«Хочу снести старые и возвести новые постройки на даче - как это оформить?»

Я купила дачу (6 соток и дачный домик), на участке имеются отдельно стоящие строения - туалет, сарай и деревянный душ - все подсобные строения очень ветхие, пользоваться невозможно. Нужно ли какое-то разрешение для того, чтобы их снести и поставить новые (тоже деревянные, но одним блоком сарай-душ-туалет)? Придется ли каким-то образом юридически оформлять снос этих строений (проходить специальную регистрацию?)

Заранее спасибо!

Анастасия

Отвечает начальник Управления методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ольга Жданова:

- Действующим законодательством не предусмотрена выдача разрешений на снос объектов капитального строительства.

Согласно части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в том числе в случае:

- строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

- строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Государственная регистрация прав на такие объекты недвижимости осуществляется в порядке, установленном статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Основанием для государственной регистрации права являются:

- документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества и содержащий его описание – декларация об объекте недвижимого имущества (собственник участка заполняет ее самостоятельно. - Прим. Ред.);

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Форма декларации об объекте недвижимого имущества утверждена приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 № 447.

Свой вопрос Ольге Ждановой вы можете задать здесь