«Построил дом на арендованном участке - что и как оформлять?»

Я взял участок под индивидуальное жилищное строительство в аренду на 3 года с правом продления аренды. Дом построил не полностью, а только до крыши (фундамент, стены и крыша). Подскажите: могу я на данном этапе строительства оформить дом и землю в собственность? Аренду уже один раз продлевал, надоело каждые 3 года бегать по инстанциям. Андрей Омск Отвечает начальник Управления контроля и методического обеспечения в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ольга Жданова: - Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в статье 25 Закона о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства с учетом положений пункта 3 статьи 25 Закона о регистрации. Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане и юридические лица, имеющие в том числе в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Вышеуказанными положениями прямо определены виды объектов недвижимости (здания, строения, сооружения), обладая которыми заинтересованное лицо приобретает исключительные права на земельный участок. Судебная практика по данному вопросу является неоднозначной. Зачастую судебные органы отказывают собственнику объекта незавершенного строительства в реализации исключительных прав на землю по причине отсутствия в положениях пункта 1 статьи 36 ЗК РФ такого объекта недвижимости, как «объект незавершенного строительства». Свой вопрос Ольге Ждановой вы можете задать здесь