«Ильинка»
Жизнь в пригороде с немецким акцентом
В «Ильинку», которая расположилась в живописнейшем месте, на берегу реки Сок, среди гор недалеко от поселка Курумоч, лучше добираться на собственной машине. На общественном транспорте сделать это реально, но сложно: нужно доехать до Курумоча, а затем пересесть на маршрутку до поселка Власть труда, которая ходит с небольшой периодичностью. Мимо поселка проезжает электричка - из окна прекрасно видны строгие однотипные домики, выстроенные в одну линию, с немецкой строгостью и педантичностью. Поселок для аккуратистов и приверженцев прямых линий - вот первое впечатление. К въезду ведет асфальтированная дорога, внутри пока благоустроены не все проезжие пути - асфальт есть в заселенной части, там, где идет стройка, пока щебень.
Концепция поселка - единообразие внешнего вида. Застройщик предлагает шесть вариантов домов - на любой вкус. Но в цветовом решении расхождений не допускается. За территорией следит собственная управляющая компания, поэтому здесь не встретишь высокой травы или неухоженных газонов. Часть домов первой очереди заселена, некоторые выставлены на продажу, так что можно приобрести жилье в уже благоустроенной и обжитой части. Здесь построены детская и спортивная площадки, зона отдыха со скамейками и фонтаном.
Концепция поселка - единообразие внешнего вида. Застройщик предлагает шесть вариантов домов - на любой вкус. Но в цветовом решении расхождений не допускается. За территорией следит собственная управляющая компания, поэтому здесь не встретишь высокой травы или неухоженных газонов. Часть домов первой очереди заселена, некоторые выставлены на продажу, так что можно приобрести жилье в уже благоустроенной и обжитой части. Здесь построены детская и спортивная площадки, зона отдыха со скамейками и фонтаном.
Дома отличаются метражом и планировкой, в некоторых есть небольшие балкончики, в других - предусмотрены лоджии. К каждому дому предлагается собственный земельный участок: от 5,3 до 12,3 сотки. На нем, согласно правилам, можно построить хоть еще один пристрой, хоть баню, хоть беседку. А вот развести крупнорогатый скот не получится.
Планировка домов стандартная, высказать свои пожелания можно в плане чистовой отделки. Жителям не разрешат менять фасад и забор, а вот поставить ограждение-решетку можно на свой вкус, между участками также можно выстроить забор любой высоты.
За территорией следит собственная управляющая компания, поэтому здесь не встретишь высокой травы или неухоженных газонов. В ее обязанности входит и множество других пунктов. Стоимость услуг - от 2360 до 6065 в зависимости от метража дома и размеров участка.
Пока в поселке нет собственных магазинов, но неподалеку находится поселок Власть труда, где можно купить необходимые продукты.
Планировка домов стандартная, высказать свои пожелания можно в плане чистовой отделки. Жителям не разрешат менять фасад и забор, а вот поставить ограждение-решетку можно на свой вкус, между участками также можно выстроить забор любой высоты.
За территорией следит собственная управляющая компания, поэтому здесь не встретишь высокой травы или неухоженных газонов. В ее обязанности входит и множество других пунктов. Стоимость услуг - от 2360 до 6065 в зависимости от метража дома и размеров участка.
Пока в поселке нет собственных магазинов, но неподалеку находится поселок Власть труда, где можно купить необходимые продукты.
ДЕТАЛЬНЫЙ РАЗБОР
|
Что хорошо в «Ильинке»
+ живописные места вокруг
+ централизованные вода, отопление, электричество, включенные в стоимость участка + собственный участок от 5,3 до 12,3 сотки + въездная зона с местом для парковки автомобилей + сервисная компания «Ильинка» обеспечивает безопасность, чистоту и порядок на территории поселка, а это: круглосуточная охрана и видеонаблюдение дорог и периметра, очистка мест общего пользования, вывоз мусора (ТБО), сезонная обработка территории от клещей и комаров, поддержание всех общественных зон в должном виде, организация внутри поселковых мероприятий, озеленение общих территорий, контроль за состоянием коммунальных сетей, услуги дежурных электрика и сантехника. + Каждый предлагаемый к продаже дом продается одновременно с земельным участком, на котором он расположен. На оба объекта имеется свидетельство о государственной регистрации права. |
Особенности проекта:
- большая удаленность - 12 км от черты города
- закрытая территория с забором и КПП
- автономная канализация на каждом участке. Выгребная яма объемом 4 куб. м и глубиной 3 м.
- закрытая территория с забором и КПП
- автономная канализация на каждом участке. Выгребная яма объемом 4 куб. м и глубиной 3 м.
Что будет:
- храм в честь св. Илии, на территории которого будет действовать воскресная школа
- торговый центр
- торговый центр
Нужно поработать:
- Пока нет собственных школы и детсада, возить детей приходится в Курумоч
- Пока нет собственного автобуса, который подвозил бы жителей к поселку
- Пока нет собственного автобуса, который подвозил бы жителей к поселку
ТТХ поселка
|
Год начала застройки: 2011-й
Планы строительства: общая площадь застройки - 28, 9 га, всего будет построено 282 дома. Из чего строят: Для строительства стен используется блок керамический, обладающий очень высокой теплоизолирующей способностью. Толщина стен из керамического блока 380 мм. Дополнительно фасады домов утепляются пенополистиролом ПСБ-С25Ф толщиной 100 мм (что в два раза больше нормы). Фундамент устроен следующим образом: Буронабивные сваи глубиной 2700 см, армированные арматурой класса АIII, диаметром 12 мм. Ростверк 300*400 мм, армированный арматурой АIII, диаметром 12 мм. Марка бетона М:200. Устройство перекрытия над цоколем: 1. Гидроизоляция 2. Утепление экструдированным пенополистиролом (30 мм) 3. Армирование арматурой 12 мм с ячейкой 300х300 мм 4. Устройство системы «Теплые полы». Укладка металлопластиковой трубы. 5. Заливка бетоном М:200 толщиной 15 см. Дома сдаются в чистовой отделке. |
|
Цена вопроса
Дом 87,4 кв. м с участком 5,29 сотки обойдется в 5 859 745 рублей
Особняк с гаражом и универсальным помещением 173,4 кв. м и участок 10,66 сотки выйдет в 9,6 млн рублей. Самый большой дом - это поместье 223 кв. м, и 10,72 сотки выйдут в итоговую стоимость 14,7 млн рублей. Единовременная оплата Наличный расчет Ипотека по залоговой стандартной программе кредитных организаций Оплата с отсрочкой платежа Рассрочка (до полугода в зависимости от проекта дома и сроков его готовности) Помощь в продаже вторичного жилья |
