7 лучших компаний по строительству каркасных домов в Нижнем Новгороде в 2025 году

После пандемии 2020 года спрос на строительство частных домов значительно возрос во многих регионах России. Нижний Новгород и Нижегородская область не стали исключением: здесь наблюдается стабильный рост рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС)¹.

При возведении частных домов используются различные технологии, включая каркасную, которая подходит тем, кто хочет получить собственное жилье быстро и относительно недорого.

В материале собраны лучшие компании по строительству каркасных домов в Нижнем Новгороде и Нижегородской области по мнению редакции проекта «Выбор экспертов». Статья носит рекомендательный характер и не является руководством к покупке или иным действиям. Рекомендуем проверять информацию на официальных сайтах.

Рейтинг топ-7 лучших компаний по строительству каркасных частных домов в Нижнем Новгороде и Нижегородской области

Рейтинг составлен на основе мнения редакции КП. Рекомендации и дополнения по рейтингу вы можете отправить на почту expert@kp.ru. Для обсуждения вопросов рекламного сотрудничества звоните по телефону +7 (495) 637-65-16 (по будням с 9:00 до 18:00).

«Энкор»

Компания проектирует и строит оригинальные дома в стиле «барнхаус» с середины 2010 года. Конструкция построек легкая, но прочная, отличается строгими формами и свободным внутренним пространством. Работы выполняют в полном объеме — от монтажа фундамента до сдачи дома в эксплуатацию.

Основные услуги и условия

Компания предлагает услуги по:

• Строительству фундаментов;
• Проектированию барнхаусов;
• Отделке фасадов;
• Строительству садовых, гостевых и дачных домов, дуплексов, таунхаусов, резиденций.

Дома могут быть одно- и двухэтажными, с мансардой и цокольным этажом, из газобетона или каркасными, с гаражом, террасой, верандой, балконом, эркером (часть помещения, выступающая за плоскость фасада, полукруглой, прямоугольной или многогранной формы, улучшающая освещенность в доме и увеличивающая объем внутреннего пространства), котельной. Площадь варьируется от 50 м² до более 200 м². По времени проживания — постоянные или летние.​

Проект можно выбрать из типовых или заказать индивидуальный. Все затраты фиксируются в смете и контролируются. Несущие и отделочные материалы подбираются согласно условиям каждого объекта, в качестве утеплителя используется только базальтовая вата. Продолжительность строительства — от четырех месяцев.

Выбирайте, где хотите построить дом:

На какие проекты стоит обратить внимание

Barn 75, 75.14 м²

Предложены две комплектации: «Коробка» или «Под ключ». Фундамент подбирается в зависимости от типа грунта: свайно-винтовой, ленточный, монолитный или УШП (утепленная шведская плита). Утепление стен базальтовой ватой, отличающейся экологичностью (в ее составе нет смол, формальдегидов, фенола и других токсичных веществ), отличными теплоизолирующими свойствами, устойчивостью к возгоранию, гниению, воздействию грызунов и насекомых.​

Двухэтажный дом для семьи из трех-четырех человек. Планировка первого этажа включает: котельную, прихожую, санузел, столовую-гостиную, холл и кухню. Второй этаж занимает: коридор, три спальни, ванную, гардероб и балкон. Панорамные окна на обоих этажах и дополнительное окно на крыше обеспечивают много естественного света в дневное время. Для отдыха предусмотрена терраса.

Barn 122, 122.7 м²

Проект представлен в двух вариантах — «Коробка» и «Под ключ». Тип фундамента, как и в предыдущем проекте, может быть свайно-винтовым, ленточным, монолитным или УШП. При оплате «Коробки» выполняются работы от подготовительных до устройства перекрытий, а в варианте «Под ключ» — полный комплекс, включая внутреннюю и внешнюю отделку.​

Одноэтажный дом для комфортного проживания семьи из двух-трех человек. В планировке: терраса, прихожая, котельная, коридор, две ванных комнаты, две спальни, гостиная и кухня. Мансарда занимает второй этаж. Панорамные окна обеспечивают достаточное количество естественного света.

Barn 260, 260 м²

Проект в двух комплектациях: «Коробка» и «Под ключ», которые предполагают изготовление коробки с закладными коммуникациями, цокольными и межэтажными перекрытиями или весь спектр работ с внутренней и внешней отделкой. Фундамент подбирается и устанавливается: свайно-винтовой, ленточный, монолитный или УШП.​

Двухэтажный дом для проживания семьи из четырех-пяти человек. На первом этаже располагаются: коридор, холл, котельная, кладовая, две ванных комнаты, две спальни, кухня, гостиная-столовая, гараж и терраса. Второй этаж включает: две ванных комнаты, три спальни, коридор, мезонин (надстройка с собственной крышей), гардероб и подсобное помещение.

МаxDar

Компания изготавливает домокомплекты на собственном производстве в Нижнем Новгороде и доставляет их по всей России. Сборка осуществляется на участке заказчика за 2–4 дня в зависимости от размера и модификации. Модульные дома оснащены всеми коммуникациями и утеплены, подходят для постоянного проживания.

Основные услуги и условия

Фирма оказывает услуги по:

• Производству модульных домов в стиле «Барнхаус»;
• Доставке и сборке.

Каркас и основные опоры дома (стойки, лаги и стропильная система) состоят из высококачественной калиброванной доски сечением 190×43 мм камерной сушки. Наружные стены обшиты МДВП (мягкая древесноволокнистая плита), что добавляет жесткости и обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Остекление панорамное. 

Коммуникации (водоснабжение, канализация) входят во все домокомплекты, электропроводка скрыта в металлической гофре. После сборки дома полностью готовы к проживанию и рассчитаны на срок службы 50–70 лет.

На какие проекты стоит обратить внимание

WooMax 3, 50 м²

Одноэтажный дом с террасой для круглогодичного проживания семьи из четырех человек. В планировке предусмотрено все необходимое: кухня-гостиная, холл, ванная и две спальни. Эту модификацию можно переделать под дом-баню, заменив одну спальню на парную и душ.

WooMax 4, 60 м²

Стильный одноэтажный дом, в котором могут разместиться до шести человек. Планировкой предусмотрены кухня-гостиная, гардеробная, санузел, спальня и вторая комната на выбор (спальня или парная, так как помещения можно немного изменить и сделать дом-баню).

WooMax 8, 122 м²

Одноэтажный энергоэффективный дом с плоской эксплуатируемой крышей. Подходит для комфортного проживания двух-четырех человек. Террасу площадью 30 м² можно утеплить и добавить к полезной площади постройки. Планировка включает две комнаты, кухню, гостиную, прихожую и техническое помещение.

«КСТ»

Компания «Каркасные Строительные Технологии» изготавливает домокомплекты для частных и многоквартирных домов, коттеджей и гостиниц с 2007 года. Каркасные панели производятся в заводских условиях на автоматизированной линии Weinmann. Дома строятся «под ключ».

Основные услуги и условия

«КСТ» предлагают услуги по:

• Проектированию;
• Строительству каркасных домов и барнхаусов;
• Возведению коммерческой недвижимости.

Проект создается архитектором бесплатно при заключении договора. Площадь домов может быть от 20 до 200 м², а коммерческой недвижимости — до 1 630 м². Сборка домокомплектов осуществляется быстро – например, дом площадью 100 м² будет готов через два-три дня. Стены из ГСП (гипсостружечной плиты) идеально ровные и не требуют отделки; полы без стяжки, подготовлены под укладку чистового покрытия.

Застройщик аккредитован в банке, поэтому может помочь в оформлении ипотечного кредита по ставке от 5% годовых на строительство дома или покупку участка. Все этапы строительства строго контролируются, смета фиксированная и не изменяется во время выполнения работ.

На какие проекты стоит обратить внимание

К-81-2, 75.8 м²

Проект разрабатывается индивидуально или вносятся изменения в типовой. Фундамент рассчитывается в зависимости от особенностей участка и несущей способности грунта. Домокомплекты предлагаются в трех вариантах: «Стандарт», «Комфорт» и «Премиум».

Одноэтажный дом для сезонного проживания семьи из трех-четырех человек. В планировку входят: крыльцо, коридор, санузел, ванная, кухня-гостиная и три спальни.

К-91-2, 90.9 м²

Создание проекта, расчет фундамента и варианты приобретения домокомплекта аналогичны предыдущему примеру.

Двухэтажный дом для семьи из четырех-пяти человек. Планировка первого этажа включает: два тамбура, холл, ванную, кухню-гостиную и спальню. На втором этаже располагаются: холл, гардероб и три спальни.

К-209, 190.5 м²

Проект предлагается типовой или с индивидуальными доработками. Стоимость фундамента зависит от особенностей участка и типа грунта.

Двухэтажный каркасный дом для постоянного проживания большой семьи из пяти и более человек. На первом этаже: гараж на две машины, котельная, тамбур, гардеробная, холл, гостиная, кухня, ванная, спальня и терраса. На втором этаже: холл, санузел и четыре спальни.

«ПостройКа52»

Компания занимается проектированием и строительством каркасных домов в Нижнем Новгороде и Нижегородской области, Москве и Московской области, а также во Владимире и Владимирской области с 2008 года. Они напрямую сотрудничают с производителями сырья и материалов, имеют штат профессионалов разных профилей и возводят дома «под ключ».

Основные услуги и условия

Компания предлагает услуги по:

• Проектированию;
• Строительству каркасных, дачных, садовых домов;
• Строительству бань;
• Ремонту деревянных домов.

Дома могут быть одноэтажными, двухэтажными, в стиле фахверк, барнхаусы каркасные площадью от 24 до 228 м². Работы осуществляются строго в соответствии с разработанным проектом; оговоренная сумма не меняется без согласования с заказчиком. Схема платежей удобная, можно использовать средства материнского капитала.

На какие проекты стоит обратить внимание

«Барнхаус Классик 11», 80 м²

Фундамент на винтовых сваях, силовой каркас из древесины камерной сушки, боковые стены снаружи отделаны имитацией бруса или профлистом, кровля покрыта профнастилом.

Дом предназначен для постоянного проживания семьи из 2–3 человек и предлагается в двух вариантах планировки: прихожая, гостиная, санузел, бойлерная, кухня, одна или две спальни и терраса. Строительство занимает 35–40 дней.

 Можно заказать дополнительные услуги: перепланировку, перекрестное утепление, установку печи/камина и водостоков, обустройство канализации, септика, проведение электричества, внутреннюю отделку, фундамент на забивных железобетонных сваях, окраску фасада, укладку ламината и ламинацию окон.

«Классик 19», 100 м²

Проект представлен в двух вариантах: для сезонного проживания (весна–осень) и круглогодичного. Фундамент на винтовых или забивных сваях, утепление 100–150 мм, звукоизоляция перегородок выполняется для постоянного проживания. Наружная отделка комбинированная, внутренняя — вагонкой. Кровля покрыта профнастилом.

Одноэтажный дом для проживания 3–4 человек. В планировку входят: крыльцо, прихожая, санузел-бойлерная, мастер-спальня, две спальни, кухня-гостиная и терраса.

«Фахверк 8 х 8», 128 м²

В типовом проекте предусмотрен фундамент на винтовых сваях, утепление на всех этажах, кровля из окрашенного профнастила или металлочерепицы. Наружная отделка выполняется цементно-стружечной плитой и окрашенной доской, а изнутри стены обшиты вагонкой.

Полутораэтажный дом для постоянного проживания небольшой семьи. Планировка первого этажа включает: крыльцо, прихожую, совмещенный санузел с бойлерной, холл, гостиную, кухню, спальню и террасу. На мансардном этаже расположены две спальни и холл. Строительство занимает 50–65 дней.

За дополнительную плату возможна перепланировка, подключение электрики, канализации, монтаж септика, установка печи/камина, пристройка открытой или закрытой веранды и замена фундамента на забивные железобетонные сваи.

Barn Studio

​Компания работает на рынке строительства современных барнхаусов с 2006 года, осуществляя деятельность в Нижегородской и Московской областях. Домокомплекты изготавливаются на собственном производстве и собираются на участке заказчика. Строительство ведется «под ключ». Благодаря уникальной технологии, строения выдерживают ветер силой до 72 м/с и землетрясения до девяти баллов.​

Основные услуги и условия

Фирма предлагает услуги по:

• Проектированию и строительству барнхаусов;
• Установке фундаментов;
• Отделке фасадов;
• Остеклению;
• Обустройству вентиляции;
• Подведению инженерных сетей.

Площадь домов варьируется от 70 до 181 м². Возможно выбрать типовой проект или заказать индивидуальный. Оплата возможна средствами ипотечного кредитования через популярные банки со ставкой от 6% годовых или с использованием материнского капитала. Компания оказывает помощь в одобрении кредита и оформлении всех документов.

На какие проекты стоит обратить внимание

«Опти», 88 м²

Предлагается одна комплектация дома с различными вариантами метража и планировки. Фундамент свайно-винтовой, обвязанный строенной доской и заполненный пескобетоном. Возможна замена на бетонные сваи с ростверком 180 мм или ленточный монолитный фундамент в зависимости от типа грунта. 

Силовой каркас из сухой строганой доски хвойных пород северного леса. Утеплитель — «Роклайт» (негорючие тепло- и звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы). Кровля покрыта профилированным оцинкованным листом.​

Одноэтажный дом предназначен для летнего отдыха семьи из трех-четырех человек. Планировка включает две террасы, холл, санузел, гардеробную, кухню-гостиную и три комнаты.

«Классик», 116 м²

Комплектация аналогична предыдущему проекту; панорамные окна обеспечивают обилие естественного света. Двухэтажный дом подходит для семьи из 4-5 человек. На первом этаже расположены котельная, терраса, крыльцо, прихожая, санузел, кухня-гостиная и комната. Второй этаж включает холл, гардеробную, санузел и три спальни.

«Пандора+», 181 м²

Конструкция, утеплитель, окна и кровля соответствуют предыдущим проектам. Одноэтажный дом предназначен для постоянного проживания семьи из четырех-пяти человек. Планировка включает котельную, два санузла, сауну, две гардеробные, кабинет, холл, кухню-гостиную, четыре комнаты и большую террасу.

«Владения»

Компания с 2013 года занимается строительством частных домов и коттеджей в Нижнем Новгороде, Приволжском федеральном округе и столичных регионах. Проекты реализуются «под ключ» и включают: установку фундамента, возведение коробки, внутреннюю и внешнюю отделку, а также сдачу объекта.

Основные услуги и условия

Фирма предоставляет следующие услуги:

• Строительство каркасных и каменных домов, а также дач;
• Внутренняя и внешняя отделка помещений.

Оплата производится поэтапно, после завершения определенных этапов работ. Возможна ипотека через банки-партнеры компании. Рекомендуется уточнять все интересующие вопросы в офисе застройщика.

На какие проекты стоит обратить внимание

«Барнхаус 5», 63 м²

Предлагается в вариантах без внутренней отделки, с предчистовой или чистовой отделкой. Фундамент — винтовые или забивные сваи; предусмотрены инженерные коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация.​

Одноэтажный дом с просторной террасой, подходящий для проживания двух-трех человек. Планировка включает: котельную, санузел, холл, кухню-гостиную и спальню.

«Барнхаус 1», 99 м²

Варианты комплектации аналогичны предыдущему проекту. Двухэтажный каркасный дом для комфортного проживания семьи из двух-трех человек. На первом этаже расположены: крыльцо, прихожая, холл, санузел, техническое помещение, кухня-гостиная и терраса. Второй этаж включает: холл, две спальни и открытую зону без перекрытия, обеспечивающую дополнительное естественное освещение.

«А-фрейм», 151 м²

Комплектация соответствует предыдущим проектам. Популярное решение для семьи из двух-трех человек. На первом этаже находятся: прихожая, котельная, санузел, кухня-гостиная, спальня и две террасы. Второй этаж включает: холл, санузел, спальню и зону «второго света» — участок без перекрытия, пропускающий обильный дневной свет.

BarnHouse

Компания специализируется на проектировании и строительстве частных домов и коммерческих помещений в стиле «барнхаус» с 2014 года. Клиенты могут выбрать типовой проект или заказать индивидуальный в проектном бюро компании. При разработке проекта архитекторы ориентируются на европейские требования по энергосбережению, поэтому дома получаются теплыми и соответствуют государственным строительным нормам. Работы ведутся «под ключ».

Основные услуги и условия

Фирма предлагает услуги по:

• Строительству фундамента на винтовых сваях, ленточного или УШП;
• Проектированию и строительству садовых, гостевых, дачных домов, дуплексов, таунхаусов, резиденций

Постройки могут быть каркасными или из газобетона с гаражом, террасой, верандой, балконом, эркером, котельной, бассейном, зимним садом, мезонином, мансардными окнами, со «вторым светом» или навесом для машины, площадью до 50 м² или более 200 м².

Компания применяет разнообразные стеновые конструкции, тестирует новейшие строительные материалы и развивает рынок частного домостроения в Нижнем Новгороде.

На какие проекты стоит обратить внимание

«Барн 119», 119.2 м²

Проект в двух комплектациях: «Коробка» и «Под ключ». Двухэтажный дом с мансардой для семьи из трех-четырех человек. Первый этаж включает: прихожую, холл, кухню-гостиную, санузел, подсобное помещение, кладовую и гараж на одну машину. На втором этаже расположены три спальни, гардеробная, ванная и холл.

«Барн 151», 151 м²

Предусмотрены две комплектации: «Коробка» и «Под ключ». В первой выполняются подготовительные работы, устанавливается фундамент, домокомплект с закладными под коммуникации, а также цокольные и межэтажные перекрытия. Во второй — сдается полностью готовый дом с внутренней и внешней отделкой.

Одноэтажный дом с мансардой для семьи из двух-трех человек. В планировке: прихожая, коридор, подсобное помещение с котельной, кладовая, кухня, столовая-гостиная, ванная, три комнаты и терраса.

«Барн 175», 175 м²

Проект предусматривает две комплектации, фундамент выбирается в зависимости от типа грунта на участке. Двухэтажный дом для семьи из четырех-пяти человек. Планировка первого этажа включает: прихожую, коридор, кухню, гостиную-столовую, ванную, подсобное помещение, две комнаты и гараж на одну машину. На втором этаже: коридор, ванная, два подсобных помещения, гардеробная и две комнаты.

Цены на строительство каркасных домов в Нижнем Новгороде и Нижегородской области

Стоимость строительства каркасных домов в Нижнем Новгороде зависит от выбранной комплектации (частичная сборка домокомплекта или «под ключ»), а также от источника материалов (собственное производство или сотрудничество с партнерами). Ниже приведены ориентировочные цены:

Фундамент	свайно-винтовой — от 158 400 руб.;​ленточный — от 264 000 руб.;​монолитный — от 660 000 руб.;​утепленная шведская плита (УШП) — от 1 320 000 руб.
Коробка с кровлей	от 2 930 460 руб.
Электрика	от 135 252 руб.
Водоснабжение и канализация	от 255 420 руб.
Отопление	от 202 878 руб.
Вентиляция	от 180 300 руб.

Как выбрать компанию по строительству каркасных домов в Нижнем Новгороде и Нижегородской области

Каркасные дома могут выглядеть схожими из-за единой технологии строительства. Однако качество таких строений напрямую зависит от производства, например, от используемого оборудования для изготовления домокомплектов. 

К неоспоримым достоинствам каркасной технологии относятся:

• Возможность круглогодичного строительства. Каркасные дома можно возводить в любое время года, что особенно важно в климатических условиях России.
• Экономия на фундаменте. Благодаря легкости конструкции каркасного дома часто используется свайный фундамент, который дешевле ленточного или монолитной плиты. При правильном монтаже и использовании качественных материалов свайный фундамент может прослужить до ста лет.
• Скорость строительства. Каркасные дома строятся быстро: коробка со всеми коммуникациями и внутренней отделкой может быть изготовлена на производстве, а затем установлена на участке за несколько дней.
• Высокая энергоэффективность. Благодаря использованию современных утеплителей каркасные дома обладают хорошими теплоизоляционными характеристиками.
• Экологичность. При строительстве каркасных домов часто используются натуральные материалы, что делает их безопасными для здоровья.
• Гибкость планировки. Каркасная технология позволяет реализовать различные архитектурные решения и легко вносить изменения в планировку.

При этом важно отметить, что долговечность и надежность каркасного дома зависят от качества используемых материалов и профессионализма строителей. Технология предполагает обязательную обработку деревянных элементов антисептиками и антипиренами для защиты от возгорания, гниения и поражения насекомыми.

При выборе застройщика рекомендуется обратить внимание на следующие параметры:

Опыт

Учитывайте продолжительность работы компании и регионы ее деятельности, поскольку тип почвы влияет на выбор фундамента. Также важно оценить профессионализм сотрудников: их стаж в компании и выполняемые задачи.

Производство

Уточните, приобретает ли компания материалы у сторонних поставщиков или имеет собственные производственные мощности для полного изготовления домокомплектов. Также важно знать, работает ли она только по типовым проектам или выполняет индивидуальные заказы. Скорость возведения домов часто указывается в каждом проекте.

Оплата

Возможны различные схемы оплаты: поэтапная (оплата частями после приемки каждого этапа работ), использование ипотечного кредитования через банки-партнеры или применение материнского капитала.

Гарантии и фиксированная стоимость

Наличие фиксированной стоимости в договоре и предоставление гарантий на выполненные работы свидетельствуют о надежности компании. Также фирма должна гарантировать соблюдение оговоренных сроков строительства и прозрачность всех этапов работ. 

При выборе застройщика рекомендуется ознакомиться с отзывами клиентов, посетить выставочные дома и изучить реализованные проекты. 

Источники

1. https://gipernn.ru/zhurnal/zagorodnaya/stati/nizhegorodcy-poehali-za-gorod-kak-razvivaetsya-rynok-izhs