Участок в бессрочной аренде - как оформить его в собственность?

У моего отца в бессрочной аренде с правом наследования имеется земельный участок и дом. Можно ли каким-то образом получить такой участок в собственность - путем торгов или как-то еще? Куда для этого нужно обратиться и что предпринять?

Светлана

Отвечает начальник Управления методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ольга Жданова:

- Прежде всего следует иметь в виду, что в действующем законодательстве отсутствует понятие «бессрочная аренда с правом наследования».

В случае, если речь идет о земельном участке, предоставленном на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса РФ с целью ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, то гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на участок (за исключением случаев, когда по закону участок не может предоставляться в частную собственность).

В указанной ситуации участок оформляется в собственность на основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Государственная регистрация прав собственности на участок осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если речь идет о земельном участке, используемом по договору аренды, заключенному на неопределенный срок, то приобретение права собственности на такой земельный участок осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ. А именно: предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.

От редакции: если ваша ситуация относится к последнему варианту, то для решения вопроса о получении участка в собственность, нужно для начала обратиться в органы местного самоуправления вашего населенного пункта - районную администрацию, поселковый совет и т.п.

Свой вопрос Ольге Ждановой вы можете задать здесь