Чтобы механизм сделки был понятнее, пройдем по всем ступенькам в новую прекрасную жизнь вместе с Ольгой. Нашей героине 32 года, живет в Красноглинском районе Самары. Ольга – собственник однокомнатной квартиры площадью 32 кв.м и стоимостью 1,5 миллиона рублей. В планах – замужество и рождение детей, поэтому Ольга решила купить новую квартиру в одном из жилых кварталов «Кошелев-Проекта», где нет недостатка в детских садах и школах. Требования к жилью - не меньше двух комнат, цена - не дороже 3 миллионов рублей.

КВАРТИРНЫЙ ОБМЕН
БЕЗ ПРОБЛЕМ

«Кошелев-Проект» запустил
для самарцев программу трейд-ин

Если вы до сих пор не переехали из старой тесной квартиры в новую просторную только из-за того, что не хотите возиться с документами, искать покупателя и переплачивать риэлтору, эта новость для вас. У самарцев, желающих поменять с доплатой старую квартиру на новую, есть возможность сделать это быстро и без лишнего напряжения. Застройщик «Кошелев-Проект» берет все хлопоты на себя, предлагая новоселье по программе трейд-ин. Как это работает? Подробности в 8 карточках.

Трейд-ин – это система приобретения, при которой покупатель отдает продавцу старую вещь в счет уплаты новой. В принципе, так можно купить что угодно – например, автомобиль. На рынке недвижимости услуга трейд-ин давно известна и востребована. Отдавая старую квартиру в счет оплаты части стоимости нового жилья, будущий новосел снимает с себя множество хлопот. Покупателей на его жилплощадь ищет застройщик, в данном случае – сотрудники «Кошелев-Проекта». Сегодня практически каждый второй клиент, который покупает квартиру в «Кошелев-Проекте», пользуется услугой трейд-ин.

Услуга подходит всем собственникам жилья (квартиры, комнаты или дома), желающим приобрести квартиру в «Кошелев-Проекте». Не важно, где вы живете – в Самаре или Самарской области. Отдел вторичной недвижимости заключает договор на продажу старого объекта недвижимости и покупку нового. Заключив договор, сотрудники активно ищут покупателя на вторичную недвижимость, разместив информацию на самых популярных ресурсах. Переговоры тоже ведут самостоятельно, стараясь продать жилплощадь по самой выгодной для покупателя – в данном случае Ольги, – цене.

Консультанты «Кошелев-Проекта» предложат Ольге разные варианты исходя из ее пожеланий (к инфраструктуре) и возможностей. За три миллиона рублей в новом районе можно купить квартиру в разных жилых кварталах. В двух из них для участников программы трейд-ин действуют дополнительные скидки.

Выбрав квартиру в ЖК «Видный», Ольга получит выгоду в 120 тысяч рублей.
При покупке квартиры в ЖК «Сити-Парк» экономия составит 50 тысяч рублей.

За свои деньги (до 3 миллионов рублей)
Ольга может выбрать следующие планировки:

ЖК «Сити-Парк», отделка Люкс

ЖК «Сити-Парк», отделка Люкс

ЖК «Видный», чистовая отделка

ЖК «Видный», чистовая отделка

Выбрав новую квартиру по душе, Ольга может ее забронировать. Договор бронирования заключается на два месяца – оптимальный срок для продажи старой жилплощади и оформления новой. В течение этого времени покупатель застрахован от потери понравившейся квартиры и ее подорожания. Стоимость брони – 25 тысяч рублей. Сумма полностью возвращается клиенту, если за два месяца покупатель на вторичку не нашелся, или клиент по каким-то причинам передумал переезжать.

Комиссия за услугу трейд-ин в Корпорации «Кошелев» Ольге обойдется в 65 тысяч рублей – это фиксированная цена для любого клиента, что значительно ниже по сравнению с ценами других агентств недвижимости. Стоимость услуг сторонних риелторов, как правило, составляет 3% от стоимости квартиры, то есть, Ольге пришлось бы заплатить 90 тыс. рублей.

Оплата комиссии по трейд-ин происходит только после удачно состоявшейся сделки.

Привлечь для покупки квартиры ипотечные средства вам совершенно бесплатно поможет ипотечный брокер Корпорации «Кошелев». Специалист подберет наиболее выгодные условия ипотеки в одном из банков, а Ольге не придется вчитываться в мелкий шрифт, пытаясь обнаружить подводные камни.

Клиенты, имеющие право на материнский капитал, могут его также вложить в покупку новой квартиры. Ольга, при пролонгации действия госпрограммы, сможет это сделать через несколько лет – когда выйдет замуж и станет мамой.

Чтобы продать старую квартиру Ольге достаточно иметь паспорт и право собственности на объект недвижимости. Для покупки нового жилья необходимы лишь паспорт и деньги.

Но все так просто лишь для участников программы трейд-ин. Сделка с недвижимостью требует оформления массы документов, а двойная, параллельная сделка – в два раза больше бумажной волокиты. Особенно, когда имеются дополнительные препятствия, например, если старое жилье находится в обременении у банка. Сотрудники отдела вторичной недвижимости берут все хлопоты, связанные с оформлением документов и юридическим сопровождением обмена жилой площади, на себя. При этом Ольга на каждом этапе будет всегда в курсе дела.

Забудьте об очередях и волнениях - сотрудники Корпорации «Кошелев» в Росреестре или МФЦ будут с вами рядом. Как правило, регистрация двух сделок – по продаже старой недвижимости и покупке новой квартиры в «Кошелев-Проекте» проходит в один день. Чтобы Ольге не пришлось какое-то время жить на съемной квартире, сотрудники отдела вторичной недвижимости не допустят промежутков между продажей и покупкой квартиры – все сроки будут четко соблюдены.

Электронная сделка без посещения Росреестра или МФЦ тоже возможна, и тоже бесплатно. Ольге, например, документы придут на почту в электронном виде.

Онлайн-сделка не подходит, когда в ней участвуют несовершеннолетние дети, покупка или продажа квартиры проходит по доверенности или есть общедолевая собственность.