Нижний Новгород — город-миллионник, расположенный в 425 км от Москвы, в месте слияния рек Оки и Волги. Здесь много старинных зданий и памятников архитектуры, а также красивая набережная и пешеходная улица в центре — излюбленные места туристов, которых здесь всегда много.
Качество жизни в этом городе выше среднего по России. В рейтинге, составленном Финансовым университетом при Правительстве РФ на основании опросов населения, анализа качества образования, медицинского обслуживания, состояния экологии и ЖКХ, город занял восьмое1 место в 2024 году.
Транспортная инфраструктура развита хорошо: есть трамваи, автобусы, маршрутки и метро, которое, по мнению горожан, востребовано. Город богат зелеными насаждениями: скверы, бульвары, сады, парки и смешанные (хвойные и лиственные) леса занимают около 1 400 гектаров.
В 2023 году2 среди нижегородцев наблюдался резкий рост спроса на строительство загородного жилья. В 2025 году банки предлагают ипотечные программы на строительство частного дома, например, для семей с детьми и IT-специалистов. Размер кредитов варьируется от 9 000 000 до 30 000 000 рублей со сроком погашения до 30 лет.
В материале собраны лучшие компании по строительству частных домов в Нижнем Новгороде и Нижегородской области по мнению редакции проекта «Выбор экспертов». Статья носит рекомендательный характер и не является руководством к покупке или иным действиям. Рекомендуем проверять информацию на официальных сайтах.
Рейтинг топ-10 лучших компаний по строительству частных домов в Нижнем Новгороде и Нижегородской области
Рейтинг составлен на основе мнения редакции КП. Рекомендации и дополнения по рейтингу вы можете отправить на почту expert@kp.ru. Для обсуждения вопросов рекламного сотрудничества звоните по телефону +7 (495) 637-65-16 (по будням с 9:00 до 18:00).
STONE WOOD
Компания занимается строительством малоэтажных частных домов на различных территориях, включая коттеджные поселки, а также административных и коммерческих зданий с 2011 года. Оказывает полный цикл услуг: помощь в приобретении земельного участка и оформлении документов, строительство различных типов фундаментов, возведение домов и выполнение чистовой отделки. Дома строят из кирпича, газобетона, клееного бруса и по каркасной технологии площадью от 70 м² до 460 м².
Специалисты компании владеют всеми современными методами проектирования, строительства и отделки. Проектирование всегда индивидуальное и включает разработку эскизов, чертежей, подбор материалов, составление и оформление технической документации.
Организация располагает собственным производством клееного бруса, остальные материалы закупает у проверенных поставщиков, гарантирующих соответствие продукции требованиям ГОСТ и СНиП.
Основные услуги и условия
STONE WOOD оказывает услуги по:
- Разработке архитектурных и конструктивных проектов;
- Строительству фундаментов;
- Возведению домов;
- Строительству бань и хозяйственных построек;
- Монтажу инженерных сетей;
- Реконструкции зданий;
- Благоустройству и озеленению участков;
- Помощи в оформлении ипотечного кредита (при необходимости).
Компания сотрудничает с ведущими банками страны и помогает получить ипотеку на жилье на выгодных условиях под ставку от 4,4% годовых. На каждом этапе строительства ведется строгий контроль качества. STONE WOOD предоставляет пятилетнюю гарантию на любой проект. В течение первого года проводится бесплатное сервисное обслуживание, включающее проверку и профилактику инженерных систем, несущих конструкций и кровли.
Планировку любого проекта можно изменить: увеличить или уменьшить площадь помещений, переместить перегородки или добавить пристройки и террасы.
Выбирайте, где хотите построить дом:
На какие проекты стоит обратить внимание
SW10.23.85WK, 85 м2
Одноэтажный каркасный дом для комфортного проживания семьи из двух-трех человек. Функциональная планировка включает две спальни, просторную кухню-гостиную, холл, сауну с помывочной, санузел и террасу.
SW15.128WP КЕДР, 128 м2
Двухэтажный дом из клееного бруса с мансардой для комфортного проживания семьи из четырех-пяти человек. На первом этаже: тамбур, санузел, терраса, холл, кухня-гостиная и две спальни. На втором этаже: кладовая, санузел, холл, три спальни и балкон.
SW 10.23.110SG, 107 м2
Одноэтажный дом из газобетона или кирпича для комфортного проживания семьи из трех-четырех человек. Планировка включает: техническое помещение, доступ на чердак, коридор, два санузла, гардеробную, холл, кухню, гостиную, три спальни и террасу.
SW 20.22.170SG, 168 м2
Двухэтажный дом из газобетона или кирпича для комфортного проживания семьи из пяти-шести человек. Проектом предусмотрено два отдельных входа и терраса, расположенная отдельно от основных входных групп. На первом этаже: техническое помещение, холл, санузел и просторная кухня-гостиная. На втором этаже: холл, кладовая, санузел, четыре спальни и балкон.
WALD HOUSE
Компания занимается производством оцилиндрованного бревна и пиломатериалов, строительством частных жилых домов, дач и бань с 2002 года. Также осуществляет реконструкцию существующих объектов. Строительство деревянных зданий ведется круглый год. За время работы выполнено более 400 строительных проектов в Нижнем Новгороде и по всей России.
Основные услуги и условия
Компания WALD HOUSE оказывает услуги по строительству:
- Каркасных домов, бань и беседок;
- Домов, бань и беседок из оцилиндрованного бревна;
- Домов из профилированного и клееного бруса.
Организация выполняет полный цикл работ «под ключ» или частично, например, без внутренней отделки. Застройщик принимает оплату с эскроу-счетов банков. Заказчикам доступны специальные ипотечные программы, такие как «Семейная ипотека» и «IT-ипотека».
Домокомплекты изготавливаются на современном оборудовании немецкого производства и проходят строгий контроль качества. Компания предлагает планировки для сезонного и круглогодичного проживания. Проекты площадью от 37 м² до 236 м² могут быть изменены в соответствии с пожеланиями заказчика. По всем вопросам рекомендуется обращаться к менеджерам компании.
На какие проекты стоит обратить внимание
«Кельн», 71.9 м2
Проект предлагается в четырех вариантах готовности: «Дача под усадку», «Дача под ключ», «Дом под усадку», «Дом под ключ». В зависимости от выбранного варианта определяется сечение бруса для первого этажа и несущих перегородок. Наружная отделка второго этажа — имитация бруса (во всех вариантах). Внутренняя отделка выполняется только при заказе комплектации «под ключ».
Двухэтажный дом из профилированного бруса для комфортного проживания семьи из трех-четырех человек. Первый этаж: терраса, холл, кухня, гостиная. Второй этаж: спальня, детская, холл, балкон.
«Вест», 90.8 м2
Домокомплект собирается на подготовленный фундамент, выполненный в соответствии с технологическими требованиями. Диаметр и профиль оцилиндрованного бревна могут быть 240 мм или иные, в зависимости от заказа. Межэтажные лаги (балки перекрытия): из бруса хвойных пород (сосна, ель) сечением 100 х 200 мм. Черновой пол: из обрезной доски (25 х 100 мм).
Одноэтажный дом из оцилиндрованного бревна для комфортного проживания семьи из двух-трех человек. Планировка включает: крыльцо, котельную, прихожую, гардеробную, кухню-столовую, две спальни и террасу.
«Белья Виста», 116.5 м2
Проект доступен в трех вариантах комплектации: «Силовой каркас», «Жилой дом» и «Жилой дом Экстра». Каркас наружных стен: из доски 50 х 150 мм с шагом 590 мм. Для повышенной устойчивости к горизонтальным нагрузкам используются укосины (диагонально расположенные элементы жесткости каркаса) и ригель (усиливающий элемент, горизонтальная балка или доска). Наружная отделка: плита OSB или имитация бруса, окрашенная в три слоя. Кровля: из профлиста с окрашиванием или металлочерепицы.
Двухэтажный каркасный дом для семьи из четырех-пяти человек. Первый этаж: терраса, техническое помещение, санузел, кухня, гостиная, гардероб, холл. Второй этаж: три спальни, холл, санузел, балкон.
«Алекс», 145.1 м2
Комплектация проекта включает три варианта: «Силовой каркас», «Жилой дом», «Жилой дом Экстра». Каркас, наружная отделка и кровля аналогичны проекту «Белья Виста».
Двухэтажный каркасный дом для большой семьи. Первый этаж: крыльцо, прихожая, техническое помещение, санузел, терраса, холл, кухня, гостиная, гостевая комната. Второй этаж: терраса, санузел, холл, четыре спальни.
«Теремкофф»
Компания работает на рынке малоэтажного строительства с 2007 года. Она возводит жилые дома, включая модульные (барнхаусы), а также бани с нуля в Нижнем Новгороде и соседних районах. В процессе проектирования специалисты подбирают оптимальные решения, соответствующие пожеланиям заказчика и особенностям участка.
Основные услуги и условия
Компания оказывает услуги по строительству:
- Дачных домов;
- Садовых домов;
- Коттеджей;
- Бань.
Компания выполняет полный цикл работ: от проектирования здания до сдачи в эксплуатацию. В строительстве используются каркасная технология, профилированный и клееный брус, а также натуральный камень. Площадь строений может достигать 400 м², а срок возведения — от одного месяца.
Перед закладкой фундамента специалисты компании оценивают характеристики грунта, проводят геологические изыскания и расчеты нагрузки. Деревянные дома чаще всего возводят на свайно-винтовом или ленточном фундаменте. Каменные дома также строятся с учетом особенностей рельефа, уровня грунтовых вод и нагрузки здания на основание.
Компания сотрудничает с банками и может помочь оформить кредит на строительство. В проект или комплектацию могут быть внесены изменения без дополнительной платы.
На какие проекты стоит обратить внимание
Barn 01, 78.57 м2
Проект доступен в комплектациях: «Старт», «Оптимум», «Максимум» и «Премиум». Фундамент — свайно-винтовой или железобетонный свайный (на выбор). Несущие стены выполнены по каркасной технологии, толщина стен варьируется от 185 мм до 277 мм. Крыша покрыта цветным профилированным листом.
Компактный одноэтажный дом для постоянного или сезонного проживания одного-двух человек. Планировка включает прихожую, санузел, холл, кухню-гостиную, спальню и террасу.
«Капля 2.0», 121 м2
Комплектация доступна в четырех вариантах: «Старт», «Оптимум», «Максимум», «Премиум». Каркасные стены толщиной 150 мм и 200 мм, с утеплением. Пол, потолок и стены первого и второго этажей утеплены. Крыша — из цветного профлиста или металлочерепицы.
Двухэтажный дом рассчитан на проживание трех-четырех человек. Первый этаж: крыльцо, холл, котельная, санузел, спальня, кухня-гостиная. Второй этаж: три спальни, холл, санузел, балкон.
«Бавария», 118, 64 м2
Дом из профилированного бруса, доступен в комплектациях: «Под усадку 150», «Под усадку 200», «Максимум», «Премиум». Используется брус естественной влажности или камерной сушки сечением от 145×145 мм до 190×140 мм.
Фасады и внутренние помещения могут быть отделаны по желанию заказчика. Крыша покрыта оцинкованным профлистом, цветным профилированным листом или металлочерепицей.
Полутораэтажный дом рассчитан на семью из трех-четырех человек. Первый этаж: тамбур, холл, санузел, кухня-гостиная, спальня, терраса. Второй этаж: три спальни, холл, кабинет, балкон.
«Шафран», 127.83 м2
Одноэтажный дом из натурального камня, рассчитанный на семью из двух-трех человек. Планировка включает: тамбур, гардеробную, постирочную, кладовую, холл, два санузла, спальню, две комнаты, кухню-столовую и террасу.
«ВЛМ-Строй»
Компания занимается строительством домов из камня и дерева «под ключ», а также дач и бань с 2016 года. Работает по Нижнему Новгороду и Нижегородской области. Квалифицированные специалисты выполняют весь спектр работ: от устройства фундамента до внутренней отделки помещений.
Основные услуги и условия
«ВЛМ-Строй» оказывает следующие виды услуг:
- Инженерные изыскания (геологические, гидрогеологические, геодезические);
- Анализ состава грунтов и уровня грунтовых вод;
- Проектирование и дизайн загородных домов;
- Строительство дач и бань;
- Общестроительные и монтажные работы;
- Монтаж инженерных коммуникаций (электроснабжение, водоснабжение, канализация);
- Отделочные работы.
Постройки могут быть общей площадью от 8 м² до 515 м². Строительство ведется круглогодично с соблюдением нормативов и сроков. Если вам нужен кредит на строительство, сотрудники компании помогут получить его на выгодных условиях под ставку 10,9% или 19%.
На какие проекты стоит обратить внимание
«Прометей», 105 м2
Двухэтажный дом из профилированного бруса с террасой подходит для сезонного проживания семьи из трех человек. Первый этаж: прихожая, санузел, кухня и комната. Второй этаж: две спальни (большая и маленькая), а также небольшая площадка возле лестницы.
«Велес», 160 м2
Двухэтажный дом из профилированного бруса с лоджией для комфортного проживания семьи из четырех-пяти человек. Первый этаж: прихожая, кухня, спальня и санузел. Второй этаж: коридор, три спальни и дополнительный санузел.
«Плутон», 194 м2
Двухэтажный дом из оцилиндрованного бревна предназначен для круглогодичного проживания семьи из трех-четырех человек. Первый этаж: котельная, прихожая, санузел, кухня, просторная гостиная и терраса. Второй этаж: холл, санузел и три спальни.
«Георгиевский», 270 м2
Комплектация доступна в вариантах: «Базовая», «Стандарт», «Улучшенная» и «Под ключ». Дом рассчитан на комфортное проживание семьи из четырех-пяти человек. Первый этаж: крыльцо, тамбур, котельная, санузел, кабинет, холл, просторная кухня-гостиная и гараж на одну машину. Второй этаж: четыре спальни, гардеробная, холл и санузел.
«Строй-Лидер»
Компания работает на рынке частного домостроения с начала 2000-х годов. Специализируется на строительстве каменных, деревянных и дачных домов площадью от 36,75 м² до 342,6 м² в Нижнем Новгороде и Нижегородской области. Недавно компания расширила ассортимент, начав возведение модульных домов площадью от 9,6 м² до 60 м². Гарантия на все постройки составляет 20 лет.
Основные услуги и условия
Компания предлагает:
- Проектирование индивидуальных и типовых домов;
- Строительство каменных, деревянных и модульных домов;
- Возведение бань и хозяйственных построек.
Стены каменных домов могут быть выполнены из силикатного кирпича, газобетонных или керамических блоков (на выбор). Деревянные дома строят по каркасной технологии с утеплением. Модульные дома полностью изготавливают в заводских условиях: выполняют внутреннюю и внешнюю отделку, устанавливают окна и двери, проводят скрытые инженерные коммуникации. На участке такой дом монтируется за один день.
Дачные дома могут быть одноэтажными и двухэтажными. Компания сотрудничает с ведущими банками и помогает оформить ипотеку под 3% годовых.
На какие проекты стоит обратить внимание
«Барнхаус 3», 60 м2
Фундамент на винтовых сваях. Домокомплекты в двух вариантах: «Оптимальный» (готовая коробка дома с дверями и окнами, без инженерных сетей и приборов). «Полный» (коробка с подключенной электрикой, канализацией, водопроводом, отоплением и вытяжной системой, а также: розетками, выключателями, светильниками, унитазом, душевой кабиной, раковиной, бойлером, конвекторами и вытяжными клапанами). Планировка включает: кухню-столовую, две небольших спальни, санузел и террасу.
«Карелия-74», 84 м2
Фундамент на забивных сваях, оплачивается отдельно от коробки. Комплектацию можно выбрать: «Базовая», «Оптимальная», «Жилой дом». Полная готовность и возможность переезда сразу после сдачи проекта возможна при заказе третьей комплектации.
Одноэтажный дом для семьи из трех-четырех человек с кухней-гостиной, холлом, тремя спальнями, террасой и техническими помещениями.
«Амур-28», 105 м2
Фундамент на винтовых или забивных сваях (оплачивается он отдельно от дома). Комплектации три: «Базовая», «Оптимальная», «Жилая дача». Утеплена и подготовлена к внутренней отделке только последняя комплектация, она подходит для круглогодичного проживания.
Постройка на оптимальном тарифе предполагает проживание летом. В комплектации «Базовая» только стены, перекрытия, крыша и обшивка фасада (вариант подходит для поэтапного строительства).
Дачный двухэтажный дом с прихожей, холлом, ванной, гостиной и кухней-столовой на первом этаже. Двумя спальнями, холлом, балконом ー на втором.
«Агат-11», 241 м2
Фундамент свайно-ростверковый на забивных сваях. Комплектация также в трех вариантах с разной степенью готовности.
Двухэтажный дом для семьи из трех-четырех человек. На первом этаже: крыльцо, тамбур, котельная, санузел, холл, гостевая комната, гардеробная, кухня-гостиная и гараж на одну машину. На втором: холл, кладовая, две ванных, кабинет, мастер-спальня и две спальни.
«Бартен»
Компания с 2015 года строит каменные дома из газобетона, керамических блоков и кирпича, а также модульные дома в комплектации «под ключ» в Нижнем Новгороде и Нижегородской области.
Основные услуги и условия
Компания предлагает комплексное строительство жилых объектов, включая:
- Подготовку участка (расчистка, выравнивание, геодезические работы);
- Возведение фундамента и обустройство автономной канализации;
- Бурение скважин;
- Индивидуальное проектирование;
- Проведение отопления и теплого пола;
- Монтаж водоснабжения и вентиляции;
- Электромонтажные работы;
- Внешняя и внутренняя отделки;
- Монтаж крыши и кровли;
- Установка дверей и окон;
- Ландшафтный дизайн;
- Строительство бань, дачных домов.
Площадь строений: 100 м², 150 м² и 200 м². Доступны одноэтажные и двухэтажные дома, включая варианты с мансардой, гаражом, террасой и верандой.
Оплата: поэтапная, с возможностью использования материнского капитала и ипотечного кредитования. Застройщик аккредитован в банках, а также предлагает эскроу-счета для финансовой защиты клиентов. Фиксированная смета, персональный технический надзор на каждом этапе строительства.
На какие проекты стоит обратить внимание
Barn 113, 115.6 м2
Одноэтажный модульный дом в комплектации «Под ключ». В планировке: крыльцо, терраса, котельная, два санузла, холл, кухня-гостиная и три спальни.
В этом проекте можно бесплатно поменять цвет фасада и кровли. Также застройщик помогает подобрать земельный участок в Нижнем Новгороде и Нижегородской области и оформить его, провести геологические изыскания и получить разрешение на строительство.
«Н-76-607», 123 м2
Полутораэтажный кирпичный дом с различными вариантами готовности: «Базовая», «Стандарт», «Под ключ». Подходит для семьи из двух-трех человек. На первом этаже: тамбур, бойлерная (помещение для оборудования водоснабжения и отопления), кладовая, кабинет, холл, кухня, гостиная и гараж на одну машину. На мансардном этаже: две спальни, холл и санузел.
«Н-76-522», 131 м2
Двухэтажный дом из газобетона для семьи из 4-5 человек. Вариантов комплектации три: «Коробка дома» (без окон и дверей), «Коробка с перегородками» (установлены окна, двери) и «Под ключ» (без внутреннего косметического ремонта).
Первый этаж: тамбур, гардеробная, холл, санузел, кухня-гостиная, спальня. Второй этаж: гардеробная, санузел, холл, три спальни.
«Н-76-702», 156 м2
Двухэтажный дом из керамических блоков для 3-4 человек. Комплектации аналогичны предыдущему проекту. Фасадные решения: два варианта. Первый этаж: крыльцо, бойлерная, холл, санузел, гостиная, кухня, терраса. Второй этаж: коридор, санузел, три спальни, два балкона.
«Нижегородские дома»
Компания работает на рынке малоэтажного строительства с 2016 года. Осуществляет деятельность в Нижнем Новгороде и Нижегородской области. Возводит каменные дома из арболита, керамзитобетона, газобетона, газосиликатных блоков, кирпича и пеноблоков «под ключ». В распоряжении компании собственное производство строительных материалов и штат квалифицированных специалистов.
Основные услуги и условия
Компания оказывает услуги по:
- Проектированию индивидуальных жилых домов;
- Строительству малоэтажных домов;
- Устройству кровли;
- Монтажу инженерных сетей;
- Наружной отделке фасада;
- Внутренней отделке помещений.
Площадь домов варьируется от 30 м² до 319 м². Полный цикл строительства – от закладки фундамента до передачи ключей заказчику – занимает от восьми дней до пяти-шести месяцев, в зависимости от сложности проекта, объема внутренних и наружных работ.
Возможно внесение изменений в проект: добавление пристроек и террас, корректировка планировки или незначительное смещение стен в пределах конструктивных возможностей.
Хотите реализовать проект своими руками? Предлагаем несколько на выбор:
На какие проекты стоит обратить внимание
«Руан», 83.8 м2
Одноэтажный уютный дом из арболита – натурального, прочного и экологически безопасного материала на основе древесной щепы и цемента. Оптимально подходит для небольшой семьи. В планировку входят: тамбур, коридор, кухня-гостиная, санузел, две спальни и терраса. Панорамные окна обеспечивают максимальное естественное освещение, визуально расширяя пространство. Срок строительства – от 42 дней.
«Амьен», 127 м2
Двухэтажный дом из керамзитобетона – материала, который отличается высокой прочностью и теплоизоляционными характеристиками благодаря наполнителю из вспененной и обожженной глины (керамзита). Подходит для комфортного проживания семьи из трех-четырех человек.
На первом этаже расположены: крыльцо, технические помещения, кухня, гостиная. На втором этаже – холл, санузел и три спальни. Окна увеличенного размера обеспечивают хорошую инсоляцию. Срок строительства – от 54 дней.
«Шамбери», 178.7 м2
Двухэтажный дом из газосиликатных блоков – прочного и легкого ячеистого материала, изготовленного на основе извести, кварцевого песка и воды с добавлением газообразователей. Оптимален для семьи из четырех-пяти человек.
Планировка первого этажа включает: коридор, холл, санузел, кухню-гостиную, спальню и гараж на одну машину. Второй этаж занимает: три спальни и санузел. Срок строительства – от 69 дней (чуть более двух месяцев).
«Сан-Паулу», 195.1 м2
Просторный двухэтажный дом из пеноблоков – разновидности ячеистого бетона, обладающего хорошими теплоизоляционными свойствами и легкостью при обработке. Подходит для проживания семьи из четырех-пяти человек.
На первом этаже находятся: технические помещения, кухня, гостиная, коридор, две спальни и терраса. Второй этаж включает: холл, два санузла и три спальни. Срок строительства – от 75 дней.
«Карасев Строй НН»
Компания занимается строительством домов, бань и других надворных объектов из дерева с 2010 года. Кроме того, возводят дома из газосиликатных блоков, пеноблоков, керамических блоков площадью от 50 м² до 100 м² и свыше 100 м² с отделкой «под ключ». Помимо этого, предлагают банные чаны, беседки и иные малые архитектурные формы для дачного участка.
Основные услуги и условия
Компания оказывает услуги по:
- Подбору земельного участка;
- Обустройству фундамента;
- Изготовлению домокомплекта;
- Сборке дома или бани;
- Устройству кровли;
- Отделке дома или бани «под ключ».
В работе используется собственная спецтехника, а производство оснащено складским резервом пиломатериалов, что позволяет оперативно начинать работу. Замер выполняется бесплатно.
На какие проекты стоит обратить внимание
«Вишера», 105 м2
Фундамент выбирается в зависимости от типа грунта: столбчатый из блоков, свайно-винтовой, на забивных сваях, свайно-ростверковый на буронабивных сваях или монолитная плита.
Стены — усиленный деревянный каркас сечением 50×150 мм, 40×150 мм или 40×200 мм в зависимости от комплектации (базовой или полной). Кровля — окрашенный профнастил или металлочерепица с пластиковыми карнизами.
Одноэтажный каркасный дом, рассчитанный на семью из двух-трех человек. Планировка включает: тамбур, холл, санузел, кухню-гостиную, две спальни и террасу.
№ 132, 120 м2
Фундамент: свайно-винтовой, на забивных сваях, свайно-ростверковый или монолитная плита (выбирается с учетом характеристик грунта). Стены первого этажа — оцилиндрованное бревно диаметром 220 мм. Второй этаж — каркас из бруса 50×150 мм или полностью из оцилиндрованного бревна (220 мм, естественной влажности), в зависимости от комплектации. Кровля — профнастил или металлочерепица.
Двухэтажный дом, подходящий для семьи из трех-четырех человек. Планировка: первый этаж: тамбур, прихожая, котельная, кухня, гостиная, терраса. Второй этаж: ванная, санузел, холл, три спальни, балкон.
№ 142, 126 м2
Фундамент (на выбор): свайно-винтовой, на забивных сваях, свайно-ростверковый на буронабивных сваях или монолитная плита. Стены — из профилированного бруса и каркасных элементов либо полностью из профилированного бруса сечением 150×150 мм (естественной влажности или камерной сушки). Кровля — профнастил или металлочерепица. Карниз выполнен из имитации бруса или облицован сайдингом.
Уютный двухэтажный дом для семьи из трех-четырех человек. Первый этаж включает в себя: террасу, тамбур, санузел, кабинет и кухню-столовую. На втором этаже: две просторные спальни и балкон застекленный.
№ 124, 191 м2
Фундамент: свайно-ростверковый или монолитная плита. Стены — из газосиликатных блоков. Кровля — металлочерепица с карнизами из влагостойкого ПВХ.
Просторный двухэтажный дом, рассчитанный на комфортное проживание семьи из трех-четырех человек. На первом этаже располагаются: прихожая, коридор, санузел, холл, техническое помещение, кабинет, кухня, столовая, гостиная и гараж на две машины. На втором этаже: спальня, детская, гардероб, холл и ванная.
«Эльбрус House»
Компания занимается проектированием и строительством загородных домов с 2008 года. За это время было построено 3 500 домов из дерева и камня (каркасные, дачные, из клееного бруса, газобетона и керамического блока) в Нижнем Новгороде, Нижегородской области и в восьми других регионах.
Застройщик имеет собственный цех по производству домокомплектов для каркасных домов, базу стройматериалов и склад, архитектурный отдел, где специалисты разрабатывают индивидуальные и типовые проекты, а также большой штат профессионалов, выполняющих строительство «под ключ».
Основные услуги и условия
Компания оказывает услуги по:
- Геологическим изысканиям;
- Установке фундамента;
- Проектированию домов;
- Оборудованию инженерных коммуникаций;
- Наружной покраске домов.
Строительство домов площадью от 42 м² до 299 м² занимает от 25 до 70 дней. Цена указана в договоре и не меняется до окончания работ. Строительство ведется круглогодично. Компания аккредитована во всех ведущих банках России и помогает подобрать ипотечную программу со ставкой от 5,9%.
На какие проекты стоит обратить внимание
«Агнес», 91 м2
Фундамент – винтовые, забивные или буронабивные сваи с ростверком либо монолитная плита (подбирается в зависимости от типа грунта). Каркас наружных стен и перегородок выполнен из пиломатериала камерной сушки. Все три комплектации включают антисептическую обработку древесины. Кровельное покрытие – металлочерепица. Фасад отделан имитацией бруса, шлифовка и покраска на профессиональном оборудовании включены в стоимость.
Двухэтажный дом для семьи из 3–5 человек. Планировка первого этажа включает крыльцо, прихожую, кухню-гостиную, санузел и комнату. На втором этаже расположены три спальни, санузел и холл.
«Любимый уголок», 110 м2
Фундамент – монолитная железобетонная плита с ребрами жесткости. Стены первого этажа – из стенового керамического блока, второго – из клееного бруса. Кровля покрыта металлочерепицей толщиной 0,5 мм.
Комбинированный двухэтажный дом для семьи из 2–3 человек. На первом этаже расположены холл, гостиная, санузел. Второй этаж включает две комнаты, холл, два встроенных шкафа и санузел. Стоимость проекта рассчитывается индивидуально.
«Европейский», 125.7 м2
Фундамент – мелкозаглубленная утепленная лента, монолитная плита или буронабивные сваи с ростверком (выбирается в зависимости от грунта). Стеновой комплект – газобетонные блоки. Межэтажные перекрытия – деревянные балки или железобетонные (в зависимости от комплектации). Кровельное покрытие – металлочерепица толщиной 0,45 мм.
Компактный и уютный двухэтажный дом. На первом этаже находятся крыльцо, холл, техническое помещение, санузел и объединенная кухня-столовая-гостиная. Второй этаж включает три спальни, холл, балкон и лестницу со «вторым светом», который обеспечивает естественное освещение за счет отсутствия части межэтажного перекрытия.
«Реджеон», 180 м2
Фундамент – монолитная железобетонная плита с ребрами жесткости. Первый этаж выполнен из стенового керамического блока, второй – из клееного бруса. Кровля покрыта металлочерепицей с антикоррозийным покрытием, толщиной 0,5 мм.
Комбинированный двухэтажный дом для семьи из 4–5 человек. Планировка первого этажа включает крыльцо, тамбур, санузел, холл, кухню-столовую, сауну и гараж. Второй этаж состоит из четырех спален, санузла, холла и балкона.
«Белый дом»
Компания строит каркасные дачные дома и коттеджи с 2010 года. Предприятие оснащено собственной лесозаготовительной базой и сушильным комплексом, занимающими площадь 1,5 гектара, а также производством, на котором изготавливают домокомплекты. В выставочном комплексе (единственном в Нижнем Новгороде), где представлены каркасные дачные дома, барнхаусы и бани, демонстрируются самые популярные проекты компании.
Основные услуги и условия
Компания оказывает услуги по:
- Проектированию;
- Строительству фундамента;
- Изготовлению и монтажу комплектов домов и бань;
- Подведению водоснабжения;
- Организации системы отопления;
- Выполнению электромонтажных работ.
Кроме того, компания строит дома из газосиликатных блоков и красного керамического кирпича. «Белый дом» сотрудничает с ведущими банками страны, помогая подобрать льготные ипотечные программы. Также возможна оплата с использованием материнского капитала.
На какие проекты стоит обратить внимание
«Бьорн», 71 м2
Фундамент свайно-винтовой (в подарок). Стены ー каркас из строганной доски 50 х 150 мм камерной сушки, а кровельное покрытие ー кликфальц (современный вид соединения листовой фальцевой кровли без применения специального оборудования и профессиональных навыков).
Полутораэтажный барнхаус подходит для небольшой семьи. На первом этаже: крыльцо, тамбур-холл, санузел, кухня-гостиная. спальня и терраса. На втором этаже: просторная комната и «второй свет». Строительство занимает 25-35 дней.
«Пикник», 77.4 м2
Фундамент ленточный с буровыми сваями, стеновой комплект из красного керамического кирпича толщиной 380 мм. Кровля покрыта металлочерепицей с подшивкой свесов софитами.
Одноэтажный дом, предназначенный для круглогодичного проживания семьи из 2–3 человек. Планировка включает в себя: крыльцо, тамбур, холл, кухню-гостиную, две спальни и санузел. Срок строительства: от 30 до 45 дней.
«Фаворит», 120 м2
Заводской домокомплект с каркасом из сухой строганной доски с запилами под размер проекта, обработанным огнебиозащитой. Стены ーстроганная доска сечением 50 х 150 мм камерной сушки. Покрытие кровли ー ондулин (гофрированный материал на основе прессованной целлюлозы с битумной пропиткой, он водонепроницаем, легок и прост в установке).
Двухэтажный дом для семьи из 5–6 человек. Первый этаж состоит из: тамбура, технического помещения, санузла, холла, спальни и кухни-гостиной. На втором этаже уютно расположились: четыре спальни, холл, санузел и балкон. Срок строительства: от 30 до 45 дней.
«Эстет», 113 м2
Фундамент на буронабивных сваях диаметром 250 мм и высотой 2 000 мм с ростверком 300 х 1 000 мм. Стеновой комплект из газосиликатного блока. Покрытие кровли ー металлочерепица с подшивкой свесов.
Двухэтажный дом для 4–5 человек. Планировка состоит из: крыльца, холла, санузла, спальни и кухни-гостиной на первом этаже. Три спальни, холл, санузел и балкон ー на втором. Срок строительства: 30–45 дней.
Цены на строительство частных домов в Нижнем Новгороде и Нижегородской области
На рынке представлено много строительных компаний, технологий строительства и материалов. Стоимость дома зависит от выбранного типа фундамента. Например, основание на сваях обойдется дешевле, чем монолитная плита. Приведем примерные цены на отдельные виды работ при строительстве частного дома:
| Фундамент | Свайно-винтовой — от 161 000 руб.;На забивных сваях — от 214 000 руб.;Свайно-ростверковый на буронабивных сваях — от 310 000 руб.;Монолитная плита — от 500 000 руб. |
| Строительство коробки | от 16 000 руб./м2 |
| Кровля | от 8 940 руб./м2 |
| Фасад | от 2 370 руб./м2 |
| Вентиляция | от 75 000 руб. |
| Септик и канализация | от 90 000 руб. |
| Водоснабжение | от 50 000 руб. |
| Отопление | от 370 000 руб. |
| Электроснабжение | от 180 000 руб. |
Как выбрать компанию по строительству домов в Нижнем Новгороде и Нижегородской области
Компании по строительству частных домов предлагают разные варианты комплектации жилья с оптимальной стоимостью. Чтобы обратиться к надежному застройщику, стоит учитывать некоторые моменты:
Опыт и география работ
Сколько лет компания на рынке, где именно она ведет деятельность: только в городе, по всей области, в других регионах или даже за пределами страны.
Разнообразие технологий
Сегодня существует множество технологий строительства. В Нижнем Новгороде многие компании возводят дома по каркасной технологии, а также из газобетона, пеноблоков, кирпича, оцилиндрованного бревна, профилированного или клееного бруса. Чем больше технологий застройщик предлагает, тем шире выбор для клиента.
Хотя и компании, применяющие ограниченное количество материалов, не стоит сбрасывать со счетов: часто у них есть собственное производство, что позволяет снизить стоимость строительных материалов.
Качество
За качеством строительства должны следить все застройщики без исключения. Хорошо, когда компания проводит технический надзор на каждом этапе возведения дома, предоставляет отчеты, а также фото- и видеоматериалы, подтверждающие выполненные работы.
Наличие гарантии на строительные работы и используемые материалы также является важным показателем качества.
Оплата
Финансирование строительства может осуществляться различными способами: поэтапной оплатой после принятия каждого этапа работ, ипотечным кредитованием, средствами материнского капитала. Многие компании принимают различные варианты оплаты, однако некоторые застройщики работают исключительно по кредитным программам банков-партнеров.
Источники
- https://finance.rambler.ru/economics/54257043-eksperty-otsenili-uroven-kachestva-zhizni-v-nizhnem-novgorode/
- https://pravda-nn.ru/delonn/v-nizhnem-novgorode-rezko-vyros-spros-na-stroitelstvo-zagorodnogo-zhilya/
