблицы, SWOT-анализы, проведение Due Diligence, имели сильную переговорную позицию и умели структурировать сложные сделки, понимали стратегии развития актива и могли сопровождать инвестиции на всех этапах. Обратите внимание не только на знания, но и на уровень сервиса: исполняются ли договоренности, насколько оперативно предоставляется обратная связь, умеют ли специалисты слушать и адаптироваться под вашу задачу.
Все сводится к простому вопросу — использует ли компания современные подходы к работе и действительно ли способна решить вашу задачу на должном уровне. Ответ вы получите уже после первых 10 минут общения.