Новый лифт лучше старых двух

Проблема устаревших, а нередко и попросту аварийных лифтов известна многим. Однако замена лифта – дело непростое и затратное. Именно поэтому уже несколько лет работают программы, по которым Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ оказывает регионам России финансовую помощь в проведении капитального ремонта многоквартирных домов. В том числе – в замене лифтового оборудования.

Замена лифтов за счет средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом № 185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», осуществляется по результатам экспертного обследования лифта, отработавшего нормативный срок службы, которым лифт признан непригодным к дальнейшей эксплуатации, и проведение его ремонта признано нецелесообразным.

При этом инициативу должны проявить сами жильцы и лица, ответственные за конкретный многоквартирный дом, то есть - ТСЖ. Далее – дело за муниципальными и региональными властями. В ряде регионов к этому вопросу подходят весьма ответственно.

Так, например, в Екатеринбурге уже несколько лет ведется масштабная работа по замене устаревшего лифтового оборудования в многоквартирных домах города. По данным администрации города, переданным в Фонд ЖКХ, учитывая высокий износ лифтовых механизмов в многоквартирных домах Екатеринбурга и потребность в обновлении лифтового хозяйства, было принято решение о планомерном увеличении количества заменяемых лифтов. Для этого из городского бюджета ежегодно выделяются финансовые средства. В 2010 году за счет средств местного бюджета было заменено 96 лифтов, а в 2011 году - 106.

При этом город активно участвует в программах капитального ремонта многоквартирных домов, реализуемых с участием средств Фонда ЖКХ. Так в рамках региональной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов в 2010-2011 гг. с привлечением средств Фонда ЖКХ в городе были дополнительно заменены 94 лифта. В текущем году работа по замене лифтовых механизмов продолжается.

Но не везде все гладко. Например, «Тульские известия», ссылаясь на слова заместителя гендиректора управляющей компании Тулы Сергея Тимохина сообщают, что 1043 из 1800 лифтов города, согласно требованиям Ростехнадзора, необходимо остановить. Эти лифты отработали уже более 25 лет и нуждаются в проведении оценки технического состояния. Ремонтировать же их надо за счет средств жителей, считает Тимохин, поскольку эти работы относятся к капитальным и не входят в перечень услуг, предоставляемых УК Тулы на основании договора.

То есть, в этом конкретном случае проблема перекладывается целиком на плечи жильцов. А учитывая дороговизну замены лифта – это далеко не каждому (пусть и многоквартирному) дому по силам. Слишком непосильным грузом окажется это для бюджетов большинства семей.

Именно поэтому и разрабатываются программы финансовой поддержки капремонта на федеральном, региональном и муниципальном уровне.

Ситуацию с заменой лифтового оборудования в регионах нам прокомментировал советник генерального директора Фонда ЖКХ Герман Петров:

Если говорить о ситуации по стране – она весьма сложная, поскольку огромное количество лифтов на данный момент выработало свой ресурс и требует замены. Дело в том, что пик жилищного строительства приходился на конец 70-х – начало 80-х годов. И сейчас срок эксплуатации лифтов, установленных в то время – 25-30 лет - истек. Технические комиссии совершенно правильно закрывают такие лифты, как опасные. Однако изыскать необходимые финансовые средства на замену оборудования довольно сложно и в результате жители на длительное время остаются без лифта.

Последние 4 года Фонд ЖКХ активно участвует в оснащении регионов лифтовым оборудованием. Замена лифтов – один из ключевых элементов капитального ремонта многоквартирного дома. За 4 года в регионах России было заменено порядка 22 000 лифтов. В этом году идет заявительная компания. На данный момент есть заявки на 2 350 лифтов.

Следует отметить, что текущий год – последний, когда Фонд ЖКХ финансирует капитальный ремонт. В последующие годы эта функция будет передана региональным фондам ЖКХ. И власти в регионах, которые серьезно относятся к проблеме капитального ремонта, сейчас стараются использовать момент и произвести наиболее дорогие элементы капремонта с помощью Фонда ЖКХ. Такие субъекты принимают на региональном уровне программы по замене лифтового оборудования. Подобные программы уже действуют, например, в Татарстане, Новосибирской, Волгоградской, Пензенской областях, Красноярском крае. Но во многих регионах, видимо, считают, что все в порядке и не особо торопятся решать вопросы капремонта в целом и, в частности, замены лифтового оборудования

Так что сейчас имеется некоторый кризис в вопросе замены лифтового оборудования, учитывая, что также активно строится и новое жилье. В то же время, капремонт забирал примерно половину производимого последние 4 года лифтового оборудования.

Особо хочу отметить, что по нашему мнению, сегодня во главе угла стоит вопрос энергоэффективности и безопасности новых лифтов. И Фонд ЖКХ активно подвигает лифтостроителей к внедрению современных технологий. Чтобы лифты в идеале были энергоэффективными, долговечными и недорогими. Сегодня комплект лифтового оборудования в среднем стоит около 1,5 млн рублей. Это очень много. А ведь современные технологии позволяют снизить стоимость, при этом, не снижая качества оборудования.