«Королевский квартал» на Дачной, 8
Одно из новых и весьма востребованных предложений на рынке недвижимости Калининградской области – жилые апартаменты. Еще пару лет назад эксперты высказывали мнение, что такой вид недвижимости может быть востребован лишь в регионах столичного масштаба. Однако ситуация круто изменилась!
Сегодня идея строительства жилых апартаментов в крупных бизнес-кварталах в регионах России вполне жизнеспособна! Вместе со специалистами калининградской группой компаний «Запад39», которая недавно завершила строительство бизнес-квартала, мы составили список самых главных фактов об апартаментах.
Компетентное мнение
«Королевский квартал»:
новый этап жизни в Калининграде
«Королевский квартал»:
новый этап жизни в Калининграде
Илья Васильев
Управляющий группой компаний «Запад39»
Для российского рынка недвижимости предложение о продаже апартаментов – совсем не ново. По разным данным, сегодня около 20% новостроек в России - это апартаменты. В других странах они распространены практически повсюду. Больше всего предложений у Греции, Италии, США, Испании. И у такого предложения всегда находятся покупатели! «Комсомолка» поинтересовалась у управляющего группой компаний «Запад39» Ильи Васильева – можно ли составить портрет покупателя апартаментов в Калининграде?
- Уже на этапе строительства «Королевского квартала» в Калининграде интерес к апартаментам был довольно большой из разных регионов России, - рассказывает Илья Васильев. – И все наши предложения – однокомнатные, двухкомнатные, двухуровневые апартаменты - пользуются большим спросом. Покупателей привлекает и сама идея создания такого квартала, и его месторасположение, и близость к нему всей необходимой социальной инфраструктуры (магазины, школа, детский сад, медицинские учреждения, транспортная доступность), возможность делать перепланировку, а также экономическая составляющая. Апартаменты, если сравнивать этот вид жилья по уровню качества с квартирами, сегодня дешевле примерно на 15-20 процентов. Кто делает выбор в пользу апартаментов? Молодые семьи, специалисты разных сфер деятельности, приезжающие в регион на постоянную (или сезонную) работу, жители других регионов России, кто хочет проводить теплое время года именно в Калининграде. Если подытожить, скажу так: покупатель апартаментов чаще всего тот, кто строит новый этап жизни именно в Калининграде!
- Уже на этапе строительства «Королевского квартала» в Калининграде интерес к апартаментам был довольно большой из разных регионов России, - рассказывает Илья Васильев. – И все наши предложения – однокомнатные, двухкомнатные, двухуровневые апартаменты - пользуются большим спросом. Покупателей привлекает и сама идея создания такого квартала, и его месторасположение, и близость к нему всей необходимой социальной инфраструктуры (магазины, школа, детский сад, медицинские учреждения, транспортная доступность), возможность делать перепланировку, а также экономическая составляющая. Апартаменты, если сравнивать этот вид жилья по уровню качества с квартирами, сегодня дешевле примерно на 15-20 процентов. Кто делает выбор в пользу апартаментов? Молодые семьи, специалисты разных сфер деятельности, приезжающие в регион на постоянную (или сезонную) работу, жители других регионов России, кто хочет проводить теплое время года именно в Калининграде. Если подытожить, скажу так: покупатель апартаментов чаще всего тот, кто строит новый этап жизни именно в Калининграде!
Что нужно знать покупателям,
решившим купить апартаменты?
решившим купить апартаменты?
Апартаменты — это широко распространенный на Западе формат жилья, который уже завоевал популярность и на рынке недвижимости нашего региона. Основное отличие апартаментов от квартир в том, что они располагаются в зданиях, имеющих статус коммерческого объекта (юридическая категория – нежилые помещения), но при этом апартаменты предназначены для проживания.
Налог на имущество в апартаментах составляет 0,5% от кадастровой стоимости, а не 0,1%, как у обычного жилья. Но кадастровая стоимость апартаментов в 1,4 раза ниже, чем у квартир в том же районе, и экономия, полученная при покупке апартаментов, еще более 100 лет покрывает затраты на оплату налогов, коммунальных платежей.
Покупателю апартаментов доступны такие места, где жилье строить нельзя (курорты, например).
Покупатели апартаментов защищены федеральным законом наравне с покупателями квартир.
Владелец или арендатор апартаментов может зарегистрироваться в них по месту пребывания на 5 лет и далее продлевать эту регистрацию любое количество раз. Временная регистрация дает жильцу апарт-комплекса такие же права, как и любому калининградцу с постоянной «пропиской»: можно пользоваться детскими садами и школами на территории района, а также прикрепиться к любой поликлинике и оформить полис ОМС.
Строительство комплексов с апартаментами ведется в соответствии с градостроительными нормами и правилами. При строительстве соблюдаются все необходимые строительные нормативы, обеспечивающие высокое качество жизни.
Апартаменты — это недвижимость, которую после оформления в собственность можно подарить, продать, завещать, арендовать или сдать и т.д.
«Королевский квартал»:
очарование старины, комфорт, функциональность!
очарование старины, комфорт, функциональность!
Чем так привлекателен комплекс «Королевский квартал» в Калининграде? На этот вопрос отвечает управляющий группы компаний «Запад39» Илья Васильев:
- Комплекс «Королевский квартал» гармонично сочетает коммерческие и жилые площади. Апартаменты созданы так, что сочетают в себе очарование старины, комфорт и европейскую функциональность. Линии фасадов четкие, лаконичные и максимально подчеркивают особенности прусского стиля. Три этажа и дополнительный мансардный этаж покрыты традиционной красной кровлей. Для внешней отделки домов применяются натуральные, экологичные материалы из Германии и Италии. Красоту фасада в вечернее и ночное время подчеркнет архитектурная подсветка.
- Комплекс «Королевский квартал» гармонично сочетает коммерческие и жилые площади. Апартаменты созданы так, что сочетают в себе очарование старины, комфорт и европейскую функциональность. Линии фасадов четкие, лаконичные и максимально подчеркивают особенности прусского стиля. Три этажа и дополнительный мансардный этаж покрыты традиционной красной кровлей. Для внешней отделки домов применяются натуральные, экологичные материалы из Германии и Италии. Красоту фасада в вечернее и ночное время подчеркнет архитектурная подсветка.
Одно- и двухкомнатные апартаменты, а также мансардные апартаменты располагаются со второго по четвертый этаж. Планировка апартаментов выполнена в лучших традициях современного европейского стиля. При покупке недвижимости планировку можно изменить по желанию будущего владельца.
Площадка между ним и зданием торгового центра – пешеходная зона. Просторная парковка – в торце здания и со стороны улицы Дачной. Предусмотрено благоустройство территории с помощью качественной уличной плитки «родом» из Германии и Италии, а также элементами брусчатки.
Апартаменты расположены в тихом городском квартале, застроенном в основном частными домами. Недалеко находится главная транспортная артерия Калининграда – Московский проспект. До административного центра города – 15 минут езды на общественном транспорте, до исторического – того меньше. В шаговой доступности: магазины, детская поликлиника, городской центр здоровья, школы, муниципальный спортивный центр, стадион и многие другие социально важные объекты.
Добро пожаловать в «Королевский квартал»!
Добро пожаловать в Калининград!
Площадка между ним и зданием торгового центра – пешеходная зона. Просторная парковка – в торце здания и со стороны улицы Дачной. Предусмотрено благоустройство территории с помощью качественной уличной плитки «родом» из Германии и Италии, а также элементами брусчатки.
Апартаменты расположены в тихом городском квартале, застроенном в основном частными домами. Недалеко находится главная транспортная артерия Калининграда – Московский проспект. До административного центра города – 15 минут езды на общественном транспорте, до исторического – того меньше. В шаговой доступности: магазины, детская поликлиника, городской центр здоровья, школы, муниципальный спортивный центр, стадион и многие другие социально важные объекты.
Добро пожаловать в «Королевский квартал»!
Добро пожаловать в Калининград!
Офис продаж +7 (4012) 53 92 78
Адрес:
г. Калининград, ул. Дачная, дом 8
Сайт:
www.korolevskiykvartal.ru
Адрес:
г. Калининград, ул. Дачная, дом 8
Сайт:
www.korolevskiykvartal.ru
© «Комсомольская правда», 2019.
