МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
ДОМА НЕ ВЫШЕ СОСЕН
В Европе этот формат жилья считается одним из самых комфортных. Легко ли найти такие варианты у нас? Мы изучили малоэтажные жилые комплексы в Санкт-Петербурге и Ленобласти и выяснили, где их строят, сколько это стоит и ради чего петербуржцы все чаще выбирают квартиры в малоэтажке.
Человек так устроен, что на разных этапах жизни ему нужны разные вещи. Когда ты молод, то предпочитаешь быть в самом центре событий - там, где больше людей, суеты, шума… С возрастом начинаешь ценить размеренность и возможность уединения - в компании самых близких.
В середине двухтысячных среди покупателей новостроек была мода на квартиры в высотках. После хрущевок и брежневок жить на уровне облаков считалось престижным. Не перевелись любители высоток и сегодня, но людей, которые насытились ритмом большого города, становится все больше.
Да что там, вспомните себя! Неужели, выходя из метро на пятачок в окружении каменных громадин или выискивая место для парковки у их подножия, вы ни разу не думали о том, чтобы сменить все это на что-нибудь поменьше, поуютнее. Чтобы над крышами видеть небо. Чтобы не толкаться локтями. Чтобы знать соседей не только по собачкам, но и по именам.
Уверены, думали. И не раз. Но как только рождается желание что-то изменить, тут же появляется масса сомнений. Дом не выше деревьев, как называют их в Европе, конечно, хорошо, но ведь дорого, наверное. И вообще, где она, эта уютная малоэтажка, домик в деревне, что ли?
В середине двухтысячных среди покупателей новостроек была мода на квартиры в высотках. После хрущевок и брежневок жить на уровне облаков считалось престижным. Не перевелись любители высоток и сегодня, но людей, которые насытились ритмом большого города, становится все больше.
Да что там, вспомните себя! Неужели, выходя из метро на пятачок в окружении каменных громадин или выискивая место для парковки у их подножия, вы ни разу не думали о том, чтобы сменить все это на что-нибудь поменьше, поуютнее. Чтобы над крышами видеть небо. Чтобы не толкаться локтями. Чтобы знать соседей не только по собачкам, но и по именам.
Уверены, думали. И не раз. Но как только рождается желание что-то изменить, тут же появляется масса сомнений. Дом не выше деревьев, как называют их в Европе, конечно, хорошо, но ведь дорого, наверное. И вообще, где она, эта уютная малоэтажка, домик в деревне, что ли?
А давайте вместе разберемся, насколько реально в Петербурге и его окрестностях поселиться в мало- или среднеэтажном доме и ради чего это стоит сделать? Вдруг после этого ваши робкие мечты наконец-то превратятся в четкий план действий.
Объем спроса на малоэтажку в пригородной зоне Петербурга за пять лет вырос более чем вдвое и достиг уровня пяти тысяч сделок в год.
*По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость».
!
ПОСЧИТАЕМ ЭТАЖИ
Для начала попробуем определиться с терминологией. По федеральным нормативам малоэтажными считаются дома высотой до четырех этажей с мансардой. Среднеэтажные - от пяти до восьми этажей. Впрочем, общепринятых критериев сегодня нет: некоторые застройщики относят к среднеэтажке дома высотой до десяти - двенадцати этажей.
Можно взглянуть на это с другой стороны. Вряд ли вы с ходу скажете, сколько этажей в тех домах, что вы видите из окна. Обычно главный житейский критерий оценки - «давит» или «не давит». Чтобы определить «свою» высоту, вспомните, в каких районах Петербурга вы чувствуете себя уютнее всего. Может, на двухэтажной Дибуновской? Или вам кажутся вполне органичными девятиэтажные «панельки» в районах брежневской застройки? Вот на эти параметры высотности и ориентируйтесь. А заодно присмотритесь, какие дворы вам милее, какое расстояние между домами. Ведь, перебираясь в дом пониже, мы ищем прежде всего не «близость» к земле, а особую атмосферу.
Можно взглянуть на это с другой стороны. Вряд ли вы с ходу скажете, сколько этажей в тех домах, что вы видите из окна. Обычно главный житейский критерий оценки - «давит» или «не давит». Чтобы определить «свою» высоту, вспомните, в каких районах Петербурга вы чувствуете себя уютнее всего. Может, на двухэтажной Дибуновской? Или вам кажутся вполне органичными девятиэтажные «панельки» в районах брежневской застройки? Вот на эти параметры высотности и ориентируйтесь. А заодно присмотритесь, какие дворы вам милее, какое расстояние между домами. Ведь, перебираясь в дом пониже, мы ищем прежде всего не «близость» к земле, а особую атмосферу.
Главная цель благоустройства территории малоэтажного жилого комплекса - создание безопасной и комфортной среды для жизни и отдыха. От этого зависит и целевая аудитория, которая выбирает такого рода жилье. В малоэтажных проектах она получается более однородной, чем в многоэтажных комплексах, где соседи не знают друг друга.
Начальник отдела продаж ООО «Терминал-Ресурс»
Елена ТЯН
Малоэтажные новостройки -
сколько их у нас
80%
ГЕРМАНИЯ
90%
ФИНЛЯНДИЯ
95%
США
(дома на одну семью)
40%
НОВАЯ МОСКВА И ПОДМОСКОВЬЕ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ПРИГОРОДЫ - около 10%
Почему так? Северная столица традиционно лет на пять отстает от Москвы. Сегмент малоэтажного строительства у нас начал зарождаться только в 2012-2013 годах, так что развернуться мы, можно сказать, еще не успели. Есть и другие причины: транспортная инфраструктура в столице развивается гораздо быстрее, чем в Петербурге.
А вот в Ленинградской области как раз рулит малоэтажка: 60% нового жилья - индивидуальные дома и невысокие жилые кварталы.
!
Малоэтажная застройка и невысокая плотность населения дает жителям возможность наслаждаться простором, тишиной и покоем. К примеру, отличительная особенность ЖК «Образцовые кварталы» - это достаточно большое расстояние между корпусами. Оно обеспечивает психологический комфорт. Хотелось бы упомянуть и о дополнительном озеленении придомовой территории. Крупномерные деревья и кустарники щедро высаживаются в самом начале строительства дома. Внутри дворов строятся спортивные и детские площадки, выкладываются пешеходные дорожки. Зоны отдыха оснащены скамейками и малыми архитектурными формами.
Начальник отдела продаж ООО «Терминал-Ресурс»
Елена ТЯН
Малоэтажные комплексы предоставляют покупателям совершенно другой уровень комфорта по сравнению с высотками. Они гарантируют небольшую плотность населения, невысокую нагрузку на инфраструктуру, минимальное количество квартир на этаже, возможность знать своих соседей в лицо.
Генеральный директор строительной компании «Красная стрела»
Николай УРУСОВ
| _______________________ В чем разница, кроме высоты Жить хорошо! Дома «не выше сосен» считаются очень комфортным форматом жилья. Как говорится, меньше народу - больше кислороду. Квартир и машин меньше, сами дома часто находятся на огороженной территории, природа рядом. |
| Архитектура Большинство малоэтажных проектов выглядят очень стильно, их архитектурной концепции застройщики уделяют особое внимание. Коробок среди таких проектов нам найти не удалось. Стиль жизни Малоэтажка - это совсем другая атмосфера. После бурного и многолюдного многоэтажного мегаполиса этот контраст наиболее заметен. С соседями здесь если не дружат, то с удовольствием общаются. |
Почему малоэтажек мало в городе?
Все просто: строить небольшой жилой комплекс в городской черте невыгодно. Земля слишком дорогая, да и если поставить на ней дом в пять этажей вместо двадцати пяти, либо прибыли будет совсем мало, либо стоимость жилья станет заоблачной. Поэтому если нормы позволяют построить высотный дом и заселить туда больше народа, застройщик так и сделает. Так что приверженность строительных компаний к высоткам связана не с плохим вкусом, а с соображениями экономической выгоды.
И потом, очень часто в городской черте теряется весь смысл малоэтажного формата. Судите сами, приятно вам будет отдыхать на лужайке, когда на вас «смотрят» десятки, а то и сотни окон соседних высоток?
И потом, очень часто в городской черте теряется весь смысл малоэтажного формата. Судите сами, приятно вам будет отдыхать на лужайке, когда на вас «смотрят» десятки, а то и сотни окон соседних высоток?
Ну а что делать, если хочется жить в типичном для мало- и среднеэтажного строительства уюте и стиле, но непременно в центральном Петербурге? Это возможно, но надо быть готовым к тому, что таких проектов мало и они довольно дорогие.
Выбор не менее интересных, но, пожалуй, более доступных (если сравнивать с центром Петербурга) вариантов гораздо шире в ближайших пригородах Северной столицы: в Пушкинском и Колпинском районах, в Каменке, Лахте, Юнтолово. Если хотите непременно иметь городскую прописку - вы ее найдете. В Ленинградской области малоэтажные кварталы активно строятся во Всеволожском, Ломоносовском, Гатчинском районах.
Выбор не менее интересных, но, пожалуй, более доступных (если сравнивать с центром Петербурга) вариантов гораздо шире в ближайших пригородах Северной столицы: в Пушкинском и Колпинском районах, в Каменке, Лахте, Юнтолово. Если хотите непременно иметь городскую прописку - вы ее найдете. В Ленинградской области малоэтажные кварталы активно строятся во Всеволожском, Ломоносовском, Гатчинском районах.
География малоэтажного и среднеэтажного жилья определяется экономикой проектов и градостроительными ограничениями. Поэтому, если говорить о масс-маркете, то чаще всего такие объекты можно увидеть в 10-30 минутах от метро, что снижает привлекательность подобных квартир для инвесторов и формирует однородный состав жильцов, приобретающих квартиры для собственного проживания, а не для сдачи в аренду. Относительный недостаток удаленности от метро с лихвой компенсируется такими преимуществами, как здоровый образ жизни, хорошие соседи, уютные чистые дома, высокая безопасность и гарантированное бесплатное место для парковки, поэтому популярность малоэтажного и среднеэтажного жилья будет только расти, что подтверждается как мировым опытом, так и нашим собственным: проекты Юттери и Янила Кантри пользуются стабильным спросом у покупателей.
Директор по продажам и маркетингу компании «Ленстройтрест»
Ольга КОПЕЙКИНА
А добираться, наверное,
будет долго…
Безусловно, переезд в малоэтажный пригород влечет за собой серьезные изменения образа жизни. Собственно, о чем-то таком мы и мечтаем. Конечно, есть нюансы. Да, выезжать на работу придется пораньше, да, придется возить ребенка в новый садик или школу. Однако практика показывает, что многие вопросы решает точный выбор проекта.
Ключевую роль играет местоположение жилого комплекса. Главное - не стоять в многокилометровых пробках. А тут надо смотреть не на расстояние от центра города, а на качество и количество способов добраться до нужного места. Предпочтение стоит отдать тем объектам, которые расположены недалеко от скоростных трасс или на территориях, имеющих несколько путей сообщения с центром Петербурга.
И не надо зацикливаться только на автомобильных передвижениях. Есть поблизости железнодорожная станция, остановка маршруток? Прекрасно! Когда-нибудь это вам точно пригодится.
Ключевую роль играет местоположение жилого комплекса. Главное - не стоять в многокилометровых пробках. А тут надо смотреть не на расстояние от центра города, а на качество и количество способов добраться до нужного места. Предпочтение стоит отдать тем объектам, которые расположены недалеко от скоростных трасс или на территориях, имеющих несколько путей сообщения с центром Петербурга.
И не надо зацикливаться только на автомобильных передвижениях. Есть поблизости железнодорожная станция, остановка маршруток? Прекрасно! Когда-нибудь это вам точно пригодится.
Развитая дорожная
сеть
сеть
Расстояние от трасс
Общественный
транспорт
транспорт
На что обращаем внимание:
| _______________________ А как в малоэтажных проектах с садиками и школами? Здесь все просто: будет инфраструктура или нет, зависит от размера и концепции проекта. Если в проекте всего пара корпусов, то его экономика вряд ли выдержит строительство детских садов, школ и поликлиник. Это надо понимать. Но подобную малоэтажку, как правило, строят так, чтобы у жильцов была возможность пользоваться уже существующей инфраструктурой. А привязать к ней пару мини-зданий на двадцать квартир, согласитесь, проще, чем один корпус на двести семей. |
| А вот если комплекс масштабный - несколько очередей, несколько кварталов, - то при нем обязательно появится свой джентльменский набор: школа, детский сад, магазины, аптека, отделения банков, фитнес-центр, салоны красоты, рестораны и кафе. Ведь по большому счету в такие проекты и переезжают для того, чтобы полноценно жить, а не просто ночевать. |
Малоэтажное и среднеэтажное жилье принципиально отличается от своих многоэтажных собратьев тем, какой образ жизни обеспечивает своему владельцу. В случае с малоэтажным жильем человек получает ряд преимуществ. Низкая плотность застройки и, как следствие, - больше места для спорта, отдыха, больше воздуха и света. Небольшое количество квартир на этаже и, как следствие, - мало соседей, все друг друга знают, легче формируются дружеские отношения, проще достигаются компромиссы. Невысокие дома позволяют видеть из окон небо и деревья, а не окна соседей.
Директор по продажам и маркетингу компании «Ленстройтрест»
Ольга КОПЕЙКИНА
Ладно, а что там с
ценами на квартиры?..
Построить малоэтажное здание быстрее и дешевле, чем возвести многоэтажку. Ведь чем выше дом, тем дороже технологии, медленнее процесс. Так что же, на «невысокой» квартире удастся сэкономить? Не торопитесь с выводами. Дело в том, что две трети всех затрат на возведение ЖК - это расходы на покупку участка и его инженерную подготовку.
В этом, напомним, одна из причин, что в черте Петербурга возводятся в основном высотки. Большое количество квартир позволяет равномернее раскидать эти траты по «квадратам».
В этом, напомним, одна из причин, что в черте Петербурга возводятся в основном высотки. Большое количество квартир позволяет равномернее раскидать эти траты по «квадратам».
ОДНОКОМНАТНЫЕ 1 900 000 - 3 500 000 рублей
СТУДИИ: 1 200 000 - 2 500 000 рублей
А вот чтобы сохранить доступный уровень цен на жилье в мало- и среднеэтажных проектах, проще всего строить их в пригородах и на территории Ленобласти: земля там заметно дешевле.
В целом цена малоэтажного жилья зависит от типа проекта и расстояния от Петербурга. В ближайших пригородах стоимость квадратного метра может достигать 60-90 тысяч рублей, а подальше от города можно найти варианты с ценой 45-50 тысяч за «квадрат».
В целом цена малоэтажного жилья зависит от типа проекта и расстояния от Петербурга. В ближайших пригородах стоимость квадратного метра может достигать 60-90 тысяч рублей, а подальше от города можно найти варианты с ценой 45-50 тысяч за «квадрат».
ДВУХКОМНАТНЫЕ 2 700 000 - 5 400 000 рублей
Сколько стоят квартиры в малоэтажных ЖК
(в зависимости от района)
влияет ли этаж на здоровье |
Обслуживание невысоких домов обходится дороже. И что, «коммуналка» будет выше?
Однозначно ответить нельзя. Сумма в квитанции зависит от класса проекта, его размера, набора коммуникаций, количества объектов инфраструктуры. Хотите жить совсем обособленно, чтобы соседей было как можно меньше? Тогда готовьтесь к тому, что плата за содержание жилья будет выше. Кроме того, все траты на капитальный ремонт и устранение неисправностей в работе различных систем владельцы домов также берут на себя. Не стоит забывать и про дополнительные платежи за управление территорией, содержание объектов общего пользования, охрану и вывоз мусора.
Но чем широкомасштабнее проект, чем больше в нем корпусов и жителей, тем дешевле для них коммунальные услуги: общая сумма делится на большее число собственников.
А вообще посмотрите на это с другой стороны: чем меньше нагрузка на инфраструктуру, тем дольше она прослужит. А значит, и тратиться на ее ремонт часто не придется.
А вообще посмотрите на это с другой стороны: чем меньше нагрузка на инфраструктуру, тем дольше она прослужит. А значит, и тратиться на ее ремонт часто не придется.
РЕШАЕМ: 6 причин купить квартиру
в мало- или среднеэтажном проекте
1
Невысокая плотность населения и добрососедская атмосфера
Легче принимать решения, проще общаться, удобнее сообща устроить, например, детский праздник.
2
Более высокий уровень безопасности
Огороженная территория и системы видеонаблюдения позволяют не беспокоиться за сохранность имущества, дают возможность спокойно отпускать детей гулять во дворе.
3
Хорошая экология
Мало- и среднеэтажные комплексы в Санкт-Петербурге и Ленобласти возводятся ближе к природе, в окружении леса, как правило, недалеко от водоемов.
4
Скорость строительства
Малоэтажные жилые комплексы в Санкт-Петербурге и Ленобласти строятся быстрее, а значит, долго ждать новоселья не придется.
5
Психологический комфорт
В окружении домов, которые можно окинуть взглядом не задирая головы, проще чувствовать себя «большим человеком».
6
Уникальная архитектура
Малоэтажный комплекс предоставляет архитекторам больше возможностей сделать оригинальный проект, объединив в единую концепцию внешний облик фасадов, мест общего пользования и дизайн придомовой территории.
В комфортклассе огромное внимание уделяется архитектуре и ландшафтному дизайну, что позволяет строить уникальные объекты. Например, в ЖК «Горки Парк» мы создали холмистый рельеф земельного участка с перепадами высот до пяти метров и сохранили корабельные сосны. В этот живописный ландшафт мы вписывали дома, а в квартирах предусмотрели панорамные окна и просторные террасы. И это всего в шести километрах от Петербурга, в тридцати минутах езды от центра города.
Николай УРУСОВ
На что важно обратить внимание, выбирая малоэтажку
Надежность застройщика
Перед покупкой квартиры совсем не лишним будет уточнить,
каков статус земли, где возводится комплекс. Помните, дома, построенные на территориях сельскохозяйственного
назначения, незаконны и подлежат сносу.
каков статус земли, где возводится комплекс. Помните, дома, построенные на территориях сельскохозяйственного
назначения, незаконны и подлежат сносу.
Местоположение
Необходимо заранее продумать, как вы будете добираться
до работы, оценить, какая инфраструктура уже имеется
рядом и что планирует добавить застройщик.
до работы, оценить, какая инфраструктура уже имеется
рядом и что планирует добавить застройщик.
Концепция проекта
Что будет построено на территории квартала, кроме жилых
домов? Спортплощадки, парковки, специальные зоны
отдыха, набережные, площадки для собак, культурные центры,
храмы - для каждого важно что-то свое. И практически все
подобные опции можно найти в проектах малоэтажек.
домов? Спортплощадки, парковки, специальные зоны
отдыха, набережные, площадки для собак, культурные центры,
храмы - для каждого важно что-то свое. И практически все
подобные опции можно найти в проектах малоэтажек.
Обслуживание жилья
Лучше заранее уточнить, кто будет обслуживать дома, какими
могут быть расходы на содержание недвижимости, придется ли оплачивать дополнительные услуги.
могут быть расходы на содержание недвижимости, придется ли оплачивать дополнительные услуги.
В 2017 году в пригородной зоне Петербурга было введено в эксплуатацию 700 тысяч кв. м в домах не выше трех этажей. Для сравнения: в 2013-м сдали всего 140 тысяч «квадратов».
*По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость».
ВЫБИРАЕМ
Предлагаем вашему вниманию несколько удачных, на наш взгляд, проектов малоэтажных жилых комплексов в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Тут и городской комфорт, и загородный стиль жизни.
Малоэтажный
жилой комплекс «Горки Парк»
Свое название этот проект получил не случайно. Он расположен на высоком участке с холмистым рельефом и окружен сосновым лесом. Живописный ландшафт с большим перепадом высот, сосновый лес и уникальные видовые характеристики дали жилому комплексу звучное имя.
6 километров
от Санкт-Петербурга
от Санкт-Петербурга
Открытые видовые
терассы
терассы
Рядом "Охта Парк"
Рядом конный клуб
Панорамные окна
Гардеробные
Свежий воздух
Колясочные
| _______________________ ПОДРОБНОСТИ Комплекс строится во Всеволожском районе Ленинградской области, всего в шести километрах от Санкт-Петербурга. В трех километрах от «Горки Парк» находится знаменитый круглогодичный курорт «Охта Парк», в полутора километрах - известный на Северо-Западе конноспортивный клуб «Дерби». Комплекс возводится на участке площадью 5 га и состоит из четырнадцати трех- и четырехэтажных домов. В них расположены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 27,5 до 117 кв. м. |
| На первых и последних этажах предусмотрены открытые террасы площадью до 31 кв. м, в вестибюлях запроектированы колясочные. В каждой квартире предусмотрены панорамные окна, а также гардеробные или выделенные места для хранения. Продажи ведутся по ДДУ в рамках 214-ФЗ. Передача ключей - IV квартал 2019 года. ФАКТ 2,87-3,20 метра - высота потолков в ЖК «Горки Парк». |
Жилой квартал «Янила Кантри»
Этот проект занимает территорию 42 гектара
и состоит из пяти-девятиэтажных зданий
с редкими двенадцатиэтажными доминантами.
и состоит из пяти-девятиэтажных зданий
с редкими двенадцатиэтажными доминантами.
Светлые квартиры
с большими окнами
с большими окнами
Закрытые дворы
Детские площадки
Спортивные
площадки
площадки
Созданная
экосистема
экосистема
Площадки для
выгула собак
выгула собак
| _______________________ ПОДРОБНОСТИ Строительство ведется в пять очередей, каждая из которых индивидуальна. Так, например, в первой очереди преобладают места для активного отдыха, спортивные и детские площадки. К слову, скейт-парк, построенный в «Янила Кантри» - лучший в Санкт-Петербурге. Уже открыты площадки для волейбола, хоккейная коробка (летом она превращается в поле для мини-футбола). Есть площадка для выгула собак. |
| На территории квартала высажено много взрослых и молодых деревьев, кустарников, многолетних цветов. Жители сданных домов активно пользуются всеми преимуществами здорового образа жизни, вести который позволяют закрытые от машин дворы и грамотная логистика проездов между ними. Вместе со стартом третьей очереди проекта в центре квартала будет заложен парк на территории 7 га (а всего под зоны отдыха отводится 13 га). Он создаст единую экосистему, которая объединит функциональность городских - по своему комфорту - условий жизни в квартале с желанной для новоселов близостью к природе. |
| Проект включает строительство двух детских садов (первый уже строится), школы, на первых этажах зданий расположены помещения под магазины, кафе и т. п. Недалеко от комплекса расположен выезд на кольцевую автодорогу, до станции метро «Ладожская» примерно 20 минут езды. ФАКТ В «Янила Кантри» 409 типов планировок квартир, а в 5-7-м корпусах 2-й очереди размер окон 180х180 см. Это значительно увеличивает доступ солнечного света в помещения. |
Жилой комплекс «Образцовый квартал 3»
Этот красивый и уютный квартал придется по душе тем, кто хочет жить в городской черте, но при этом вдали от шума и суеты.
Высота потолков
3 метра
3 метра
Кирпич-монолит
Водяной теплый
пол
пол
Автономные
котельные
котельные
Бесшумные лифты
Возможность
установить камин
установить камин
| _______________________ ПОДРОБНОСТИ "Образцовый квартал 3" расположен в Пушкинском районе Санкт-Петербурга и состоит из трех четырехэтажных домов с эркерами и просторными остекленными балконами на 168 квартир. Здания построены из кирпича-монолита, в каждом есть бесшумные лифты Schindler. Высота потолков - три метра. Жильцы квартир на последних этажах при желании могут установить камин. Теплоснабжение домов обеспечивают автономные котельные - они установлены на крыше каждого дома. |
| В квартирах вместо радиаторов - водяной теплый пол. Такая система позволяет сэкономить на оплате коммунальных услуг до 30%. Комфортную температуру можно регулировать в каждом помещении. Комфорт обеспечивают и двухкамерные стеклопакеты, которые оснащены специальными клапанами для притока свежего воздуха. ФАКТ На 50 метров выше уровня города находится территория застройки «Образцового квартала 3». Здесь, на Пулковских высотах, выпадает меньшее количество осадков, чем в среднем по Санкт-Петербургу и области, и чаще светит солнце. |
Квартал апартаментов «Светлый мир «Внутри...»
Этот малоэтажный жилой комплекс расположен на первой пляжной линии Финского залива в Дюнах Курортного района Петербурга. С одной стороны - из окон открывается восхитительный вид на воду, а с другой - дома находятся в многолетнем хвойном лесу в экологически чистой части Карельского перешейка. Неудивительно, что большинство апартаментов в комплексе - видовые: прямо за окнами - залив, пляж, хвойный лес… На крышах устроены видовые площадки, на которых летом устанавливаются кадки с цветами и шезлонги.
Берег залива
Свои выходы
на пляж
на пляж
Закрытая территория
Ландшафтный дизайн
Хорошая экология
Авторская архитектура
| _______________________ ПОДРОБНОСТИ Площадь участка, на котором размещается квартал, - 17,5 га. Достаточно, чтобы закрытая от посторонних и свободного движения машин территория квартала «Светлый мир «Внутри…» была уютной. Концепция ландшафтного дизайна от агентства «Нескучный сад» включает масштабное озеленение, велодорожки, беседки, уличную мебель от Punto Design, спорткластер и детский городок Kompan. |
| «Светлый мир «Внутри...» - это не только девятнадцать небольших жилых корпусов, но и полноценная инфраструктура: детский сад, паркинг, спа, лечебно-оздоровительный и фитнес-центр, ресторан, пекарня. Дорога от квартала до центра Петербурга занимает не более тридцати минут по ЗСД, а до Сестрорецка можно доехать за десять минут. Шесть корпусов квартала уже заселены, сейчас строится еще одно видовое здание. Помещения передаются с полной чистовой дизайнерской отделкой. Кстати, студий в квартале нет. Покупателям доступен широкий выбор апартаментов, в том числе и видовых, по цене от 93 тысяч рублей за метр. ФАКТ 115 метров - расстояние от квартала «Светлый мир «Внутри…» до Финского залива, 0 метров - до соснового леса. |
Похоже, отыскать дом своей мечты вполне реально, а переехать - не так сложно и дорого. Главное - не отмахиваться от своей мечты. Малоэтажные жилые комплексы в Санкт-Петербурге и Ленобласти - выбор тех, кто уже понял: кроме работы, карьеры, вечной спешки, в жизни есть и другие, простые, но важные радости - небо, воздух, любимые люди, пение птиц по утрам, чувство безопасности и уюта.
И свой дом, в который хочется возвращаться каждый день.
И свой дом, в который хочется возвращаться каждый день.
Текст: Любовь Холопова
Фото: "Горки Парк", "Янила Кантри", "Образцовый квартал 3", Pexels, Lori
Верстка: Мария Газеева
Продюсер: Елена Редькина
Фото: "Горки Парк", "Янила Кантри", "Образцовый квартал 3", Pexels, Lori
Верстка: Мария Газеева
Продюсер: Елена Редькина
