Заданы новые параметры работы отрасли
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» в 2019 году в Томской области введено в эксплуатацию 439 тысяч квадратных метров жилой площади. Об этом рассказал заместитель губернатора по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто.
План по вводу жилья выполнен
В прошлом году началась реализация регионального проекта «Жилье» нацпроекта «Жилье и городская среда». «На старте перед нами стояла задача ввести 531 тысячу «квадратов» жилплощади за год, однако затем для Томской области, как и ряда других регионов России, этот показатель был снижен, – сказал Евгений Паршуто. – По новым параметрам было необходимо ввести жилья не меньше, чем в 2018-м, и мы эту задачу полностью выполнили».
В 2019 году введено в эксплуатацию 256 тыс. кв. метров жилья в многоквартирных домах и 183 тысячи - в индивидуальных домах. В областном центре сдано 199 тыс. кв. м жилой площади. В нынешнем году по нацпроекту в Томской области предстоит сдать 591 тыс. кв. м жилья, в том числе 370 тысяч «квадратов» – в многоквартирных домах. По данным регионального департамента архитектуры и строительства, строительно-монтажные работы будут вестись на 31 жилом доме.
По итогам первого года реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» в регионе на 100 процентов выполнен и проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». В 2019 году расселение «аварийки» по этой программе вели город Томск, Асиновский и Чаинский районы. С учетом федерального и областного финансирования на эти цели направлено свыше 795 млн рублей.
Замгубернатора сообщил: «В Асиновском районе программа полностью исполнена, новые квартиры получили 25 человек. В Чаинском районе расселению подлежало шесть квартир. В Томске по нацпроекту предстояло расселить 312 жилых помещений, для этого приобретено 143 квартиры и заключено 169 соглашений по выплатам компенсаций собственникам за аварийное жилье».
В текущем году на расселение аварийного жилья Фонд содействия реформированию ЖКХ направит в регион 477,7 млн руб. Еще 197 млн руб. добавит областная казна, в т. ч. 182 миллиона пойдет на субсидирование стоимости квадратного метра жилья, приобретаемого под расселение. Это новшество 2020 года, пояснил вице-губернатор.
Расселять «аварийку» по нацпроекту будут в трех муниципальных образованиях. В Каргасокском районе из непригодного жилья переедут восемь человек, в Томском районе на очереди 191 житель, в областном центре 621 человек. Всего планируется расселить 11,485 тыс. кв. м аварийного жилфонда.
В 2019 году введено в эксплуатацию 256 тыс. кв. метров жилья в многоквартирных домах и 183 тысячи - в индивидуальных домах. В областном центре сдано 199 тыс. кв. м жилой площади. В нынешнем году по нацпроекту в Томской области предстоит сдать 591 тыс. кв. м жилья, в том числе 370 тысяч «квадратов» – в многоквартирных домах. По данным регионального департамента архитектуры и строительства, строительно-монтажные работы будут вестись на 31 жилом доме.
По итогам первого года реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» в регионе на 100 процентов выполнен и проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». В 2019 году расселение «аварийки» по этой программе вели город Томск, Асиновский и Чаинский районы. С учетом федерального и областного финансирования на эти цели направлено свыше 795 млн рублей.
Замгубернатора сообщил: «В Асиновском районе программа полностью исполнена, новые квартиры получили 25 человек. В Чаинском районе расселению подлежало шесть квартир. В Томске по нацпроекту предстояло расселить 312 жилых помещений, для этого приобретено 143 квартиры и заключено 169 соглашений по выплатам компенсаций собственникам за аварийное жилье».
В текущем году на расселение аварийного жилья Фонд содействия реформированию ЖКХ направит в регион 477,7 млн руб. Еще 197 млн руб. добавит областная казна, в т. ч. 182 миллиона пойдет на субсидирование стоимости квадратного метра жилья, приобретаемого под расселение. Это новшество 2020 года, пояснил вице-губернатор.
Расселять «аварийку» по нацпроекту будут в трех муниципальных образованиях. В Каргасокском районе из непригодного жилья переедут восемь человек, в Томском районе на очереди 191 житель, в областном центре 621 человек. Всего планируется расселить 11,485 тыс. кв. м аварийного жилфонда.
Как сообщил Евгений Паршуто, в 2020 году ввод жилья останется примерно на прошлогоднем уровне.
Строятся объекты по нацпроектам
За прошлый год в регионе возведены объекты по национальным проектам «Демография», «Образование» и «Культура», а также началось строительство крупного медицинского объекта по нацпроекту «Здравоохранение». И эта работа продолжается, подчеркнул Евгений Паршуто:
– В 2019 году построены и сданы в эксплуатацию две школы на 1 100 мест каждая в микрорайонах Солнечная Долина и Южные Ворота, причем вторая с опережением графика. По нацпроекту «Здравоохранение» началось строительство хирургического корпуса областного онкодиспансера с поликлиникой на 200 посещений в смену. На объекте работает 40 человек и десять единиц техники. Залито около 3 000 кубометров бетона, подрядчик приступил к монтажу перекрытий.
Кроме того, по нацпроекту «Демография» построено четыре детских сада; по нацпроекту «Культура» возведены два дома культуры в Верхнекетском и Кривошеинском районах, а также капитально отремонтирован клуб в поселке Самусь. По поручению губернатора специалисты приступили к разработке типовых проектов сельских ДК на 50-100 мест.
– В 2019 году построены и сданы в эксплуатацию две школы на 1 100 мест каждая в микрорайонах Солнечная Долина и Южные Ворота, причем вторая с опережением графика. По нацпроекту «Здравоохранение» началось строительство хирургического корпуса областного онкодиспансера с поликлиникой на 200 посещений в смену. На объекте работает 40 человек и десять единиц техники. Залито около 3 000 кубометров бетона, подрядчик приступил к монтажу перекрытий.
Кроме того, по нацпроекту «Демография» построено четыре детских сада; по нацпроекту «Культура» возведены два дома культуры в Верхнекетском и Кривошеинском районах, а также капитально отремонтирован клуб в поселке Самусь. По поручению губернатора специалисты приступили к разработке типовых проектов сельских ДК на 50-100 мест.
Объекты уже строятся по нацпроектам «Демография», «Здравоохранение», «Культура» и «Образование».
На 2020-й намечено строительство школы в Северном Парке на 1 100 мест (в новое здание по решению главы региона переедет Губернаторский Светленский лицей). Ее проект выполнен и находится на экспертизе, старт работ намечен на март. По словам вице-губернатора, рассматривается возможность строительства рядом со школой 25-метрового бассейна и корпуса под интернат.
В конце минувшего года началось возведение трех детсадов в Зырянском, Кожевниковском и Шегарском районах, нынче они будут сданы. Еще два детских сада до конца года строители сдадут в областном центре. А в селе Корнилово Томского района продолжается строительство школы на 200 мест. Добавим, что в 2020-м из областного бюджета будет выделено 50 млн рублей на обследование школ, после чего специалисты сформируют реестр образовательных учреждений, нуждающихся в капремонте.
Наконец, продолжается начатое в 2019 году строительство новых корпусов дома-интерната для престарелых в селе Итатка Томского района, в двух из них уже ведется внутренняя отделка. Помимо этого, в селе Тунгусово (Молчановский район) завершается возведение новых современных корпусов для детского дома-интерната.
В конце минувшего года началось возведение трех детсадов в Зырянском, Кожевниковском и Шегарском районах, нынче они будут сданы. Еще два детских сада до конца года строители сдадут в областном центре. А в селе Корнилово Томского района продолжается строительство школы на 200 мест. Добавим, что в 2020-м из областного бюджета будет выделено 50 млн рублей на обследование школ, после чего специалисты сформируют реестр образовательных учреждений, нуждающихся в капремонте.
Наконец, продолжается начатое в 2019 году строительство новых корпусов дома-интерната для престарелых в селе Итатка Томского района, в двух из них уже ведется внутренняя отделка. Помимо этого, в селе Тунгусово (Молчановский район) завершается возведение новых современных корпусов для детского дома-интерната.
подробности
• По нацпроекту «Жилье и городская среда» до 1 сентября 2025 года в Томской области необходимо переселить из «аварийки» почти 10 тыс. человек. Однако, как подчеркнул губернатор Сергей Жвачкин, вместе с Фондом содействия реформированию ЖКХ решено ускорить темпы: уже к 31 декабря 2023-го все жители домов, признанных аварийными до 2017 года, получат новые квартиры. Фонд направит на эти цели 4,9 млрд руб., еще 2 миллиарда – областной и муниципальный бюджеты. Основная доля подлежащего расселению аварийного жилфонда находится в Томске: чтобы расселить 7,7 тыс. человек, необходимо построить 10 МКД общей площадью 103,7 тыс. кв. м.
• Первый в регионе объект недвижимости приобретен через эскроу-счет в строящемся жилом комплексе «Михайловский парк-квартал» в начале 2020 года. Счет открыт в томском отделении ПАО Сбербанк. «С 1 июля прошлого года российская строительная отрасль перешла на проектное финансирование, что позволяет исключить появление новых обманутых дольщиков, сказал Евгений Паршуто. – Открытие первого такого счета положило начало новой вехе долевого строительства, безопасного для покупателей». Готовность работать с застройщиками по проектному финансированию выразили также Газпромбанк, банк ВТБ, банк «ФК Открытие», Альфа-банк, Россельхозбанк.
• В феврале в Томске открылся первый частный детский сад в рамках реализации национального проекта «Демография». Новый корпус негосударственной организации дошкольного образования «Академический» рассчитан на 108 мест, в том числе создано две ясельные группы для детей с 1,5 до 3 лет. Стоимость пребывания ребенка в учреждении будет соответствовать родительской плате за муниципальный детсад. Помещение оборудовано в соответствии с требованиями СанПиН. Подключены современные системы безопасности, в том числе контроль доступа на территорию, тревожная кнопка вневедомственной охраны и противопожарная система «Стрелец-мониторинг».
• Первый в регионе объект недвижимости приобретен через эскроу-счет в строящемся жилом комплексе «Михайловский парк-квартал» в начале 2020 года. Счет открыт в томском отделении ПАО Сбербанк. «С 1 июля прошлого года российская строительная отрасль перешла на проектное финансирование, что позволяет исключить появление новых обманутых дольщиков, сказал Евгений Паршуто. – Открытие первого такого счета положило начало новой вехе долевого строительства, безопасного для покупателей». Готовность работать с застройщиками по проектному финансированию выразили также Газпромбанк, банк ВТБ, банк «ФК Открытие», Альфа-банк, Россельхозбанк.
• В феврале в Томске открылся первый частный детский сад в рамках реализации национального проекта «Демография». Новый корпус негосударственной организации дошкольного образования «Академический» рассчитан на 108 мест, в том числе создано две ясельные группы для детей с 1,5 до 3 лет. Стоимость пребывания ребенка в учреждении будет соответствовать родительской плате за муниципальный детсад. Помещение оборудовано в соответствии с требованиями СанПиН. Подключены современные системы безопасности, в том числе контроль доступа на территорию, тревожная кнопка вневедомственной охраны и противопожарная система «Стрелец-мониторинг».
Нужна помощь федеральной казны
Замгубернатора по строительству и инфраструктуре не скрывает, что дотации региону в рамках нацпроектов недостаточны для роста отрасли. К тому же изменение законодательства фактически исключает долевое строительство, которое было основным источником средств для увеличения жилищного фонда Томской области.
Тем менее региональная власть продолжает изыскивать возможности для решения проблемы обманутых дольщиков. Так, в 2019 году в Томске введены в эксплуатацию три долгостроя: по ул. Кедровой, 34, пер. Нижнему, 47, блок Д, и по ул. Нефтяной, 15. «Восстановлены права и законные интересы 430 участников долевого строительства, – отметил вице-губернатор. – На субсидии организациям, достраивающим проблемные объекты, из регионального бюджета направлено почти 134 млн рублей».
Еще 2,14 млн руб. областная казна выделила в качестве субсидий для ЖСК на технологическое присоединение строящихся «проблемных» многоэтажек, плюс 2,18 млн бюджет возместил дольщикам за аренду жилья на период достройки домов. В 2020 году на эти цели в бюджете Томской области предусмотрено 139,1 млн руб. В областном центре планируется ввести проблемные объекты по ул. Большой Подгорной, 46, и пер. Нижнему, 49.
– Перечень остальных долгостроев и очередность их сдачи определит новая структура – региональный фонд по достройке проблемных объектов, который появится в Томской области по решению губернатора Сергея Жвачкина и начнет работу весной 2020 года. Фонд позволит полностью перевести решение проблем обманутых дольщиков с муниципального на региональный уровень и привлечь федеральное финансирование, подытожил Евгений Паршуто.
Тем менее региональная власть продолжает изыскивать возможности для решения проблемы обманутых дольщиков. Так, в 2019 году в Томске введены в эксплуатацию три долгостроя: по ул. Кедровой, 34, пер. Нижнему, 47, блок Д, и по ул. Нефтяной, 15. «Восстановлены права и законные интересы 430 участников долевого строительства, – отметил вице-губернатор. – На субсидии организациям, достраивающим проблемные объекты, из регионального бюджета направлено почти 134 млн рублей».
Еще 2,14 млн руб. областная казна выделила в качестве субсидий для ЖСК на технологическое присоединение строящихся «проблемных» многоэтажек, плюс 2,18 млн бюджет возместил дольщикам за аренду жилья на период достройки домов. В 2020 году на эти цели в бюджете Томской области предусмотрено 139,1 млн руб. В областном центре планируется ввести проблемные объекты по ул. Большой Подгорной, 46, и пер. Нижнему, 49.
– Перечень остальных долгостроев и очередность их сдачи определит новая структура – региональный фонд по достройке проблемных объектов, который появится в Томской области по решению губернатора Сергея Жвачкина и начнет работу весной 2020 года. Фонд позволит полностью перевести решение проблем обманутых дольщиков с муниципального на региональный уровень и привлечь федеральное финансирование, подытожил Евгений Паршуто.
По решению губернатора Сергея Жвачкина создается областной фонд по достройке проблемных объектов.
Ремонт - действительно капитальный!
Годовой план по капремонту в регионе выполнен на 100 процентов. Таким образом, жилищные условия улучшены для 24 тысяч жителей.
В декабре подрядные организации завершили ремонтные работы в 188 многоквартирных домах (МКД). «В течение 2019 года мы профинансировали работ на 1,1 млрд рублей, – сообщил генеральный директор Фонда капитального ремонта МКД Томской области Николай Савотин. – За год строители заменили 107 лифтов в 37 многоэтажках, отремонтировали 122 крыши и фасады 12 домов. Еще в 21 многоквартирном доме подрядчики выполнили капремонт внутренних инженерных систем. Подвалы отремонтированы в двух домах, фундамент – в трех. Кроме того, специалисты разработали проектно-сметную документацию для 79 МКД, которые планируется капитально отремонтировать в ближайшие три года.
Лидерами по собираемости взносов с населения за капремонт стали ЗАТО Северск, Асиновский район и город Стрежевой. В целом, после завершения всех расчетов, собираемость превысила 98 процентов. Это дало возможность и дальше выдерживать хорошие темпы капитального ремонта. В 2020 году фонд направит на финансирование работ средства, сопоставимые с предыдущим периодом.
Заместитель губернатора по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто отметил: «В 2019 году Томская область добилась стопроцентного исполнения программы, что ставит перед нами еще более высокую планку. Сегодня в пуле основных подрядчиков по программе капремонта 62 строительные организации. Наше главное требование к ним идти в ногу со временем и применять современные технические решения».
Для справки: с 2014 года Фонд капитального ремонта МКД Томской области профинансировал работ более чем на 4 млрд рублей. За пять лет капитально отремонтировано 752 дома, подготовлены проекты ремонта 882 МКД. Жилищные условия улучшились для 106 тысяч человек.
В декабре подрядные организации завершили ремонтные работы в 188 многоквартирных домах (МКД). «В течение 2019 года мы профинансировали работ на 1,1 млрд рублей, – сообщил генеральный директор Фонда капитального ремонта МКД Томской области Николай Савотин. – За год строители заменили 107 лифтов в 37 многоэтажках, отремонтировали 122 крыши и фасады 12 домов. Еще в 21 многоквартирном доме подрядчики выполнили капремонт внутренних инженерных систем. Подвалы отремонтированы в двух домах, фундамент – в трех. Кроме того, специалисты разработали проектно-сметную документацию для 79 МКД, которые планируется капитально отремонтировать в ближайшие три года.
Лидерами по собираемости взносов с населения за капремонт стали ЗАТО Северск, Асиновский район и город Стрежевой. В целом, после завершения всех расчетов, собираемость превысила 98 процентов. Это дало возможность и дальше выдерживать хорошие темпы капитального ремонта. В 2020 году фонд направит на финансирование работ средства, сопоставимые с предыдущим периодом.
Заместитель губернатора по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто отметил: «В 2019 году Томская область добилась стопроцентного исполнения программы, что ставит перед нами еще более высокую планку. Сегодня в пуле основных подрядчиков по программе капремонта 62 строительные организации. Наше главное требование к ним идти в ногу со временем и применять современные технические решения».
Для справки: с 2014 года Фонд капитального ремонта МКД Томской области профинансировал работ более чем на 4 млрд рублей. За пять лет капитально отремонтировано 752 дома, подготовлены проекты ремонта 882 МКД. Жилищные условия улучшились для 106 тысяч человек.
Новые крыши и фасады, инженерные системы и лифты: жить в отремонтированных домах становится комфортно.
На благоустройство - без малого полмиллиарда
Приступая три года назад к реализации проекта «Формирование комфортной городской среды», в Томской области власти уже на старте решили, что в нее должны быть включены все территории, от областного центра до отдаленных сел.
Соблюдается этот принцип и теперь, когда программа вошла в нацпроект «Жилье и городская среда». В 2019 году во всех 20 муниципалитетах благоустроено 67 общественных пространств, в том числе три – дополнительно, за счет экономии средств на торгах. Всего на реализацию программы регион направил 428,3 млн рублей, где 411,2 млн – средства федерального бюджета.
– Нам удалось привлечь большое количество жителей к решению вопросов, связанных с благоустройством, – считает заместитель губернатора Евгений Паршуто. – В 2019-м мы провели два рейтинговых голосования и другие публичные мероприятия по тематике комфортной среды. В них приняли участие 245 тысяч человек, практически четверть жителей региона. Традиционными лидерами по исполнению программы стали ЗАТО Северск и город Стрежевой.
Итоговый рейтинг муниципальных образований формируется на основе ряда показателей, включая качество и сроки выполнения работ, открытость и качество информирования жителей, исполнение кассового плана и другие. Е. Паршуто подчеркнул: «При распределении субсидий между муниципалитетами принцип губернатора Сергея Жвачкина неизменен: больше средств на благоустройство получают те, кто показывает лучший результат».
В 2020 году в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» в Томской области будет благоустроено 54 общественных пространства. Для этого из бюджетов всех уровней выделено 441,3 млн руб. При распределении субсидии межведомственная комиссия оценила показатели муниципалитетов за прошлый год. Так, лидеры – Парабельский и Верхнекетский районы, города Стрежевой, Северск, Томск и Кедровый - получат увеличенную субсидию. Отстающим -–Чаинскому и Зырянскому районам – средств выделено меньше.
Помимо этого, в текущем году из областного бюджета 80 млн руб. пойдет на обустройство 40 дворовых пространств в городах региона. «Есть понятие индекса качества городской среды. По нацпроекту он должен расти ежегодно. Мы планируем этого достичь в том числе за счет благоустройства дворов, – сказал вице-губернатор. Таким образом, всего на создание комфортной среды в 2020 году будет направлено почти полмиллиарда рублей».
Добавим, что в 2019-м Кедровый стал одним из победителей конкурса проектов благоустройства малых городов и исторических поселений, который проводит Минстрой РФ. На создание общегородской площадки «ЭкоКедр» муниципалитет получил из федеральной казны 40 млн руб. Подрядчиком стало ООО «Асиножилстрой»; за зиму на север завезены необходимые материалы, и с весны строители приступят к благоустройству.
На первый министерский конкурс 2020 года отправились три заявки: проекты обустройства Центрального бульвара в Колпашеве, Городского сада в Асине, а также исторического центра села Нарым. Все проекты разработаны Центром развития городской среды Томской области.
Соблюдается этот принцип и теперь, когда программа вошла в нацпроект «Жилье и городская среда». В 2019 году во всех 20 муниципалитетах благоустроено 67 общественных пространств, в том числе три – дополнительно, за счет экономии средств на торгах. Всего на реализацию программы регион направил 428,3 млн рублей, где 411,2 млн – средства федерального бюджета.
– Нам удалось привлечь большое количество жителей к решению вопросов, связанных с благоустройством, – считает заместитель губернатора Евгений Паршуто. – В 2019-м мы провели два рейтинговых голосования и другие публичные мероприятия по тематике комфортной среды. В них приняли участие 245 тысяч человек, практически четверть жителей региона. Традиционными лидерами по исполнению программы стали ЗАТО Северск и город Стрежевой.
Итоговый рейтинг муниципальных образований формируется на основе ряда показателей, включая качество и сроки выполнения работ, открытость и качество информирования жителей, исполнение кассового плана и другие. Е. Паршуто подчеркнул: «При распределении субсидий между муниципалитетами принцип губернатора Сергея Жвачкина неизменен: больше средств на благоустройство получают те, кто показывает лучший результат».
В 2020 году в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» в Томской области будет благоустроено 54 общественных пространства. Для этого из бюджетов всех уровней выделено 441,3 млн руб. При распределении субсидии межведомственная комиссия оценила показатели муниципалитетов за прошлый год. Так, лидеры – Парабельский и Верхнекетский районы, города Стрежевой, Северск, Томск и Кедровый - получат увеличенную субсидию. Отстающим -–Чаинскому и Зырянскому районам – средств выделено меньше.
Помимо этого, в текущем году из областного бюджета 80 млн руб. пойдет на обустройство 40 дворовых пространств в городах региона. «Есть понятие индекса качества городской среды. По нацпроекту он должен расти ежегодно. Мы планируем этого достичь в том числе за счет благоустройства дворов, – сказал вице-губернатор. Таким образом, всего на создание комфортной среды в 2020 году будет направлено почти полмиллиарда рублей».
Добавим, что в 2019-м Кедровый стал одним из победителей конкурса проектов благоустройства малых городов и исторических поселений, который проводит Минстрой РФ. На создание общегородской площадки «ЭкоКедр» муниципалитет получил из федеральной казны 40 млн руб. Подрядчиком стало ООО «Асиножилстрой»; за зиму на север завезены необходимые материалы, и с весны строители приступят к благоустройству.
На первый министерский конкурс 2020 года отправились три заявки: проекты обустройства Центрального бульвара в Колпашеве, Городского сада в Асине, а также исторического центра села Нарым. Все проекты разработаны Центром развития городской среды Томской области.
В 2019 году по инициативе губернатора создан Центр развития городской среды Томской области.
