Как получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки в 2025 году

Материнским капиталом в России помощь семьям с детьми не ограничивается. Одна из популярных мер поддержки — выплата 450 тысяч рублей. Потратить ее можно только на погашение ипотеки. При этом для получения льготы нужно отвечать ряду критериев. Расскажем, как получить выплату в 2025 году и какие документы потребуются.

Уважаемые пользователи, информация в статье актуальна на момент публикации. Пожалуйста, перед использованием представленных данных уточняйте все детали на официальных сайтах органов власти и организаций. Рекомендации по корректировке статьи вы можете прислать по адресу money@kp.ru.

Полезная информация о получении выплаты на погашение ипотеки многодетным семьям

Всю важную информацию о выплате собрали в удобную таблицу. 

это интересно

Новая семейная налоговая выплата

Как ее оформить и какая часть уплаченного НДФЛ вернется на карту

Подробнее

Условия получения выплаты на погашение ипотеки

Условия получения этой меры поддержки несколько раз меняли. Приводим актуальный регламент в 2025 году.

Требования к недвижимости

Выплата полагается при покупке одного из следующих объектов:

• жилье в новостройке (даже если дом еще не сдан, а кредит уже оформили);
• вторичное жилье (за исключением аварийного);
• готовый частный дом;
• строящийся частный дом или недостроенный (например, купили объект, который не достроил прошлый собственник);
• земельный участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — выплату можно получить, когда на земле будет построен дом.

Итого выплата положена практически при любом сценарии ипотеки. На доли в недвижимости она также распространяется. Среди исключений — нежилые помещения, к которым, например, относятся апартаменты, или коммерческая недвижимость.

Еще один частый вопрос: что если среди собственников дома или квартиры есть дети? Такое бывает, когда объект покупался с использованием маткапитала. Это условие не помеха для выплаты — на нее все равно можно рассчитывать.

Требования к ипотеке

Подходит любая ипотека — срок, валюта (если ипотека в долларах, евро или юанях, то все равно можно получить выплату) или банк не важны. Это может быть ипотека на рыночных условиях или одна из льготных программ. Не важно, когда вы взяли ипотеку. Может быть, платите ее с 2010 года, а в 2025 году появился третий ребенок — можете претендовать на выплату. Единственное требование к ипотеке — нужно успеть получить ее до 1 июля 2031 года.

Выплату можно также получить на ипотечный кредит, который вы брали для рефинансирования.

Иногда банки дают ипотеку, часть средств которой заемщик тратит на ремонт (его называют «неотделимые улучшения) или страховку недвижимости. Если это условие прописано в ипотечном договоре, то такой кредит тоже можно покрыть выплатой в 450 тысяч рублей.

Если по кредиту у заемщика были просрочки, то их разрешено погасить этой льготой.

Требования к составу семьи

Главное условие — рождение в семье третьего или последующего ребенка в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. Усыновленные или удочеренные дети также считаются, но и они должны родиться в вышеуказанном интервале.

Возраст старших детей значение не имеет. Например, у семьи есть два ребенка. Одному 17 лет, второму 35. В 2019 (или в любом другом из последующих) году родился третий ребенок. Значит семья может претендовать на выплату. Место жительства старших детей семьи также не имеет значения. То есть если они уже давно живут отдельно, сами обзавелись семьями, они все равно учитываются как дети в этой льготе.

Еще частый вопрос, который возникает у претендующих на меру поддержки — наличие регистрации брака. Она не нужна. Разберем на примерах.

Александр и Мария не регистрировали отношения в ЗАГСе, но имеют трех совместных детей. Третий ребенок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. Такая семья может получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки.

Еще пример. Анна и Владимир состояли в отношениях, но брак не регистрировали. У них двое совместных детей. В какой-то момент родители поссорились и расстались. Каждый нашел себе нового партнера. У Анны в новых отношениях родился еще один ребенок. Она может претендовать на получение выплаты в 450 тысяч рублей. У Владимира в новых отношениях тоже родился ребенок от другой женщины. Он может также претендовать на льготу.

Кто может получить выплату на погашение ипотеки

Семьи, в которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родился третий (и последующий) ребенок. Если ребенок не родился, а был усыновлен — он также считается. У всех детей должно быть российское гражданство.

При этом стоит заметить, что де-факто выплаты положены не столько семье, сколько родителю. И это приводит к интересным прецедентам. Предположим, у женщины было три брака (или вообще она не вступала в брак). От каждого из партнеров — по одному ребенку. В этом случае мать может получить выплату в 450 тысяч рублей.

Предположим, у женщины из нашего примера потом был новый брак и в нем родились еще двое детей. Итого у супруга трое детей. Он также может подать заявление на льготу. Главное условие: дважды выплату один и тот же человек получать не может. 

Как оформить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки

Публикуем пошаговый алгоритм, который поможет воспользоваться мерой поддержки в 2025 году.

Выбрать формат подачи заявления

Первый — через Госуслуги. Удобен тем, что большинство документов для заявления автоматически будут приложены к вашему заявлению.

Второй вариант — через банк. Подходит для тех, у кого нет подтвержденной записи на портале Госуслуг. Но понадобится нести в отделение оригиналы документов.

Сбор документов

Напомним, что при подаче на выплату через Госуслуги, потребуется минимум сканов и копий. Но мы перечислим полный комплект документов

• паспорт человека, который претендует на льготу;
• свидетельства о рождении каждого из детей;
• паспорта детей, которые старше 14 лет;
• кредитный договор с банком;
• документы, подтверждающие покупку или строительство недвижимости (например, выписка из ЕГРН либо договор купли-продажи).

Дополнительно в зависимости от вашей ситуации могут потребовать справку о смене фамилии (актуально для женщин), свидетельство о браке либо его расторжении.

Решить, куда направить деньги

Вы можете сами выбрать, на что пойдут 450 тысяч рублей. Сценария два:

• на погашение основного долга по ипотечному кредиту (тела кредита) — в этом случае уменьшается срок ипотеки;
• на погашение процентов по ипотеке — в этом случае в дальнейшем будет снижен ежемесячный платеж.

Если выплата больше, чем остаток по кредиту

Довольно распространенный вопрос. Например, семья должна банку 300 тысяч рублей, а выплата 450 тысяч. Вы можете погасить ей остаток долга, но оставшиеся 150 тысяч сгорают. Их нельзя обналичить, перенести на другой кредит и так далее.

Ожидать выплату

Весь комплект документов получат специалисты ДОМ.РФ. Это госкорпорация, которая курирует льготную программу. На проверку документов и выплату уходит около пяти суток. Когда подадите заявку, то вам дадут номер заявления (обычно из 11 цифр). Можете ввести их в специальном сервисе ДОМ.РФ. Там можно отслеживать статус движения заявления. Деньги сразу перечислят банку, вам ничего делать для оплаты не нужно.

это интересно

Что будет, если не платить микрозайм в 2025 году

Чем чревата просрочка и можно ли оформить кредитные каникулы

Подробнее

Советы эксперта по получению выплаты на погашение ипотеки

Своими рекомендациями поделилась адвокат, кандидат юридических наук Ольга Власова.

«Программа была разработана в 2019 году, чтобы поддержать и снизить финансовую нагрузку на семьи, где растут трое и больше детей. Сразу опровергну два распространенных заблуждения.

1. Оформленный ранее материнский капитал не снижает вероятность получения этой выплаты.
2. Возраст старших детей не влияет на одобрение, как и кровное родство.

Снять и воспользоваться наличными по программе не удастся — деньги напрямую направляются в банк. Средства также невозможно потратить на покупку нежилого (коммерческого) объекта или автомобиля.

Если заемщик допускал просрочки по кредиту, это не повлияет на возможность получения субсидии. Но важно помнить об ограничении: средства недопустимо использовать в целях погашения штрафов и пени. 

Разберем на примере. Долг по жилищному кредиту составил 400 тысяч рублей. Из них 50 тысяч рублей — штраф. Семья подает заявку на меру поддержки, ее одобряют. По программе будет компенсировано 350 тысяч рублей. Сумму штрафа придется выплачивать самостоятельно. Неиспользованные деньги нельзя перевести на другой кредит, получить наличными или отложить. А еще с этих средств нельзя получить налоговый вычет.

В качестве заявителя могут выступить мать или отец детей. Помните, что один и тот же человек не сможет воспользоваться льготой повторно. Схожее правило работает и в отношении ипотеки — получить выплату по одному и тому же кредиту дважды не удастся. 

Таким образом, финансирование могут получить оба многодетных родителя при наличии действующего жилищного кредита на квартиру, жилой дом или земельный участок, но каждый из них может рассчитывать только на одну выплату после рождения/усыновления третьего и последующих детей».

Популярные вопросы и ответы

Попросили Ольгу Власову предметно разобрать еще ряд аспектов, которые касаются меры поддержки.