КАК СОЗДАЕТСЯ СОВРЕМЕННЫЙ ОБЛИК ПЕТЕРБУРГА?
Руководитель архитектурно-дизайнерской группы «Группы ЛСР» Оксана АНДРОСОВА:
- Создание внешнего облика здания - это кропотливая работа архитектора и застройщика. Это то, на что будущий житель обращает внимание в первую очередь. Однако внешний облик - это лишь одна из составляющих архитектурной концепции. Многое зависит от конкретного расположения дома, его наполнения и окружения. Мы с огромным вниманием и трепетом относимся к каждому дому, и стараемся раскрыть все его достоинства. «Группа ЛСР» для каждого своего проекта привлекает лучших архитекторов и выбирает стиль, наиболее подходящий месту и контексту, в котором будет построен дом или жилой комплекс. Например, «Богемия», строящаяся рядом с Московским проспектом, выдержана в монументальном стиле. А образ элитного дома VERONA создан в духе исторической архитектуры. Индивидуальные черты мы придаем и проектам комфорт-класса. Взять, к примеру, жилые комплексы «Квартет», «Калина парк» или VIVA. Благодаря удачным графическим и цветовым решениям фасадов дома выглядят ярко и свежо. |
В МОСКВЕ ЗАРАБАТЫВАЮТ НА ЭКСКЛЮЗИВ, В ПЕТЕРБУРГЕ - НА СТУДИИ
Директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел БРЫЗГАЛОВ:
- Сегодня в Москве и Московской области активно набирают популярность редкие авторские форматы квартир, например, европланировки, квартиры с атриумом (вторым светом), мезонином (антресолью), террасами, панорамными окнами, мансардные, эркерные квартиры и многие другие. Процент редких авторских форматов квартир в проектах ФСК «Лидер» Москвы и Подмосковья составляет в среднем 10-15 процентов. У покупателей жилья в Северной столице мы отмечаем большой интерес к студиям. Причем к студиям «пенального» типа с одним окном, в то время как в Москве и Московской области такие варианты пользуются наименьшим спросом. Здесь предпочитают студии с двумя окнами, первое из которых используется для естественного освещения кухни, другое - комнаты. |
СОВРЕМЕННАЯ АРХИТЕКТУРА ПЕТЕРБУРГА: КЛАССИКА, ЛЮБОВЬ И ДУХОВНОСТЬ
Генеральный директор компании «ЯРРА проект» (входит в ГК «РосСтройИнвест») Михаил КОПКОВ:
- Архитектура любого здания не должна быть бездуховной. Она должна отражать жизнь людей, города и страны. Сейчас и заказчики, и архитекторы понимают, что люди хотят, чтобы их дом был необычным, имел свое лицо. Многие архитектурные объекты сегодня становятся городскими достопримечательностями. Например, под часами, которые установлены на ЖК «Дом с курантами», влюбленные назначают свидания. Это говорит о том, что мы с заказчиком - Группой компаний «РосСтройИнвест» - нашли правильное направление в работе. Смысл профессии архитектора как раз и состоит в том, чтобы, не ориентируясь на сиюминутную моду, предвидеть, как изменится взгляд на архитектуру спустя годы. Например, есть классические произведения и популярная музыка. Первые живут веками, вторая забывается за год. Так и здания. Одни годами не теряют своей актуальности и выделятся на сером фоне, а другие этот фон как раз и создают. Группа компаний «РосСтройИнвест» продолжает в каждом новом жилом комплексе традиции, заложенные великими зодчими еще столетия назад. Мы не создаем новый город, а продолжаем Петербург. |
ПЕТЕРБУРГ: КУРС НА ЗАПАД
Председатель совета директоров ООО «Бонава Санкт-Петербург» Майкл БЬЁРКЛУНД:
- Санкт-Петербург, как самый европейский город России, быстро перенимает современные западные тенденции в строительстве качественной недвижимости. Происходит это и благодаря работе на петербургском рынке таких компаний, как шведский девелопер Bonava. Мы придерживаемся скандинавских принципов создания комфортной среды проживания. Это отражается в продуманных рациональных планировках. Организованные по принципу open-space кухни-гостиные, просторные балконы, выделенные места для хранения, а также габариты мебели, которые учтены еще на этапе проектирования, позволяют эффективно организовать пространство. Нашим изобретением и бестселлером является «круговая» планировка, где кухня и санузел находятся в центре квартиры, а жилые зоны - по периметру. Возможность даже в небольшой квартире выделить хозяйскую и гостевую зоны особенно пришлась по вкусу покупателям квартир в наших комплексах ЖК Skandi Klubb и ЖК Gröna Lund. |
ОБЗАВЕСТИСЬ КВАРТИРОЙ В ОБЖИТОМ РАЙОНЕ ПРОЩЕ В ПЕТЕРБУРГЕ
Директор по маркетингу и рекламе компании LEGENDA Всеволод ГЛАЗУНОВ:
- Современная реальность такова, что рынок недвижимости Петербурга живет по двум абсолютно разным законам. Если говорить о новостройках, возводимых в отдаленных локациях, то, конечно, у таких проектов есть свой покупатель, однако ни о каких преимуществах, кроме низкой цены, говорить не приходится. Все заявленные застройщиком опции и фишки, в большинстве своем так и остаются на уровне обещаний. Иначе обстоят дела с городским рынком. Уже сегодня спрос сместился в сторону качественных проектов в благоустроенных районах со всей необходимой инфраструктурой, и данная тенденция в ближайшие годы сохранится. Как правило, такие квартиры приобретаются еще на самом старте продаж, когда их стоимость минимальна, ведь по мере строительной готовности цена на жилье будет только увеличиваться. Именно в этом сегменте работает компания LEGENDA. |
|
ЖК «Солнечный город»
Где строится: Петербург, Красносельский район, Петергофское шоссе. Кто строит: Setl City. ЖК «Солнечный город» возводится в одном из самых зеленых районов Петербурга - Красносельском, в окружении четырех крупных парков. Квартал состоит из домов средней этажности, до 12 этажей. Уютные благоустроенные дворы полностью закрыты от машин, предусмотрены подземные паркинги. Доминантами станут пешеходный бульвар и площадь, запланированы велосипедные дорожки. В квартале появятся школы, детские сады, медцентры, магазины, аптеки, кафе, отделения банков, пекарни. Жилой квартал расположен в 15 минутах езды от станции метро «Проспект Ветеранов», в 5 минутах ходьбы до ж/д станции Сергиево Балтийского направления. Стоимость квартиры в ЖК «Солнечный город» начинается от 1,85 миллиона рублей.
|
ЖК «Суворов»
Где строится: Санкт-Петербург, Калининский район, проспект Маршала Блюхера. Кто строит: ГК «РосСтройИнвест». ЖК комфорт-класса «Суворов» строится в одном из самых благоприятных для проживания районов Петербурга - в пяти минутах езды на общественном транспорте от станции метро «Лесная». Комплекс возводится в сложившемся микрорайоне, где уже есть вся необходимая инфраструктура: садики, школы, аптеки, поликлиники, продуктовые гипермаркеты, торгово-развлекательные центры, спортивные комплексы.
Композиция здания выполнена в форме полузамкнутого каре. Это позволит создать свободный от машин двор и организовать места отдыха и детские игровые площадки. В ЖК предусмотрены балкон либо лоджия в каждой квартире, витражное остекление, дизайнерская отделка холлов и входных групп, колясочные, современные лифты. Квартиры сдаются без отделки и с чистовой отделкой, цены начинаются от 75 тысяч рублей за квадратный метр.
|
|
|
ЖК «LEGENDA Комендантского»
Где строится: Санкт-Петербург, Приморский район, Комендантский проспект, 58 , 10 минут от станции метро «Комендантский проспект». Кто строит: LEGENDA. «LEGENDA Комендантского» - это первая часть суперсовременного smart‐комплекса в престижном Приморском районе Санкт-Петербурга. В проекте будет представлено 50 типов и 25 подтипов уникальных планировочных решений для 16 типов семей. Стоимость квартир начинается от 3,5 миллиона рублей. В «LEGENDA Комендантского» появились такие новые функции, как эффектная столовая зона в эркере, прачечная с местом для хранения, кухня с островом и гардеробные с окнами.
|
ЖК «ЗИЛАРТ»
Где строится: Москва, Даниловский район, метро «Тульская». Кто строит: «Группа ЛСР». Жилой комплекс «ЗИЛАРТ» располагается всего в 5 км от Кремля и станет идеальным местом проживания для тех, кто ценит свой комфорт, возможности для бизнеса, творческую реализацию и вдохновение от разнообразных культурных событий. «ЗИЛАРТ» будет включать в себя публичные пространства, уникальные жилые дома, парк площадью 20 га, а также социальные, культурные, образовательные и развлекательные учреждения, созданные в едином архитектурном стиле. Ключевым объектом и новой культурной доминантой района станет музей современного искусства «Эрмитаж-Москва», проект которого разработал всемирно известный архитектор Хани Рашид, глава АБ Asymptote. Стоимость квадратного метра начинается от 170 тысяч рублей.
|
|
|
UP-квартал «Римский»
Где строится: Московская область, юг ближайшего Подмосковья. До станции метро «Домодедовская» - 15 минут, до аэропорта Домодедово - 30 минут. Кто строит: ФСК «Лидер». Отличительная особенность «Римского» - двухуровневая система организации пространства, отделяющая жилую зону от деловой части. Благодаря ей автомобильное движение полностью вынесено за пределы дворов и прогулочных маршрутов. Многообразие проектировочных решений «Римского» сделает облик каждого из монолитных домов переменной этажности (3-12 этажей) индивидуальным. Разноуровневые фасады, изобилие декоративных элементов, античные колонны, эффект старых стен, лестницы Шамбора, спроектированные в свое время еще Леонардо да Винчи, создадут в UP-квартале особую атмосферу. Стоимость квартир начинается от 2,4 миллиона рублей.
|
ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая»
Где строится: Петербург, Невский район, Заводская улица. Кто строит: ГК «РосСтройИнвест». ЖК комфорт-класса «Петр Великий и Екатерина Великая» строится на изгибе берегов Невы всего в пятнадцати минутах езды от станции метро «Рыбацкое». Комплекс состоит из двух домов - 32 и 24 этажа высотой. Из большинства квартир будет открываться живописный вид на Неву, лесопарковую зону, вантовый мост и городскую застройку.
Здания в жилом комплексе оборудуют бесшумными скоростными лифтами, во входных холлах будет выполнена отделка по авторскому дизайн-проекту, предусмотрены колясочные. Двор озеленят и закроют от машин, установят видеонаблюдение. Здесь же появятся детские игровые площадки, пешеходные дорожки и зоны отдыха, крытый паркинг и открытые стоянки. Внутри комплекса планируется создать свою инфраструктуру. Стоимость квартир начинается от 1,6 миллиона рублей.
|
|
|
ЖК Gröna Lund
Где строится: Ленинградская область, Всеволожск. Кто строит: ООО «Бонава Санкт-Петербург». Комплекс строится в ближайшем пригороде Петербурга, а также всего в 30 км от второго по величине в России Ладожского озера. Максимальная высота зданий - 6 этажей, а в квартирах все продумано до мелочей: кухни-гостиные с выходом на большие остекленные балконы, увеличенные окна, а также сауны и придомовые террасы. В каждом дворе есть игровая площадка с европейским оборудованием. Во двор, где машины паркуют не под окнами, а на специальной территории, не страшно отпустить гулять детей без сопровождения взрослых. Ландшафтная концепция Gröna Lund получила золотой диплом Российской национальной премии по ландшафтной архитектуре.
|
ЖК «Чистое небо»
Где строится: Санкт-Петербург, Приморский район, Каменка. Кто строит: Setl City. Это современный жилой квартал в развитом районе Петербурга в нескольких минутах езды от станции метро «Комендантский проспект». Архитектурное решение проекта - дома переменной этажности в современном стиле. Планировка квартала уникальна: широкий двор (300 м в ширину, 1,5 км в длину), закрытый от машин, с площадками для игр и занятий спортом, местами для отдыха, пешеходный бульвар и велосипедные дорожки по периметру. Почти 90 процентов машино-мест приходится на подземные паркинги. В квартале возводятся детские сады, школы, медцентры, магазины, кафе, аптеки и другие объекты инфраструктуры. Они расположатся в шаговой доступности для всех жильцов. Стоимость квартиры в ЖК «Чистое небо» начинается от 1,85 миллионов рублей.
|
|
|
ЖК «LEGENDA Героев»
Где строится: Санкт-Петербург, Южно‐Приморская часть Петербурга, рядом с жилым комплексом «Балтийская жемчужина». Ближайшие станции метро: «Автово», «Ленинский проспект», «Проспект Ветеранов». Кто строит: LEGENDA. Новый жилой комплекс «LEGENDA Героев» станет высотной и архитектурной доминантой северной части «Балтийской жемчужины», который на сегодняшний день является самым передовым проектом комплексного развития территории в Северной столице. Из окон квартир новых домов будут открываться великолепные панорамные виды на Финский залив, Дудергофский канал и Южно‐Приморский парк. Для «LEGENDA Героев» собраны планировки, которые уже стали бестселлерами предыдущих проектов, а также уникальные новинки для разных типов семей. Стоимость квартир начинается от 3,5 миллиона рублей.
|
ЖК «Цивилизация»
Где строится: Санкт-Петербург, Невский район, метро «Улица Дыбенко». Кто строит: «Группа ЛСР». Комплекс строится на Октябрьской набережной, и это один из самых интересных проектов «Группы ЛСР». Благодаря масштабной территории застройки и комплексному проекту планировки здесь создается новая современная среда обитания. Гармоничный архитектурный пейзаж сочетается с максимальным комфортом для жизни: дома в стиле «сталинской» архитектуры, пешеходный бульвар с магазинами, две школы, четыре детских сада, аптеки, салоны красоты, другие объекты сферы услуг. Предусмотрено множество наземных и подземных парковок, позволяющих сохранить внутридомовую территорию свободной от автомобилей. Все квартиры в «Цивилизации» будут сданы с отделкой под ключ, а стоимость квадратного метра начинается от 76 500 рублей.
|
|
|
UP-квартал «Московский»
Где строится: Санкт-Петербург, Шушары, недалеко от станции метро «Купчино». Кто строит: ФСК «Лидер». Квартал строится в перспективной локации на южной границе Санкт-Петербурга, в уютном городском районе (Шушары), в 2 км от станции метро «Купчино». Проект комплекса предполагает возведение трех 23-этажных домов и многоуровневых паркингов на 1,1 тысячи машино-мест. Необычные архитектурные решения соответствуют высокому классу дома: сложная форма фасада с изгибами, игра с вертикальными и горизонтальными объемами создают эффект движения, стремления вперед. Неоспоримыми преимуществами «Московского» также являются городская прописка, хорошая транспортная доступность и продуманный генплан проекта. Стоимость квартир начинается от 1,6 миллиона рублей.
|