«Берег Деревня»

Жизнь под ключ

«Берег Деревня» - практически единственный проект плановой застройки в Кинельском направлении от Самары. От поста ГАИ в Смышляевке до «Берег Деревни» всего-то 25 км. Из географического центра примерно 40 минут ехать на автомобиле. Можно добраться и на общественном транспорте – в этом направлении маршрутки бегают охотно и часто. Минус- пробки в Зубчаниновке, но они сейчас на всех выездах из города.

Поселок находится недалеко от трассы, но за импровизированным леском – шум машин в домах практически не слышен. Вокруг зеленая зона, лес, неподалеку – река Кинель.

В поселке продают уже готовые дома: три вида коттеджей, одноэтажные в 84 кв.м. и двухэтажные – 112 и 125 кв.м. Стоимость 1 м2 - 37 000 руб. В эту цену не включена чистовая отделка, а рядом участок в 8 соток, каждый имеет свой кадастровый паспорт. Продается дом с предчистовой отделкой: к дому подведены коммуникации, установлены стеклопакеты, оборудована индивидуальная котельная.

Сегодня в продаже есть уже отстроенные дома первой очереди. Из общей инфраструктуры жители могут пользоваться общественной площадкой. Медпункт, детский сад, школа, магазины находятся в расположенном неподалеку поселке Кинельский, у застройщика есть договоренность с администрацией о возможности использования всей инфраструктуры. Под объекты инфраструктуры в самом поселке застройщик отвел 5 гектар земли – что построить здесь - решат сами жители.

Судя по генплану на сайте застройщика, сейчас продана примерно половина домов первой очереди. Пока хозяева делают в своих коттеджах ремонт, и жизнь в поселке не кипит. Строительство второй очереди продолжается, там также обустраиваются асфальтированные дороги.

ДЕТАЛЬНЫЙ РАЗБОР

Что хорошего в «Берег Деревне»

+ зеленые зоны вокруг поселка

+ стоимость

+ продаются готовые дома

+ участок в 8 соток

+ застройщик выдает документы о собственности на землю и дом

+ за строительством можно наблюдать онлайн

Особенности проекта

- расположение

- вся инфраструктура находится в ближайшем поселке Кинельский,

- для детей доступны школа и детский сад в Кинельском.

-Пока в поселке довольно пустынно – покупатели делают в коттеджах ремонт.

Стоит поработать:

- пока нет внутренней инфраструктуры, спортивных и детских площадок.

- пока нет магазинов непосредственно в поселке.

- отсутствует охрана.

ТТХ поселка

Начало застройки: 2015 год

Из чего строим:

- 2-х этажный жилой дом с чердаком;
- высота 1-го и 2-го этажей – 2,7 м (в чистоте);
- подвал отсутствует, чердак холодный неэксплуатируемый, высота от верха перекрытия до низа конька – 2 м;
- фундамент – монолитный, железобетонный;
- стены – кирпич;
- фасад – облицовочный кирпич;
- кровля – металлочерепица с гидрозащитной пленкой по обрешетке;
- окна – пластиковые с 2-х камерными стеклопакетами, подоконники, отлив;
- дверь наружная – металлическая дверь с утеплением;
- ворота гаража – простые металлические ворота без утепления;
- лестница внутренняя – черновая, облегчённый металлический каркас без ограждения;
- внутренняя отделка – по полу выравнивающая ц/п стяжка.

Цена вопроса:

Стоимость квадратного метра без чистовой отделки: 37 тыс. рублей. До участка подводят все коммуникации (газ, вода). При приобретении можно воспользоваться ипотекой или рассрочкой.

НА ГЛАВНУЮ