На каком этаже лучше живется

И задались вопросом: а случись (не дай бог) какое ЧП, у кого больше шансов на спасение? Да и вообще на каком этаже жить безопаснее, комфортнее, полезнее?

МНЕНИЕ ПОЖАРНОГО

Сергей Афанасьев, руководитель учебного центра пожарной безопасности:

- Если говорить о ситуациях, связанных именно с риском для жизни, то, безусловно, самые безопасные - первый и второй этажи. Потому что оттуда реальнее всего выбраться через окна - если, конечно, на них нет глухих решеток. Это дает дополнительный шанс спастись, когда дом надо покинуть немедленно.

С первого этажа вообще можно выпрыгнуть без использования каких-либо подручных средств или чьей-то помощи. При эвакуации же со второго этажа правила техники безопасности позволяют использовать самые простые средства. Например, полотно под окном растянуть. Но даже если этого не будет - шансы увечий минимальны. Про третий и более высокие этажи этого уже не скажешь...

Наиболее же рискованные - выше примерно 27-го этажа. Самые-самые современные импортные выдвижные лестницы, которые, правда, даже в Москве не у всех пожарных есть на вооружении, дальше 90 метров не дотягиваются. Выше - только с вертолета спасать. Впрочем, сейчас все-таки XXI век, и каждый может купить в специализированном магазине аварийно-спасательные средства, которые помогут в случае беды. Для высоких этажей существуют так называемые самоспасатели, канатная система со специальным замком и люлькой-косынкой. Для невысоких - достаточно иметь простейшую веревочную лестницу.

МНЕНИЕ РИЭЛТОРА

Роман Вихлянцев, член совета Гильдии риэлторов Москвы:

- Первый этаж по-прежнему остается у наших покупателей квартир самым нелюбимым и обычно продается на 10 - 15% дешевле квартир в том же доме на других этажах. В хрущевках эта скидка может доходить и до 20%. И это объективно. На первом этаже и шумнее всего, особенно если окна рядом с входной дверью, и выхлопы от прогреваемых машин, и сырость и холод от подвала, и залезть в окно могут. В отличие от пожара эти проблемы достают каждый день. Причем большинство этих недостатков характерны как для старых, так и для более новых типовых домов. Только в новостройках самых последних лет проблема первого этажа решена - сейчас его даже в эконом-классе, как правило, делают нежилым.

Что касается последнего этажа, то в старых домах он также обычно продается со скидкой (хотя не такой большой, как за первый этаж) из-за проблем, связанных с жизнью под крышей, которая может протечь. В современных домах этого нет - там под крышей технические помещения, поэтому нет и скидки. Более того, в элитных домах последний этаж, наоборот, самый дорогой - поскольку можно оборудовать пентхаус.

Вообще в стандартных многоэтажках самые ходовые - с 4-го по 8-й этаж. В любом доме они раскупаются первыми, и продать такие квартиры проще всего.

Коммунальщиков наконец заставят работать по правилам?