Строительство и благоустройство: от количества к качеству
В строительной отрасли Томской области работают 1957 организаций, в промышленности стройматериалов – 135 предприятий. В строительном комплексе трудятся около 21 тысячи человек. В 2017 году объем выполненных работ в строительстве достиг 47,158 миллиарда рублей. В сфере ЖКХ, где занято 15,3 тысячи человек, действуют 140 управляющих организаций, 176 предприятий коммунального комплекса, 803 товарищества собственников жилья и жилищных кооператива. Объем выполненных работ в жилищно-коммунальном хозяйстве составил 35,2 млрд рублей.
Отрасль на переломе
В 2017 году в Томской области введено 481 тыс. кв. метров жилья – на 3 тыс. кв. м больше, чем в предыдущем. Строители сдали в эксплуатацию 6028 благоустроенных квартир и 170 тыс. кв. м индивидуального жилья.

В Томске введено 194 тыс. кв. м жилой площади, что на 23 тыс. «квадратов» превышает показатель прошлого года. На приобретение жилья жители региона получили 7627 ипотечных кредитов на сумму 11,9 млрд рублей (в 2016-м – 6672 кредита на сумму 9,8 млрд).

– В минувшем году нам удалось решить главную для отрасли задачу – восстановить тренд роста объемов строительства жилья после заметного падения, - подводя итоги, подчеркнул заместитель губернатора Томской области по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто. – Этому способствовала реализация ряда жилищных программ, а также увеличение спроса на жилье, в том числе благодаря росту ипотечного кредитования. Мы рассчитываем, что эта тенденция продолжится: на поддержку спроса направлена новая региональная программа «Губернаторская ипотека», а также президентские инициативы по снижению ставок на ипотечные кредиты.
В 2017 года область полностью выполнила программу расселения ветхого и аварийного жилья. На завершающем этапе расселено 21,7 тыс. кв. м площади; свои жилищные условия улучшили 1465 человек. Из областного бюджета на эти цели затрачено 455,9 млн рублей.

Завершена еще одна крупная госпрограмма - «Жилье для российской семьи». За два года ее реализации томичи приобрели по льготной цене 2464 квартиры общей площадью более 120 тыс. «квадратов» в микрорайонах Северный Парк, Южные Ворота и Зеленые Горки.

По губернаторскому проекту «Бюджетный дом» прошлой осенью в качестве «пилотных» построено и заселено четыре дома с приусадебными участками в Тегульдетском и Молчановском районах. Стоимость каждого двухквартирника общей площадью 171,3 кв. м – в среднем 5 млн рублей. Всего на финансирование проекта из областного бюджета направлено почти 20 млн; такая же сумма выделена на текущий год. Ведется отбор заявок от муниципальных образований на строительство новых «бюджетных домов».
сделано
В Томской области реализуются президентские инициативы по созданию цивилизованного рынка доступного жилья.
По госпрограмме «Жилье для российской семьи» 2465 томских семей заключили договоры на приобретение жилья эконом-класса по льготной цене 35-38 тыс. руб. за 1 кв. метр, в том числе:
– 857 квартир в жилом районе Южные Ворота (Зональненское поселение Томского района);
– 580 квартир в микрорайоне комплексной застройки Северный (Заречное поселение Томского района);
– 1028 квартир в микрорайоне № 13 жилого района Восточный (Томск).

В рамках программы по ликвидации ветхого и аварийного жилья полностью расселен жилищный фонд, признанный аварийным до 2012 года, что подтверждено решением Фонда содействия реформированию ЖКХ. В течение пяти лет около 7 тыс. человек переселено из аварийного жилья площадью 100 тыс. кв. м. Большая часть находится в городе Стрежевом – 44 %, Томске – 18 %, Асиновском районе – 16 %. На решение этой задачи затрачено 4 ­млрд руб., включая 1,5 млрд руб. из федерального бюджета.
Не просто квадратные метры
В жилищно-коммунальной сфере Томской области действует программа капитального ремонта много­квартирных домов, которая в 2017 году позволила улучшить условия проживания 36 тыс. человек. Собираемость средств (за счет взносов населения) выросла до 839 млн рублей против 751 млн в 2016-м. Из этой суммы 87 % направлено непосредственно на выполнение работ. Программа кап­ремонта МКД позволила улучшить условия проживания 36 тыс. томичей.

Областная администрация намерена вести работу по укрупнению бизнеса в коммунальном хозяйстве региона, сообщил вице-губернатор по строительству и инфраструктуре Е. Паршуто. В первую очередь это связано с увеличением аварийности на тепловых и водопроводных сетях, что объясняется их значительным износом.

По данным обладминистрации, только в жилищных программах, реализованных в 2017 году, приняли участие 4400 жителей Томской области. В минувшем году стартовал приоритетный проект «Формирование комфортной городской среды», который охватил территории с населением 43 тыс. человек. Благодаря губернаторской программе «Чистая вода» получили доступ к питьевой воде 56,3 тыс. жителей сел и деревень.

Напомним, на I съезде строителей и проектировщиков Томской области, состоявшемся в августе, губернатор Сергей Жвачкин поставил перед отраслью задачу переходить от количественных показателей к качественным. А именно, уделять серьезное внимание внешнему облику городов и сел, комфорту проживания.

Для того чтобы системно работать над этой задачей, в ближайшее время в Томской области создается региональный градостроительный совет, в который войдут академики Российской академии архитектуры и строительных наук, ученые ТГАСУ, строители и проектировщики, эксперты других специальностей.
«В минувшие пять лет мы с вами побили советский рекорд в количестве построенных квартир и индивидуальных домов. А в следующие пять лет я предлагаю установить новый рекорд – в качестве и доступности жилья. Ведь мы с вами знаем, что квадратные метры сами по себе не делают жизнь удобной и комфортной».
Сергей Жвачкин
губернатор Томской области

Один из главных в экономике
22-23 августа впервые в истории отрасли прошел Съезд строителей и проектировщиков Томской области. В нем приняли участие около 750 руководителей и специалистов строительных, проектных, архитектурных и промышленных предприятий, научных центров и саморегулируемых организаций, ветеранов и стройотрядовцев.

– Стройкомплекс является одним из главных в региональной экономике, – подчеркнул губернатор Сергей Жвачкин, открывая пленарное заседание. – В 2016 году вклад отрасли в ВРП впервые достиг 40 млрд рублей. Рост производства превысил 10 процентов, и это даже в непростых экономических условиях.

На I съезде строителей и проектировщиков была определена Стратегия развития строительного комплекса Томской области. Ее основой станут модернизация уже застроенных и комплексное освоение новых территорий, стимулирующие отрасль программы и знаковые для региона объекты. Главная задача – сформировать межотраслевой строительный кластер, приоритетом которого станет концепция «Умный и удобный город».

Ключевые индикаторы пятилетки 2017-2021 гг. привел замгубернатора по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто: ввод жилья – 3 млн кв. метров; объем подрядных работ – 210 млрд руб.; динамика жилищного кредитования – 48 тыс. кредитов. При этом безусловный акцент предстоит сделать на развитии застроенных и комплексном освоении новых территорий.

Глава региона также обратил внимание строителей и проектировщиков на предстоящую работу по наведению порядка в градостроительной деятельности: «Я хочу, чтобы главное слово было не за чиновниками и инвесторами, а за архитекторами с большой буквы. Ставлю перед вами именно такую задачу».

Долгострои будут завершены
В октябре в Томске введены в эксплуатацию 129 квартир в двух блоках жилого многоэтажного дома по переулку Нижнему, 47, строительство которого велось с 2007 года.

В 2015-м дольщики создали жилищно-строительный кооператив «Нижний, 47». Тогда же (одним из последних) дом вошел в реестр проблемных объектов, получив шанс на бюджетную поддержку для завершения строительства в рамках 58-го областного закона.

Территория дома полностью благоустроена, включая газоны, дорожки, скамейки и детскую площадку. Здесь есть закрытая контейнерная площадка со светодиодным ночным освещением, а в подъездах устроены запасные выходы.

– Это еще один из «проблемных» объектов, две очереди которого сданы, потому что и власть, и сами дольщики приложили огромные усилия, а взаимодействие было конструктивным, – отметил вице-губернатор Евгений Паршуто. – На завершение этого многоквартирника областной бюджет направил 26 млн рублей. В Томске остаются еще шесть долгостроев. Закрыть вопрос по ним предстоит до конца 2018 года, но теперь появился инструментарий, с помощью которого можно это сделать.
Речь идет об областном законе, позволяющем бесплатно выделять новым застройщикам «проблемных» домов земельные участки в качестве компенсации затрат. Депутаты приняли его в конце прошлого года.
ЦИФРЫ
Более 5,5 тыс. кв. метров жилья получили сельские семьи за счет бюджета в 2017 году (на 42 % больше, чем в 2016-м), в том числе 4,4 тыс. кв. м – молодые специалисты. По подпрограмме «Устойчивое развитие сельских территорий Томской области до 2020 года» из федеральной и областной казны привлечено более 62 млн руб.
И власти, и сами дольщики прилагают огромные усилия, чтобы все «проблемные» объекты в Томске были завершены.

Плюс еще тридцать тысяч
Соглашение о развитии жилищного строительства в мегарайоне Солнечная Долина подписали 15 марта губернатор Томской области Сергей Жвачкин, генеральный директор ОАО «ТДСК» Александр Шпетер и мэр Томска Иван Кляйн.

Напомним, территория Солнечной Долины рассчитана на миллион квадратных метров жилья. В состав мегарайона входят микрорайоны Зеленые Горки, Солнечный, Заречный и Подсолнухи. В части из них продолжается строительство многоквартирных домов и объектов социальной инфраструктуры. Общие инвестиции в проект оцениваются почти в 50 млрд рублей.

– В Солнечной Долине сейчас живут около 30 тысяч человек. Мы – областная власть, мэрия и строители – подписали соглашение о передаче земли, о том, что здесь будут профинансированы социальные объекты и построено жилье еще для 30 тысяч человек. Всего в мегарайоне будут жить 62 тысячи томичей, – сказал губернатор после подписания документа.
Глава Томской домостроительной компании А. Шпетер уточнил, что освоить 300 тыс. кв. метров жилья планируется за три года. Кроме того, проект предусматривает развитие транспортной доступности этого крупнейшего района в восточной части Томска.
На территории мегарайона Солнечная Долина для ребятишек уже построена современная средняя школа.

Первая за четверть века
В День знаний губернатор Томской области Сергей Жвачкин открыл новую школу на улице Дизайнеров, которая стала филиалом Академлицея.

Первое за 25 лет новое учебное заведение, построенное в областном центре, приняло более 1,1 тысячи учеников. Строительство уникального здания, которое ОАО «ТДСК» возвело по собственному проекту в рекордно короткие сроки, обошлось в сумму более миллиарда рублей.

На оборудование учреждения затрачено еще 124 млн руб. из городского и областного бюджетов, а также внебюджетных источников. Здесь имеются спортивный, гимнастический, тренажерный и хореографический залы, лингафонные кабинеты, кабинеты робототехники с 3D-принтерами; для начальных классов организована цифровая лаборатория; смонтирована электронная пропускная система и т. д. В 2017 году в школу набрали 12 первых классов, два из них – для детей с аутизмом.
- Сегодня тысяча юных жителей Зеленых Горок начинают учиться в новой школе. Таких новоселий у нас не было четверть века! Мы будем строить школы и дальше, – поздравил педагогов и учеников С. Жвачкин.

Как сообщалось, областные власти до 2025 года намерены решить проблему с наличием мест в школах. Для этого необходимо создать около 46 тыс. новых учебных мест, из них 35 тысяч – в Томске. Большая часть зданий будет строиться на условиях государственно-частного партнерства.
Проект школы в Зеленых Горках стал типовым для строительства образовательных учреждений в России.
Made on
Tilda