Объем строительства в регионе, включая жилищное, промышленное и социальное, в минувшем году превысил 40 млрд рублей. Томские строители ввели в эксплуатацию около 437 тысяч квадратных метров жилья (это более пяти тысяч квартир). При этом средняя площадь квартир возросла до 50 «квадратов».

Впрочем, окончательные итоги по жилому фонду появятся лишь в мае-июне. «Ввод жилья – один из показателей, который говорит об экономическом здоровье региона, отражает тенденции, происходящие в области и в стране, – заявил вице-губернатор. – В 2018 году на строительном рынке области наблюдался небольшой спад, однако нельзя говорить только о количественных показателях. Мы не стали «нагонять» квадратные метры, это – честные цифры. Определенный задел по жилью имеется, серьезного беспокойства у областной власти нет».

Если говорить об общих тенденциях на рынке жилья, в первую очередь, это почти полный уход от долевого строительства, что напрямую связано с изменениями в законодательстве РФ.

Кроме изменившейся типологии квартир (спрос на маленькие «однушки» падает), отмечен беспрецедентный рост ипотеки: за год заключено 10 508 договоров, правда, большей частью на вторичное жилье. Заметно снизились объемы в индивидуальном строительстве, и этот факт еще требует осмысления.

Драйверами роста для отрасли в 2019 году стали крупнейшие проекты комплексной застройки четырех мега- и микрорайонов в областном центре – Солнечная Долина, Южные Ворота, Северный Парк и Радонежский. Их совокупный инвестиционный портфель превышает 50 млрд руб.

Также существенный вклад внесли жилищные программы, включенные в национальный проект «Жилье и городская среда». В частности, программа по сокращению непригодного для проживания фонда: до 2024 года на ее реализацию запланировано 6,5 млрд руб.

Е. Паршуто подчеркнул: «Одновременно с расселением людей из аварийного жилья будет осваиваться территория в центре Томска. Город получит качественные площадки, а значит, можно ожидать всплеска и предпринимательской, и инвестиционной деятельности в регионе».

В 2018 году на капитальный ремонт 400 многоквартирных жилых домов в Томской области израсходовано более 1 млрд 52 млн руб. Благодаря реализации этой программы жилищные условия улучшили 23 тысячи жителей.

Количество отремонтированных объектов и бюджет программы стали рекордными за весь период деятельности областного Фонда капремонта многоквартирных домов, то есть с 2014 года. «Принципиальные сдвиги в работе фонда произошли в 2016-м, когда на счетах оставался почти миллиард свободных денег, – отметил замгубернатора. – К концу прошлого года строительно-монтажные работы на сумму около 975 млн руб. были выполнены на 163 многоэтажках, еще для 270 домов разработана проектно-сметная документация».

Сейчас примерно такая же сумма направляется на ремонт объектов. Евгений Паршуто охарактеризовал систему капремонта в регионе как один из лучших примеров комплексного решения сложнейшей задачи: в 2018-м региональный оператор выполнил капремонт на большую сумму, чем была собрана.

Кроме того, фонд приступил к капремонту первых газифицированных домов. «Всего таких домов около трехсот, начало положено, и мы рассчитываем на успешное продолжение проекта», – сказал вице-губернатор.

Важнейшим показателем, который свидетельствует о доверии жителей к региональному оператору и системе капремонта в целом, является уровень собираемости взносов. В 2018 году он возрос до 94,5 % (против 84,6 % в 2016-м и 51,2 % в 2014 году, когда стартовала программа). Добавим, что на объектах минувшего года были задействованы 60 подрядных организаций.

К середине февраля Фонд капитального ремонта уже объявил конкурсы на 139 объектов 2019 года на сумму 830 млн руб. Почти на сотне многоэтажек подрядчики приступили к работам.

На подготовку сетей и коммунальных объектов к осенне-зимнему периоду 2018-2019 годов областной бюджет направил 1 ­млрд 607 млн руб. Сюда входят расходы на приобретение топлива – 879 млн руб., а также 18 млн на ремонт тепловых сетей и 15 млн руб. – на капитальный ремонт котельных.

По данным обладминистрации, показатель аварийности на объектах в минувшем году составил 305 против 263 в предыдущем зимнем сезоне 2017 года. «Учитывая изношенность нашей коммунальной инфраструктуры и наш суровый климат, средств на подготовку к зиме требуется выделять с каждым годом все больше», – заявил вице-губернатор по строительству и инфраструктуре.

Он добавил, что губернатор Сергей Жвачкин поручил разработать комплексную программу капитального ремонта инфраструктурных объектов на территории Томской области. Перед специалистами поставлена задача минимизировать потери на сетях и добиться уверенной динамики снижения аварийности на тепловых объектах.

По губернаторской программе «Чистая вода» в прошлом году в 14 районах Томской области установлены 47 водоочистных комплексов. «Качественная питьевая вода пришла еще в 46 сел и деревень, где проживают более 28 тысяч человек, а «электронные колодцы» с логотипом губернаторской программы стали первыми элементами современной системы «Умный город» в отдаленных поселках региона», – сказал Е. Паршуто.

По решению губернатора в рамках первого этапа программы (она стартовала в 2017 году) в 69 селах и деревнях региона были установлены 70 водоочистных комплексов. Таким образом, бесплатный доступ к качественной питьевой воде получили 56,5 тысячи сельских жителей. После запуска в работу 47 станций в 2018-м к ним добавились еще 28 тысяч человек.

В текущем году бюджет программы составит 47,6 млн руб. Будет смонтировано 22 локальных станции, и чистая вода придет еще к 8,5 тысячи жителей села. Областные власти заверяют: вопреки досужим рассуждениям, никакой оплаты с людей взиматься не будет.

Кстати, сегодня «электронные колодцы», разработанные учеными-политехниками, стали для нашей области экспортным товаром: их поставкой заинтересовались другие российские регионы.

В рамках программы «Формирование комфортной городской среды» в 2018 году было приведено в порядок 122 территории: это 30 общественных пространств и 92 двора (где проживает 34,4 тысячи человек).

В благоустройстве дворов участвовали 760 жителей, их финансовые вложения в проект составили почти 1,5 млн руб. Еще 8,8 млн руб. вложили в реновацию общественных пространств спонсоры, инвесторы и т. д. В целом бюджет нацпроекта превысил 313 млн руб., его география охватила все 20 муниципалитетов Томской области.

Участниками рейтингового голосования за объекты благоустройства стали 106 тысяч граждан. По мнению вице-губернатора, это один из важнейших результатов реализации проекта. В ­2018-м голосование состоялось в семи муниципалитетах с населением более 20 тысяч человек, а в 2019 году оно пройдет в Томске, Стрежевом, Северске, Асиновском и Колпашевском районах.

Бюджет программы по благоустройству составит 425,5 млн руб. Распределение субсидии по муниципальным образованиям зависит от результатов минувшего года: хотя регион в целом выполнил федеральное задание на 100 %, районы и города сработали неровно.

Областная комиссия распределила их по «принципу светофора»: в «зеленую» зону вошли ЗАТО Северск, города Стрежевой и Кедровый, Асиновский, Александ­ровский, Колпашевский, Первомайский и Шегарский районы. Областной центр находится в «желтой» зоне, а пригородный Томский район остался в «красной».

Ныне программа выходит на новый уровень и будет реализовываться в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Прежде всего, на новых условиях будет финансироваться благоустройство дворов (участие жителей в их реновацию должно быть не меньше 20 %).

Для эффективной реализации проекта в Томской области принято решение создать центр компетенций. Вместе с вузами он будет разрабатывать проекты общественных пространств, а также готовить документацию и заявки для конкурса «Малые города».