Строительный сектор продолжает расти
По объему строительных работ на душу населения регион стабильно находится в тройке лидеров в Сибирском федеральном округе.
По результатам 2016 года объем строительства в регионе, включая промышленное и социальное, превысил 40 млрд рублей. Эта цифра стала наилучшим статистическим показателем за последние 10 лет. И, несмотря на снижение абсолютных показателей по вводу жилья, регион сохранил свои позиции в тройке лидеров СФО по объему строительных работ на душу населения. Об этом, подводя итоги года, сообщил замгубернатора по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто.
Общий объем работ, выполненных в сфере строительства и инфраструктуры региона, – 72,9 млрд рублей, то есть 15% валового регионального продукта Томской области.
ЦИФРЫ
Объем работ по строительству в 2016 году вырос на 10 % и достиг почти 40 млрд рублей.
Что касается ввода жилья, в 2016-м томские строители ввели в эксплуатацию 470 тыс. кв. м против 699 тыс. кв. м в 2015 году. Это неоднозначное явление, но для руководства области такая разница в цифрах неожиданностью не стала, потому что в начале 2016 года плановые показатели для отрасли были на уровне 450 тыс. кв. м.
Всего в 2016 году было построено 7 000 квартир (в 2014 – более 8000, в 2015 – более 10000). Важно, что наблюдается тенденция к уменьшению общей площади строящихся квартир. Средняя площадь квартир в прошлом году составила 66,3 «квадрата», тогда как в 2015-м – 69,4. Томичи стали больше рассматривать в качестве жилья однокомнатные квартиры и студии.
Всего в 2016 году было построено 7 000 квартир (в 2014 – более 8000, в 2015 – более 10000). Важно, что наблюдается тенденция к уменьшению общей площади строящихся квартир. Средняя площадь квартир в прошлом году составила 66,3 «квадрата», тогда как в 2015-м – 69,4. Томичи стали больше рассматривать в качестве жилья однокомнатные квартиры и студии.
ВАЖНО
В Томской области сохраняется самая низкая ставка по ипотеке в Сибирском федеральном округе: 12,6 % (при средней по СФО ставке в 12,8 % и максимальной в 13,6 % в Республике Тыва). В 2016 году в регионе количество выданных ипотечных кредитов возросло более чем на треть – до 7 тысяч на сумму более 10 млрд рублей.
Расселяется ветхое жилье
29 тысяч квадратных метров, или 635 квартир, возведенных строителями, предоставила в 2016 году областная власть и муниципалитеты под расселение томичей, чье жилье признано аварийным и подлежащим сносу.
Как сообщил Евгений Паршуто, в 2016 году, покинув прежние «аварийки», в новые квартиры переехали 1896 человек. Половина расселяемого в Томской области аварийного жилья находится на территориях, приравненных к Крайнему Северу, – в городе Стрежевом, а также Александровском, Каргасокском и Парабельском районах.
Расселение ветхого жилья в Томской области ведется несколько лет, в том числе за счет региональной программы и федеральных средств. Сейчас программа «Расселение аварийного жилья» выполнена на 80 %, почти треть ее объема (около 30 тыс. кв. м) – по итогам 2016 года, в течение которого на выполнение программы регион направил 381 млн рублей из федерального и 345 млн рублей из областного бюджета. В 2017 году из аварийного жилья предстоит расселить 1,4 тысячи томичей.
Как сообщил Евгений Паршуто, в 2016 году, покинув прежние «аварийки», в новые квартиры переехали 1896 человек. Половина расселяемого в Томской области аварийного жилья находится на территориях, приравненных к Крайнему Северу, – в городе Стрежевом, а также Александровском, Каргасокском и Парабельском районах.
Расселение ветхого жилья в Томской области ведется несколько лет, в том числе за счет региональной программы и федеральных средств. Сейчас программа «Расселение аварийного жилья» выполнена на 80 %, почти треть ее объема (около 30 тыс. кв. м) – по итогам 2016 года, в течение которого на выполнение программы регион направил 381 млн рублей из федерального и 345 млн рублей из областного бюджета. В 2017 году из аварийного жилья предстоит расселить 1,4 тысячи томичей.
Многоквартирники сдаются
Несмотря на снижение абсолютных показателей по вводу жилья, регион сохранил свои позиции в тройке лидеров СФО по объему строительных работ на душу населения. В 2016 году строители Томской области ввели в эксплуатацию 470 тысяч «квадратов» жилья. Это более 7 000 квартир средней площадью свыше 66 кв. м.
Что касается жилищного строительства в областном центре, то здесь его объем сократился в 2,5 раза: с 399 тыс. кв.м в 2014 году до 171 тысячи в 2016 году. Причиной послужило изменение географии строительства и отсутствие площадок и территорий, подготовленных для застройки.
Обратная ситуация наблюдается в Томском районе: по итогам 2016 года здесь возведено 203,3 тыс. кв. м против 115,5 тыс. кв. м в 2014–м. По мнению Евгения Паршуты, такой показатель в сельском строительстве – один из рекордных в РФ по квадратным метрам на душу населения.
В прошлом году 130 многоквартирников строились с привлечением денег участников долевого строительства – именно оно остается одним из основных механизмов привлечения инвестиций. Доля жилья, построенного долевым способом, в общем вводе многоквартирных домов составила 80 % (207,7 тыс. кв. м). Действующие обязательства 40 застройщиков по 4 030 договорам долевого участия превышают 10 млрд рублей.
Что касается жилищного строительства в областном центре, то здесь его объем сократился в 2,5 раза: с 399 тыс. кв.м в 2014 году до 171 тысячи в 2016 году. Причиной послужило изменение географии строительства и отсутствие площадок и территорий, подготовленных для застройки.
Обратная ситуация наблюдается в Томском районе: по итогам 2016 года здесь возведено 203,3 тыс. кв. м против 115,5 тыс. кв. м в 2014–м. По мнению Евгения Паршуты, такой показатель в сельском строительстве – один из рекордных в РФ по квадратным метрам на душу населения.
В прошлом году 130 многоквартирников строились с привлечением денег участников долевого строительства – именно оно остается одним из основных механизмов привлечения инвестиций. Доля жилья, построенного долевым способом, в общем вводе многоквартирных домов составила 80 % (207,7 тыс. кв. м). Действующие обязательства 40 застройщиков по 4 030 договорам долевого участия превышают 10 млрд рублей.
НА ЗАМЕТКУ
Средняя площадь квартир, построенных в 2016 году, составляет 66,3 квадратных метра, тогда как в 2015 – 69,4, а в 2014 – 76,8.
Ипотечные кредиты населению
По данным Центробанка России, в 2016 году кредитные организации выдали жителям Томской области 7 549 жилищных кредитов на общую сумму 11,079 млрд рублей, из них 7 515 – ипотечные на сумму 11,058 млрд рублей. В денежном эквиваленте это на 2,5 млрд больше, чем в 2015 году. Средневзвешенная процентная ставка по жилищным кредитам 2016 года составила 12,53 % годовых. По этому показателю наш регион занимает второе место после Новосибирской области (12,46 %) среди регионов Сибирского федерального округа. На третьем месте Красноярский край – 12,58 %. Средний срок жилищного кредитования в регионе – около 15 лет (181,6 месяца). Для сравнения: в 2015 году томичи получили 5 773 жилищных кредита на общую сумму 8,532 млрд рублей, из них 5 730 ипотечных на 8,514 млрд рублей по средневзвешенной процентной ставке на уровне 13,3 % годовых.
Капитальный ремонт
По итогам 2016 года уровень собираемости взносов на капремонт в Томской области вырос с 81 до 84 %. К концу года на 226 многоквартирниках, где проживают 33 тысячи человек, были выполнены строительно–монтажные работы и оформлена проектно–сметная документация. Общий же бюджет программы капремонта 2016 года составил почти 800 млн рублей, в 2017м он превысит 1 миллиард, а капитальный ремонт коснется уже более 300 многоквартирников региона.
АКТУАЛЬНО
Право заняться капремонтом многоэтажек Томской области в 2017 году получили 87 подрядных организаций. Все они прошли предварительный отбор и теперь имеют возможность участвовать в конкурсах на объекты, включенные в программу капремонта на 2017-2019 годы.
Новый подход и принцип комиссионного отбора среди соискателей регион применил впервые. Чтобы выполнить работы качественно и в срок, ко всем претендентам предъявлены единые, закрепленные законом требования.
Новый подход и принцип комиссионного отбора среди соискателей регион применил впервые. Чтобы выполнить работы качественно и в срок, ко всем претендентам предъявлены единые, закрепленные законом требования.
Школа по высшим стандартам
Регион сдал первую школу, построенную в Томске за последние 25 лет.
Новая школа на 1100 мест стоимостью 1,1 млрд рублей возведена в одном из самых перспективных микрорайонов-новостроек областного центра Зеленые Горки (мегарайон Солнечная Долина) на улице Дизайнеров, 4. Проект школы включен в перечень типовых проектов Минстроя РФ и станет основой для строительства образовательных учреждений в регионе.
В здании располагается 44 учебных класса, два спортивных, а также актовый, хореографический и тренажерный залы, столовая на 400 мест, медицинский и стоматологический кабинеты, рядом стадион и лыжная база. На каждом этаже здания – широкие просторные коридоры и зоны отдыха для ребятишек.
Как отмечают специалисты, сегодня в Томской области и ближайших регионах нет ни одной школы, похожей по параметрам: неординарный фасад, индустриальный пейзаж, огромная площадь здания, повышенный класс его энергоэффективности и высота потолков в классах четыре метра.
В здании располагается 44 учебных класса, два спортивных, а также актовый, хореографический и тренажерный залы, столовая на 400 мест, медицинский и стоматологический кабинеты, рядом стадион и лыжная база. На каждом этаже здания – широкие просторные коридоры и зоны отдыха для ребятишек.
Как отмечают специалисты, сегодня в Томской области и ближайших регионах нет ни одной школы, похожей по параметрам: неординарный фасад, индустриальный пейзаж, огромная площадь здания, повышенный класс его энергоэффективности и высота потолков в классах четыре метра.
Новая жизнь старых зданий
1 сентября 2016 года после капитального ремонта открылись средние общеобразовательные школы № 51 и 32.
На капитальный ремонт СОШ № 32 и СОШ № 51 из городского бюджета выделено 312,3 млн рублей, на оснащение данных учреждений – более 13 млн рублей.
В школе № 51 ремонт начался в апреле 2016 года. За это время здесь была полностью заменена кровля, решён вопрос с фасадом и инженерными коммуникациями. Почти в три раза увеличилась площадь школьной столовой. Кроме того, школа соответствует современным стандартам цифрового и компьютерного обучения, а также отвечает и единому стандарту безопасности, принятому для учреждений образования Томска.
Школу № 32 закрыли на ремонт в феврале 2016 года. Здесь помимо прочего появились дополнительные кабинеты иностранного языка и второй компьютерный класс, установлены камеры видеонаблюдения и система контроля доступа. Также оборудованы детские игровые спортивные площадки.
В школе № 51 ремонт начался в апреле 2016 года. За это время здесь была полностью заменена кровля, решён вопрос с фасадом и инженерными коммуникациями. Почти в три раза увеличилась площадь школьной столовой. Кроме того, школа соответствует современным стандартам цифрового и компьютерного обучения, а также отвечает и единому стандарту безопасности, принятому для учреждений образования Томска.
Школу № 32 закрыли на ремонт в феврале 2016 года. Здесь помимо прочего появились дополнительные кабинеты иностранного языка и второй компьютерный класс, установлены камеры видеонаблюдения и система контроля доступа. Также оборудованы детские игровые спортивные площадки.
Первый в Томском районе хоспис
В Моряковском Затоне открыли новое здание участковой больницы с паллиативным отделением.
Моряковская больница обслуживает около пяти тысяч жителей. На средства областного бюджета (80 млн рублей) в поликлинике были оборудованы три терапевтических и два педиатрических участка, кабинет амбулаторной хирургии, стоматологии, неврологии, гинекологии, ультразвуковой диагностики и электрокардио¬граммы, физиоотделение, дневной стационар и отделение скорой медицинской помощи. Раньше все эти подразделения располагались разрозненно в деревянных постройках 30-60-х годов прошлого века. На четвертом этаже просторного здания областные власти разместили хоспис на 25 человек, первый в Томском районе. Всего отделения паллиативной помощи в муниципалитетах области сегодня способны принять 332 пациента.
Современное вместо деревянного
В Нижней Тиге Чаинского района открылась новая школа
Она была построена в рамках областной программы развития сельских территорий.
Общая стоимость объекта составила 67,8 млн рублей из бюджетов всех уровней, почти треть этой суммы – 20 миллионов – регион привлек из Федерации. Современное здание возведено на месте старого, деревянного, 1968 года постройки. Работы на объекте продолжались в течение года. Теперь это учреждение на 60 мест, с дошкольной группой на 20 мест и интернатом для 20 ребятишек из близлежащих сел – Третьей Тиги и Лось-Горы. В здании школы также разместились новый ФАП и сельская библиотека.
Общая стоимость объекта составила 67,8 млн рублей из бюджетов всех уровней, почти треть этой суммы – 20 миллионов – регион привлек из Федерации. Современное здание возведено на месте старого, деревянного, 1968 года постройки. Работы на объекте продолжались в течение года. Теперь это учреждение на 60 мест, с дошкольной группой на 20 мест и интернатом для 20 ребятишек из близлежащих сел – Третьей Тиги и Лось-Горы. В здании школы также разместились новый ФАП и сельская библиотека.
Лечить детей в комфорте
В Томске после капремонта открылась обновленная детская поликлиника.
21 декабря состоялось торжественное открытие поликлинического отделения № 2 детской городской больницы № 2 по улице Проф¬союзной, 3. Здание, в котором сейчас располагается детская поликлиника, было построено в 1991 году, с момента постройки капитальный ремонт здесь не проводился.
Помещение было отремонтировано и оснащено новой мебелью: предусмотрено все, для того чтобы маленьким пациентам и их родителям было комфортно. Область выделила на это из бюджета 45,5 млн рублей, около трех миллионов направлено на закупку современного импортного и отечественного оборудования, чуть больше двух миллионов потребовалось для закупки мебели и оргтехники.
Помещение было отремонтировано и оснащено новой мебелью: предусмотрено все, для того чтобы маленьким пациентам и их родителям было комфортно. Область выделила на это из бюджета 45,5 млн рублей, около трех миллионов направлено на закупку современного импортного и отечественного оборудования, чуть больше двух миллионов потребовалось для закупки мебели и оргтехники.
Тепло для левобережья
Газовая котельная запущена в новом микрорайоне Северный парк в Томске.
Северный парк – фактически первый проект, который реализуется на левобережье. Здесь на 80 гектарах планируется построить 146 тысяч квадратных метров жилья. И первым объектом строительства стало возведение автоматической газовой котельной, которая будет снабжать жителей теплом и ГВС. Примечательно, что такого типа оборудование установлено впервые в Томской области, так как каждый узел котельной продублирован два-три раза, что увеличивает ее надежность. По информации обладминистрации, мощность первой очереди газовой котельной составит 12 МВт, затем, после ввода в эксплуатацию других домов и соцобъектов, она вырастет еще на 15 МВт.
Квартиры для ветеранов Великой Отечественной
Томская область помогла приобрести благоустроенные квартиры 1844 ветеранам Великой Отечественной войны.
В 2016 году еще 28 ветеранов и вдов участников Великой Отечественной войны приобрели новое жилье. Из федерального бюджета для этого выделено дополнительно 35,9 млн рублей. Размер социальной выплаты составляет почти 1,3 млн рублей. Всего за время действия программы «Жилище» с 2008 года на эти цели регион получил из федерального бюджета более 2,1 млрд рублей, что позволило улучшить жилищные условия 1844 ветеранов.
Новоселья в Моряковке и Стрежевом
Губернатор Томской области Сергей Жвачкин в начале 2017 года вручил ключи от новых квартир 34 семьям села Моряковский Затон и 84 из Стрежевого.
Новые дома были построены в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Областная власть переселила 78 жителей четырех бараков Моряковского Затона на улицах Советской, Ленина и Фрунзе в четырехэтажный дом на 50 квартир, построенный на улице Октябрьской. Губернатор Томской области Сергей Жвачкин отметил, что в 2016 году областная власть втрое ускорила темпы расселения аварийного жилья, построив взамен аварийного жилья 29 тысяч квадратных метров. В новые современные квартиры из трущоб переехали почти две тысячи человек. По этой же программе ключи от 84 новых квартир получили стрежевчане. Отмечено, что в северный район в течение следующих двух лет на расселение ветхого жилья будет направлено более миллиарда рублей.
