11 лучших компаний по проектированию домов в Новосибирске в 2024 году

Архитектурный облик, планировка, инженерные системы – все это определяется на стадии проектирования дома. От того, насколько грамотно разработана документация, зависят функциональность и надежность будущего жилища.

Расчеты, эскизы, чертежи для строительства особняков выполняют профессиональные проектировщики, архитекторы и инженеры. Специалисты применяют современные программы, позволяющие детально проработать конструктивные элементы, коммуникации, посадку дома на участке.

В материале собраны лучшие компании по проектированию частных домов в Новосибирске и Новосибирской области по мнению редакции проекта «Выбор экспертов». Статья носит рекомендательный характер и не является руководством к покупке и иным действиям.

Выбор редакции

Рейтинг составлен на основе мнения редакции КП. Рекомендации и дополнения по рейтингу вы можете отправить на почту expert@kp.ru.

«СТАРКО»

Компания «СТАРКО» с 2012 года специализируется на проектировании и строительстве уникальных загородных частных домов бизнес и премиум А-класса в Новосибирской области. Бизнес организовали Дарья и Андрей Сачук. Имея огромный опыт в проектировании и реализации загородных домов, они основали свою компанию. Главным преимуществом является комплексный подход и высокий сервис. В проектах используют передовые технологии, материалы и оборудование.

Компания заботится о клиенте на протяжении всего процесса создания дома. Заказчик не занимается рутинными проверками – все этапы лично контролируют технический надзор, прораб и директор, а заказчику присылают фото- и видеоотчеты. На площадке ведется видеонаблюдение. Любой вопрос решают менеджеры в режиме 24/7. 

В коллективе есть все специалисты, которые нужны для воплощения мечты о доме в реальность: архитекторы, дизайнеры, конструкторы, менеджеры проектов, инженеры, строители, технический надзор. Команда аккумулирует лучшие отечественные и зарубежные технологии, успешно применяя их в проектах.

Главное преимущество компании «СТАРКО» — комплексный подход. Сотрудники объяснят все нюансы строительства и предложат варианты будущего коттеджа. Над проектированием домов трудятся индивидуально, каждый из них соответствует характеру, образу жизни, увлечениям семьи, которая будет там жить.

На начальных этапах проектирования команда предлагает архитектурные и дизайнерские решения для реализации проекта. Специалисты разрабатывают подробный план, стиль дома (современный, райт, барнхаус, минимализм), учитывают привычки и пожелания каждого члена семьи и фиксируют бюджет. В концепции эскизного проекта определяют форму дома, текстуру и цвета фасадов, визуализируют внешний вид и называют стоимость. 

На завершающей стадии составляют точные планы, фасады и разрезы, вписывая в них инженерные сети, конструкции и прочие архитектурно-строительные решения. Проект учитывает пожелания по материалу стен, количеству комнат, рабочих кабинетов, террасе, типу отопления, окнам и другим важным аспектам. Компания составляет с клиентом прозрачный договор, в котором согласованы все сроки и этапы.

Основные услуги и условия

• Проектирование дома с нуля с архитектурным, конструктивным и инженерным этапами
• Индивидуальное проектирование стильных и уникальных домов
• Дизайн фасада
• Проектирование архитектурного освещения
• Планировка дома
• Проектирование, монтаж и обслуживание автоматизации «умный дом»
• Эскизный проект дома
• Архитектурный проект
• Конструктивный проект
• Инженерный проект
• Дизайн интерьера дома и его реализация
• Ландшафтный дизайн
• Строительство домов под ключ — от фундамента, проведение коммуникаций, возведения стен и перекрытий, и монтаж кровли
• Геологические изыскания
• Монтаж инженерных сетей
• Реконструкция и демонтаж частных домов и коттеджей
• Авторский и технический надзоры процесса строительства дома — строгий контроль работы и оперативное решение всех вопросов

На какие проекты стоит обратить внимание

Особняк со СПА-зоной «Монблан» площадью 785 м²

В стильном двухэтажном коттедже может разместиться большая дружная семья. Здесь предусмотрено семь жилых комнат, приватная гостиная, яркой изюминкой стала большая СПА-зона с бассейном, в которой можно расслабиться после трудового дня. В отдельном крыле расположен сектор для обслуживающего персонала. Фасад лаконично подсвечен и невероятно красиво выделяется в темное время суток.

Дом в современном стиле «Сонора» площадью 268 м²

Лаконичный и строгий дом подойдет для респектабельных людей с тонким вкусом. В доме просторная гостиная с витражными окнами и очень уютная мастер-спальня с собственным балконом и просторной гардеробной.

Дом в стиле минимализм «Принстон» площадью 655 м²

В доме предусмотрены внутренний дворик, гостиная со вторым светом и терраса площадью 48 м². На втором этаже размещены: просторная мастер-спальня, две детские спальни, рабочий кабинет и холл-антресоль. Четкие и строгие линии в отделке удачно дополняются сложной геометрией фасада, что придает этому дому строгий, но при этом домашний облик. Планировочные решения сочетают в себе ощущение уюта и простора одновременно.

Рейтинг топ-10 лучших компаний по проектированию частных домов в Новосибирске и Новосибирской области

Wonder Dom

Крупная компания с 11-летним опытом проектирования и строительства частных домов. В каталоге более 100 готовых проектов одно- и двухэтажных домов из кирпича, газобетона и сибита в различных стилях. За корректировку под потребности заказчика плату не берут.

Как сообщается на сайте, к настоящему времени специалисты Wonder Dom создали 247 индивидуальных проектов, реализованных в восьми российских городах. Команда разработчиков насчитывает 17 сотрудников. Первую консультацию бесплатно проводит ведущий архитектор.

При заказе строительства полный пакет конструктивных решений клиент получает в подарок. По заверению компании, это позволяет сэкономить на проекте от 40 до 80 тыс. рублей. В целом расходы на возведение особняка сократятся на 20%, в том числе за счет скидки на приобретение строительных материалов у партнеров застройщика.

Основные услуги и условия

• Проектирование домов
• Строительство домов под ключ
• Геологические изыскания
• Дизайн-проект интерьера
• Ландшафтный дизайн
• Расчет системы водоснабжения
• Расчет системы теплоснабжения и проектирование котельной

На какие проекты стоит обратить внимание

«ОК-3»

Кирпичный двухэтажный особняк в стиле кубизма с террасой. Привлекает современным обликом, сдержанными формами и большими окнами. Дом общей площадью 102 м² с тремя спальнями и просторной гостиной подойдет для семьи с детьми.

«ОГ-20»

Стильный одноэтажный дом из газобетона площадью 133 м². Панорамные окна, оригинальный дизайн террасы и навес для авто придают постройке визуальную легкость. Проект оценят молодые люди, которым по душе креативные решения.

«ОС-7»

Одноэтажный особняк площадью 109,1 м² в стиле дворянской усадьбы. Три спальни, двойной камин, терраса с двумя выходами – все располагает к созданию семейного уюта. Проект разработан для постройки из сибита. Есть возможность обустроить мансарду.

Full House

Удачный выбор для тех, кто желает построить дом под Новосибирском: компания специализируется на загородных коттеджах из бруса, кирпича и газобетона, а также банях комфорт-класса. На счету Full House свыше 100 готовых объектов площадью от 30 до 300 м².

В команде работают архитекторы и проектировщики со стажем в малоэтажном строительстве от 10 лет. К задаче специалисты подходят основательно: сначала проводят топографическую съемку участка и геологические изыскания грунта с лабораторным анализом. Архитектурный проект выполняют от двух недель, конструктивный – от 7 дней, инженерные сети проектируют от трех недель.

К работе над проектом специалисты приступают после заключения договора и 50-процентной предоплаты. После получения полного пакета документов заказчик вносит оставшуюся часть суммы исходя из фактической площади проектирования.

Основные услуги и условия

• Проектирование домов и бань
• Строительство домов и бань под ключ
• Сборка стенового домокомплекта
• Шлифовка и покраска домов из бруса
• Строительство домов в ипотеку

На какие проекты стоит обратить внимание

Good Wood

Двухэтажный дом в популярном стиле шале. Нижний этаж строится из кирпича или газобетона, верхний – из клееного или профилированного бруса. Особняк жилой площадью 194 м² с двумя балконами и просторной Г-образной террасой подойдет для большой семьи.

«Айден»

Проект двухэтажного дома из бруса разработан специально для живописных участков. Панорамные окна, терраса и балкон в 16 м² позволяют любоваться природой, одновременно наслаждаясь уютной обстановкой. Жилая площадь коттеджа – 77 м².

«Соловьи»

Одноэтажный кирпичный особняк жилой площадью 166 м². Правильная квадратная форма, плоская кровля и панорамные окна придают дому современный вид. Планировкой предусмотрены два входа с разных сторон и летняя терраса.

«СНИ-проект»

Архитектурное бюро, основанное командой независимых инженеров-проектировщиков, создает уникальные проекты домов в любых стилях. За каждую часть документации персональную ответственность несет автор, а применение современных программ Autodesk Revit и Robot Structural Analysis позволяет согласовать все разделы и исключить ошибки.

Работа над заказом занимает 2-3 недели. Если в течение года клиент или застройщик обнаружат несоответствия проекта действующим федеральным нормам, специалисты устранят недочеты бесплатно. По договоренности помогут с выбором строительной компании и обеспечат авторский надзор при реализации проекта.

У архитектурного бюро нет офиса и топ-менеджеров, что позволяет сделать услуги для заказчиков дешевле. Правда, цены на сайте указаны не очень внятно: на разных страницах стоимость одних и тех же работ отличается.

Основные услуги и условия

• Проектирование фасадов
• Эскизный проект дома
• Разработка архитектурной концепции
• Проектирование отопления частного дома
• Проектирование электроснабжения
• Проектирование фундамента
• Проектирование водоснабжения
• Проектирование крыши

На какие проекты стоит обратить внимание

«Zx124»

Элитный двухэтажный дом общей площадью 218 м² с балконом, террасой и бассейном. Строгие линии, плоская кровля, панорамные окна с матовыми стеклами – черты трендового стиля хай-тек. Проект рассчитан на строительство из сибита.

«КД-32»

Классический двухэтажный особняк из кирпича. Четырехскатная крыша, эркер, высокие окна придают сходство с замком. Дом общей площадью 188 м², с пятью комнатами, лоджией, террасой, мини-котельной и встроенным гаражом подойдет для семьи с детьми.

«Ринхо»

Небольшой одноэтажный дом площадью 60 м² в скандинавском стиле. Главная фишка проекта – встроенная сауна, которая экономит место на участке. В особняке три комнаты, терраса и панорамные окна. Предусмотрено строительство из СИП-панелей.

«Архикод»

Проектная компания с профессиональным опытом более 10 лет. Разрабатывает индивидуальные решения для домов из бруса, камня, кирпича, газобетона, пеноблока, теплой керамики и СИП-панелей. Работает в различных стилях от шале до хай-тек. 

Специалисты делают ставку на уникальность архитектурных форм и удобство будущей постройки. Полный пакет проектной документации готовят не менее двух месяцев. Каждый этап сопровождают главный инженер и архитектор. В компании обещают следить за качеством строительных и отделочных работ при реализации проекта.

«Архикод» регулярно проводит акции и предлагает скидки. На сайте заявлено бесплатное проектирование, а также подбор участка при заказе строительства дома. Хотя не уточняется, где именно нужно его заказать: исходя из предоставленной информации, сама компания занимается только разработкой проектов.

Основные услуги и условия

• Индивидуальное проектирование домов
• Монтаж электрики, канализации, септиков
• Строительство фундамента
• Интерьерный дизайн
• Ландшафтный дизайн

На какие проекты стоит обратить внимание

«Клир»

Двухэтажный деревянный дом, похожий на сказочный теремок. Особняк общей площадью 227 м² с шестью комнатами, большой мансардой и террасой рассчитан на дружную гостеприимную семью. Главная особенность проекта – два удобных балкона.

«Альпы»

Кирпичный одноэтажный коттедж площадью 211 м². Проект разработан в американском стиле: правильная квадратная форма, двускатная крыша, встроенный гараж. В доме пять комнат, на веранде можно обустроить летнюю кухню, а на террасе – отдыхать с близкими.

«Хорд»

Стильный одноэтажный дом из теплой керамики. У особняка площадью 172 м² вытянутая форма (18х9 м) и оригинальный дизайн с плоской кровлей и панорамными окнами. В пяти комнатах хватит места большой семье. Есть встроенный гараж и терраса.

House Expert

Российская компания по проектированию и строительству частных домов ведет свою историю с 1998 года. Работает во всех региональных центрах страны, а также за рубежом. В портфолио более 400 готовых проектов одно-, двух- и трехэтажных особняков любой сложности – можно заказать корректировку под свои потребности.

Индивидуальный проект специалисты разрабатывают за 30-40 дней. Стоимость – от 1 тыс. руб./м². В процессе работы проводят инженерно-геологические изыскания для привязки дома к участку. Протокол по ним заказчик получает на руки вместе с архитектурным и конструктивным разделами проектной документации. На всем протяжении строительства компетентные сотрудники дают бесплатные консультации по многоканальному телефону.

В House Expert можно отдельно заказать проект бани, гаража, бассейна, парковочного кармана для личного участка.

Основные услуги и условия

• Индивидуальное проектирование домов
• Корректировка типовых проектов
• Инженерные изыскания
• Проектирование зданий, сооружений и производств
• Проектирование фундаментов
• Строительство домов под ключ
• Демонтаж зданий и сооружений
• Проектирование и строительство коттеджных поселков
• Составление смет на строительство
• Бесплатная техподдержка во время реализации проекта

На какие проекты стоит обратить внимание

«150-006-П»

Величественный двухэтажный особняк из блоков понравится поклонникам классического стиля. Контрастное цветовое решение придает фасадам особый шик. В коттедже общей площадью 148,94 м² шесть комнат, к дому пристроен гараж.

«380-002-Л»

Просторный кирпичный дом площадью 416,90 м² из трех этажей, включая цокольный. Проект выполнен в русском купеческом стиле: окна второго этажа даже оформлены ставнями. В особняке семь комнат, в цоколе предусмотрены хозяйственные помещения и гараж.

«175-001-Л»

Одноэтажный блочный особняк для ценителей современных архитектурных решений. Привлекает стильными формами, панорамными окнами и необычной отделкой. Четырех комнат достаточно для небольшой семьи. Общая площадь – 173,34 м².

ПСК «Зодчий»

Проектно-строительная компания с большим штатом архитекторов, конструкторов, инженеров. Опыт работы сотрудников – от пяти лет. ПСК специализируется на строительстве вилл, бань и гаражей в Новосибирске и области. Предоставляет комплексные услуги от подбора участка до отделочных работ и ландшафтного дизайна на готовом объекте.

Проектировщики стремятся к тому, чтобы будущий дом гармонировал с окружающей природой и обстановкой. Для этого учитывают все нюансы: особенности рельефа, направление ветра, высоту и расположение соседних особняков.

Клиент получает на руки полный пакет документов: эскиз, рабочий проект и смету расходов на возведение дома. При заказе строительства в ПСК «Зодчий» платить за проектирование не придется. На сайте компании обещают сопровождение на каждом этапе строительных работ, чтобы они выполнялись строго по проекту.

Основные услуги и условия

• Подбор участка
• Проектирование домов
• Комплектация стройки материалами
• Строительство фундамента под ключ
• Монтаж коммуникаций
• Монтаж крыши
• Отделочные работы
• Строительство домов под ключ
• Благоустройство территории
• Строительство заборов
• Техническое обслуживание

На какие проекты стоит обратить внимание

«БД-7»

Компактный одноэтажный коттедж из бруса подойдет семейной паре. Просторный холл, кухня-гостиная, две спальни, котельная – предусмотрено все для комфортной жизни. Вдоль фасада проходит терраса – идеальное место для отдыха. Общая площадь дома – 130 м².

«036-199-2»

Двухэтажный кирпичный дом оригинального дизайна, напоминающий крепость. Главная фишка проекта – башня, где на втором этаже предлагается оборудовать кабинет. Всего в особняке площадью 199 м² шесть комнат, есть большой балкон.

«ДГ-11»

Стильный двухэтажный коттедж общей площадью 197 м². Кухня-гостиная и три спальни снабжены большими окнами от потолка до пола – в комнатах всегда будет много света. С разных сторон дома расположены три террасы. Проект рассчитан на строительство из газобетона.

«Стройдом 54»

Компания более 10 лет занимается строительством домов под ключ в Новосибирске и области. В портфолио представлены объекты из бревен, кирпича, СИП-панелей, блоков, ЛСТК. Услуга индивидуального проектирования предоставляется только при заключении договора на сумму от 1 млн рублей. Если закажете строительство дома площадью от 100 м², расходы компенсируют.

При разработке проекта специалисты учитывают не только особенности участка и современные архитектурные тенденции, но и состав семьи, возраст, привычки владельцев особняка. Например, если в нем будут жить дети или пожилые люди, особое внимание уделят конструкции лестниц.

Помимо проекта коттеджа, в «Стройдом 54» готовы разработать интерьерный и ландшафтный дизайн. Кроме того, компания поможет подготовить документы, чтобы получить разрешение на строительство.

Основные услуги и условия

• Проектирование домов
• Строительство домов под ключ
• Строительство фундамента
• Строительство крыши
• Строительство заборов
• Монтаж инженерных систем
• Укладка садовых дорожек

На какие проекты стоит обратить внимание

«КР – 0181»

Двухэтажный каркасный дом площадью 101,46 м² подойдет для небольшой семьи. На первом этаже расположена гостиная, на втором – две спальни. Украшение коттеджа – просторные балкон и терраса с балюстрадами. 

«РБН – 2402»

Добротный особняк в два этажа из бревна ручной рубки. В доме с двумя входами и пятью спальнями будет комфортно хозяевам и гостям. Для душевных чаепитий есть терраса, а с балкона под крышей можно любоваться видами в любую погоду. Общая площадь – 178,12 м².

«СИП – 0577»

Одноэтажный коттедж из СИП-панелей – образец современного загородного стиля. Четырехскатная крыша, квадратные окна и панорамная дверь придают особняку сдержанную элегантность. В доме три спальни, общая площадь – 134,23 м².

ООО «Солнечный»

Крупная компания, работающая в сфере малоэтажного домостроения с 2006 года. Возводит особняки из бруса, кирпича, газобетона, а также популярные сегодня монолитные дома. При заказе строительства проект обещают сделать бесплатно.

Как сообщается на сайте, специалисты ООО «Солнечный» предлагают только реальные решения, которые можно воплотить в жизнь на конкретном участке – в этом ключевой принцип компании. Работа над проектом занимает от 20 до 60 дней в зависимости от сложности. Вместе с пакетом документов клиент получает бонус – смету общестроительных расходов.

Техническое задание на разработку проекта легко отправить специалистам, заполнив форму в электронном виде, приложив изображение особняка мечты или собственные наброски. Отдельно можно заказать проектирование и строительство бани, гаража, беседки на своем участке.

Основные услуги и условия

• Проектирование домов
• Строительство домов под ключ
• Электромонтажные работы
• Сантехнические работы
• Отделка помещений
• Остекление
• Строительство заборов
• Ландшафтные работы

На какие проекты стоит обратить внимание

D2916

Солидная двухэтажная усадьба общей площадью 436,6 м² в современном стиле. Панорамные окна обеспечивают много света, большая терраса располагает к отдыху. В доме шесть комнат, для детей предусмотрена игровая. Есть встроенный гараж. Предполагается строительство из кирпича.

D2424

Двухэтажный особняк в стиле эклектики из газобетона. Ярусная скатная крыша и светлая отделка придают визуальную легкость. Дом общей площадью 265 м² с шестью комнатами, холлом-игровой, террасой, сауной и гаражом – удачный выбор для большой семьи.

D888

Одноэтажный бревенчатый дом с мансардой в русском стиле. Внутри есть сауна и камин, отдыхать с комфортом можно на двух террасах и балконе. В доме четыре комнаты, сбоку пристроена веранда-столовая в форме шестиугольника. Общая площадь – 153 м².

«Атмосфера уюта»

Компания с богатым «послужным списком»: за 12 лет работы в Новосибирске и области создано 550 проектов особняков, дачных домов и бань, 406 объектов построено. Профессиональный опыт команды проектировщиков еще больше – с 2000 года, как сообщается на сайте.

Для разработки индивидуальных решений специалисты тщательно собирают данные: изучают состояние почвы, уровень грунтовых вод, сейсмоактивность на участке. С заказчиком проект согласуют несколько раз, на каждом этапе подготовки.

В «Атмосфере уюта» можно заказать проектирование коттеджа из кирпича, газобетона, сибита, строганного и профилированного бруса. Если поручите компании и строительство, архитекторы будут следить за ходом работ, контролируя соответствие проекту и соблюдение строительных норм. Отправить заявку на разработку документации можно по электронной почте.

Основные услуги и условия

• Проектирование домов
• Строительство домов под ключ
• Строительство фундаментов под ключ

На какие проекты стоит обратить внимание

«ДЖ-43»

Двухэтажный коттедж из бруса хвойных пород – классика загородного строительства. Интересные детали – асимметричная двускатная крыша, большой балкон и стилизованная труба, установленная на террасе с мангальной зоной. Общая площадь дома – 121,32 м².

«Коттедж-17»

Современный двухэтажный особняк общей площадью 150 м². Строгая форма, двускатная крыша, большие окна – в дизайне нет ничего лишнего. Проектом предусмотрено три комнаты и пристроенный гараж. Предполагаемый стройматериал – газобетон.

«Кирпичный дом – 08»

Респектабельная усадьба из кирпича с пятью комнатами и двумя балконами на разные стороны. Множество высоких окон создают «воздушный» образ дома и гарантируют обилие света внутри. Общая площадь особняка – 270 м².

«Сибстрой Проект»

Специализация компании – строительство под ключ небольших коттеджей из кирпича, газобетона, арболита и других материалов, кроме дерева. За время работы с 2017 года реализовано множество как типовых решений, которые можно найти в каталоге, так и индивидуальных.

Если хотите экономично построить дом, и цена проекта имеет для вас значение, это ваш вариант. Компания предлагает минимальную стоимость услуг по региону: эскизный раздел обойдется в 150 руб./м². При этом, как утверждается на сайте, работу выполняют профессиональные проектировщики и архитекторы. При заключении договора на строительство будущий особняк спроектируют бесплатно.

Разработку документации можно заказать, когда строительство уже начато – например, есть фундамент и коробка дома. Кроме этого специалисты могут адаптировать готовый проект под потребности заказчика.

Основные услуги и условия

• Проектирование домов
• Строительство домов под ключ
• Геологические изыскания
• Рытье котлованов
• Демонтаж фундамента
• Гидроизоляция фундамента
• Монтаж инженерных систем
• Кровельные работы
• Фасадные работы
• Ремонт и отделка помещений

На какие проекты стоит обратить внимание

№81-09

Бюджетный монолитный дом из газобетона. Одноэтажный коттедж общей площадью 102 м² компактно выглядит, однако вмещает пять комнат, два санузла и террасу. Лаконичное решение с панорамными окнами понравится поклонникам современных архитектурных направлений.

№45-68

Кирпичный одноэтажный дом в английском стиле с мансардой, фантазийной крышей и просторной террасой. В коттедже четыре комнаты и два санузла, есть бойлерная. Общей площади 96,89 м² хватит для семьи с детьми.

№59-42

Классический двухэтажный особняк площадью 153 м² из арболита. Дом с пятью комнатами и пристроенным гаражом на два автомобиля подойдет семье, где любят принимать гостей. Оригинальность проекту придает застекленный балкон в эркере.

Цены на проектирование частных домов в Новосибирске и Новосибирской области

При строительстве домов в Новосибирске под ключ цена проекта составляет от 2 до 10% общих расходов. Документация состоит из нескольких частей:

• Эскизный проект. Отражает общую концепцию особняка: место на участке, вид фасадов, планы кровли, фундамента и каждого этажа, включая подвал и чердак. Все чертежи и изображения выполняются упрощенно, размеры используются приблизительные. Эскизный проект служит базой для дальнейшей работы. Цена начинается от 150 руб./м².
• Архитектурные решения. Содержат точную информацию: генплан участка, планы этажей с несущими и ограждающими конструкциями, чертежи с указанием дверных и оконных проемов, дымоходов и каналов вентиляции, разрезы здания, экспликации полов. Стоимость работы – от 250 руб./м².
• Конструктивные решения. Включают расчеты прочности фундамента, перекрытий, стропил и кровли с учетом используемых материалов, подробное описание отдельных узлов, схемы расположения перегородок. Здесь же обосновываются технические решения, обеспечивающие устойчивость постройки. Минимальная цена – 310 руб./м².
• Инженерная документация. Детально описывает системы жизнеобеспечения особняка: электро- и газоснабжение, водопровод, канализацию, отопление и вентиляцию с указанием их расчетной нагрузки и мощности, схем разводки и материалов. Как правило, каждая система проектируется за отдельную плату. Общая стоимость – от 1 000 руб.

Если вы заказываете строительство усадьбы в крупной компании, вам наверняка предложат проект в подарок. Однако случается, что застройщик имел в виду не весь пакет документов, а лишь эскизную часть – за остальное придется доплачивать. Этот вопрос лучше прояснить заранее.

У современных компаний за дополнительную плату можно заказать интерьерный и ландшафтный дизайн.

Как выбрать компанию по проектированию домов в Новосибирске и Новосибирской области

Сегодня в арсенале каждой строительной компании есть готовые проекты. Они пользуются спросом, поскольку дают возможность сэкономить. Но типовой проект не универсален. В нем могут быть конструктивные решения, которые для вас окажутся нерациональными. Например, фундамент глубокого заложения на вашем участке может быть не нужен, зато расходов потребует. А чтобы адаптировать готовый проект к конкретным условиям, придется дополнительно заплатить. Так что экономия получается сомнительная.

Поэтому те, кто намерен построить дом в Новосибирске, все чаще выбирают индивидуальное проектирование. Такой подход позволяет учесть:

• Особенности участка. Специалисты изучают всю информацию о земельном наделе: рельеф, состав грунта, наличие деревьев и строений, которые дают тень. Принимают во внимание климат и розу ветров. Это дает возможность точно рассчитать конструктивные элементы, грамотно выполнить планировку и подобрать оптимальные стройматериалы.
• Предпочтения владельца. Стилевое решение, расположение на участке, площадь, количество этажей, метраж жилых и нежилых помещений – все это будет отражено в индивидуальном проекте. На этапе разработки его можно корректировать, а по завершении вы получите полное представление о стоимости будущего особняка.

Перед разработчиками индивидуальных проектов стоит непростая задача: соблюсти баланс между желаниями клиента и требованиями строительных норм. Ведь дом должен быть не только эстетичным и комфортным для проживания, но в первую очередь безопасным и долговечным. Чтобы понять, способна ли компания создать такой проект, обратите внимание на несколько аспектов:

Сайт и социальные сети

Знакомство с компанией, как правило, начинается в интернете. Оцените, насколько удобен и понятен сайт, изучите портфолио. Лучше, если в него будут включены фото домов в стадии строительства или уже завершенных. Это подтвердит, что изображения проектов действительно принадлежат компании, а не взяты с просторов Сети.

Постарайтесь найти реальные отзывы клиентов. Обратите внимание, как сотрудники общаются с подписчиками в соцсетях, насколько быстро, подробно и компетентно отвечают на вопросы и комментарии.

Многие заказчики отдают предпочтение компаниям с многолетней историей, однако, как показывает практика, это вовсе не гарантирует качества. Результат зависит не от года основания фирмы, а от профессионализма специалистов.

Офис и сотрудники

Наличие офиса и его презентабельность – тоже не показатель хороших результатов. И удаленные сотрудники, и привлеченные фрилансеры могут обладать высокой квалификацией – для этого необязательно иметь запись в трудовой книжке.

Однако ключевые специалисты все-таки должны работать на постоянной основе. Выясните, сколько сотрудников будут заниматься вашим проектом. Из них как минимум два должно быть штатных – архитектор и конструктор. Инженеры могут выполнять свою работу на договорных условиях.

Юридическая чистота

Даже если с первого взгляда вы прониклись доверием к проектной компании, не помешает убедиться в ее добросовестности. Это легко сделать с помощью интернета:

• На сайте налоговой можно узнать, ведет ли юридическое лицо фактическую деятельность и не готовится ли к ликвидации. Достаточно ввести ИНН компании или ее полное наименование.
• Информацию о судебных исках, аресте имущества, банкротстве организации вы найдете на сайтах судов – арбитражного, районного или регионального по месту регистрации компании.
• Федеральная служба судебных приставов предоставит сведения о долгах и исполнительных производствах вашего потенциального исполнителя. Для этого нужно зайти на страницу ФССП.

Условия договора

Внимательно изучите договор, который вам предложат в компании. В нем должны быть указаны сроки выполнения работ и пакет проектной документации, который вы получите в итоге. Уточните, в каком виде она будет вам предоставлена. Еще один важный пункт – обязательство специалистов устранять замечания и вносить изменения в процессе работы. 

Выясните, можно ли обратиться за консультацией к авторам проекта после того, как он сдан и запущен в работу. Это важно, если строители не разберутся в чертежах. Добросовестные компании, заинтересованные в реализации своих проектов, оказывают такие услуги.